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시세차익형 부동산에 투자할 때 필요한 입지분석, 실전에서 사용할 수 있는 팁을 아주 잘 담고 있는 책! 게다가 싱글들이 내 집마련을 하는 방법을 안내하고 있어서 이 길을 따라 가면 나도 10억 투자자가 될 수 있을 것 같다는 희망을 얻었다. 투자시 주의할 점, 전화임장, 매물임장 시 궁금했던 내용들을 쉽게 잘 풀어서 써주셔서 부린이가 큰 도움을 받을 수 있다! 특히 부동산에 방문했을 때 어떤 내용을 물어봐야하는지 멘트까지 자세히 알려주어서 부동산 방문 전에 꼭! 읽으면 좋을 것 같다. |
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소비요정에서 벗어나 부동산 투자로 경제적 자유를 획득한 비결을 담은 책, 싱글 투자자를 촛점을 맞추고 쓴 책이다. 오히려 싱글이라서 더 투자할 때 유리한 점이 있다는 것도 강조하고 있다. 무엇보다 좋은 것은 실제로 도움되는 조언이 많다는 점. 갭투자를 할 때는 좋은 가격에 매수하는 것 못지않게 전세입자를 제때 구하는 것이 중요한데 그러기 위해서 해야할 일을 일목요연하게 알려주는 식이다.
p149 단지 내 전세 물건 파악 -＞ 전세가, 인테리어 수준, 입주 날짜를 유연하게 맞춘 후 중개소에 내놓기 -＞ 기존 거주 세입자에게 집을 잘 보여주도록 협조 요청 -＞ 기간 내 안 나갈 경우 타 중개소에 내놓기 -＞ 더 비싼 지역에도 내놓기 -＞ 만약 못할 시 잔금 최소 2주전에 대출처 알아보기 |
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10억 만들기, 나도 할 수 있을까라는 호기심으로 읽기 시작했어요. 10억은 고사하고 1억이라도 벌어봤으면.. 부동산계에서 유명한 복만두님 글이니 더 읽고싶어졌지요. 제가 지킬 수 있는 방법들은 실천하고 부린이로서 부동산 상식들을 배우는데 도움이 되었습니다. ＜나는 차라리 부동산과 연애한다＞ 진작 알았더라면 자산을 조금이라도 더 모았을텐데 지금이라도 시작해 보려구요. |
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나는 차라리 부동산과 연애한다 10억 부자 언니의 싱글 밎춤형 부동산 재테크 결혼보다 부동산 투자는 평생 써먹는 기술이다 공부 없는 투자는 그저 스트레스일 뿐 오피스텔은 잠시 머무르는 공간일 뿐 아파트 시장의 큰손 3040 역세권 교통은 시세도 춤추게 한다 편의시설의 또 다른 이름 몰세권,백세권,스세권 브랜드 이름 하나만으로 빛을 발하는 아파트 나의 저평가 투자 실전기 외곽에도 보석은 숨어있다 매력이 있다면 구축이라도 오케이 이것이 교통의 힘 용인시 상현동 무리하게 대출해서 사지 말자 돈 없엇니 못 산다는 말은 핑계다 .. 부동산투자를 해야만 하는 이유와 부동산을 내것으로 만드는데 수월한 스킬들이 많은 책이다 |
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인생의 기로를 선택할 즈음 접한 책인데, 부동산의 부자도 모르는 이들도 쉽게 볼 수 있게끔 작가분께서 신경썼다는 느낌을 많이 받았다. 당당한 인생을 살 수 있도록 언니가 들려주는 인생꿀팁이랄까! 주변 지인들에게 강력추천하고 있는 책이 되었다. 때때로 결혼이 중년이후의 삶을 결정하는 중요한 요인이라 생각한적도 있었다. 하지만 결혼이 아니라도, 현명한 투자를 통해 외벌이를 벗어날수 있음을 이 책을 통해 접하고 뭔가 희망을 본듯한 느낌이다. 한편, 꼭 싱글이 아니더라도 부동산이 낯선 이들이 보기에 너무 괜찮은 책인것같다. |
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결혼 전 집을 사야 한다고 생각하는 건 쉽지 않다. 나도 결혼 전에는 적금, 주식으로 돈을 불릴 생각은 했지만 집은 그냥 전세를 구해본 게 다다. 내가 살 집도 매매를 한다는 건 생각도 못 했고 투자는 더더욱 몰랐다. 결혼을 하고 더 이상 전세금을 얼마 올려줘야 하나 걱정하지 않고 거주 안정을 위해 집을 사야겠다고 결심하였다. 만약 결혼하지 않았다면? 아직도 집 한 채 없이 나는 전세로 살고 있을지 모른다. 이 책은 결혼을 하지 않아도 집은 살 수 있고 유동성이 풍부한 지금 같은 때 현금으로만 그대로 돈을 움켜쥐고 있는 것보다 실물 자산으로 가지고 있어야 노후가 든든하다는 걸 말해준다. 3년 만에 연봉 10배를 번 부자 언니가 어떻게 부동산으로 10억을 벌었는지 A~Z 이 책에서 상세하게 알려준다. 1장 결혼보다 부동산 - 노후 준비가 안된 상태에서 회사 인원 정리 소식으로 충격을 받고 재테크에 눈을 뜨게 됨 =＞ 당장 월급이 끊긴다면? IMF나 리먼브라더스 같은 경제 위기가 우리나라에 온다면 어떻게 될까? 취업 후 월급이 안 나온다는 생각을 해본 적이 없는 것 같다. 그냥 매달 얼마의 돈이 나오고 거기에서 보험비 내고 대출이자 내고 외식도 하고.. 만약 준비 없이 위기가 나에게 찾아온다면... 나는 몇 달을 버틸 수 있을까 상상만 해도 끔찍하다. 여유가 있을 때 미리 준비하자. 2장 기초 다지기, 이것만은 알고 시작하자 - 어떤 아파트가 좋은가? 리미티드 에디션, 역세권, 스세권, 학세권 등 나만 좋아하는 게 아닌 모두가 좋아하는 지역이 무엇인지 알려준다 =＞ 부동산 투자 시 가장 중요한 것은 편견을 깨는 것과 남을 이해하는 것이다. 부동산은 사람으로 시작해서 사람으로 끝난다. 집은 사람이 사면서(BUY) 사니까(LIVE) 하지만 처음 투자를 시작할 때 본인이 살았던 동네밖에 몰라서 그곳을 기준으로 그 반경에서 결정한다. 객관적 기준으로 지역을 바라봐야 한다. 남들도 좋아하는 지역인지 나만 좋아하는 지역인지. 책에서 남들도 좋아하는 지역이 어떤 곳인지 지도로 쉽게 설명해 주었고 이런 곳을 어떻게 찾는지도 상세히 나와있다. 3장 작게 시작해서 크게 불리는 투자의 노하우 3년 만에 10억으로 자산을 불린 투자 성공기 =＞2천만 원으로 시작한 첫 투자부터 그 돈을 어떻게 굴려갔는지 작성된 투자 부분 왜 그 지역이 매력적으로 느껴졌는지 투자 매력을 느끼고 어떻게 부동산에 가서 매물을 찾고 전세 세팅까지 했는지 상세하게 작성되어 내가 투자한 것처럼 간접경험을 할 수 있었다. 4장 혼자서도 투자 물건을 찾는 5단계 3장에서 투자 매력을 느낀 지역들을 어떻게 찾아서 지역을 가보고 계약까지 하는지 알려주는 부분 =＞투자를 하기로 마음먹었는데 어디서부터 봐야 하고 가서는 어떻게 봐야 하고 어떤 아파트가 좋은지 어떻게 체크하며 비교해야 하는지.. 막막하다. 이 부분을 단계별로 쉽게 이해하고 따라 할 수 있도록 예시가 잘 되어 있다. 5장 내 집 마련도 투자다 3장과 4장에서 투자로써 부동산을 접근했다면 5장에서는 꼭 누군가에게 임대를 주는 투자가 아니어도 좋다. 똘똘한 실거주를 마련하는 것도 투자다. 그리고 지역을 계속 업그레이드 해나가면 된다. 그리고 어디에 내 집을 마련해야 하는지 구체적이 지역까지 알려준다. 이 지도만 있다면 내 집 마련 고민 해결 끝~^^ =＞내가 사는 집으로도 충분히 노후 준비를 할 수 있다. 특히 요즘같이 다주택자를 적폐 세력으로 내몰 때는.. 1주택 비과세 혜택을 받으면 자산을 키우는 것도 좋은 방법인 듯 6장 부동산 센스 높이기 일 잘하는 부동산 찾는 방법 및 매물 협상법 =＞혼자 지역을 찾고 돌아다니는 것 까지는 OK. 하지만 부동산 문을 열고 들어가고 대화를 이끌어 나가는 건 쉽지 않다. 사장님이 급매라 하면 급매인 것 같아 OTP를 넣었다 뺐다 한다. 부동산 매물을 싸게 하고 임대를 잘 놓는 건 부동산의 역할이 엄청 크다. 일 잘하는 부동산을 만난다면 그 과정은 굉장히 수월할 것이고 못하는 부동산이라면 내가 엄청 고생을 해야 한다. 어떤 부동산이 일 잘하는 부동산인지, 어떻게 협상을 하는지 있어서 이 부분만 읽어도 1천만 원의 협상방법을 알아낸 것 같다.^^ 부동산 플러스 - 복만두 님의 팁 대 방출 본문이 부동산 투자방법에 대해 작성되어 있다면 각 장마다 플러스로 작성된 복만두 님의 돈 관리법, 시간관리 방법 등 부동산 투자 이외의 팁 3년간의 저자의 노하우가 작성되어 있으므로 각 단락이 끝나고 읽는 것도 좋지만 플러스 부분만 따로 읽어도 참 좋은 부분이다. 여성들이 공감할 수 있는 언어로 쉽게 작성되어 (ex. 에르메스 급 단지) 부동산 투자가 어렵지 않다는 걸 알려 준 책. 부동산에 관심을 갖고 시간을 잘 활용하면 회사에 다니면서도 누구나 할 수 있다는 자신감을 갖게 해 준 책. 결혼 안한 동료와 동생뿐 아니라 결혼을 하였으나 아직 관심이 없는 친구들 관심은 있으나 어디서부터 해야 할지 모르고 부동산을 그냥 어렵다고 생각하는 친구들에게 선물해 주고 싶은 책. 이 책을 본다면 쇼핑앱을 닫고 부동산 앱을 열게 될 것이다.
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