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Page7. 셀프 경매에 필요한 서식들과 최신 인터넷 정보까지 어느 것 하나 버릴 것이 없다. 탄탄한 이론 근거와 법률적 지식에 바탕을 둔 부동산과 부동산 경매에 관한 내요들은 그간 갈고 닦은 지식과 경험의 깊이와 폭을 잘 웅변해주고 있다. 그렇다! 법원 경매에 관심을 가지고 있는 그 누구에게도 이 한권으로 충분하리라. 경매에 예전부터 관심이 있었고 흥미로워 보이는 몇권의 책을 사서 보았다. 이 책의 가장 큰 장점은 경매의 흐름과 체계를 잡기에 가장 적합하고 좋은 책이라고 생각한다. 사례 위주, 신화 위주, 또는 수익률 위주, 권리분석 위주의 책들이 많이 있으나 이는 초보자에게는 약간 뜬구름 잡는 이야기가 될 수 있고 오히려 경매를 더 어렵게 생각할 수 있게 만든다. 이 책은 구체적이고 체계적이다.
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이 말은 저자가 부동산 관련하여 다양한 사건을 경험하면서 항상 새로움에 도전을 하면서, 중요하게 생각하는 것 중 하나이다. 이 말의 의미는 "변화를 읽자"라는 말인데, 세상은 끊임없이 변하고 있는데, 자꾸 현재 일에만 충실하면 조금씩 뒤로 밀려나기 때문이다. 현재도 늘 변화되는 부동산 시장을 고민하면서 작지만 하나씩 실천하고 부단히 노력하는 것이 성공의 밑거름이 아닐까 생각이 든다. "사는 데로 생각하지 말고, 생각하는 데로 살아가라" 이 말은 부동산 투자뿐만 아니라 인생을 살아가면서도 필요한 것이다. 항상 주체적으로 생각하고 내가 선택한 결정에 과감히 실천할 수 있는 사람, 그리고 그 결과에 책임을 질 수 있는 사람이 되어야 한다. 이 책의 제목 중 10-10의 의미를 살펴보면, 앞의 10의 의미는 경매물건이 지속되는 기간이 평균 10개월 전후로 이때 모든 운명이 결정된다. 뒤의 10은 경매 진행과정을 여러 단계별로 구분되는데 보통 10단계로 설명되기 때문이다. 또한 부동산경매로 10년 안에 10억을 벌 수 있다는 의미도 담겨있다. 저자는 책에서 말하는 부동산 경매를 통하면 이 목표는 충분히 실현 가능하다고 말한다. 이 책은 경매에 관한 모든 것이 담겨있고, 투자자의 입장을 고려하여 투자지역 선별과 여러 부동산 투자방법(일반경매, 특수경매, 역세권 경매, 토지보상 경매 등등)에 대해서 설명하고 있다. 투자자 입장에서 경매신청 과정이 별로 중요하지 않을 수 있으나, 지속적으로 접하다 보면 궁금증이 생기는 부분이라 경매신청 과정에서부터 입찰, 소유권이전, 인도 등을 비롯한 전과정을 두루 담은 책이다. 특히, 이 책 중간중간에 경매관련 서식이 정말 많이 있다. 이러한 서식은 경매를 이해하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 향후 경매를 접하고자 하는 사람들에게 큰 활용점이 될 것 같다. 그러한 장점은 셀프 경매에 필요한 모든 것이 들어 있고 탄탄한 이론 근거와 법률적 지식에 바탕을 둔 책이다. 그리고, 저자는 철도 설계 전문가라서 그런지 이 책 속에 역세권 투자에 대한 정보까지 포함하고 있다. 책 속에 철도와 역세권에 대한 이해, 역세권 조사를 통한 경매투자 방법 등을 할애하였다. 그중 역세권 투자 유망 노선 5곳을 유심히 지켜봐야 한다. 1.수도권 서남부의 등불이 될 신안산선 2.경기와 강원을 잇는 최초의 동서철도인 경강선(월곶~판교) 3.GTX-A에서 GTX-C 노선 4. 강일, 미사, 다산, 왕숙까지 이어지는 지하철 9호선 5. 부산, 강릉, 거제 가는 서울역 대항마, 수서~광주선 그리고, 저자는 네이버 블로그로 여러 글을 게재하고 있다. 먼저 출간한 책의 제목과 마찬가지로 '역세권이 답이다' 블로그를 활용해보는 것도 좋을 것 같다. 그리고 네이버 카페 '싸부'도 참고해보자. 역세권 정보를 바탕으로 부동산 플랫폼으로 상호 간의 정보교류가 가능할것 같다. |
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부동산경매 10개월-10단계의 핵심 키워드 3가지 - 10년안에 10억 실전경매! - 역세권 경매 - 부동산경매의 A to Z ! ㅣ경매에 대해 초보인 저에게 사실 조금은 어려운 책이었습니다. 경매용어에 대해 기본적인 지식이 없는 사람이 읽기에는 조금 난이도가 있는 편입니다. 그러나 또 하나부터 열까지 친절한 책이기도 했지요 ^^ 저자의 말처럼 경매가 대중화가 된 지금 시대에 지분경매나, 법정지상권, NPL등 남들이 꺼려하는 특수물건도 도전 할 수 있어야 하는데 이러한 투자는 하루아침에 만들어 지지 않습니다. 이런 부분에 있어 이책은 다양한 양식샘플과 함께, 어찌보면 경매의 기본서라기보다 필독서의 느낌이라고 할 수 있습니다. 또한 역세권투자의 대한 방대한 자료가 첨부되어 있습니다. 경매뿐만이 아니라 투자의 대한 기본적인 방향성을 안내해주는, 투자자라면 꼭 봐야할 책이라고 자신있게 추천드립니다 ^^
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저자는 5년동안 자료 수집을 한 후 자신의 경험과 버물려서 경매에 대한 거의 모든 내용을 이 책에 담았습니다. 경매 신청 과정부터 마지막 인도까지 전과정을 자세한 설명과 그 과정에서 사용되는 다양한 문서 양식을 소개하고 있습니다. 경매를 공부 및 투자를 시작한지 오래되지 않는 분들에게는 궁금증을 해결해 줄 수 있는 백과사전과 같은 책이라고 할 수 있습니다. 하지만 경매 공부를 위해서 처음부터 이 책을 보는건 추천 드리지 않습니다. 그 이유는, 저자도 머리말에 밝혔지만 원론적인 내용을 다루고 있기 때문에 내용이 너무 많고 어렵고 지루 할 수가 있습니다. 다른 입문 경매 서적을 먼저 읽고 나서 궁금증을 해결하거나, 경매 투자중에 문제를 만나게 되면 옆에 두고 그때 펼쳐보고 해결 방법을 찾으면 좋을 책입니다. 책이 담고 있는 내용은 정말 좋지만, 좋은 내용을 간결하게 독자에게 제대로 전달해 주지 못한다는 것이 아쉽습니다. 장점: - 부동산 경매의 A-Z까지 공부할 수 있는 백과사전 - 오랫 경험에서 나오는 전문적인 설명 - 독자에게 많은 걸 알려주고 싶은 마음이 느껴짐 단점: - 책 구성이 쉽게 눈에 들어오지 않음 - 경매를 처음 경험하시거나 얼마 안되는 분들이 보면 너무 어려운 책 - 서평 이벤트로 받아서 남기는 리뷰입니다. |