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이 책은 국내 부동산 임대 법인 관련 2번째 책. 물론 다른 책이 있을수도 있지만... 내가 YES24 를 10여년간 여러번 검색하며 기다려온 책이라 거의 2번째가 맞을 것이다. 첫번째가 신방수 세무사의 책인데... 그책은 세무관련 전문서적이라 세무와 관련하여서는 큰 도움이 되지만 그외엔 사실 설명이 많지 않다. 두번째인 이책은 부동산 법인 전반적인 것에 대해 다루고 있다. 법인 설립과 운영의 장점, 설립 방법, 운영 방법, 청산까지 다루고 있다. 깊이에 있어선 첫번째 책보다 못할수 있지만 실제 부동산 법인을 운영하며 쌓인 노하우와 넓이는 최고이다. 부동산 법인 설립과 관련된 내용은 인터넷에서도 쉽게 검색되지 않으며 대부분 컨설팅 업체나 세무사들이 손님들 끌기위한 글이 대부분이다. 그런면에서 신방수 세무사의 책과 지성님의 책은 국내에서 최고의 부동산 법인 관련 정보 책이다. 이책이 15년만 빨리나왔어도 지금 이 고생은 안할텐데... 나 역시 좌충우돌하며 몇년전에 법인을 설립하며 참 고생이 많았다. 부동산 투자를 하고 싶은가? 먼저 부동산 설립과 관련되 두개의 책을 읽고 오랜시간 연구하고 투자하시길... 다주택자들에게 Hell 인 시기가 열렸다. 앞으로 돈벌고, 뒤로 양도세 60%씩 토해내야한다... 나중에 개인앞으로 집 잔뜩샀다가 고생하기 싫으면 일치감치 이 책부터 읽으시길... |
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한동안 부동산 1인 법인에 대한 관심이 우리나라에게 컷던 적이 있었다. 다주택자에 대해 여러가지 세금을 부과하던 때에 법인에 대해서는 세금 부과가 적었던... 이상했던 시기가 있었다. 그래서, 한동한 1인 법인을 만들어 절세를 하기 위한 부동산 투자자들이 이 책을 구입을 했었던 시기가 있어다. 그러나, 결과적으로 정부에서도 개인과 법인간의 차이를 줄여서 다시 1인 법인을 만들 필요가 없는 시기가 된 것 같다. 이 책은 아직 다 읽지는 못했지만... 이 책을 구입하던 시기와는 달리 이제는 부동산 1인 법인의 인기가 사글어 들었지만, 시간이 날때 어떤 내용이 있는지 더 읽어보고 싶다. |
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디테일한설명을 기대하고구매했는데 실망스럽네요 너무 기본적인 이야기가 있고 법인설립셀프 이런것은 부동산투자자들관점에서는 그다지궁금한내용도아닌데지나치게자세합니다. 세금이슈,대출에대한 더자세한내용이있었으면하네요. 그래도 일반독자들한테 생소한법인부동산투자에대한 테마가다뤄진것은긍정적입니다. 앞으로더충실한내용이 담기길기원합니다 |
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요즘은 개인이 부동산 경매를 하다가 낙찰받고 매도를 하게 될 때 생각해봐야 하는 것이 부동산세금이다. 개인에게는 부동산 세금 문제는 엄청난 자금부담이다. 이에 대한 해결책으로 이 책은 부동산 법인 설립부터 정관작성, 법인 운영에 대한 모든 것들을 소개하고 있다. 개인에게 있어 양도 소득세랑 법인에게 있어 법인세 소득체계를 비교해 주고 있고 1인 법인도 고려해볼만하다. 이 책은 돈으로 살 수 없는 저자의 노하우가 많이 담겨 있다. ~ 좋은 책써주셔서 감사합니다.~~
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부동산 투자에서 가장 큰 복병은 뭐니뭐니해도 세금이 아닐까 합니다. 주식은 바로바로 사고팔고, 거래세도 0.3%에 불과하지만 부동산의 양도소득세는 다주택자 중과세까지 맞으면 최대 60%에 달하니 시세차익을 온전하게 가져가기가 어렵습니다. 부동산 법인을 세우면 모든 것은 아니지만 시세차익의 상당한 부분들을 합법적으로 아낄 수 있습니다. 책은 부동산 법인의 장점부터 세부적인 사항들까지 포괄적으로 다루고 있습니다. |
| 부동산 투자에 있어서 세금은 뗄래야 뗄수 없는 문제입니다. 개인투자자와 달리 법인투자자는 세금책정 방식이 다르다고 어렴풋이 알고만 있었는데 이 책을 통해서 구체적으로 어떤 혜택이 있는지 알게 되었습니다. 법인투자에 대한 막연한 오해와 편견도 해소되었습니다. 세금때문에 부동산 투자를 주저하는 분들이 있다면 추천하고 싶은 책입니다. 서점에서 훑어봤는데 소장가치가 있다고 생각되어 구입했습니다 |
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인생 처음으로 책 리뷰를 쓰고싶게 만든 책.. 지속적인 부동산 투자를 위해선 진정 필독서가 아닐까.. 재밌고 쉽다! 안에담긴내용이 어렵다면 어려울수 있는데 어찌이리도 이해하기 쉽게 풀어주셨을까~ 엄지척! 운영꿀팁도 실경험에서 우러나온 진짜진짜 진짜들! 필요서류도 부록에 다 실어주셨다 친절하다 저자분,, 정말 친절하다~ 또 엄지척! 법인특강 수업을 못들어도 이책 한권이면 수업들은것 못지않을듯! (그럼 가성비가.. ㅎㅎㅎ 책 정말 강추)
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| 부동산 투자는 세금을 고려하지 않고는 수익을 거두기 힘들다. 정부의 각종 규제로 그 걸 이해하는 것조차 쉽지 않다. 그 분야의 전문가인 세무사의 도움을 받아야 한다. 절세를 하기 위한 고민이 필요하다. 사업 규모가 커지면 법인을 설립하는 것이 일반적인 통념이다. 그러나 전업 투자자의 생활을 시작할려면 법인 설립이 필수 인 것 같다. 법인은 복식장부를 작성하여한다. 이것도 개인이 하기 어렵다. 세무대리인의 도움이 필요하다. 전업 투자를 시작할려고 한다면 세무사와 법무사를 통해서 법인을 설립하여야 한다. 그에 대한 많은 오해와 진실에 대해서 친절히 설명을 해주는 책이다. |
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주변에서 추천을 많이 해주셔서 구매했어요 1인법인 세우면서 많이 고민했는데 책읽으면서 많이 찾아보면서 법인세웠어요 세우자마자 규제가 심해져서 지금은 법인으로 투자하기 힘든 시기라고 해도 이 책 읽으면서 똘똘한 한채에 투자하고 싶어요 이럴 때가 공부할 수 있는 기회라고 생각되요 한페이지 한페이지 열심히 읽으면서 법인 공부 해볼게요 조금 다르게 봐야하는 부분도 있겠지만 기회는 있을거라 봅니다 |
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부동산투자와 경매를 하다가 만난 어려움을 일단 임대주택을 등록해서 비켜갔다고 생각했는데.. 문재인정부에서 임대주택관리방안으로 지금보다 더 강력하고 규제위주의 정책을 집행하려고 한다. 현재 관련법룰이 국회계류중이다. 결론은 법인등록인가.. 이책은 실용적이고 유익한 내용으로 바로 적용됩니다. 법무사없이 법인만들기 법인으로 부동산매입하기 대출받고 임대하는 필살기를 제대로 쓸 수있게 한다 ~ |