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예약분 택배로 받아보고 10분만에 책 닫았다. 이 정도면 블로그에 올려도 될만한 내용을 책으로 출간하지 않았나 싶다. 한마디로 말하면 서울시 구별 아파트 목록을 정리한 것이다. 아파트 가격에 영향을 주는 요소, 교통/학군/호재 등으로 정리하였는데 서울시 각 구별 잘나가는 아파트는 이제는 더이상 정보가 아니지 않나? 그 동안 저자가 출간했던 책들의 내용과도 큰 차이점을 보기 어려웠다. 정부 규제책으로 답답한 나날에 한 줄의 단비가 되어 줄 책을 기대했던 구매자라면 저평가 아파트에 대한 대중의 시선을 깨뜨리고 저자만의 안목이 추가된 내용을 기대했더라면 적잖이 실망스러운 내용이다. 제목으로 낚시질 하는 것 보니 장사꾼 다 된 것 같다. 변화가 필요해보인다. |
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부록 좋다고 광고를 어찌나 하시던지 기대감으로 샀다가 진짜 실망했다 뭐 내용이 그저그래서 실망했다는건데 책내용이 별로라고 한것도 아니고 부록 별로라고 블로그에 댓글 남겼다가 댓글삭제되고 이웃도 끊긴것 보고 사람에 대한 실망까지 하게 됐다 실망하는 사람도 있을수 있는데 그렇게 댓글까지 삭제하고 이웃까지 끊어야 하는건지. 이글도 삭제 되는거 아닌가 모르겠다ㅛㅇ이ㅇ |
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빠숑님의 책을 여러권 읽었는데 매번 실망하다 이번책을 보고선 화가 나기까지 하네요. 정보 나열식 재탕 삼탕... 이번책은 그래도 좀 다르려나 저자의 통찰력과 혜안을 기대했건만, 모두가 아는 아파트 단지 및 통계 나열, 예전 수도권 알짜 답사기 책과 다른 점을 찾기가 힘들 정도네요. 정말 실망스럽습니다. 출판하면 베스트셀러가 되니 책을 사서 읽는 다는 것이 저자 돈 벌어주는 일만 하는거구나 싶습니다. 하나도 도움이 되질 않습니다. 이제 빠숑님 책은 믿고 거르겠습니다. |
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나는 저자의 유투브 실시간 뉴스브리핑을 꼬박 챙겨 볼 정도로 저자의 팬이다. 하지만 이번 저자의 저서는 부동산 “책”을 그것도 신간에 대해 기대를 가지고 구매하는 독자의 “수준”을 너무나 무시한 책이 아닌가 하는 생각이다. 나는 올해 3월 부터 부동산 및 주식에 눈을 떠서 지금까지 30권 가까이 관련 책들을 읽었다. 신간은 바로 구매 하였고(여기서 저자의 팟빵 강의가 너무나 큰 도움이 되었다. 좋은 책을 많이 구입할 수 있었던 경로였다) 과거에 나온 부동산 및 경제 책 주식책도 도서관에서 빌려 읽었다. 책 중에서는 아파트를 대놓고 찍어주는 책도 있었고, 읽고나서 정말로 수십만원의 강의료를 내고 들을만큼 모든 노하우를 다 쏟아 놓은 책도 있었다. 빠세클럽 책도 구매하여 읽었었는데 솔직하게 이야기 해서 저자의 챕터가 가장 내용이 부실하였다.정말 제일 대충 읽어 넘긴 것이 저자의 챕터였다. 이번 책도 믿어보고자 예약까지 하여 구매하였는데.. 역시나..이렇게까지.... 심각할 줄 은 몰랐다. 저자에게 정말로 부탁하고 싶다. 빠숑이라는 분은 정말로 열정이 넘치고, 부지런하고, 마케팅에 대해 또 컨텐츠 생산 및 운영에 대해 누구보다 빠삭하신 분이라고 생각한다. 이렇게 누구나 다 아는 내용에 대해 누구보다 비싼 금액으로 책을 판매 하시는 것은 너무나 잘못 됐고 빠숑이라는 네임드에 어울리지 않는 마케팅이라는 생각이 든다. 저자께서는 리서치 전문가로, 칼럼니스트로, 훌륭한 책을 내는 부동산 전문가들을 위한 마케터로 존재하시면 좋겠다. 진실된 이야기이니 한번만 생각해보셨으면 한다. 애정을 갖고 있는 팬으로써 정말 마음이 안좋다. 발전했으면 하는 팬의 이야기이니 안티가 와서 별 하나 주고 가는구나 하고 애써 넘기지 않으셨으면 하는 바람이다. |
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요즘은 분양가의 2배가 올랐다는 얘기를 많이 듣게 된다. 물론 올랐다는 아파트는 최근 물량들이 다수다. 사람들은 점점 신규아파트에 살고 싶어하는 욕망이 있는데 공급되는 아파트는 한계가 있으니 새로 지어진 아파트들은 몸값이 점점 오르고 있는 실정이다.
결혼할 시기에 놓인 친구들 이야기를 들어보니 코로나로 인해 결혼식하기도 힘들고 신혼여행도 힘들고 집값이 오르니 함께 살 집 구하기도 힘들다고 한다. 그 얘기를 듣고 보니 같이 울고 싶은 심정이다. 그래도 우리 때가 나았나 싶은 것이 앞으로 우리 아이들이 결혼할 때쯤의 세상은 어떻게 될런지 걱정이 앞서기도 한다.
부동산계에 유명인 중 대표적인 김학렬 소장님의 이번 책 [이제부터는 오를 곳만 오른다]라는 책의 제목에서 부터 뭔가 신중을 기하고 체계적인 접근이 필요하다는 생각이 들게 만든다. 우선 서울을 중심으로 구별로 인구부터 규모, 일자리, 교통, 개발 등을 따져가면서 핵심호재와 관심을 가져볼 만한 주요 아파트 단지들 등을 알려주고 있다. 그리고 서울 외곽의 과천, 성남, 하남, 광명, 고양시, 세종특별시를 똑같은 루틴을 통해서 향후 주목해야 할 물량과 포인트를 집어준다.
물론 서울은 전체가 투기과열지구이긴하다. 그 중에서도 구별 핵심지역이 있고 랜드마크인 아파트가 있다. 적어도 관심이 있는 사람이라면 구별 랜드마크가 왜 랜드마크인지 입지적, 시기적, 특장점 등은 파악하고 있어야 하지 않을까 싶다. 구관이 명관이라고 계속 보고 들으면 느낌이 팍 오지 않을까 ? 하긴 감만으로 되는 건 투기지 투자는 아니겠지만 말이다.
내가 아이들을 생각 안한다면 용산에 살아보고 싶다. 국립중앙박물관에서 매일 산책하게 말이다.
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부동산 관심 좀 있다하는 사람들은 이제 이 책의 작가, 김학렬 소장의 이름을 모르는 사람이 없을 정도다. 작년에 이 책이 출시되자마자 사서 보다가, 매일 매일 바뀌는 부동산 정책에 정신차릴수가 없어 던져두고 이제야 들춰봤는데... 지금 보니 막 이책이 나왔을 때쯤이 그나마 잠시 쉬어가는 타이밍이었나 싶다. 이 책에서 언급하는 곳은 다 올랐다. 여기서 언급 안한 곳도 다 오르는 마당에 책에서 언급한 곳은 얼마나 더하리. 앞으로는 얼마나 더 오를지 두렵다... 다행히 내가족의 보금자리 하나 마련해둔것으로 만족하며 살아가야하는건지 고민된다. |
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서울 등 수도권의 아파트를 분석하여 왜 많이 오른 곳은 무엇때문에 상승하였는지, 더 많이 오른 지역은 왜 더 올랐는지, 못 오른 지역은 왜 올랐는지 등 앞으로도 계속 오를 곳은 어딘지 등 그 이유를 제시하고 재건축이나 재개발 진행중인 곳이 중심지보다 더 상승하고 현재 인기 있는지 등 구체적으로 나타는 등 이 책을 구입하여 봄으로써 앞으로 오를 곳을 예측해 볼 수 있고, 어떤 입지가 중요한지 등 구체적으로 나타나는 등 아파트의 시세에 대한 기본서가 되는 것으로 보여져서 이 책을 읽어보니 재미.... 앞으로 부자가 될 가능성이 높아짐............................... |
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핵심지역별 자세한 분석이 잘되어 있습니다. 별책부록도 본서못지않게 알차게 구성되어 있습니다. 양장본으로 출판되어 품질도 좋고 글씨도 커서 가독성이 좋습니다. 지역별 추천 아파트와 호재 등이 상세하게 나와 있어 많은 도움이 됩니다. 책꽂이에 꽂아두었다가 필요할 때마다 꺼내어 보면 좋을 것 같습니다. 내집마련을 위해 망설이시는 분들에게 추천합니다. |
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저자는 에필로그에 부동산에 대해 하나도 모르는 사람을 위해 이책을 썼다고 말한다. 이 부분이 띄지나 앞에 나왔다면 어땠을까 하는 아쉬움이 있다. 저자의 책을 몇권 읽어 보았고 그의 주장에 공감해서 책을 봤다. 오를 곳을 찍어 주고 그 근거를 제시한다. 다만 이 내용을 책이라는 형식으로 담았어야 하는가 하는 아쉬움이 든다. 저자가 찍어준 곳 중 지방은 세종 단 한 곳이다. 서울 공화국을 실감하며 씁쓸해진다. |
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부동산에 관심이 있는 사람이라면 꼭 한 번 볼만한 책. 데이터와 도시계획을 기반으로 부동산ㅇ의 기본에 대해 이야기함. 시대가 변해가며 요구하는 부동산, 요구되는 요소들도 변해가는만큼 다른 세대를 이해하고 다름에 빠르게 변화하는것은 중요하지 않을지. 특히, 변화를 강점기반으로, 과학적으로 접근한다면 금상첨화 추천도서.부동산에 관심있는 사람이라면 꼭 한 번 볼만한! |