부동산 공부를 하는 사람들에게 물고기를 잡아다 주는게 아닌 물고기 잡는방법을 알려주는 책.

부동산공부를 하기 위해서 요즘은 너무나도 많은 교육자료들이 있다. 유튜브에서 유료강의, 네이버 카페, 밴드 등 여러 커뮤니티와 정보의 홍수 속에서 오히려 어떤 정보를 취득해야할 지 부동산을 공부하면 공부할 수록 방대한 양에 질릴수 밖에 없다. 챙겨봐야하는 건 매일아침 뉴스 헤드라인부터 세금에 이르기까지 어느하나 놓쳐서는 안되는 부동산 투자자들에게 이 책은 시장의 전반적인 흐름을 짚어주는 교과서 같은 존재이다.

크게는 전세계적인 경제 흐름부터 우리나라 시장을 파악하는 법. 지역을 찾는법. 그 안에서 아파트를 찾는 법 등 나는 이 책을 배송받고 3시간 안에 후딱 읽어버렸다. 그만큼 술술 읽히는 책이고 컬러풀한 지도와 차트 예시를 하나하나 따라가다보면 금새 마지막 페이지로 와있을 것이다.

서울 경기 지역 독자가 아닌 나지만 지방에서 옥석을 가려낼 줄 아는 눈과 방법을 배웠으니 이제 실전 투자에 나설 차례다. 더 이상은 ~카더라 정보만 믿고, 수요 공급 그래프만 보고, 호재만 보고 투자하는 20세기 투자는 하지 않으리. 이제는 21세기 맞춤형 투자를 해 볼 차례다.

이 리뷰를 읽을 30대가 있다면, 이 책으로 부동산 기본기를 꽉 잡고 시작하라고 꼭 추천해주고 싶다.

[2030세대 부동산을 공부하고자 하는 또래들에게 추천하는 책]

우연히 네이버에서 부동산 관련 신간을 검색하다가 9월 15일에 발간될 책을 미리 구매하게 되었고, 읽는 순간 와... 이 책은 진짜다. 싶었다. 전체적인 경제흐름에서 데이터를 보고 부동산을 읽어내는 방법까지. 다시 작가 소개페이지로돌아가 작가에게 묻고 싶은 부분들을 정리하면서, 아직 공부가 안되었으니 조금만 더 공부해보고 감상평을 남기자! 하는 마음이 흐른지 한달째.

우선 이렇게 본인의 노하우를 아낌없이 저술한 제이크차에게 박수를 보낸다. 2030세대로써 회사 월급만으로는 안되고 다들 주식, 부동산 얘기를 하는 가운데 어떻게 부동산 시장을 접근해야하는지. 감만 정보만 믿고 아파트를 사는 시대는 이미 지나갔고 어떻게 분석해서 자료를 읽어내면 되는지에 대해 기술한 책이다. 주변에 지인들에게 모두 추천했는데 한번 더 정독하고 네이버 블로그에도 별도로 포스팅을 올릴 예정이다. 부동산을 공부하는 사람들이라면 꼭 한번쯤 봤으면 하는 책!

제목을 보고 주관적으로 사람마다 다르게 판단할 수 있는 저평가 고평가 평가의 기준을 어떻게 분석을 했을까 의구심이 들면서 책의 목차를 보았고 부동산 공부를 하면서 투자자로서 길을 걷고 싶은 내게는 읽어보고 싶은 마음이 들어서 구매하고 읽어보았다. 다 읽고 느낀점은 많은 부동산 책들에서 얻을 수 없는 것을 얻을 수 있었다. 무엇보다 세계경제 지표를 일일히 저자분께서 알려주신 데로만 따라하면 나도 그러한 지표를 체킹 할 수 있게 되었고, 특히 4장, 나무를 보는 방법을 아낌없이 알려주신 저자분께 정말 선하신분이구나 생각이 들었다. 보통 강의를 위해서 책을 쓰지는 부동산 저자분들도 많지만 제이크 차 저자분은 정말 책에서 그림과 함께 이 지역은 독자분들이 직접 해보라는 메시지는 단순히 책을 읽고 덮지 않고 실천을 할 수 밖이 없게 만들게 된다는 생각도 들었다. 그리고 순환주택 구조라는 그림은 잊을 수 없다. 이 장표만 얻어가도 이 책을 사신분들은 전혀 아깝지 않을것 같다. 부동산을 평생 공부하고 투자하실 분이라고 꼭 읽어보길 추천드립니다. 마지막으로 책에서 가장 인상깊었던 문구는 " 부동산은 살아있는 생물이다. 그러므로 수요와 공급측면에서 좋은 흐름상에 있는 지역들이 언제든지 바뀔 수 있다.

눈으로 보며 익히는 것보다 손으로 직접 쓰면서 공부하는 것이 머리에 오래 남는다. 저자분께서 말씀하신 꼭 직접 시세링크 투자지도를 만들어볼 생각이다. 

기본적으로 부동산 투자에 관련된 많은 책들 중 하나이지만 

다른 책들과 약간 다르다생각한 점은 거시적인 관점에서 숲을 볼 줄 아는 방법에서 시작해 나뭇잎을 보는 방법까지 다룬다는 것입니다. 전체적인 경기지표와 입주공급 등의 지표들을 객관적으로 분석해 투자시기를 결정하는데부터시작해 투자할 단지를 선정하는 흐름이 좋았고

또한 책의 모든 부분이 누군가가 찍어주는 방식이 아닌, 스스로 분석하고 결정할 수 있는 단계를 차근차근 알려준다는 점이 부린이인 저에게는 가장 좋았습니다.

간혹 다른 책에서 데이터로 분석한 내용들을 보면 분석을 위한 분석이 아닌가싶을정도로 한두가지 지표로만 너무 과신(?)하는 듯한 글들이 있는데, 그와는 달리 저자는 한두가지가 아닌 여러가지 다양한 데이터들을 활용하고, 그 다양한 지표들이 모두 그린라이트 신호를 줄때 투자를 진행하며 또 그 타이밍이 늦지않다는점이 인상깊었습니다.

그 외, 순환주택시세링크 투자에서 어떻게 저평가된곳을 찾는지, 또 각각의 단계에서 어느 시기에 투자하면 좋을지에대한 분석 등이 흥미로웠고 많이배웠습니다.

부동산에 관심 가지고 투자를 잘하는 방법에 대해서 알고 싶어서 여러 책도 읽고 강의도 

수강을 하면서 공부를 많이 해야 한다는 것을 알게 되었지만, 그 공부를 어떻게 무엇으로 

해야 하는지에 대해서 상세하고 친철하게 설명 해 준곳이 없었는데..

저평가된 알짜 아파트 한 채 책을 통해서 아파트 투자를 위해서 무엇을 어떻게 공부하고

그 공부를 통해 자기만의 기준을 만들수 있는 방법을 알수 있게 해 주었습니다. 

경제와 부동산의 관계에서 무엇을 봐야 하고, 한 아파트를 투자 하기 위해서 거시적인 경제 상황을 확인하고 분석하고 그 이후 미시적인 상황을 확인하고 분석하여 진짜 알짜 아파틀 선택 할수있는 방법을 그 동안의 투자 경험으로 잘 정리해서 아낌없이 나누어 주어서 감사하게 읽었습니다.  잃지 않는 부동산 투자를 위한 나만의 확고한 기준을 마련하는데 많은 도움이 될것 같습니다. 

그동안 부동산 공부를 해 오면서 수많은 강의와 수백권의 서적을 탐독했다.

그래서 지식은 얕으나 강의나 서적에 대한 평가에 대해서는 나름 정확한 눈이 생겼다고 자평한다.

이 책은 강사들이 오픈하기 싫어하던, 여러군데 흩어져 있던 지식들을 한 데 모아놨다.

쓸데없는 군더더기 말들로 분량을 늘리지도 않았다.

필요한 정보들을 함축적으로 기술하였고, 그로인해 자칫 투기가 될 수 있는 부동산 투자를

올바른 길로 인도하고 있다.

정부는 투기꾼이란 프레임을 씌우지만, 투기와 투자는 엄연히 다르다.

건전한 부동산 투자자로서 자산증식을 꿈꾼다면 지인에게 서슴없이 추천해 줄 만한 책이다.

부동산이 어려운 이유는 불확실성과 군중의 심리에서 기인한다.

결국 확률을 높이는 것이 투자의 본질이고 그 확률은 과거의 경험론적 사실과 축적된 데이터가 바탕이 된다.

경영학의 수급곡선을 굳이 어렵게 풀지 않더라도, 저자의 논조를 따라가다 보면 자연스럽게 이해하고 현실에 적용하는 자신을 발견하게 될 것이다.

투자는 어렵기도 하지만, 원리를 깨치고 나면 한 편으론 쉽다.

부디 미래가 안 보이던 예전의 나와 같은 위치에 있던 사람들이..

이 책을 통해 부의 축적을 넘어 가족의 안녕과 행복을 성취할 수 있기를 바라며,

또 다른 경쟁자를 양성할 수 있음에도 자신의 지식을 아낌없이 나눠준 저자의 결단에 박수를 보낸다.

거시경제를 보며 큰 안목으로 부동산에 데이터 흐름 투자를 접목시킨 부동산계의 젊은 석학을 부동산 호황기때 만나 같이 임장도 다니고 (제이크 차) 강의도 들어본게 참 행운이었다.

내가 데이터 흐름 투자를 잘 모르던 시절에 

 부동산 투자계의 알만한 데이터 투자가들의 장점들을 모아 자신만의 방법으로 풀어가는 젊은피 제이크님을 보며 감탄을 했었는데 

이렇게 자신만의 투자 가치관을 확립시켜 책까지 내고 투자 수익까지 거두는 작가가 점점 크게만 보인다.

앞으로 더욱 기대대는 투자자가 되리라 확신해 본다.