공매는 어떠한 장점이 있기에 재테크로 각광을 받고 있나 

- 공매는 경매보다 입찰경쟁률이 낮다.

공매는 경매보다 입찰경쟁률이 적어서 낮은 가격으로 물건취득이 가능하다는 것이 장점이다. 그로 인해 낮은 가격으로 낙찰 받아 높은 수익을 얻을 수 있다.

- 현장입찰이 아니라 온비드 인터넷 공매로 입찰참여가 가능하다!

공매는 경매와 같이 현장 입찰참여 방법이 아니라 온비드 인터넷으로 입찰에 참여하기 때문에 시간이 부족한 직장인들에게 회사업무에 방해가 되지 않는 시간 즉 월요일 10:00에서 수요일 17:00까지 24시간 입찰참여가 가능하다.

- 매각절차가 신속하게 진행된다!

경매는 입찰 참여자가 없어서 유찰되면 1개월마다 진행되지만, 공매는 기간입찰로 매주 1주일 단위로 10%씩 저감하여 매각절차가 신속하게 진행되어 첫 매각 후 1개월 정도 지나면 60% 가격으로 저감되므로 싸게 낙찰받을 수 있다.

- 대금 납부기한과 납부최기기한에 지연이자가 없다

압류재산 공매의 경우 매수희망가가 3000만원 이상이면 잔금납부기한이 30일 + 납부최고기한 10일로 최장 40일의 기간 동안 지연이자 없이 납부가 가능하다.

- 공매물건은 다양하고, 매각공매와 임대(대부)공매도 있다

공매물건에는 부동산, 자동차, 기계, 유가증권, 회원권, 불용권, 동식물, 골동품 및 미술품 등의 많고 다양한 물건 등이 공매로 매각되거나 임대(대부) 절차가 진행되고 있다.

이러한 이유로 공매 입찰에 있어서 먼저 판단해야 할 부분이 나는 어떤 공매 물건을 선택할 것인가와 그 대상이 선정된다면 그 분야에 대해서 오랜 기간 동안 실무경험과 연구를 통해서 기본적인 전문지식을 습득해야만 성공할 수 있는 투자를 계속적으로 할 수 있다.

이러한 이유로 공매 입찰에 있어서 먼저 판단해야 될 부분은 나는 어떤 공매 물건을 선택할 것인가와 그 대상이 선정된다면 그 분야에 대해서 오랜 기간 동안 실무경험과 연구를 통해서 기본적인 전문지식을 습득해야만 성공할 수 있는 투자를 계속적으로 할 수 있다.

공매나 경매로 물건을 취득하기 위해서는 입찰에 참여해서 낙찰을 받으면 된다. 이렇게 낙찰을 받았을 경우에 내가 입찰서에 게재한 매수희망가격 이외에 추가로 인수하게 되는 권리나 금액 등이 있는가 등을 분석하는 것이다. 공매나 경매로 낙찰 받아 매각대금을 납부하면 소유권이전과 동시에 등기시항전부증명서에 설정되었던 권리 등이 모두 소멸되어 매수인에게 인도되는 것이 원칙이지만, 간혹 소멸되지 않고 매수인의 부담으로 남게 되는 권리가 있을 수 있다. 그래서 인수할 권리 등이 없다면 매수희망가가 취득가가 되지만, 있다면 그만큼 부담을 안고 사게 된다는 사실을 이해하고 매수희망가를 정해야 한다.