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주택과 세금, 취보임양상증 관련 모든 세금 정리
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구겟청/행정안전부 공저 주택과 세금 취득, 보유, 임대, 양도, 상속, 증여 관련 모든 세금 정리 이 책자가 납세자 여러분에게 보다 유용하게 활용되기를 바랍니다. 제가 관심있는 부분은 우선 임대니까 임대만 먼저 보겠습니다. 제3편 주택의 임대와 과련된 세금 1. 주택임대소득 계산방법 2. 필요경비와 세액 계산 3. 세액감면 및 신고/납부 소형임대사업자 세액감면 국민의 주거생활
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구겟청/행정안전부 공저
주택과 세금 취득, 보유, 임대, 양도, 상속, 증여 관련 모든 세금 정리

이 책자가 납세자 여러분에게 보다 유용하게 활용되기를 바랍니다.

제가 관심있는 부분은 우선 임대니까 임대만 먼저 보겠습니다.
제3편 주택의 임대와 과련된 세금
1. 주택임대소득 계산방법
2. 필요경비와 세액 계산
3. 세액감면 및 신고/납부

소형임대사업자 세액감면
국민의 주거생활 안정과 영세임대주택사업자에 대한 세금부담을 경감시키기 위해서 세법에서는 일정한 요건을 충족하는 소형주택 임대사업자에 대해서 세액감면을 해주고 있다.

세액감면 요건
세무서와 지자체에 모두 사업자 등록을 하였을 것
국민주택규모 이하의 주택일 것
임대개시일 당시 기준시가가 6억원을 초과하지 않을 것
임대보증금/임대료의 증가율이 5%를 초과하지 않을 것
임대주택을 1호 이상 4년 이상 임대할 것

2021년 귀속분부터 변화되는 세액 감면율

2021년 귀속 주택임대소득(2022.5월)부터는 위 요건에 해당하는 임대주택을 ㅈ호 이상 임대하는 경우 20%의 감면율을 적용한다.

감면받은 후 의무임대기간을 채우지 못하는 경우
감면받은 세액과 이자 상당의 가산액을 소득세로 납부하여야 한다.

사업장 현황신고
가. 사업장 현황신고 내용
주택임대사업자는 해당 사업장의 현황을 해당 과세기간의 다음 연도 2월 10일까지 사업장 소재지 관한 세무서장에게 신고하여야 한다. 사업장 현황신고를 할 때에는 사업자의 인적사항이나 사업장의 수입금액 명세 등의 내용을 신고하여야 한다.
나. 홈택스를 통한 신고. 153쪽

종합소득세 신고/납부
신고, 납부기간 및 첨부서류
종합소득세 신고서 작성사례
    - 미등록 임대주택사업자가 분리과세를 선택하고 종합고세대상 다른 소득이 있는 경우. 158쪽


뭐든 자주 하면 수월하지만
가끔 하면 되게 불편하지요.
근로소득 외에 종합소득세도 자주 하면 익숙해질 겁니다. 저는 아직 종합소득세를 내본 적은 없네요. 이건 자랑이 아닐 수도 ^^




2021년4월2일
국세청 부동산납세과 더존테크윌 이택스코리아

 

YES마니아 : 플래티넘 h*****j 2021.05.30. 신고 공감 7 댓글 2
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주택과 세금_국세청
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내용이 많고 복잡하다........본인들이 쓸 것 같은 매뉴얼을 그대로 옮긴 수준이라 제각기 상황이 다른 분들이 자기 상황에 맞춰 편집하는 것도 고생각이다............이 시국에 세무사들은 무거운 책임감과 만에 하나 틀리면 발생할 컴플레인과 엄청난 이해관계... 로 고생하실 것 같다.심플하게 누가봐도 이해할 수 있는게 법이 구성되었으면 좋으련만......
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내용이 많고 복잡하다........
본인들이 쓸 것 같은 매뉴얼을 그대로 옮긴 수준이라
제각기 상황이 다른 분들이 자기 상황에 맞춰 편집하는 것도 고생각이다............
이 시국에 세무사들은 무거운 책임감과 만에 하나 틀리면 발생할 컴플레인과 엄청난 이해관계... 로 고생하실 것 같다.
심플하게 누가봐도 이해할 수 있는게 법이 구성되었으면 좋으련만......




m********r 2021.04.03. 신고 공감 3 댓글 0
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주택과 세금
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주택과 세금 국세청에선 세금에 대한 좋은 단행본이 이전부터 나오고 있었는데 어쩐일인지 주택과 세금이라는 이번 단행본은 유례없는 베스트셀러에 올랐습니다. 3월달에 발간되었는데 일찌감치 아는 사람들은 구매를 한 상태고 일간지에도 이례적인 판매율이라고 기사가 나기도 했었습니다. 세금관련 책은 수시로 바뀌기 때문에 필요할 때 서점가서 들춰보곤 했었는데 이 책은 저렴
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주택과 세금


국세청에선 세금에 대한 좋은 단행본이 이전부터 나오고 있었는데 어쩐일인지 주택과 세금이라는 이번 단행본은 유례없는 베스트셀러에 올랐습니다. 3월달에 발간되었는데 일찌감치 아는 사람들은 구매를 한 상태고 일간지에도 이례적인 판매율이라고 기사가 나기도 했었습니다.


세금관련 책은 수시로 바뀌기 때문에 필요할 때 서점가서 들춰보곤 했었는데 이 책은 저렴이가 장점이라 그냥 구매했습니다. 막상 받아보니 깔끔하니 짜임새도 보기 좋아서 잘 산 것 같구요 앞으로 바뀌는 내용들은 이 책에다 정리해나가면 될 것 같네요.

YES마니아 : 플래티넘 y******0 2021.04.20. 신고 공감 2 댓글 0
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도움이 될까해서....
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부동산 관련 세금에 관한 책은 처음 구매하는 것이다. 그만큼 부동산괴 세금은 내 영역이 아니었던 것이다. 가진게 없으니 관심이 없고, 털릴것도 없으니 이모양으로 지금까지 온 것인지도 모른다. 그럼 지금 이 책은 왜 구매를 했을까... 정치이야기 하기 싫은데... 지금의 정부가 하는 부동산 관련 법규가 하도 바뀌어 부동산 업자도 부동산관련 세금에 대해, 세무사도 그 세금에
"도움이 될까해서...." 내용보기

부동산 관련 세금에 관한 책은 처음 구매하는 것이다.

그만큼 부동산괴 세금은 내 영역이 아니었던 것이다.

가진게 없으니 관심이 없고, 털릴것도 없으니 이모양으로 지금까지 온 것인지도 모른다.

그럼 지금 이 책은 왜 구매를 했을까...

정치이야기 하기 싫은데...

지금의 정부가 하는 부동산 관련 법규가 하도 바뀌어 부동산 업자도 부동산관련 세금에 대해, 세무사도 그 세금에 대해 잘 모른다는 이야기가 주위에 너무 많이 돌고 있고 노후관련 가진건 없지만 정리를 하다보니 모르는게 너무 많아 지금이라도 좀 배워야 하겠다는 생각이 퍼뜩 들어서 구매를 했다.

머리아퍼!!!

세금은 속된말로 빼앗기 위해 만든 법이 아닌가...

빼앗으려다보니 일반인은 잘 모르게 어떤 장치를 해 놓아서 교묘한게 조삼모사경으로 만들어 놓은 듯하다...

이해할 수 있는 부분이 많지 않다.

책의 내용을 이해하면 변리사 시험을 봐도 될 듯하다.

일이 벌어지면 그냥 참고 할 정도만 되어도 좋겠다.

세금 걷는 부류들은... 믿지 않을란다.

이 책 보면 머리가 더 아프다...

그냥 참고만 하겠다...

m******1 2021.04.06. 신고 공감 2 댓글 0
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어렵지만 필요한 책
"어렵지만 필요한 책" 내용보기
필요한 부분을 찾아볼수 있어 좋네요. 내용을 어렵고 복잡하고 하지만 블로그나 이런 내용들을 접하고 확인용으로 펼쳐보곤합니다. 물론 인터넷에도 나오는 책이지만 개인의 생각을 정리할때는 책만한게 없죠. 꼭 이런책을 사야하는 나라가 되지 않는게 더 좋지만 법을 만든 사람들 조차 헷갈리게 만들어 놔서 좀 그렇습니다. 필요할때 틈틈히 보고 있고 가족들꺼도 또 주문합니다.
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필요한 부분을 찾아볼수 있어 좋네요. 내용을 어렵고 복잡하고 하지만 블로그나 이런 내용들을 접하고 확인용으로 펼쳐보곤합니다. 물론 인터넷에도 나오는 책이지만 개인의 생각을 정리할때는 책만한게 없죠. 꼭 이런책을 사야하는 나라가 되지 않는게 더 좋지만 법을 만든 사람들 조차 헷갈리게 만들어 놔서 좀 그렇습니다. 필요할때 틈틈히 보고 있고 가족들꺼도 또 주문합니다.
h*****n 2021.05.13. 신고 공감 1 댓글 0
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공인중개사인 내가 알아야할 세금.
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너무 바뀌어도 너무 바뀐 세금에 세무사들도 힘들어한다. 나도 공인중개사인데 바뀌고 또 바뀐 탁상행정에 정신이 없다.여긴 어디 나는 누구지? 하기 딱 좋은 시점에 국세청 세무담당자들도 민원을 받다 지쳐서 내놓은 책이 아닐까? 생각된다.집은 다른 재화들과 달리 부증성이 있어서 빨리 짓거나 생산해 낼수가 없다.시중에 풀려있는 유동성자금들이 지금 얼마나 많은데 그 책임을 공인
"공인중개사인 내가 알아야할 세금." 내용보기
너무 바뀌어도 너무 바뀐 세금에 세무사들도 힘들어한다. 나도 공인중개사인데 바뀌고 또 바뀐 탁상행정에 정신이 없다.
여긴 어디 나는 누구지? 하기 딱 좋은 시점에 국세청 세무담당자들도 민원을 받다 지쳐서 내놓은 책이 아닐까? 생각된다.
집은 다른 재화들과 달리 부증성이 있어서 빨리 짓거나 생산해 낼수가 없다.
시중에 풀려있는 유동성자금들이 지금 얼마나 많은데 그 책임을 공인중개사에게 전가시킬까?
이책은 두고 두고 또 읽어볼책이다.
내년에 엄청 정책이 바뀌면 또 출간해줬으면 한다.
요즘은 세무사들도 세금을 두루뭉실하게 얘기한다.
정확하게 얘기했다가 혹시 다른데서 세금 튀어나오면 옴빵 다 떠앉아야 되기 때문이다.
나도 정말 세금 얘기는 조심한다.
이책은 정말 한줄기 빛같다.
딱이다.






r****7 2021.04.28. 신고 공감 1 댓글 0
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주택과 세금
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주택관련 세금 법이 자주 바뀌면서 내가 아는게 너무 없는거 같고 궁금할때마다 인터넷을 찾아보다가 체계적으로 공부하고 싶어 찾아보던중 이책을 알게 되었네요. 첨부터 차근차근 이해하면서 실생활에 이용할수 있도록 공부해보고 싶어요. 지금 내게 필요한것부터 잘 알아야 부당한 일을 당하지않고 절세하면서 재테도 하고 멋진 내 집을 가져보려고 합니다. 올해부터 많이 달라진다는
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주택관련 세금 법이 자주 바뀌면서 내가 아는게 너무 없는거 같고 궁금할때마다 인터넷을 찾아보다가 체계적으로 공부하고 싶어 찾아보던중 이책을 알게 되었네요. 첨부터 차근차근 이해하면서 실생활에 이용할수 있도록 공부해보고 싶어요. 지금 내게 필요한것부터 잘 알아야 부당한 일을 당하지않고 절세하면서 재테도 하고 멋진 내 집을 가져보려고 합니다. 올해부터 많이 달라진다는 부동산 세법 바르게 알고 다처합시다.



o*****e 2021.04.20. 신고 공감 1 댓글 0
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주택과 세금
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주택과 세금, 매일매일 부동산 세금에 대해서 방송과 인터넷에 나오는데 뭔가 계속 바뀌기는 하는것 같은데 잘 모르겠고 정리되어 있는 것이 필요하다고 생각했는데 이책이 베스트셀러로 되어 있어서 사게 되었다. 사려고 보니까 국세청이 저자로 뜨는 것 보니 주택관련 세금에 대해서 알기 위해서는 이 책이 딱 맞는 것 같다. 내가 다주택자나 그런것은 아니지만 일단 알고 있으면 좋을
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주택과 세금, 매일매일 부동산 세금에 대해서 방송과 인터넷에 나오는데 뭔가 계속 바뀌기는 하는것 같은데 잘 모르겠고 정리되어 있는 것이 필요하다고 생각했는데 이책이 베스트셀러로 되어 있어서 사게 되었다. 사려고 보니까 국세청이 저자로 뜨는 것 보니 주택관련 세금에 대해서 알기 위해서는 이 책이 딱 맞는 것 같다. 내가 다주택자나 그런것은 아니지만 일단 알고 있으면 좋을 것 같다. 어찌되었든 주택은 살아가는데 꼭 필요하고 또한 여기에 관련된 세금도 많으니까 일반인인 나는 차근 차근 읽어 보아야 겠다.

s******4 2021.04.15. 신고 공감 1 댓글 0
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주택과세금
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복잡한 양도세, 중과세 증여세 취득세 등등 일반인도 쉽게 이해하게 씌여져 주변에 내 돈을 주고 직접 사서 권해 주고 있는 중. 훌륭한 세금 관련 책. 요즘 들어 유일하게 만족한 경우. 가격도 싸고 우선 책 속에 예시가 너무 적확하여 세무사 도움없이도 세금 처리할 수 있는 경우임.요즘 세무사나 회계사들도 주택 관련 세금 법이 너무 복잡하여 심지어 의로도 받지 않는다고 하는데,
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복잡한 양도세, 중과세 증여세 취득세 등등 일반인도 쉽게 이해하게 씌여져 주변에 내 돈을 주고 직접 사서 권해 주고 있는 중. 훌륭한 세금 관련 책. 요즘 들어 유일하게 만족한 경우. 가격도 싸고 우선 책 속에 예시가 너무 적확하여 세무사 도움없이도 세금 처리할 수 있는 경우임.요즘 세무사나 회계사들도 주택 관련 세금 법이 너무 복잡하여 심지어 의로도 받지 않는다고 하는데, 이 책 한 권이면 나름 쉽게 내용도 이해하고, 실제로 궁금했던 세금에 관련된 모든 것을 알려 줘 아주 도움이 되는 귀한 책임
j***n 2021.04.02. 신고 공감 1 댓글 0
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주택과 세금 리뷰 입니다
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지금 부동산 관련 일을 하고 있는데 항상 프린트 해서 쓰거나 했던 내용들을 책으로 정리해서 읽으니 업무에 도움이 많이 됩니다.   보도자료 이용하지 않고 책으로 읽으니 이해도 빨리 되고 찾아 보기도 쉽네요 법률이 많이 바뀌고 특히 세법은 개정이 자주 되어 헷갈리는 경우가 많이 있던데 최신 법률 정리 된 편으로 읽게 되어 좋습니다   가격도 저렴하고요   많은 도움이
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지금 부동산 관련 일을 하고 있는데 항상 프린트 해서 쓰거나

했던 내용들을 책으로 정리해서 읽으니 업무에 도움이 많이 됩니다.

 

보도자료 이용하지 않고 책으로 읽으니 이해도 빨리 되고 찾아 보기도 쉽네요

법률이 많이 바뀌고 특히 세법은 개정이 자주 되어 헷갈리는 경우가 많이 있던데

최신 법률 정리 된 편으로 읽게 되어 좋습니다

 

가격도 저렴하고요

 

많은 도움이 되었습니다

y******5 2021.03.23. 신고 공감 1 댓글 0