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제목처럼 코로나 이후 부동산 환경의 변화 가능성에 대해 비교적 쉽고 가볍게 설명하고 있는 책이다. 그러나 이 책에서 얘기하는 코로나 이후 전반적인 변화가능성에 대해서는 의문이 많이 든다. 첫번째로 '코로나가 끝나더라도 기업의 효율성 측면에서 여전히 재택근무가 높을 것이고, 이로 인해 사람들이 서울에서 수도권으로 이동할 것이다' 라고 하는 부분이다. 재택근무가 어느정도 늘어나는것 까지는 충분히 가능성이 높다 하더라고 사람들이 과연 서울보다 외곽으로 이동을 할려고 할까? 그래서 서울과 수도권의 아파트 가격 격차가 줄어 들 수 있을까? 심지어는 이 책에서는 강남과 강북의 가격 격차도 줄어 들 것이라고 설명하고 있다. 저자가 과연 강남에 살아 보긴했을까 하는 생각이 드는 부분이다. 오랜기간 강남에 살아온 사람들은 강북으로 가면 두채를 살 수 있다 하더라도 절대 강북으로 가지 않는다. 강남에 살고 있는 사람들한테 왜냐고 물어보면 이렇게 답할 것이다. "그냥 난 강남이 좋으니깐..." 그들이 살아오면서 지낸 주변 환경, 인맥, 친구들...등등 절대 쉽게 움직이지 못한다. 두번째, 지방의 거점도시, 즉 혁신도시, 기업도시들의 성장 가능성에 대해 언급하고 있다. 그 중 원주의 기업도시에 대해 저평가 되어 있는 (저자의 표현을 빌자면, 비상을 시작하는) 곳 중 하나로 유망한 투자처로 소개하고 있다. 원주는 크게 혁신도시와 기업도시, 기존의 구도심으로 나눌 수 있다. 혁신도시는 기업도시 보다 투자면에서 훨씬 유리한 입장이다. 공공기관(국민건강보험공단, 심평원, 국립과학수사연구소 등등...)이 이미 자리를 잡았고 학교, 상업시설, 공공 도서관 등이 많이 들어서 있다. 그럼에도 혁신도시의 주말(코로나이전에도 마찬가지)은 유령도시 처럼 변한다. 그럼 기업도시는 어떨까?기업도시는 혁신도시보다 인프라가 아직도 미비하고 초중고 학교 시설도 부족하다. 기업도시에서 혁신도시로 출퇴근 하려면 차로 40분은 걸린다. 서울이나 수도권에서는 1시간은 기본 이동 거리지만 지방은 다르다. 보통 15분 내외면 다 이동이 가능한데 40분은 상대적으로 멀게만 느껴진다. 이런 기업도시가 단지 저평가 되어 있다고 투자 가능성이 높다고 볼 수 있을지 의문이다. 마지막으로 이 책에서 설명하고 있는 1.5룸 오피스텔 투자나 신축과 구축을 비교하는 이야기는 딱히 코로나와 별 상관관계가 없어 보인다. 전반적으로 그냥 가볍게 읽기에는 좋은 책이지만 이 책의 내용을 믿고 직접 투자에 뛰어들기에는 위험성이 커 보인다. |
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저자의 내공을 다시 한 번 확인하게되는 책이다. 코로나가 바꾼 세계에서 부동산시장에 미치는 영향과 방향을 제시한다. 단순한 제시에 멈추지 않고 부동산 실수요자, 투자자 모두에게 대안까지 콕 찝어 보여준다. 저자의 날카로운 분석과 나아갈 길을 보여주는 반가운 책이다. 나만 알고 싶은 답안지를 받아든 느낑이다. 다시 한 번 저자의 노고와 탄복을 금치 못하게 된다. |
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와~제가 이책을 산지가 벌써 1년이 지났네요. 21년을 맞이하며 코로나 이후 진짜 부동산은 어떻게 될까? 그런 호기심으로 사봤어요. 저자의 기준으로 아직 투자할 기회가 남았다고 소개도 해주시고 판교에 대해 분석도 해주신 부분 잘 봤습니다. 판교 분석을 보며 이런 곳을 사야하는 구나 깨달음도 있었습니다. 마지막에 추천해 주신 부동산 etf는 보기만 하고 사진 않았는데 수익율도 좋은 것 같아요. 소장하면서 부동산 투자로의 안목을 더 길러 보겠습니다.
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코로나 이후, 대한민국 부동산 지난 번에 사서 봤었던 부동산 관련 책이 좀 재미가 없다고 느껴져서, 이 책도 그렇게까지 큰 기대는 안 했는데, 생각보다 술술 읽히고 흥미로운 내용들이 많았다. 고개가 끄덕여지는 걸 보니... 나도 모르게 어느 정도 설득되고 있는 듯 했다. 과연 작가님의 예전 예상들처럼 딱딱 들어맞는 내용들일지 흥미롭게 지켜볼 수 있을 것 같다. |
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제목에 끌려 구입했는데, 술술 읽혀지네요. 지루하지 않고 딱딱하지 않아서 몇년간 육아서이외의 책은 읽은적없는데도 불구하고, 술술 읽혀지고, 고개 끄덕이며 읽고 있어요. 제목에 코로나이후라고 되어있지만. (뭐 그것때문에 끌려 사긴했지만) 슬프게도 어쨌든 이제는 코로나 이전 시대로는 절대로 돌아갈수는 없는거고. 전반적인 부동산 흐름 읽기에 좋네요. |
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일년간 계속되고 있는 현재 진행형인 코로나 팬데믹. 수많은 학자와 전문가들이 코로나 이후의 거시적인 경제와 미래 전망을 내놓았지만, 부동산 투자자로서의 스탠스와 방향을 속시원하게 안내해준 책은 없었다. 20년 가까이 부동산 투자계에서 수많은 회원들과 함께 인연을 함께 하며 명쾌한 Guide를 해주신 김사부님의 세번째 명저. 처음에는 호기심과 신뢰로 책을 읽었으며, 회차를 거듭해갈수록 책 내용에 대한 노출?이 두려워졌다. 앞으로 미래의 강남이 될 지역은 어디인지, 그리고 제2의 강남의 영향을 받을 지역은 어디인지? 앞으로 주목을 받게될 지방 핵심 지역과 부동산 관련 새로운 투자방식等 부동산 김사부님의 오랜 혜안과 명쾌한 Guide를 직접 경험해보시라 강력히 추천하고 싶은 책입니다. |
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오랜기간 부동산 시장에서 살아남아 부동산 투자의 정석을 몸소 실천하고 계신 부동산 김사부의 신간, 안전하게 목적지로 안내하는 네비게이션과 같은 책, 이미 수많은 회원들을 성공적인 투자자로 길로 안내하신 부동산 김사부의 세번째 작품. 주문해두고 기다리는 시간이 더 느리게 느껴집니다. 자신있게 추천드립니다. |
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천정부지 치솟는 집값에 최근 들어 부동산에 관심을 가지기 시작했다. yes24를 둘러보던 와중 '코로나 이후 대한민국 부동산'이란 제목이 눈에 확 들어왔다. 부동산 변화 추세를 잘 알 수 있을 것 같다는 느낌... 전반적인 부동산 흐름을 짚어줘서 좋았고, 앞으로 어떻게 투자방향을 잡아야 하는 지에 대한 도움을 얻을 수 있었다. 가볍게 읽으면 좋을 책이다. |
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제목과 목차에 끌려서 구매하게된 책인데... 저자가 부동산에서 굉장히 유명한 분이라는 서론에 끌려서 읽기 시작했다. 아파트, 상가, 주식, 해외 부동산 리츠등 다양한 분야에서의 저자의 코로나이후의 세상에 대한 예측등이 자세하게 잘 정리된 책인것 같다. 너무 많은 카테고리를 다루고 있어서인지.. 내용이 다소 피상적인 챕터들도 있으나, 전체적인 흐름과 코로나 사태이후를 생각해 볼 수 있는 좋은 내용들이 망라되어 있는 것 같다. 마지막 장에서 다루고 있는 해외 부동산리츠라는 가장 매력적인 투자처라는 것은 나만 느끼는 것인지는 모르겠지만... 두껍지 않은 페이지에 어렵지 않은 내용들이어서, 편하고 쉽게 접할 수 있는 책인 것 같다. 저자가 쓴 다른 책들도 한번 읽고 싶다는 충동이 드는 책인것 같다.  |