저자인 권강수 상가의신 대표는 20여 년간 창업 및 투자 컨설팅을 해온 전문가이자 상업용 부동산 정보 제공 앱(상가의신) 제작자이다. 이 책은 세트로 1권과 2권으로 각각 나눠져 있다. 1권 ‘성공률 99% 실전 상가 투자의 정석’은 저자가 상가 투자 초보자를 위해 자신의 노하우를 정리한 상가 투자 가이드이다. 재테크 수단으로서 왜 상가 투자를 알아야 하는지를 차근차근 설명하며, 2권 ‘2020~2021년 수도권 알짜 상권 분석’은 서울 주요 지역과 수도권 지역 신도시 일부를 포함한 25개 지역의 상권 분석서이다. 저자는 상가를 포함한 부동산 투자와 창업에서 가장 중요한 것은 현장이라고 말한다. 상가 투자와 동시에 창업도 고려하는 투자자들에게 도움이 될 것이다. ‘상가 투자자 및 창업자에게 도움이 되는 실질적인 조언’을 담았다. 저자가 성공으로 이끈 컨설팅을 하는 배경에는 ‘임차인(창업자)의 특성을 알아야 상가 투자에 성공한다.’라는 메시지가 있다.