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1일 매출액과 해당 가게의 지도가 주가 되는 새로운 컨셉의 책입니다. 그런데 내용을 이해하기 위한 편집이라고 하기에는 너무 성의가 없습니다. 해당 점포명만 지도에 몇자 적으면 되는데 알파벳으로만 표시되어 고개를 여러번 돌려 설명을 확인해야 하고, 내용과 사진이 다른 페이지에 있어 뒷장을 보는 경우도 많아 불편합니다. 책을 만들면서 판형이나 글씨 크기를 바꾸겠다는 생각은 해보지 않았는지.. 표 등으로 충분히 정리될 내용들도 보이는데 이 부분도 고려되어 있지 않습니다. 심지어 5쇄인데 오탈자가 아직 보이네요. 독자와 내용에 대한 이해가 없는 출판사는 반성하셨으면 합니다 |
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주택시장은 막히고 상가 양극화가 심해지는 이 때, 피 같은 투자금을 헛투르게 쓰지 않고자 한다면 꼭 읽어봐야 하는 책이라 생각 됩니다.
나만 알고 다른 사람은 몰랐으면 하는 수십개의 입지분석, 손익분석 사례를 수치로 제시하여 ("역세권 매출지도") 내가 투자를 고려하고 있는 입지와 비교할 수도 있을 것 같습니다.
저자분께서 예전에 집필하신 "나는 집대신 상가에 투자한다" 책과 "나는 오를 땅만 산다"를 읽고
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상가투자를 고민하고 있다면, 그냥 묻지말고 무조건 읽어보시길 강력 추천합니다. 사실 책을 받으려면 몇일 기다려야 하는데, 어떻게 책을 사보지도 않고 리뷰를 할 수 있을까요? 저자인 김종률(옥탑방보보스) 대표의 기존 책 두권, 유튜브 강의, 삼프로 강의, 김종률아카데미의 강의 중 단 챕터, 한 클립이라도 본다면 이해가 갈 겁니다. 다양한 '성공적인 투자 경험'과 이를 '다른 투자자 들도 체계적으로 적용할 수 있는 이론' 두가지를 다 갖춘 분들을 만나기는 정말 쉽지 않다는 점이 추천의 가장 큰 이유 입니다. 무엇보다, 상가 투자 관련 만연해 있는 말도 안되는 복잡한 이론이 아닌, 실전 경험과 끊임 없이 꾸준한 투자/공부를 통해 '쉽고 직관적으로' 풀어내신 다는 점에서 이번 책도 기대가 되네요. |
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"1일 매출로 보는 대한민국 상가투자지도" 제목만큼 가장 민감한 부분은 확실하게 파고들었다. 사실 현장조사도 쉽지않고, 많은 강사들도 지엽적인것을 조용히 알고 있는것을 오랜시간과 정성을 투자하여 결과를 도출하였다. 보보스샘의 전작 "나는 집대신 상가에 투자한다"에 이어서 애매한것은 지양하고 확실한것을 지향하는 신작 "1일 매출로 보는 대한민국 상가투자지도" 분명히 훌륭한 책이다. 전체적 2부로 구성되는데, 1부는 상권분석(저자의 트레이드 마크인 유효수요&주동선)과' 2부는 역세권 매출지도로 일반인들도 쉽게 접근할수 있게 대중적으로 기술하였다. 오랜시간 저작권이 보호해야할 상가전문도서로 남을것이다. 감사합니다. |
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상가 투자나 자영업을 시작할 사람들은 반드시 읽어봐야 할 필독서라 생각됩니다. 지인도 자영업을 시작했는데, 신도시 비싼 임대료, 유효수요가 부족한 입지, 주동선이 아닌 입지, 3년 계약기간 만을 채우고 큰 손해를 보고 나왔습니다. 상가에 관심을 가진 후, 지금 생각해보면, 실패 할수 밖에 없는 입지였습니다. 상권간의 크기 비교, 상권내에서 주동선 찾기를 통한 좋은 입지 선택 방법, 업종별 필요한 유효세대수, 간판 빨에 속지 않기, 서울 주요 역세권 상권과 프랜차이즈 매출 지도를 통한 입지들의 증명(?), 반복적인 것처럼 보이겠지만, 책 속에 나오는 입지들을 하나 하나씩 방문해보며 실제 매출이 나오는것들을 확인해 나가며 내것으로 만든다면 상가를 보는 안목을 높일 수 있을거 같습니다. 이 책을 한번 읽는 다고 모든걸 깨달을수는 없겠지만, 이 책을 여러번 읽으며, 공부한다면 거의 모든걸 걸고 투자/사업을 시작할때 실패하지 않고 성공할 수 있는 확율을 좀 더 높여줄 수 있을거라 생각합니다. 1~2년안에 멋진 상가를 가진 건물주가 되는 꿈을 꾸며... |
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오랜 상가투자자로서 저자의 책은 내용을 안봐도 믿을 수 있는 책입니다 그건 이전의 강의나 책에서 보여줬던 한결같은 믿음 때문일것입니다. 방금 받은 따끈한 책, 아직 첫장을 펼치지도 않았지만 자뭇 기대가 크네요 "대한민국 상가 투자지도" 제목만 보아도 투자자로서 이런 귀한 자료를 어디서 얻을 수 있을까 싶어 감사하는 마음이 드네요 예전 자료부족으로 상가공부에 매말라 있을때가 떠오릅니다 참으로 귀한 자료를 책으로 볼 수 있게 하니 상가투자자에겐 가뭄의 단비와 같을 것입니다 지난번 저서와 마찬가지로 상가투자자의 필독서가 될 것입니다. 감사히 잘 보겠습니다~~^ |
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상가와 토지 투자의 달인 그리고 실전투자자인 김종율 대표의 신간! 이번 책은 상가투자하시는 분이나 자영업 하실 분들의 필독서라고 생각합니다. 매출지도를 통해 해당상권의 강한입지 상가에 입점하시거나 투자한다면 성공의 확률은 더욱 높아질 것이다고 생각합니다. 유효수요와 주동선에 대한 이해를 지역별 매출지도를 통해 좀 더 직관적으로 이해할 수 있는 책입니다. 코로나 사태로 힘들지만 박카스 한 잔 마시고 화이팅 합시다. |
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신림동에서 22년 살면서 한번도 제대로 생각해본적 없으면서 이용했던 상가들의 내용이 나옵니다.
제가 상가에 대해 지니고 있는 많은 고정관념을 깨주는 책이었으며, 일매출, 월매출, 비용, 월세, 거기다 대출을 끼고 직접 상가를 매수하는 것 까지 나와있어서 흥미진진했어요. 보통 책은 도서관에서 빌려읽는 편인데^^ 지도에다가 숫자까지 있으니 구입하게 되었어요~옥보단이 더욱 활성화되어서 다른 곳도 계속소개되어서 강남 상가 투자지도, 신림 상가 투자지도, 잠실 상가 투자지도, 동탄상가 투자지도 등등 기대합니다. 아직 머릿속에 서울지도가 없어 쫓아읽기도 바쁜데, 저자와 70명의 단원들은 머릿속에 상가지도가 있다고 생각하니 문득 그 땀과 열정을 존경합니다. 현금이 위험자산이 되어버린 시대에 1등까지 기대해봅니다. |
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‘정말 훌륭한 책 입니다’ 상가투자 및 창업을 준비하는 이에게 해답을 주는 책입니다. 상가투자를 해서 월세를 받아볼까, 창업을 해서 장사를 시작해볼까 라고 막연히 생각하는 사람이 있다면 반드시 읽어봐야 할 책입니다. 작가 김종율님은 장사가 잘되는 상가, 잘 되지않는 상가를 유효수요와 그들의 주동선으로 지도상에 자세히 사례를 들면서 친절히 설명해 주고 있습니다. 거기다가 각 입지별로 점포들의 일 매출액을 알려주고 있습니다. 이 책을 읽으며 ‘이런입지의 이런 점포는 일매출이 이정도 이며, 임차인이 감당할 수 있는 임대료는 이정도이구나’ 라며 이때까지 알지 못했던 세상공부를 많이 하게 되었습니다. 요즘같이 고용이 불안한 시기에 상가투자 및 창업을 준비하는 이에게 반드시 읽어야할 필독서 입니다. 전작인 ‘나는 오를땅만 산다’ 에서도 어려운 공법적인 내용은 최소화 하고 실전으로 토지에 투자할 수 있는 노하우 및 사례를 자세히 설명하여 토지투자에 대한 막연한 두려움을 극복할 수 있었습니다. 김종율님의 책과 유튜브를 보며 꾸준히 공부하면 투자에서 최소한 실패하지 않을 것이라 확신합니다. 책 잘 읽었습니다 |
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상가에 관심이 생기고 지금 당장 투자는 못해도 상가 공부를 하다보면 기회가 있을 때 그 기회를 보는 눈과 기회를 잡을 용기가 생길 것이라 생각하고 틈나는 대로 상가 공부를 하였다. 그러던 중 김종률 강사님의 상가 특강을 우연히 듣고 상가를 어떤식으로 분석하고 투자해야 되는지 밑그림을 그릴 수 있게 되었고 마침 출간하신 대한민국 상가 투자지도 책을 통하여 여러 프랜차이즈의 매출사례를 통해 유효수요와 주동선을 파악 하는데 많은 도움을 주었다. 상가특강에서 강조하신 "유효수요와 주동선" 파악을 다시 복습할 수 있는 좋은 기회였으며 다양한 프랜차이즈의 일매출 사례를 알 수 있어서 먼 훗날 상가를 투자하고 직접 프랜차이즈를 운영하게 된다면 해당 상가에 맞는 업종과 예상 매출을 계산할 수 있는 힘을 길러주는 책이었다. |