건물주가 로망인 대한사람들이 많다. 그리고 거개가 가장 확실한 재산 증식의 길로 부동산을 꼽는다. 젊을수록 건물주가 되기 위한 길을 차근차근 밟아나가는 똘똘한 재테크 마니아들이 적지 않은 것 같다. 어쩌면 이 책의 대부분 독자들도 연령대가 꽤 낮지 않을까 싶다. 한국은 부동산불패의 신화가 횡행하는 곳이다. 심심찮게 들려오는 연예인이 건물을 매각해 몇십 억 순이익을 벌었다는 뉴스는 이런 신화를 더욱 부풀리는 달큰한 효소가 되어준다. 중산층에 속하는 장삼이사뿐만 아니라 고위 공직자도 부동산만큼은 포기하지 못하는 경우가 많다. 한국의 신흥 부동산 재벌은 내심 미국의 트럼프처럼 되고 싶어할지도 모른다. 

건물주가 되기 위한 작은 첫 걸음이 바로 부동산에 관련된 세금과 각종 절세비법에 대해 알아두는 일이다. 경영지도사 피광준과 세무사 신정기의 이 책은 부동산에 관련된 대표적인 세금을 크게 양도소득세, 상속세 및 증여세, 취득세, 재산세, 종합부동산세로 분류하고, 복잡한 부동산 관련 세법 내용을 간결한 설명, 질의 답변 및 예규 등의 사례 중심으로 풀어주고 있다. 물론 관련 예규는 2021년 개정 세법 내용을 반영했다. 

책의 분량을 보면 양도소득세에 대한 내용이 압도적이다. 양도소득세는 부동산 등을 양도할 때 양도소득이 발생하면 과세되는 세금이다. 과세대상 자산은 토지 및 건물, 부동산에 관한 권리(일반 분양권, 조합원입주권 포함) 등, 주식 또는 출자지분, 기타자산, 파생상품으로 구분한다. 그리고 과세되는 거래 유형에는 매매, 교환, 대물변제, 양도담보, 경매 및 부담부증여 등이 있다. 이 때 절세의 핵심은 보유기간이다. 주택의 보유기간에 따라 비과세적용, 세율 및 장기보유특별공제율이 달라진다. 다른 곳으로 이사하기 위해 일시적 1세대 2주택인 경우, 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 비과세특례가 적용된다. 한편, 직계존속 동거봉양 합가로 인해 일시적 1세대 2주택이 된 경우, 세대를 합친 날부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 비과세특례를 적용한다. 

대한사람 누구나 흰머리가 검은 머리보다 많아질 때면 유산과 상속세에 노골적인 관심을 갖게 된다. 그런데 그런 부모 복이나 조상 복은 아무나 있는 게 아니다. 부동산을 증여받거나 상속받게 되면 증여세나 상속세를 내야 하지만 증여와 상속은 내겐 아직 현실로 와닿기 힘든 분야라 바로 패스다. 

주택시장 안정화를 위해 현 정부에서는 많은 세법들이 바뀌거나 새로 만들어졌습니다. 이제는 미리 공부를 하지 않으면 합법적으로 아낄 수 있는 부분에서도 세금을 낼 수 있을 만큼 복잡해 졌습니다. 이렇게 현실적인 세법을 이해하는데도 일반인들은 어려움을 느끼고 있지만, 이런 상황에서도 세금에 더 큰 영향을 받는 부동산 부자들이 이미 실행하고 있는 절세 비법들이 있을 것입니다. 이 책을 통해 세법을 이해하는 것은 물론이고, 합법적으로 절세를 할 수 있는 방법에 대해서도 배울 수 있을 것입니다.

책은 1편의 양도소득세, 2편의 상속세와 증여세, 3편의 지방세 그리고 4편의 종합부동산세로 구성되어 있습니다. 수시로 바뀌는 조세 정책을 남의 일로 생각했지만, 이제는 꼭 알아야 하는 생활 지식으로 변해가고 있습니다. 이전에는 세금에 대한 부담이 크지 않았지만, 현재는 고가일수록, 다주택 일수록 부담이 더욱 가중되고 있습니다. 특히, 매수 할 때 취득세, 보유할 때의 보유세 및 종합부동산세, 매도할 때의 양도 소득세, 상속이나 증여할 때의 세금 등 모든 부분에서 세금의 부담이 커졌고 지속적으로 세법도 변경되고 있습니다. 따라서, 부동산 매수 이전부터 전체적인 절세 지식과 전략이 필요할 것입니다.

책에서는 각 세법의 법적인 내용을 일반인들이 이해하기 쉽게 간결하게 설명하였으며, 어려운 부분은 이해를 돕기 위한 보충설명도 제공하고 있습니다. 그리고, 세법의 실제 영향을 쉽게 파악하도록 흔히 발생하는 사례와 질의 형식으로 설명하여 법의 내용을 실무적으로 이해할 수 있었습니다. 또한, 논쟁이 있을 만한 애매한 부분에 대해서는 예규와 판례를 제공하고 있어서 해당 법에 대한 국가의 판단도 알 수 있습니다. 복잡한 부동산의 규정과 적용이 존재한다는 것을 알 수 있었으며, 일부에서는 저의 상식과 다른 해석도 발견할 수 있었습니다. 아는 지식도 다시 한 번 학인해야 한다고 느낄 수 있었습니다. 책의 모든 내용을 한 번에 이해한다기 보다는 어떤 내용이 있다는 정도만 파악하고, 향 후에 필요한 사건이 생긴다면 목차에서 비슷한 사례를 찾아 활용하면 좋을 듯 합니다.

부자들이라면 양도소득세, 상속세 및 증여세에 대해서 이미 세법이 바뀔 때마다 전략을 세우고 있을 것입니다. 하지만, 재산이 적은 일반 서민이라면 양도소득세만 신경을 쓰는 분들이 많았습니다. 하지만, 최근 서울 지역이나 인기 지역의 집 값 폭등으로 인하여, 집 한 채 뿐인 서민들도 자신이 가입한 종신보험, 금융자산 등을 포함하여 증여세나 양도세에 대해서 급히 고민해야 하는 상황이 되었을 것입니다. 어디서부터 절세 전략을 짜야 할 지 막연하고, 세무 전문가에게 의뢰를 한다고 해도 잘 모르는 상황에서는 이해하기 어려울 것입니다. 따라서, 이 책은 현재까지의 절세 방법을 익히는데 큰 도움을 줄 것이며, 앞으로 바뀌게 될 세법을 이해하고 전략을 수정하는데 필요한 지식을 충분히 제공한다고 생각합니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

문 정권에 들어 연일 쏟아졌던 각종 부동산 정책으로 인하여, 안그래도 어렵고 복잡하게 느껴졌던 세금과의 심리적 거리감이 곱절은 더 생겨났다. 그래도 나 혼자만 모르고 살 수는 없단 위기감에 이 책을 읽기 시작하였는데, 여느 책들과 다르게, 이론만 빼곡하게 적어 놓지 않고 사람들이 많이 궁금해 할 법한 주제 위주로 다루고 있어 쉽고 재밌게 읽혔다.

이 책은 크게,

1. 양도소득세

2. 상속세 및 증여세

3. 지방세(취득세 및 재산세)

4. 종합부동산세

네 파트로 구분된다.

가장 이해도가 높았던 파트는 취득세 및 재산세 부분이었다. 실제로 아파트를 매수한 경험이 있기 때문에 취득세와 재산세를 내 보았다는 이유만으로도 한결 받아들이기가 쉬웠고, 다음 파트인 종합부동산세 부분을 읽는 동안엔, 나도 재산을 많이 축적하여 평생 종합부동산세를 내며 살아야지! 라는 각오도 다지게 되었다.

세금은 정말 중요한 부분이다. 세금을 납부하는 개인의 입장에서는 정확히 알고 잘 납부하는 것이 중요하다. 몰라서 많이 내서도 안 되고, 몰라서 탈세로 오해받는 상황에 놓이게 되어서도 안 된다.

그리고 투자의 꽃은 절세이다. 부동산 투자를 하여 아무리 많은 차익을 내더라도 관련 지식이 부족하여 세금을 왕창 내게 된다면, 실익 없는 거래를 하게 될 가능성이 있기 때문이다. 이 책을 반복하여 읽음으로써, 부동산과 관련한 세금에 대한 해박한 지식을 쌓는다면, 향후 부동산 정책이 아무리 바뀌어도 그에 맞게 다시 투자 계획을 세울 수 있는 여력을 갖게 될거라 생각한다. 부동산 투자에 관심있는 사람이라면, 세금 공부는 기본이라 생각한다. 이 책을 통해 쉽고 재밌게 세금 공부를 해 보길 권한다.

정권이 바뀔 때마다.

아니 어쩌면 매일같이 바뀌는 부동산 세법으로 어느 정도

불안감을 가지고 있다. 부동산에 대해서 1도 모르는 내가 요즘 들어

관심이 드는 것은 나이가 들고 어느정도 집의 필요성을 느끼게 되기 때문이다.

우리나라만 이렇게 부동산에 목숨을 건다고 하는데,

사실 집이 있고 없음은 삶의 질을 좌우한다.

요즘 집값이 많이 올라서 -

사람들의 월급으로는 집을 살 수 없는 시대가 와서

욜로족들이 증가하고 있는 것이 사실이다.

또한 집은 포기하고 좋은 차 좋은 여가에 보내는 사람들도

많다.

어찌보면, 슬픈 현실이지 않을 수 없다.

옛날에는 그래도 아끼고 덜 먹으면 집을 살 수 있는 있었는데-

요즘 시대는 어르신들세대보다 못사는 처음 세대라고 하니..

그래서 요즘은 부동산에 대한 책들이 많이 나온다.

나도 관심을 가지고 읽어보는데...

이 책은 부동산 부자들이 절세를 합리적으로 할 수 있도록 알려준다.

매일 같이 변경되는 부동산 정책에서 독자의 세금을 절세해주기 위해서

알기 쉽게 쓰여졌다.

특히나 상속세와 증여세에 대해 궁금한 점들이 많았는데,

이렇게 비교되어 있으니 나처럼 부동산에 대해 1도 모르는 사람들에게도

유용하겠구나 싶었다. 또한 부동산에 관련된 양도소득세, 취득세 및 재산세,

종합부동산세에 대한 세금에 대해서 알기 쉽게 이야기해주어서

따로 검색하지 않고도 정보를 취득할 수 있다.

앞으로도 바뀌게될 세법이겠지만

이 책을 중심으로 현재의 세법을 공부한다면

추후 바뀌게 될 세법에도 좋은 밑바탕이 되지 않을까 싶다.

[본 리뷰는 출판사로부터 책을 제공받아 솔직하게 쓴 후기입니다]

요즘 재테크로 떠오르고 있는 부동산은 아무래도 많은 인기를 끌고 있는듯 했다. 아무래도 정부의 정책으로 많이 사그라들거라 했지만, 연신 오르고 있는 부동산은 많은 사람이 관심을 가지고 있는 분야가 될 수 밖에 없었다. 심지어 하도 기사나 뉴스에 나오다보니 관심이 없는 사람도 알 수 밖에 없는 상황이 되는듯 하다.

그러다보니 그에 따라 당연하게 따라붙는 절세는 더욱더 관심사가 될 수 밖에 없었다. 부동산은 오르면 정말 많은 금액이 오르다보니 세금에 대한 절세도 관심을 가지게 되는데 그만큼 세금도 크기 때문이다. 세금이라는 형태의 금액은 정말 어마어마하게 왔다갔다 하다보니 조금이라도 더 절세를 하기 위해 많은 정보를 찾아보고 상담을 받게 된다. 하지만, 세금 부분도 워낙 많이 바뀌어서 당연스럽게 최신 정보를 찾아볼 수 밖에 없고, 이 책도 이번에 나온 최신 책으로 발매된지 무려 2달밖에 되지 않았다.

책은 꽤 두꺼운 편인데 차례는 양도 소득세, 상속세, 증여세, 취득세, 재산세, 종합부동산세로 나뉘어 설명하고 있다. 차례만 보아도 기본적으로 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 부분을 다루고 있다는 것을 알 수 있다. 이 책의 장점은 질문에 대해 답을 하듯이 책이 이루어져있다는 것이다. 예를 들면 부동산 취득시기는 언제로 하나요? 라는 질문이 커다란 제목이도 그 이후에 그에 대한 답을 해주고 있는 형태이다. 그리고 보충설명으로 조문도 잊지 않는 꼼꼼함도 있다. 어떻게 보면 조문을 그대로 활용하고 설명이 초보자에게 설명해주는 형태는 아닌듯하여 조금은 어려울 수 있어 보인다. 몇번씩 읽으면서 생각해야 이해되는 부분도 있었다.

그래도 이책의 장점은 한번에 쭉 읽는 것이 아니라 필요할때 그 해당 부분을 찾아서 읽는 형식의 형태가 맞아보였다. 그러한 부분을 정말 쉽게 찾을 수 있게 되어있고, 많은 사람들에게 가장 궁금해보이는 양도소득세, 취득세, 재산세, 종합부동산세등 해당 내용들을 다루고 있어 부동산에 관심이 있는 사람들은 한권정도는 소장해서 찾아보는 것도 좋아보였다. 부동산 세금이 더이상 바뀌지 않아서 이 책을 더욱 오래 사용할 수 있었으면 좋겠다.

삼일인포마인의 부동산 부자들의 절세비법입니다.

부동산 양도소득세와 상속세 증여세 및 지방세 중 취득세와 재산세 종합부동산세에 대한 내용들입니다.

일반일들이 쉽게 볼 수 있게 구성되어져 있어요.

양도소득세 편을 보면 양도소득세 계산방법과 여러 사례들에 따른 비과세특례 적용여부 비과세 되는 1세대 1주택의 정보들을 알수 있었습니다.

평소 궁금했던 정보들이라 집중해서 보았어요.

제가 알고 싶어했던 여러 내용들 이번에 정확하게 알 수 있게 되었어요.

설명들도 보기 싑게 정리되어 있어서 술술 읽을 수 있었답니다.

다른 세법책들과는 다르게 지루할 틈없이 책속에 푹 빠져버리게 만드는 도서입니다.

상속세와 증여세 부분에서도 세금 계산과정 및 상속관련한 상속포기와 비과세 상속재산 신고서류 및 증여세 신고와 증여 신고 방법과 증여에 대한 과세에 대한 정보들입니다.

지방세에 신고방법과 취득세와 재산세의 세법에 대해 공부할 수 있었어요.

종합부동산세의 세율계산법과 과세대상 과세표준 산출방법 및 세액공제 적용방법을 알 수 있었어요.

부동산 세금의 모든 것들을 알 수 있는 도움되는 책이에요.

특히 실무중심으로 구성되어져 있어서 좋았어요.

부동산 관련한 세금서적으로 쉽게 알려주는 책이에요.

부동산세금에 대해 웬만큼은 알 수 있게 되는 마법같은 부동산책이에요.

누구나 보면 좋을 부동산 세금 이야기입니다.

부모님들께도 꼭 추천드리고 싶어요.

실생활에도 유용하게 알아두면 좋을 부동산 정보들이었어요.

출판사로부터 도서를 무상으로 제공받아 작성된 리뷰입니다.

뉴스를 조금이라도 보는 분들이라면 한국의 부동산에 대한 뉴스를 꽤 많이 접해보셨을 것이다. 예를 들어 서울의 집값이 몇 배로 폭등했다는 내용 말이다. 이처럼 부동산은 아직까지도 국민들의 뜨거운 관심을 받고 있으며 잘만 한다면 좋은 투자 방법이 될 수 있음에 틀림없다.

부동산 관련해서 공부를 하고 싶다는 생각은 계속했지만 너무 어려운 내용들이 많아서 엄두도 못 내고 있었다. 모든 내용을 다 공부할 수는 없겠지만 세금 관련 부분이라도 좀 공부해야겠다 싶어서 이 책을 읽게 되었다.

저자는 경영지도사를 직업으로 삼고 있으며 세금 분야에 관련된 여러 권의 저서를 출판하였다.

목차는 크게 다음과 같다.

제1편 양도소득세

제2편 상속세 및 증여세

제3편 지방세(취득세 및 재산세)

제4편 종합부동산세

1장인 양도소득세 부분에서는 제목 그대로 양도소득세에 대하여 알려준다. 양도소득세의 납세의무자가 누구인지, 부동산을 취득하거나 양도를 할 때 어떤 것들을 주의해야하는지 등의 내용들을 알 수 있다.

2장인 상속세 및 증여세 부분에서는 개인적으로 가장 궁금했던 상속세 부분을 흥미롭게 읽었다. 기업상속공제, 상속재산의 종류 등 궁금했던 부분을 시원하게 알 수 있었다.

3장에서는 취득세와 재산세에 대하여 다루고 있다. 취득세의 개념을 쉽게 설명해준 다음 취득세의 과세권자, 납세의무, 납세지 등에 대하여 알려주고 있으며 4장에서는 종합부동산세가 무엇인지 알려준다.

이쪽 분야에 있어 지식이 워낙 없다보니 처음 들어보는 용어도 많았고 읽는데 시간이 조금 많이 걸리기도 했다. 책을 완독하려다보니 그런 것 같은데 이 책 같은 경우 부동산을 전문적으로 공부하려는 목적이 아니라면 모든 부분을 다 읽는 것이 아니라 필요한 부분만 골라 읽는 것도 좋은 독서법인 것 같다. 예를 들어 농어촌으로 이주할 계획이 없는데 농어촌 이주로 인한 비과세 특례 적용을 다룬 부분을 읽을 필요는 크게 없어보인다.

책을 읽는 내내 저자가 최대한 알기 쉽게 설명하려고 노력한 흔적이 보이는 것 같았다. 특히나 각 장을 시작하기 전에 최대한 쉽게 개념을 설명해주어서 머릿속에 용어들의 정의가 잘 정리되었다. 세금과 관련해서 궁금한 것들이 많은 분들이 읽으면 좋은 책인 것 같다.

문 정권 부동산 정책들로 인해 세금 문제가 더 복잡해지고 부담이 된 것은 사실이다.

어떻게 세금이 부과되고 또 어떻게하면 절세할 수 있을지에 대한 여러 전략과 연구가 한참 이뤄지고 있다.

이 책에는 탈세가 아닌 현명한 '절세'의 방법이 담겨있다.

1. 양도소득세

2. 상속세 및 증여세

3. 취득세와 재산세

4. 종합부동산세

부동산을 보유하고 거래하는 데 있어 가장 필수적이고 중요한 세금의 종류에 대해 그리고 그 세금의 과세 체계에 대해 자세하게 설명해주고 있다.

p.21

양도 시점에 따라 재산세 및 종부세를 부담하는 주체가 달라진다.

재산세 및 종부세 부과 기준일이 6/1일이기 대문에 6/2일 이후 부동산을 처분할 경우 부동산을 양도한 후에 재산세 및 종부세를 부담해야한다는 사실을 명심해야 할 듯하다.

또한, 양도일 현재 1세대 2주택자가 1주택을 처분하게 되는 경우, 일시적 2주택이 아닌 경우 양도소득세가 과세된다. 이 경우 2주택 중 양도차익이 적은 주택을 먼저 처분하는 것이 세금을 절세할 수 있다. 나머지 1주택이 1세대 1주택이 되는 경우 양도소득세가 비과세되기 때문.

p. 149

다주택자에 대한 양도소득세 중과는 ?

중과세율 적용제외 주택:

1. 수도권 외의 지역에 소재하는 기준시가 3억원 이하 주택

2. 장기임대주택 등 3주택 이상자의 중과제외대상 주택

3. 양도소득세가 감면되는 주택

4. 10년 이상 장기사원용 주택

5. 수도권 밖 읍/면 소재 상속주택(피상속인이 취득 후 5년 이상 거주한 상속주택 등)

또한 요즘 핫 이슈로 떠오른 토지거래허가구역 내 토지를 양도한 경우 양도소득세 신고/납부는 어떻게 하는지에 대해서도 설명하고 있다.

왠지 문 정부가 세금으로 장난을 치고 있는 것이 아닌가라는 생각이 들 정도로 부동산으로 부당한 투기 이익을 막겠다는 의지가 보인다. 그 정도로 많이 복잡하고 어려워졌다.

과연 이런 복잡한 세금 제도로 인해 무엇이 좋아졌는지 의문이 들어 씁쓸하기도 하지만, 부동산을 통해 투자 수익을 얻고자 한다면 절세 노하우는 필수로 알아두어야 할 것 같다.

부동산 관련 모든 세금에 대해 사례와 실무 중심으로 쉽게 설명해주는 책이라 거의 모든 궁금한 사항들이 다 담겨있다고 보면 될 듯하다.

정권이 바뀔 때마다 부동산 투기를 막겠다며, 뛰어오르는 부동산 시세를 잡겠다고 부동산에 관련된 법이 계속 바뀌고 있다. 그리고 나는 언제나 그렇듯 부동산에 관해서는 1도 모른다. 나이가 들어가니, 내 집을 가질 수 있는 여력도 생겼고, 내 집이 생기니 역시 이런 생각도 들었다. 아무리 뼈빠지게 열심히 월급을 모아봤자, 결국 큰 돈을 벌어 인생 역전할 수 있는 방법은 결국 부동산을 갖는 거 뿐이구나.라는 사실을.

투기가 아닌 내가 살 집을 사고 난 후, 내 집 시세가 억단위로 뛰어 오르는 것을 보고 절실하게 느꼈다. 그래서 사람들이 그렇게 기를 쓰고 대출을 받아 부동산을 사들이는 것이구나. 과연 법으로 부동산 투기를 잡을 수 있을까 싶기도 하다. 다들 이렇게 원하는데.

여하튼, 부동산에서 1도 모르는 내가, 내 집시세가 오르는 것을 보니, 부동산에 관심과 흥미가 생겼다. 안만큼 보인다고 하지 않았나. 좀 공부해보고 그 세상을 눈으로 좀 확인하고 싶었다.

＜부동산 부자들의 절세비법＞은 단지 제목처럼 부동산 부자들만이 보는 책이 아니다. 오히려 부동산을 가지고 있는 사람들이라면 집에 하나씩 갖춰놓아야 할 필독 실용서라고 할 수 있다. 이 책의 아주 큰 장점은 부동산에 관련된 세금을 양도소득세, 상속세 및 증여세, 취득세 및 재산세, 종합부동산세로 분류를 하고 각각의 세금에 관해서 우리가 궁금해하는 것들을 질문으로 제시하고 있다. 각각의 질문들은 우리가 당연히 궁금해하는 것들로 이루어져 있어 우리가 필요할 때마다 찾아서 검색할 수 있도록 잘 나뉘어져 설명하고 있다. 그 질문들은 각 세금별로 예외의 경우나 여러가지 복합적인 문제들인 경우에도 아주 명료하고 명쾌하게 설명하고 있어 혼란스러웠던 머리를 깨끗하게 정리해준다. 관련예규와 보충설명을 곁들였기 때문에 애매하게 전달하는 것을 방지하고 있어 도움이 많이 되었다. 그러나 한가지 아쉬움 점은 부동산에 대해 1도 모르는 사람에게는 용어나 설명이 자칫 어려울 수도 있겠다는 생각이 든다. 초보자가 볼 경우에는 세법에 대한 이해가 좀 어려울 수 있으니 천천히 독해하는 마음으로 읽어보기를 바란다. 자주 읽어보고 들여다보면 언젠가는 이해가 되지 않을까 싶다.

이 책은 집에 소장해서 필요할 때마다 꺼내서 내가 궁금한 점을 찾아보는 데 아주 탁월할 것이다. 그리고 부동산을 소유한 모든 사람은 개인마다 처한 상황과 여건에 따라 부과되는 부동산 세금이 천차만별로 달라지기 때문에 반드시 소유자가 어떤 세금을 얼마나 내야하는지를 숙지해야만 한다. 그런 면에서 이 책은 딱 적당한 책이라고 할 수 있을 것이다. 부동산을 가지고 있는 사람이라면, 이 책을 소장하고 있으면 아마도 마음이 든든할 것이다.

유튜브에서 ＜책읽는 치어리더＞ 채널을 방문해보세요!

책을 받는 순간! 앗!! 너무 두꺼워서 언제 읽을까 하는 걱정이 앞섰어요. 부자들의 절세비법이 궁금해서 읽었다기보다는 최근 정부의 부동산정책이 수시로 바뀌고 발표하는 바람에, 이슈화가 됨으로써, #겸스대디 로 어떻게 부동산을 절세하여 보다 행복한 삶을 살아갈 수 있을까 하는 생각에 책을 읽기 시작했습니다.  부동산부자들의절세비법 은 양도소득세, 상속세, 증여세, 지방세, 종합부동산세를 바탕으로 평소 저자들이 사례를 접목하고 실무 위주의 글을 바탕으로 구성되었다고 보시면 됩니다.

평소 부동산에 관심 많고 부동산 매매 경험이 있으신분들은 취득세, 양도소득세, 종합부동산세를 어떻게 납부하는지 방법을 아실껀데요. 저처럼 부동산에 대해 잘 모르는 분들에게는 부동산 부자들의 절세비법 책은 정말 단물 같은 책이 아닌가 싶어요.

기본적인 내용을 바탕으로 질의와 답변을 통해서 정말 궁금한 사항들을 확인해서 궁금증을 해결하거나, 전혀 몰랐던 질의 답변을 통해서 알게되는 사례들이 많았어요. 특히, 부동산 취득시 중개수수료, 법무사비용이 지출비용에 해당해서 취득가액에 포함된다는 부분이라든지, 부동산 취득시 임차보증금을 변제한 경우 취득가액에 포함된다는 부분, 양수자가 약정에 따라 양도자의 양도소득세를 부담한 경우 취득가액에 포함되는 경우등 다양한 사례를 통해서 양도소득세에 대한 전반적인 이해를 할 수 있었어요.

연령대에 다르겠지만, 상속세 및 증여세에 관심이 많으신 분들은 사례를 통해서 좀 더 쉽게 이해할 수 있도록 되어 있었는데요. 전 아직까지는 관심이 없어서 상속세와 증여세가 있고, 어떻게 진행되는지만 확인해보았어요.

생애최초로 아파트 청약을 통해서 아파트 취득시 제가 경험했던 부분들을 취득한 시점에서부터 어떻게 취득세를 납부했는지를 정확하게 알고 있었는데요. 부동산 부자들의 절세비법에서는 제가 생각하지 못한 부분들까지 사례와 실무 중심으로 된 것을 알게되어서 신기했어요.

마지막으로 종합부동산세 부분인데요. 1주택에서 다주택으로 될 경우, 종합부동산세가 어느정도 되는지, 조정지역대상과 비조정지역대상을 기준으로 어느 정도 되는지 등!! 계산해보고 추측할 수 있는 시간을 가져보았습니다.

부동산 부자들의 절세비법이라기 보다는 부동산 부자들의 세금납부 방법의 책이 아닐까 하는 정도로, 돈을 납부하라는 이야기밖에 초점을 맞춰줄 수 밖에 없었는데요. 그만큼 부자가 아니니깐, 다주택 꿈은 상상할 수 없으니깐 그렇게 생각하지 않았을까요?