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좋은 책입니다. 여러 부동산관련 책중 호재를 어떻게 접근 할 지? 국책보고서를 이용하여 접근하는 정책에 반하지 않고 공식적인 자료를 이용한다는 것이 신선했습니다. 물론 제가 초보자라 그렇게 생각할 수도 있겠지만 저한테만큼은 도움이 되고 투자에 용기를 주었습니다. 다음 시리즈도 계속해서 발간했으면 합니다. 저한테만큼은 도움이 되고 투자에 용기를 주었습니다. 다음 시리즈도 계속해서 발간했으면 합니다. 저한테만큼은 도움이 되고 투자에 용기를 주었습니다. 다음 시리즈도 계속해서 발간했으면 합니다. |
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국가가 집중하고 있는 사업을 찾아내라 순환도로망 및 순환철도망 광역교통망 캠퍼스 혁신파크 노후산업단지 복합환승센터 Brt 수도권 급행열차 강원대 한남대 한양대 에리카 서울 디지털산업단지 남동공단 반월시화공단 익산산단 부산역 복합환승센터 부전역 복합환승센터 울산ktx역 복합환승센터 태화강역 복합환승센터 서대구역 복합환승센터 등등 저자는 지역을 콕콕 집어 알토란처럼 투자네비게이션을 제공하고있다 아낌없이 읽고 투자해야겠다 |
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도움되고 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 도움되고 몇배부자만듦 |
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부동산 투자에서 가장 중요한 것은 첫째도 둘째도 셋째도 입지다. 그 입지는 무엇으로 결정되는가? 정부의 정책이 결정한다고 생각한다. 아무리 구린 부동산이라도 호재 하나쯤은 있다. 호재인듯 호재아닌 호재 같은 호재에 낚이기 보다는, 정말 될만한 호재를 알아보는 법이 없을까? 모든 개발 호재의 최상위 계획인 국토종합계획을 보면 된다. 요약하면 정부의 큰뜻을 받잡는 것이 부동산 공부의 시작이자 끝인 것이다. 그렇다고 국토종합계획이나 서울시 생활권계획을 다 보기에는 무리가 있다. 이 때 필요한 책이 '돈되는 개발호재 핵심정리' 책인 것이다. 한 두번 읽어서 될 책은 아니고 곁에 두고두고 반복해서 읽어야 할 책이라고 생각한다. 지방 부동산투자에 관심이 있다면 특히 CHAPTER 1을 유심히 보면 좋을 것이라고 생각된다. |
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교통령 아빡님의 신간이었죠 두번째 책
첫번째 책도 정말 충격이었는데, 두번째 책도 정말 대단합니다. 도대체 이 많은 정보를 어떻게 정리하는건지 당신은 천재인건가
제5차 국토종합계획 혹시 들어나 봤습니까? 저도 몰랐어요 이거 사회책에서 나오던 말 아닙니까 국토종합계획 이거 국토부 사람들만 보는 거 아니에요 그런데, 투자하는 사람들은 이런거 다 읽습니다 대단해요~ 국토종합계획에서 주목해야할 7가지 키워드 캠퍼스 혁신파크 자세히 살펴보기 순환도로망 및 순환철도망 노후산업단지 개발 거점개발의 완성 복합환승센터 효율성 높은 신개념 교통수단 BRT 등
알찬 정보로만 쏙쏙 여러번 읽으면 이해갑니다. 처음부터 이해간다면 당신은 천재
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호재만 보고 무작정 투자하시는 분들께 이 책을 추천하고 싶어요~ 아빡님 강의는 내꿈사에서 처음 접했는데요. 호재를 '호되게 당하는 재앙'이라고 표현하신게 가장 인상깊었거든요. 그만큼 실현되지 않는 뜬구름 잡는 호재들이 많다는 겁니다. 여러분들 호재만 보고 들어가면 안됩니다. 그거 언제될지 몰라요. 안될수도 있어요. 투자하기 전에 되는 호재를 안되는 호재를 알려주시는 아빡님 책부터 읽고 가시자구요. 특히 BRT는 잘 모르는 분들이 많을 거 같은데요. 다들 아시나요? 저만 몰랐나요.. 처음에 강의듣고나서 BRT 이거 획기적인데 싶더라구요. 저처럼 BRT에 대해 잘 모르시는 분들은 어떤 건지 꼭 확인해보셔요. GTX도 그렇고, BRT도 그렇고, 복합환승센터도 그렇고... 아직 실현된 것들이 아니기 때문에 어떻게 이루어질지 상상력을 동원해야 하는데요. 객관적인 자료들을 통해 그 상상을 도와주는 책입니다. 미래에 가치 있어질 곳이 궁금하신 분들께 추천합니다. |
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실전투자가 및 부동산 칼럼니스트. 부동산 호재 분석 전문가. 투자자를 위한 임장 지도 'IGOAO 맵 발행인 IGO 빡시다님의 돈 되는 개발호재 핵심정리를 읽고 보물지도책을 발견 한 느낌입니다.
“속지 마라! 되는 호재와 안 되는 호재는 이미 정해져 있다. ”
"상위계획과 하위계획 보도자료, 관보, 고시, 입찰공고, 수많은 용역 보고서, 회의록 등을 보시면 교집합처럼 등장하는 사업이 있습니다. 그런 사업은 되지 말라고 해도 반드시 됩니다"
이렇게 객관적인 정보를 크로스체크하고 객관적인 정보를 바탕으로 이번 책을 집필하시며 지역 선별 노하우를 자세히 담은 책, 돈 되는 개발호재 핵심정리 부동산책
이 책을 읽으면서 한번쯤이라도 가보았던 동네는 어렴풋 이 기억이 나서 책 속의 지도를 보며 쉽게 이해할 수 있었습니다.
개발호재를 살피는 두 가지 테마는 첫 번째 테마는 모든 개발호재의 가장 상위계획인 제5차 국토종합계획입니다. 제5차 국토종합계획 꼭 봐야 할 7개의 키워드만 골라 '콕' 찍어주셨습니다. 1.순환도로망 및 순환철도망 2.광역교통망 3.캠퍼스 혁신파크 4.노후산업단지 5.복합환승센터 6.BRT 7.수도권 급행열차
2030 서울시 생활권 계획 대한민국 부동산은 서울로 통하는 2030 서울시 생활권 계획에서 주목해야 할 4가지 키워드 가 있습니다. 1. 53지구 2.경전철 3.지역단위계획 4.캠퍼스타운
오늘도 교통개발 호재로 뉴스는 넘쳐납니다. 객관적인 자료를 크로스체크하며 분석하게 되면 좋은 지역과 안 좋은 지역을 스스로 판단할 수 있는 능력을 갖추게 되는 것 같습니다.
돈되는 개발호재 핵심정리 책을 옆에 두어 개발계획과 교통호재를 잘 살펴보고 실거주 또는 투자를 할 지역이 어떤 방향으로 나아갈 것인가를 정확히 숙지를 하는 것이 중요하다는 점을 알게 되었습니다.
좋은 부동산을 알아보는 눈, 지역을 보는 눈은 카더라가 아닌 지속적이고 객관적인 공부를 하며 지도를 들고 직접 발로 알아보는 것이라는 걸 아이고 빡시다님의 돈 되는 개발호재 핵심정리를 읽고 또 한 번 느꼈습니다. 한번 쌓인 데이터는 쉽게 사라지지 않는다. 그리고 그 정보는 나중에 나올 다른 정보와 연결되어 다시 새로운 정보를 만들어낸다. “
즐기다 보면 돈이 따라오는 투자 공부의 신비 이 보물지도 책을 갖고 임장을 가야 할 것 같네요. 숲을 보고 미리 선점하고 싶은 이들에게 부동산 책 이 돈되는 개발호재 핵심정리를 추천해 드립니다.
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사람들이 여기가 좋다더라 하면 그렇구나 한다. 교통, 학군, 상업시설, 환경 등에 따라 좋은건 알겠는데 뉴스나 사람들이 말하는거 말고 개발될 호재들을 스스로 직접 알수 있다면? 누군가의 그렇다더라가 아닌 스스로 찾아 시장흐름과 호재를 읽고 싶었다. 그러나 어떻게 개발호재들을 알 수 있을까? 아이고빡시다님이 말씀하셨다. 호재는 호된 재앙이 될수도 있다고. '그렇다카더라'만 믿고 따라가는 투자 말고 ＜돈되는 개발호재 핵심정리＞로 호재 읽는 눈을 키워야지.
IGO빡시다의 첫번째 ＜교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고?＞에 이어 ＜돈되는 개발호재 핵심정리＞에선 크게 두가지 키워드가 있다. ' 5차 국토종합계획'과 '2030 서울시 생활권계획'이다. 예비타당성 조사를 통과했다해도 준공되기까지 10년 이상의 시간이 걸리므로 현실성 여부를 검토할수 있어야 한다. 제5차 국토종합계획에서 주목해야 할 7가지 키워드는 순환 도로망과 철도망, 광역교통망, 캠퍼스 혁신파크, 노후산업단지, 복합환승센터, 신개념 교통수단 BRT, 수도권 급행열차다. 2030 서울시 생활권계획에서 주목할 4가지 키워드는 53지구 중심, 경전철, 지역단위계획, 캠퍼스타운이다. IGO빡시다의 ＜돈되는 개발호재 핵심정리＞에 키워드별로 내용이 광범위했다. 그 중에서 관심을 갖고 있었던 서북권 통일로 라인을 살펴보았다. 서울에 내집마련 하기가 점점 어려워지고 있는 요즘 급한 마음을 잠시 가다듬고 되는 호재가 무엇인지 아이고빡시다님을 따라 직접 찾아보았다. 서북권 은평구, 서대문구, 마포구로 나뉘며 다. 상암~수색 광역중심은 DMC 중심으로 서북권 교류의 중심지며 연신내~불광 지역중심은 상업문화 중심으로 사회혁신산업지다.
2030 서울시 생환권 계획 7광역중 상암~수색은 한강축에서 경의축이 갈라지는 교차점으로 대규모 개발가용지를 활용하여 서울 대도시권 서북지역의 광역적 고용기반을 구축. 12지역중심 중 신촌.홍대앞 등 집적된 대학잠재력을 활용하여 다양한 창조문화산업의 거점으로 육성, 마포.공덕은 공항철도를 기반으로 기존의 업무기능을 확대. 연시내~불광은 교통의 결절점으로 상업.문화 중심기능 집적 및 사회혁신창조클러스터를 활용한 신성장산업 육성.
홍제 지역생활권계획은 공원녹지(백련산, 북한산, 안산), 주거지가 공존하는 지역으로 홍제역 일대 재정비촉진지구 지정 상업,업무,문화기능 강화와 구릉지 주변 저층 주거지 관리와 홍제천, 북한산, 인왕산 등 녹지축형성을 통한 자연탐방루트 개발 서북권의 교통호재 광역급행철도 GTX-A는 GTX노선 중 진행속도가 가장 빠르다. 킨텍스역에서 운정역까지 연장 진행되고 있으며 연신내에서 정차할 계획. 연신내역은 3호선, 6호선, GTX-A 노선이 개통되면 트리플역세권으로 서북권 교통의 중심지가 된다. 통일로 중앙버스전용차로 운행으로 일자리 지역 서대문역과 서울역으로 접근 편리성.
신분당선 서북부연장, 대표적인 일자리 집중 지역인 서울역, 용산역, 신사역, 강남역, 판교, 광교와 한번에 연결된다. 신분당선에서 GTX-A선로와 공유하여 삼송연장시 서북권에서 소외되었던 돈바위역~은평뉴타운 구간에 놀라운 발전이 기대된다. 그러나 진관역의 역사를 고양시 지축지구로 변경 요청이 들어온 상태다. 역사 위치가 변경되는 경우, 은평뉴타운은 신분당선 이융시 큰 도로를 횡단해야 한다. 통일로 라인, 연신내는 20대의 젊은층 상권, 불광역은 50대의 중장년층 상권이다. 재개발사업 진행중인 대조1구역, 갈현1구역, 불광5구역과 함께 미성아파트 재건축사업 진행되면 주변 인프라 개선과 역세권 개발을 통한 주거인프라 개선까지 더해질것이다. 연신내 통일로따라 위로는 은평뉴타운이, 구파발역은 S-BRT노선이 만나는 곳으로 서북권을 대표하는 상업시설 은평롯데몰과 카톨릭대학교 은평성모병원이 있다.
서울혁신파크 개발 질변관리본부가 오송생명과학단지로 이전하면서 2020년1월 서울시립대 은평캠퍼스를 만들고, 서월연구원을 이전하겠다는 계획 발표. 서북권에 취약한 대학교 인프라 구축에 도움주고 글로벌 사회혁신 오픈캠퍼스를 서울혁신파크에 만들겠다 발표했다. 2019년 8월 서울시 소속 공공기관 이전 발표에 언급된 서울연구원이 서울혁신파크에 이전하는 것으로 확정. 이것으로 홍제 서울간호대학교와 연계하여 캠퍼스타운 사업을 추진하는 것이 기대되며 서북권 일자리와 인프라에 날개가 될것으로 기대된다. 통일로 라인을 따라 경복궁자이가 시세를 리딩하며 통일로 라인을 따라 분양권이 쏟아졌었다. 즉 입주를 기다리는 신축 아파트들이 많다는 것이다. 신축 아파트들이 자리하면 주거환경은 개선될 것이고 여기에 서울혁신파크 개발사업과 의료특화, 서울 중심부 접근성까지 뛰어나기 때문에 관심이 집중되고 있다. 돈되는 개발호재 핵심정리를 읽으며 서울시와 국토교통부에서 자료를 찾아 다운받고 읽어보며 발로 뛰라는 말이 무슨 말인지 알겠다. 서울에 내집마련을 하고자하는 간절함은 누구에게나 있겠지만 부동산흐름이나 호재를 읽을수 있는 사람은 몇이나 될까? 나부터도 욕심만큼 되는 호재와 안되는 호재를 구분할 수 있는 눈이 부족하다. 아이고빡시다의 ＜돈되는 개발호재 핵심정리＞로 호된 재앙을 피해 내집마련을 위해 나에게 추천하고 싶은 부동산책이었다.
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IGO빡시다님은 전작 교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고를 읽으면서 처음 접하게 되었다. 그러고 나서 내꿈사 특강도 듣고 하면서 그때 느낀 것은 "영재다, 영재! 호재 영재! 교통망 영재!" 디차생각 였다. 그렇다. IGO빡시다님은 호재 영재, 교통망 영재이다. 영재의 3요소가 평균 이상의 지능, 높은 과제 집착력, 뛰어난 언어능력이 기본이다. 일단 책을 쓰시고 강의를 하시니 당근 평균 이상의 지능, 뛰어난 언어능력은 강의와 팟캐스트를 통해서 너무나 유머 감각 있는 언변과 핵심을 짚어주는 명쾌함까지 갖추셨기에 이미 가지셨다. 그리고 마지막으로 높은 과제 집착력은 바로 돈되는 개발호재 핵심정리가 바로 그 증거이다. 상위계획과 하위계획, 몇 년 치 용역 발주를 끝없이 확인하고 또 확인하고 업데이트하고 또 업데이트하고 꾸준히 지켜본 결과물이 바로 이 책들이기 때문이다. 그러니 뭐 과제 집착력은 이미 최고 중의 최고이다. 급 아빡님 영재설의 논거를 대보았다. 부동산은 기승전 입지라고 한다. 그 입지를 잘 파악하는 것이 부동산 공부에서 정말 중요하다는 것은 부린이인 나도 알고 있다. 남들 좋다는 곳 우르르 따라가지 않고 미리 가서 쌀 때 사고, 좋아질 곳이 어디인지 한눈에 감을 잡고 싶은 것은 나만 그런 게 아닐 것이다. 그럴 수 있도록 나온 책이 돈되는 개발호재 핵심정리라고 생각한다. 개인적으로 정말 될 호재와 안될 호재를 분별할 수 있는 눈이 필요하다는 것을 느낀 것은 모델하우스를 갔을 때가 정점이라 생각이 든다. 열과 성을 다해서 설명하는 저 호재들을 이미 상담사나 설명해 주는 분들의 입을 통해 정신 놓고 듣다 보면 이미 지하철은 개통한 듯 여겨지게 되고, 이미 저기는 우주로도 갈 것 같은 호재가 다 실현될 곳! 약속의 땅! 숨겨진 황금도시 엘도라도같이 막 느껴져서 나도 모르게 계약하고 싶어진다. 그렇게 호구 잡혀서 호갱이 되어본 사람에게 이 책은 꼭 도움이 될 것이다. 호재 없는 동네가 없다. 정말 나 같은 부린이는 헷갈린다. 이게 될만한 호재인지, 다음 생에나 될 호재인지 도무지 모르겠다. 그저 질러놓고 제발 그 호재 되게 해주세요 하며 간절하게 기도하는 일 따위는 하고 싶지 않다면 이 책을 읽어야 한다.(어머니, 절 믿으셔야 합니다!) 이 책의 장점을 정리하면, 첫째, 어떻게 호재를 파악하는지 방법을 알려준다. 둘째, 그렇다면 거기서 어떻게 돈되는 호재가 있는 곳을 골라내는지 알려준다. 셋째, 될만한 호재와 안될 호재를 분별할 수 있도록 돕는다. 딱 이 세 가지이다. 거기에 컬러로 시원스레 인쇄된 자료들도 눈길을 사로 잡았다. 이 책만으로도 좋지만 호재에 대해 샅샅이 알아보고 익히고 싶다면 전작 교통망도 모르고 부동산 투자를 한다고? 도 꼭 같이 읽어볼 것을 권한다. 읽고 너무 좋아서 따로 요약정리도 해버렸는데, 또 서평을 쓰게 할 만큼 이 책 IGO빡시다의 돈되는 개발호재 핵심정리를 추천한다.
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