앞으로 5년 집을 사고 팔 타이밍은 정해져 있다는데, 요즘 집값을 봐서는 5년안에 또 다른 투자처를 찾을 수 있을지 모르겠다. - 내가 원하는 지역의 좋은 주택을..

가장 최근에 나온 책이라 주문해서 소장중인데, 읽고나서 아! 이거다 하는 깨달음은 별로 없던 책인거 같다.

하지만 그동안 내 투자의 잘못된 점을 되돌아 보는 시간은 가질 수 있었다.

이미 오른지역에 대한 내용이 많아서 새롭게 투자를 하는데 도움은 많이 안 되는 듯.

우선 이 책은 블로그로 이미 유명하신 삼토시 님의 책이다. 블로그가 이미 유명한 건 알았지만 스스로 부동산에 관한 지식이 굉장히 부족해서 블로그의 글을 온전히 내것으로 만들고 있지는 못했다

사회초년생이지만, 최근에 집값이 급등한다는 말이 뉴스에 많이 나오면서 마음이 급해진것도 사실이다. 어차피 지금 당장 서울 아파트를 살 돈은 없지만, 언젠가는 서울 아파트를 매수하여 주거할 계획이다

이 책은 데이터에 기반하여 의견을 말하고 있는 책이다. 그래서 신뢰가 간다. 그리고 가장 중요한 것은 부동산 투자 고수들 뿐 아니라 나처럼 부동산투자가 처음인 사람들도 충분히 이해할 수 있다는 것이다

책에는 다양한 지역의 얘기가 골고루 담겨 있으며, 후반부에는 각 지역별로 주목할만한 아파트 들에 대해서도 꽤 구체적으로 적혀있다. 물론 그것도 중요하지만 책의 전반부와 중반부에 내용의 핵심이 모두 들어있다

서울아파트의 매도,매수 타이밍을 정확히 예측하기는 힘들다. 왜냐하면 정책이 중간중간에 변할수도 있고, 필자의 생각과 타이밍이 다를수도 있기 때문이다. 하지만 필자는 누구나 수긍할만한 근거를 대면서 주장을 펼치고, 개인적으로는 비슷하게라도 흘러갈 것이라고 보고 있다

서울 아파트를 매수하거나 매도할 계획이 있는 사람이라면 꼭 이 책을 읽고 큰 흐름 속에서 자기 자신에게 맞는 아파트를 매수하는게 좋지 않을까 싶다

책은 주로 서울,수도권,부산에 초점이 맞추어져 있으므로, 지방 특정 지역에 대해 궁금한 사람이라면 다른 책을 읽어보는게 현명한 선택일 수 있다

코로나19는 우리의 일상에 많은 변화를 불러왔다. 언택트 시대가 열린 셈이다. 언택트 시대가 부동산에 미치는 영향에는 어떤 것들이 있을까? 오프라인 상권은 위축되었고 수익형 부동산인 상가의 인기는 떨어졌다. 반면 상대적으로 인기가 오를 수 밖에 없는 곳이 집이다. 집이라는 공간은 취미와 운동을 즐길 뿐만 아니라 일하는 공간으로 인식과 가치가 바뀌고 있다. 1부에서는 앞으로 5년, 부자 되는 투자 타이밍에서 부동산 투자의 최종 목표, 지역마다 다른 부의 파도, 빅데이터가 말해주는 폭등전야 서울, 서울 매도 타이밍이 온다. 2023년 이후 포스트 서울을 찾아라. 서울 부동산 기회는 분명 다시 온다. 2부에서는 돈 되는 아파트 투자 지도 115곳에서 권역별, 가격별 서울 및 수도권 추천 단지, 앞으로 이곳이 포스트 서울이 된다를 언급했다.

책의 말미에도 밝혔다 시피, 부동산책을 쓰는 저자는 상당한 스트레스를 받기 마련이다.

자신의 뷰를 참고해서 투자결정을 내린 사람들이, 생각보다 저조한 수익을 거둔다면 마치 저자의 잘못으로 느껴지기 때문이다.

그나마 '지역'을 추천하는 것은 속칭 '존버'하면 된다고 할 수 있으나

이 책처럼 '타이밍'을 알려주는 책은 더더욱 부담이 가기 마련이다.

그럼에도 부동산카페 및 이전의 책들에서도 그의 예측은 정확했고, 이번에도 '믿고본다'는 생각으로 구매해서 읽게 되었다.

서울집값의 조정기는 언제 올지,

그 시기가 된다면 서울이 아닌 어느 지역의 부동산의 상승폭이 클지를 정확한 데이터를 기반으로 해서 알려 준다.

책의 후반부에는 서울의 여러 아파트들에 대해서도 소개하고 있어서 부린이들에게도 큰 도움이 될 것으로 생각이 된다. 강력추천한다.

매매/전세지수와 주택구입부담지수, 착공/인허가 물량 등의 데이터에 기반하여 서울 외 6대 광역시의 가치 평가 및 투자 시기에 대해 설명해 주는 책입니다.

이 책에서 언급한 투자 시기 등은 데이터가 매일 바뀌기 때문에 이 책의 분석 근거를 바탕으로  모니터링하면 도움이 될 것 같습니다.

서울보다는 전세가율이 높으면서 저평가된 다른 지역을 찾는 투자자에게 도움이 크게 될 만한 책입니다. 또한 지역별 주요 단지들에 대한 설명도 책 중반부부터 잘 되어 있어 서울, 수도권 중심 지역에 대한 개괄적인 내용을 찾는 분에게도 도움이 될 것 같습니다. 

삼토시님의 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다 리뷰입니다. 부동산 카페에서 삼토시님 글을 꾸준히 애독하고 있는 구독자로서 책에는 어떤 내용이 나와있을까 궁금해서 사보았습니다. 결론적으로 2022년까지는 서울이 무난히 우상향하고, 그 이후부터는 서울이나 수도권보다는 부산이 더 유명하다고 보시는 것 같습니다. 그런데 지금 수영구와 해운대를 보면 삼익비치가 강남 뺨때리는 수준이라... 저는 보면서 공급이 있지만 차라리 인천이 어떨까 싶더라고요. 서울의 영향을 받으려나... 부동산이 알다가도 모르겠습니다.