이승호교수님의 1탄 책 이후 많이 기다렸던 만큼 .. 기대를 져버리지 않았음이 분명합니다 ~

1탄엔 감동과 눈물이 있었다면,, 이책은 긴박감과 지식습득 이라는 묘명아래 희망을 마구마구 불러일으키는 완전대박 책이네요 ,, !

처음엔 한권 주문햇는데. 제가 제일 좋아하는 친구에게 선물하려고 한권더 주문 한상태이구요 ,

평소에 책을 잘 안읽는 저같은 사람에게도 두시간만에 술술 완독을 하게끔 만든 신기한 책이구요 ,,

형광펜 빡빡 칠해가며 완전 정독햇습니다. ㅎㅎ~

구석구석 이해하기 쉽게 경매에 관한 모든 지식이 들어있더라구요 ,

특히 가장임차인 찾아내어 성공한 입찰사례가 지금 저에겐 가장 매력으로 남겨져있습니다 . .

꼭 도전해보고싶은 부분이 되도록 제게 용기를  불끈주는데요? ,

왜냐하면 우리 남동생이 아직 집이 없어서 실수요로 장만을 하려고 계획중인데,, 누나인 제가 도움이 조금이나마 될수 잇을것 같아서, 더욱 그런거 같아요 ,, ^^*

그리고 그밖에  애매모호하게 알고 있었던 저의 얄팍한 경매지식에 확실한 지침서가 되기엔 충~ 분한 책이라고 확신합니다 !!

저자이신 이승호 교수님 ~  감사드리구요 , 존경합니다  !

3탄은 이렇게 오래도록 기다리지 않게 해주실거죠잉? ..

내게 경매란 단어조차 낯설었던 약 4~5년전 "나는 경매투자로 희망을 베팅했다" 책을 우연히 만나고 밤을 새워 단숨에  읽었어요. 그때의 감동이 몇 년이 지난 지금도 잊혀지질 않습니다. 당시 경제 및 재테크 서적등은 거의 섭렵하다시피 읽던 시절이었는데.. 요는  많은 이들의 소망인 경제적 자유를 저역시 꿈꾸었기 때문이었지요.^^;;

다른 여느 책들에 비해 정말 감동깊게 다가왔던건 아마도 문장들이 하나같이 진솔했기에 그랬던것 같습니다. 그리고 경매에 대한 가슴을 뛰게 만드셨지요. 책을 읽고 호프님의 낙찰사례와 수익률등을 서머리한 노트를 들고 호프님처럼 처음엔 공매에  도전했지만 몇 번이나 고배를 마셨고 드디어 어느 추운 겨울 실제로 첫 낙찰을 받는 쾌거를 이룹니다.^^

책이 발간되었다는 사실을 알고 정말 놀랍고 내 일처럼 기뻤습니다. 이번 책도 단숨에 다 읽어내려갔습니다. 사례중심으로 초보자도 쉽게 이해하도록 설명해주셨네요. 다른 말씀도 귀감이 되지만 그 중에서도 법정지상권편에 제시하신  공정하고 합리적인 가격으로 거래 하신다는 말씀..정말 감동입니다.

문득, 로버트 프로스트의 '가지않은 길' 마지막 구절이 생각났다.

「...숲속에 두 갈래 길이 있었다고

나는 사람이 적게 간 길을 택하였다고

그리고 그것 때문에 모든것이 달라졌다고 」

많은 사람들은 남들이 가지 않는 길에 대한 공포심으로 그 길을 가지 않는다.

그러나 경매투자자 이승호는 남들이 가지 않는 길에 대한 개척으로 인생역전을 이룬 사람이었다.

경매하면.. 아직도 많은 시각이 부정적이다.

또한 일반적인 물건(아파트, 오피스텔)에 국한되어 있다.

이 책은 경매투자자로서 겪은 실전사례를 중심으로 특수물건에 대한 접근법을 제시하고 있다.

11년의 노하우가 녹아 있는 실전사례를 쉽게 풀어낸 책으로 쉽게 읽혀진다.

'움직이는 사람에게는 여전히 기회가 있다' 는 마지막 구절은

경매로 재테크를 시작하고자 하는 사람들에게, 그리고 경매를 하고 있는 사람들에게

다시금 마음을 다잡게 하는 메시지이다.

첫번째 책 ＜나는경매투자로 희망을 베팅했다＞ 를 읽고

감동도받고 도움도 많이 되었습니다.

두번째 책이 나왔다는 소식을 듣자마자 사서 단숨에 다 읽었어요

이제 정독한번 더 하려구요. 밑줄 쫙쫙 그어가면서요..

일반적인 경매물건은 권리분석이 비교적 쉽기도 하고 누구나 다 알아보니..

낙찰받기가 쉽지 않지요..

그래서 특수물건에 관심이 가지만 서점에 깔려있는 책들을 보면

어디서부터 무엇부터 봐야할지 모르겠고 어렵게만 느껴졌어요.

이번책은 어렵게만 느껴지는 공매, 법정지상권이나 유치권 지분 투자등을

간결하지만 핵심을.. 어렵지 않게 풀어주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다.

거기다 실전 투자 사례까지 이렇게나 자세하게 써주시니...

정말 당장이라도 한번 따라 해 보고 싶은 마음입니다.

저자분의 특수물건 강의도 꼭 한번 들어보고 싶습니다.

좋은책 출간해 주셔서 감사합니다..

경매에 관심을 가지고 공부도 해봤지만 ....

저는 경매가 어렵고 막상 하려면..두려워서 실제로 경매를 해 보지는 못했습니다.

언젠가는 경매를 실천 하겠지..하는 고민을 하고 있었는데...

실제 사례를 중심으로 책을 써서 인지...책 내용이 눈에 쏙쏙 들어 오고 ...

저도 경매를 해서 돈을 벌 수 있다는 자신감을 주게 하는 책이네요..

재테크의 수단에는 여러가지가 있을 것이다. 기본적인 예금, 적금을 비롯해서 펀드, 주식, 부동산등이 그것일텐데 그중에서도 경매를 통한 부동산 특수 물건에 관한 책이 나와서 소개하고자 한다. 과거부터 부동산은 재테크의 꽃이라 불리우며 적지 않은 사람들이 부동산 신화를 이룩하게 되었다. 하지만 그 이후에는 취득, 양도, 상속 등의 재산형성에 따른 세금 문제로 인해서 조금은 시들해지는 것 같더니 요즘은 경매를 통한 부동산 취득이 새로운 형태의 재테크 방법으로 사용되고 있는 실정이다.

이 책의 저자인 이승호씨는 서른넷에 400만원을 부동산 경매를 시작하여 현재에는 부동산 자산만 몇 십억대에 이르는 부자 아빠로 거듭나게 되었다. 그는 책을 통하여 남들이 모르는 자신만의 노하우를 아낌없이 전달해주려고 하고 있다. 보통의 경우 아파트와 주택에 몰릴때 특수물건에서 새로운 보물들을 찾는 그의 전략은 현재의 그를 있게 한 장본인 이기도 하다.

그는 누구나 하는 경매로는 다른 이들을 당해낼 수 없다고 말한다. 그렇기 때문에 특수물건을 통해서 새로운 블루오션을 찾는 노력을 끊임 없이 해야 한다고 거듭 강조하고 있다. 공매, 상가, 법정지상권, 유치권, 지분 등의 새로운 블루오션들이야 말로 남들과 다른 자신만의 재테크 방법이라고 말하는데 역시 고수라는 생각이 들었다.

공매는 경매와도 비슷하지만 공매는 인터넷 입찰방식으로 진행되며 진행속도가 빠르고 인도명령제도가 없어 부담이 있을 수는 있지만 낙찰자가 상황에 따라 필요한 조치를 적절하게 취하기만 한다면 어렵지만은 않다고 한다. 상가는 분양보다는 경매를 통해서 사라고 말한다. 그의 체계적이면서 중요한 포인트들을 쫙쫙 찝어내는 모습을 보면서 쉬운일은 없다는걸 다시금 깨닫게 되었다. 그리고 자주 접하지 못하는 법정지상권과 유치권 지분은 틈새시장에서 얻은 오아시스 같은 존재라는 느낌을 받았다.

안전한 투자는 없지만 덜 위험한 투자는 있다고 말한다. 그렇기 때문에 일찍일어나는 새가 먹이를 빨리 잡듯이 움직이는 사람에게는 늘 기회가 오기 마련이다. 세상에는 공짜라는 것은 없는것 같다. 정보도 중요하지만 현장에서 직접 찾아가고 발로 뛰면서 정보를 모은다면 반드시 기회를 잡게 될 것이다. 새로운 재테크 수단을 찾는 사람들에게 추천해주고 싶은 책이다.

부동산 대세 상승기에는 아파트, 빌라 한 채 정도를 사 놓고 있으면 오르던 때가 있었다. 그런데, 지금과 같은 부동산 침체기에는 옥석도 가려서 투자를 해야 하며, 투자 수익을 얻기란 쉽지 않다. 그래서 경매 투자에 대한 관심이 높아지는 가운데, 낙찰가 상승이 부동산 바닥을 나타내는 지표로도 사용되기도 한다.

 하지만, 개인이 부동산 경매 투자를 한다는 것은 쉽지 않다. 권리분석이며 명도까지 신경 써야 할 것이 너무나 많아 보이기 때문이다. 그런데, 이 책의 저자는 이런 일반적인 경매이야기를 하기 보다는 부동산 특수물건에 대해서 이야기 하고 있다.

 먼저, 저자는 경매와 공매에 대해서 예기를 한다. 그러면서 저자는 직장인의 경우 경매보다는 공매가 시간적 제약이 없으며, 공매는 아직 많은 분들이 참여하지 않으니, 이를 투자의 대상으로 고려해 보라고 한다.

 그리고, 저자는 법정지상권이 있는 토지에 대한 경매 노하우를 알려주고 있는데, 정말 알기 쉽게 설명해 주어서 좋았다. 물론 실전에 이 책에 씌여진 방법과 같이 투자를 한다는 것은 쉽지 않아 보이지만 말이다.

 또한 저자는 상가투자에 대해서 분양을 받을 것이 아니라, 경매를 통해서 투자의 목적으로 접근할 것을 권하고 있다. 정말 눈이 확 띄는 부분이었다.

 그리고, 우리가 권리분석시 어려워하는 유치권 설정에 대해서도 예를 들어서 쉽게 설명하고 있는데, 정말 유치권 설정된 경매 물건이 좋은 투자의 대상이 될 수도 있겠구나하는 생각을 하게 만든다.

 이 책은 경매의 기본적인 입문서라기 보다는 경매 물건들 중에서 특수한 물건들에 대해 어떻게 권리분석을 하고 접근할 것인가에 대해 저자의 경험과 노하우를 담은 책으로 실전 경매를 임하는 데 있어서 유익한 책으로 보인다.

경매에 대해 관심을 가지고 처음 경매 책을 접했을때는 그냥 가볍게 술술 읽혀 내려가는 책을 읽었었지요. 읽고나서 느끼는 점은 나도 빨리 늦기전에 경매 공부 해야 겠다는 생각에 부풀어 올랐지만 막상 어떻게 해야할지 막막해지곤 했어요.

그렇게 몇권 읽다보니 비슷한 패턴이더군요. 이러저러해서 대박났다~이렇게 해서 돈벌었다~

재미있는 에피소드~결국 경매로 돈벌었다는 건데...읽은 책이 몇권이 되어도 나는 여전히 경매에 대해서 제대로 아는게 없다는 생각이 들었어요.

차근차근 기초부터 공부해야지 하는 생각으로 경매공부를 시작했는데 처음의 의욕과는 다르게 더디고 어렵고 복잡한것 같기도 하고..과연 내가 할 수 있을까..아는것 같기도 하다가도 막상 비슷한 사례들을 보면 또 하나도 모르겠기도 하고..그러다 보니 의욕과 흥미가 떨어질때쯤..이책을 만났습니다.

아직은 경매 초보이지만 경매 부자들은 어떤 시선으로 경매 물건을 볼까..하는 호기심도 일더군요.

생각보다 크게 어렵게 책이 쓰여지진 않았기에 읽어내려가는데 큰 부담은 없었습니다.

그러면서 슬슬 잃어버렸던 경매 공부에 대한 흥미도 다시금 일어나게 되더군요.

특히나 책의 구성이 공매.상가.법정지상권.유치권.지분 이렇게 큰 덩어리로 나뉘어져 있고

그에따른 내용이 나와있어서 머리속에 정리해나가면서 읽기에도 좋았습니다.

경매 생초보자가 읽기에는 일단 그 용어의 중압감이 들 수 있겠지만 그 용어가 어떤거라는걸 조금이라도 아는 경매 초보부터는 어렵지않게 경매 부자들이 관심있게 보고있는 것이 어떤것인지를 살펴 볼수 있는 재미가 있는 책인 것 같습니다.

경매공부의 방향성까지도 함께 생각해 볼 수 있는 책이었습니다.

처음 책을 접하면서 부동산 경매에 대해 하나도 몰랐다면 도무지 무슨 말인지도 이해 못했을거 같은데

저도 책을 몇권 읽어보고 나서 보니 조금 고난이도의 경매방법 이랄까요?? ㅎㅎ 아직까진 입찰도 못해본

저로서는 조금 힘이 들지 않을까 생각됩니다. 경매도 공매도 조금씩 내공이 쌓이게 되면 특수물건에 도전

해 볼 날이 있겠죠? 처음부터 차근차근 시작해 보려고 합니다.

어쨌든 이 책이 경매에 대해 조금 더 깊이있는 내용이 있어서 유익했습니다.

감사합니다