14년간 돈을 모우고 최근2~3년간 투자마인드를 갖고 투자를 실행한 열정짓기님

이 책 제목을 본 순간 너무 궁금했다.

세아이에 워킹맘 난 두아이에 워킹맘 그냥 워킹맘이였다.

그래서 지금 내생활을 다시 반성하게 만드는 책이였다.

이책은 총8장으로 구성되었다. 노트에 책을 읽으면서 배울점을 적어가며 읽었다.

1장 세아이의 엄마되기

24p 부동산의 재테크적인 가치도 중요하지만, 이렇게 본인이 만족할 수 있는 환경에 실거주를 하는 것도

매우 중요한 것 같다. 실거주의 만족이 주는 안정감과 행복은 경제적 가치로 매길 수 없는 더 큰 가치이기 때문이다.

기준만들기에서 일주일 식사 메뉴를 미리 정하여 한주를 안정감 있게 보낼 수 있다는 사실을 배웠다.

2장 나를 위한 도전

시간을 버는 기술 나에게는 꼭 필요한 기술같다. 매일 시간이 없다 바쁘다는 핑계로 나를 위한 도전을

조금씩 미룬것 같다.

열정짓기님은 시간을 버는 기술로 TV없애기, 가족간 대화 집중하기, 독서 팟캐스트 들으며 일하기,

자격중 취득하기.

기본적으로 책을 많이 읽은 사람들은 책을 읽으면서 자신의 삶에 충실해지고, 간소한 삶을 살며, 영혼의 풍부함에 집중한다는 점에서 비슷한것 같다.

책을 읽으면서 어떻게 살것인가에 대한 고민을 하며 인간관계, 아이들 교육, 자산활용등을 다양하게 고민하게 되고

그것중에서 하고 싶은 것들을 조금씩 시작하게 되는 것이다.

그 변화는 바로 보여질 수도 있고, 서서히 보여질 수도 있겠지만, 보이지 않는다고 해서 아무 변화도 없는 것은 아니다.

3장 재개발 투자로 서울 신축 아파트 마련하기

보통 재개발을 앞두고 있는 지역은 임대가가 낮기 때문에 사업이 지연될 경우 투입된 비용을 회수하는 기간이 너무 길어진다. 재개발 투자시 유의해야 하는 부분이다.

내집마련이 주는 안정감은 생각보다 컸다.

일단 그냥 현금을 모으는 건 더 이상 의미가 없다. 금리가 워낙 낮아서 현금만 모으다 보면 그 가치는 점점 낮아진다.

나머지 4장, 5장, 6장, 7장, 8장 부분은 경매투자 및 다가구 주택 실축하기등등 상세히 설명되어 있어서

나에게 많은 공부할 부분을 남겨주는 책이다.

열심히 살기 위한 맘으로 꼭 필요한 책이다.

제목 그대로 아이를 키우며 워킹맘인 저자는 어떻게 건물주가 되었을까?

저자는 세아이의 엄마인데도 자기개발을 열심히 한 것을 보면 저자의 닉네임이

왜 열정잇기인지 생각될 정도로 열정적인 사람인거 같다

아이를 셋을 키우며 직장도 다니는데 쉬지 않고 자기개발과 부동산 

공부를 하는 저자를 보니 저자에 비해 시간적 여유가 많은데도

게으른 나 자신을 돌아보게 되었다

■ 서평 작성
1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/세 아이 워킹맘은 어떻게 건물주가 되었을까 

저자/열정잇기

출판사/한국경제신문i

읽은 날짜/2021.04.10

2. 주요 내용

과연 꿈이 현실로 이뤄지는 건물주가 될 수 있을까요 

열정잇기님의 “부동산 투자 이야기”로 큰 동기부여가 됐어요.

덕분에 ‘좋은 에너지와 용기“로 힘이 불끈불끈 솟아나요.

긍정적인 투자 마인드로 경제적 자유를 꼭 누리고 싶어요.

혼자 가면 빨리 가지만, 함께 가면 멀리 가요. 함께해요!!!

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

좋은 입지에 투자하기, 용산 재개발 투자(70~78쪽)_나는 사놓고 오르기만을 바라는 투자보다는 수익이 생길 수밖에 없는 투자를 하고 싶다. 나는 용산의 향후 호재를 생각하면 이 정도는 감수할 수 있다고 생각하고 투자 의지를 굽히지 않았다. 내가 투자한 효창6구역은 사업이 빠른 속도로 진행되고 있는 편이다. 현재 일반분양이 끝났고, 2022년 2월 입주를 앞두고 있다.

신축을 하기 전에 준비해야 할 것(128~133쪽)

토지이용계획확인원발급_규제 정보 및 행위 제한 정보까지 상세히 알 수 있다.

용도지역 확인_용도지역에 따라 해당 토지면적에 대한 건축면적인 건폐율과 용적률이 결정되어 사업에 중요한 영향을 주기 때문에 꼭 확인해봐야 한다.

신축 건물의 수익률_투입되는 비용은 건축하려는 땅 구입비, 설계 및 감리비, 공사비, 각종 세금 등이고, 신축 주택의 매도 가격은 임대가로 산정한 수익률에 의해 결정되기 때문에 시세 조사를 정확하게 해야 한다.

토지 계약 전에 반드시 확인해야 하는 3가지(156~157쪽)_첫 번째는 명도에 대한 책임소재다. 우리는 신축을 하려고 땅을 매입하는 것이기 때문에 명도 시기와 책임소재를 분명하게 하고 계약을 진행해야 한다. 두 번째는 폐기물 처리에 대한 내용이다. 폐기물 처리를 잔금일 전까지 완료하는 것으로 계약서에 명시해야 한다. 세 번째는 지장물에 대한 사항이다. 지장물이란 상하수관, 전기공동구, 가스관, 오수관, 통신사 등 기업에서 부설한 통신선(인터넷선) 등을 말한다. 계약서에 명시해놓으면 인접 대지의 소유자들과 협의 시 매도인의 도움을 받을 수 있다.

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/내 삶의 레몬민트티_책을 읽으면서 어떻게 살 것인가에 대한 고민을 하며 인간관계, 아이들 교육, 자산 활용 등을 다양하게 고민하게 되고, 그것 중에서 하고 싶은 것들을 조금씩 시작하게 되는 것이다. 그 변화는 바로 보여질 수도 있고, 서서히 보여질 수도 있겠지만, 보이지 않는다고 해서 아무 변화도 없는 것은 아니다.(43~45쪽) / 삶의 변화가 필요할 때마다 책 속에서 길을 찾고 있어요. 이 책을 통해 지속적인 부의 시스템에 공감과 큰 위로를 받았어요.

느낀 점/결국 사람이 하는 일_책이나 블로그에서도 어느 정도 정보를 받고 도움을 받지만, 결국은 다 사람에 의해서 그 일이 결정되고 진행된다. 지금은 작은 계약 관계로 맺어진 인연이지만, 내가 하고자 하는 일과 연관된 많은 분들과의 인연이 더 소중해진다.(249~250쪽) / 집을 짓는 일은 억수로 복잡하고 힘들어요. 모든 것이 사람이 하는 일이니 사람과의 인연이 겁나게 소중해요. 늘 겸손과 감사하는 마음으로 주변 사람들과 인연을 놓치지 않아야 겠어요.

깨달은 점/신혼 첫 내 집 마련, 종로 재개발 투자_재개발 지역에 투자하고 싶다면 단순히 진행 단계나 수익성만 확인할 것이 아니라, 국가 정책 방향을 확인해서 이 지역에 어떤 정책 방향을 가지고 있는지를 파악하는 것도 중요하다. 국가가 추진하는 방향과 일치한다면 사업이 지연되지 않고 각 단계에 맞게 원활하게 진행될 수 있기 때문이다.(52~63쪽) / 재개발은 시간과의 싸움인 듯해요. “재개발 추진 절차“를 공부하고, 노후 주택에 불확실성으로 기회비용을 살릴 수 있으면 좋겠어요.

적용해볼 점/첫 입찰에 낙찰! 광진구 단독주택_경매란 결국 간절한 사람이 가져가는 게임이라고 생각한다. 단순히 사업적으로만 접근한 것이 아니라, 사업성이 어느 정도 수준만 된다면 꼭 경험해보고 싶었던 나의 간절함이 있었기 때문에 다른 사람들보다 수익률의 폭을 좀 더 낮게 접근했을 수도 있고, 다른 사람들보다 더 많은 조사를 함으로써 가치를 더 높게 평가했을 수도 있다.(100~104쪽)/“간절함”은 그 어떤 어려움도 슬기롭게 극복할 수 있는 힘이 돼요. 매사에 간절함으로 인내와 끈기로 투자 마인드를 폭넓게 확장하면서 실행하고 싶어요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문 

아담한 단독이나 다가구 주택의 신축 부지를 보는 안목과 멋진 집을 짓는 용기를 전수받고 싶어요.

6. 한 문장으로 이 책을 요약한다면 

절약과 초심, 긍정적인 투자 마인드로 경제적 자유를 이룰 수 있어요

불확실함에 오는 두려움을 가족들과 마음을 다지면서 열정적인 건물주가 될 수 있어요.

#세아이워킹맘은어떻게건물주가되었을까 

#열정잇기

#한국경제신문i

※ 세 아이 워킹맘인 저자는 서울 재개발 투자를 시작으로, 경매를 통한 다가구주택 신축 건물주가 되었다. 처음에는 소비자의 삶을 살다가 수많은 책을 읽으며 생산자의 삶에 관심을 갖게 되었고, 도전과 실천을 통해 다가구주택 신축 및 지속적인 자아실현을 위해 노력하고 있다.

이 책은 저자의 신혼생활 시작부터 부동산 투자에 이르기까지 경험담을 소개하며, 특히 경매를 통해 낙찰후 다가구주택 신축과정에 대해 상세히 기술하고 있다.

경제적 자유와 재테크 방향 설정 및 건물주를 꿈꾸는 분들에게 길라잡이로 도움 되는 책이라고 생각된다.

[상세내용]

- 육아를 하면서도 1~2시간 정도 혼자만의 시간을 갖는 것은 아이와 엄마 모두에게 좋다. 재충전의 시간을 가짐으로써 아이들에게 좀 더 기분 좋게 대해 줄 수 있고, 함께 있는 시간을 더욱 소중하게 느끼면서 충실하게 보낼 수 있었다.

나에게 주어진 시간들도 소중해서 그냥 흘려보내고 싶지 않았다. 그래서 남는 시간에 책을 읽는 것이 아니라, 스마트폰을 보는 시간이나 그냥 흘려보내는 시간을 최대한 줄여서 책 읽을 시간을 확보해보려고 노력했다. 아이들과 나들이를 갈 때도 내가 책을 읽을 수 있는 공간이 있는 곳 위주로 선정해서 아이들은 신나게 뛰어놀고, 나도 집중해서 책을 읽을 수 있었다. 모두가 다 즐거울 수 있는 방향으로 시간을 보내려고 했던 것이다.

- 자본주의 사회에서 현명한 레버리지는 꼭 필요하다고 생각한다. 고액연봉자나 사업가가 아닌 일반 직장인의 경우, 직장에서 주는 월급은 크고 작음의 차이는 있지만 생활이 가능한 정도의 금액만 주기 때문에 그 돈만을 모아서 경제적 자유를 이루는 것은 쉽지 않다고 생각한다. 물론 초기에 종잣돈을 모으는 시기에는 아껴서 모으는 과정이 꼭 필요하지만, 지금처럼 저금리 시대에 아끼고, 저금만 해서는 팍팍한 현실을 벗어나는 것이 더욱 어려운 일이라는 생각이 든다.

- 아파트 투자는 자산 증식은 되지만, 아파트를 사기 위해 돈을 모아야 하고, 전세를 놓고 그것을 월세로 전환하려고 해도 많은 금액의 보증금을 다시 모아서 내주어야 한다. 그렇게 어렵게 월세를 늘려 다시 월세를 저금하니, 마음은 뿌듯했지만 자산에 비해 삶의 질이 엄청 높아지는 것 같지 않았다. 아파트를 팔지 않는 한, 보유하는 동안에는 계속적으로 돈이 나가기만 하는 구조라는 생각이 들었다. 그래서 월 수익과 시세 차익을 동시에 확보할 수 있는 서울에 있는 다가구주택에 다시 관심을 가지게 되었다. 서울의 다가구주택은 보유하는 동안 월세도 많을 수 있고, 지가 상승도 되니 현재 내가 원하는 것을 충족시켜줄 수 있는 부동산이라는 생각이 들었다.

- 처음 신축을 하려고 땅을 찾을 때는 가진 돈도 많지 않고, 대출이 얼마 정도는 나온다 해도 대출 환경이 계속 변화해서 확신할 수가 없어서 최소한의 금액으로 지어보려고 했다. 그래서 저렴한 토지 위주로 보다 보니 그런 지역은 임대가도 저렴했다. 임대가가 저렴하다는 이야기는 공급보다 수요가 적다는 이야기이기 때문에 무조건 저렴한 지역을 찾기보다는 토지가 대비 임대가가 높고, 임대가 잘되는 지역 위주로 보는 것이 장기적으로 임대를 맞추고 유지하는데 더 수월 할 수 있다.

- 다 같은 신축 부지 검토이지만, 해당 토지에 맞게 가설계를 받고 중점적으로 확인해볼 부분이 조금씩 달랐다. 모든 토지를 이렇게 세부적으로 본 것은 아니지만, 30~40건 정도의 토지를 현장 임장을 다니고 고민해보았던 것 같다.

처음에는 이 모든 일들이 어렵게 느껴지고, 알면 알수록 알아야 할 게 더 많아져서 지치기도 했다. 하지만, 내가 고민한 만큼 건물의 외형이나 수익률이 달라지고, 건물의 가치가 달라진다는 것이 매력적으로 다가왔다. 그런 과정들이 반복되어 쌓이다 보면 나만의 무기가 될 수도 있을 것이다.

- 스터디가 일반적인 강의보다 도움이 되었던 것은 강의는 대부분 금액을 지불하고 듣기 때문에 사람들은 그 강의로 무언가를 얻어가려고만 한다. 하지만, 내가 공부했던 스터디는 최소의 운영비만 받기 때문에 서로에게 줄 수 있는 것은 내가 아는 정보밖에 없어서 최대한 공부를 많이 해서 서로에게 도움이 되려고 애썼던 것 같다. 처음에는 아무도 신축을 시작하지 못했기 때문에 제대로 된 명확한 정보가 없었지만, 작은 정보라도 서로 끼워 맞춰보며 나눠보려고 애썼던 것 같다. 그리고 그러는 중에 서로 조금씩 함께 성장하게 되었다.

- 흔히 집을 짓다 보면 10년 늙는다는 이야기를 많이 한다. 하지만, 일반적인 이야기만을 따라가다 보면 할 수 있는 일은 거의 없고, 투자에 성공하기도 힘들다. 결국 많은 사람들과 함께 행동한다는 것은 비슷한 행동 패턴을 보인다는 것인데, 많은 사람이 사고 싶어한다면 가격은 비쌀 것이고, 그럼 비쌀 때 사고 쌀 때 파는 행동을 할 수 밖에 없기 때문이다. 그래서 우리는 그 안의 세부적인 것을 보아야 한다. 무엇이 떨어지고, 무엇이 오르는지 무엇이 저평가되고 있고, 향후 가능성을 갖고 있는지 말이다. 물론 중간중간에 두려운 마음이 들기도 하지만, 직접 하지 않았으면 알 수 없었을 수많은 일들을 경험을 통해 배워나가는 일은 내가 어디에 소속되어 있지 않아도 발휘할 수 있는 나만의 재산이 되는 것이다.

-지은이는 제목대로 세 아이를 키우는 워킹맘인데 일단은 시간을 쪼개고 관리를 잘한다. 보통의 사람이면 시간이 없다는 말을 핑계삼아 하기 마련인데 시간만 잘 관리한다면 그 쪼개진 시간에 일,육아,공부를 할 수 있다는걸 보여준다. 지은이는 또 실행력도 좋은데 아무리 좋은 아이디어나 기회가 있어도 실행을 하지 않는다면 아이디어가 있든 없든 그사람은 제로밖에 되지 않는다. 실행을 하면 플러스가 될수도 마이너스가 될수도 있지만 과감하게 도전함으로써 현재까지 플러스로 순항하고 있다. 경매 분야는 남녀를 가리지 않고 관심을 가지는 분야이다. 경매는 쉬우면서도 어려운분야이기도 한데 대부분은 명도 부분에서 갈등이나 마음이 상하곤 하는데 지은이는 현명하고 정직하게 풀어가는 방법은 많은 사람들이 참고해야 하는 부분이다. 지은이는 다가구주택을 경매해서 철거후 신축을 하게된다. 경매받으면 보통은 리모델링을 많이 할걸로 생각되는데 리모델링을 하는것도 비용과 스트레스가 장난이 아닐텐데 과감하게 신축을 선택했다. 나도 자가 주택을 신축 짓는것을 생각해본적이 있는데 생각만으로도 머리가 아프로 스트레스를 많이 받을거 같은데 다가구주택 같이 규모가 큰주택을 나라면 신축하는걸 감당할 수 있을까 생각했다. 지은이는 결국 해냈다. 건축지식이 부족할 수 있는 워킹맘이지만 수업과 스터디를 통해서 공부를 하고 가족과 상의후 자기만의 건물을 소유하게 됐다. 6장에서는 건물을 지어가는 과정의 사진도 첨부되어있는데 개인적으로 참고가 되었다. 그냥 봐서는 잘모르지만 반복해서 보고 나중에 참고해 볼 수 있겠다는 생각이 들었다. 경매-＞철거-＞신축을 생각하는 사람이 있다면 이 책을 참고해보자

'열정잇기'님의 "세 아이 워킹맘은 어떻게 건물주가 되었을까?" 라는 책을 보게 되었다.

제목에서도 알수 있듯이 저자 "열정잇기"님은 세아이를 키우는 워킹맘으로 부동산 투자를 시작해서 다가주주택 건축한 건물주가 되었다.

부동산 투자자라면 누구나 "따박따박" 월세가 나오는 투자를 꿈꾼다.

저자는 직접 건축부지 경매부터 다가구 주택 설계, 시공, 그리고 현재 임대까지... 한마디로 풀코스로 진행하였다.

현재 나도 건설회사에 엔지니어로 10년 넘게 다니고 있지만, 전공자가 아닌 입장에서... 설계부터 시작해서 시공, 준공까지 경험하셨다는데 존경의 박수를 보낸다!!

(어느 일이나 마찬가지이지만 경험이 정말 중요한 분야라고 생각한다.)

세아이 + 워킹맘임에도 불구하고 끊임없이 투자하고 배우려는 자세의 저자의 열정이 대단했고

남편과 상의를 통해 원하지 않는 투자는 지양하려는 모습이 나의 투자의 방향성과 같아 매우 와닿았다.

책에서는 경매를 통한 명도과정에서 발생한 에피소드, 시공사와 계약서를 작성하면서 발생한 에피소드를 현실적으로 담백하게 풀어주셔서 다른 부동산책들에 흔히 존재하는 무용담처럼 들리지 않아 너무 좋았다.

사진을 통한 건축 시공과정에서 세세한 설명까지 있어 좀 더 이해하기가 수월했다.

이 책을 보며 나도 언제가는 월세 따박따박 받는 건물주가 되겠다는 막연한 상상에서 어느순간 '이렇게 하면 되겠구나' + '나도 할수 있겠구나'라는 생각을 갖게 되어 감사하게 생각한다

언제가 건물주가 되어 이 책을 다른 사람들에게 소개해주는 날이 곧 올거라 기대한다.

세아이 워킹맘은 어떻게 건물주가 되었을까? 어떻게 워킹맘이 건물주에.. 대단하다! 제목부터 읽어보고싶다는 마음이 크다.

서울재개발 투자로 시작해 더블 역세권에 다가구 주택까지 신축한 세아이 엄마의 부동사투자이야기 책입니다.

재개발투자에서 경매, 다가구주택 신축까지 정말 세아이 워킹맘이라는 말이 무색하게 많은경험을 그대로 책으로 나왔다고 보시면 됩니다.

1장 세 아이의 엄마되기

2장 나를 위한 도전

3장 재개발 투자로 서울 신축 아파트 마련하기

4장 경매투자

5장 다가구 주택 신축하기

6장 다가구 주택 신축실전

7장 숨어있는 복병, 세금

8장 건축, 함께라서 가능한 일

시댁에서 시작한 신혼생활로 어느 평범한 부부들 처럼 결혼생활을 시작하였으며, 결혼생활을 하면서 재개발 예정되어있는 구축 주택매입하였다고 한다. 그리고 일반적으로 아이를 키우면서 살아가는 스토리로 진행되고있다.

둘째아이 출산을 위해 휴직에 들어갈때쯤 미래르 준비하면서 많은 자격증에 도전하고 취득하였다. 그리고 책을 통해서 자기개발을 시작하였다. 책은 흐름이 있는 음악이나, 화려한 영상이 있는 영화도 아닌한 구절문자의 나열에 불과하지만, 그럼에도 가슴 속 깊은곳은 저리게 만들 정도의 공감과 위로를 줄때가 있어서 한사람의 인생을 바꾸기도 한다고한다. 즉, 우리가 책을 읽어야하는 이유이다.

신혼 첫 내집마련 종로 재개발투자로 시작하여 재개발투자에 진행사항이나 입지분석을 하나하나 알려주시네요.

재개발투자에 해본 분이라면 조합원 분양가에서 내 토지가격으로 인정받는 권리가액은 제외하고 중도금을 내야한다. 그래서 추가분담금까지 더 납입하면서 새아파트가완공, 그이후 새아파트에 들어가서 무리하게 대출을 갚아나가는것 보다 대출없이 새아파트의 전세금을 받아 내가 사는곳도 좀도 좋은곳으로 옮기는 선택으로 플피 투자를 하게되었다고한다.

경매 나도할수있을까? 부동산투자에 있어서 경매는 어디든 빠질수없다. 저자도 경매수업을 빠지지않고 남편과함께 경매수업에 듣고 경매투자를 시작하였다고 한다.

경매에 가장 기본적인 권리분석에서 중요한 2가지 포인트를 알려주시네요. 말소기준권리, 소멸하지않고 인수되는 권리! 체크포인트입니다.

초보자도 할수있는 명도 노하우로서 어떻게 해야하는지? 실전투자한 경험을 그대로 알려주시는 책입니다.

신축하기 전에 준비해야할것! 예전부터 다가구 신축을 오래전부터 관심을 가졌다고 한다. 그이유는 바로 월세를 받을수있어서 현금흐름을 만들수있고, 전세와 월세 비율을 조절 및 레버리지 조절하여 투자를 할수있기 때문이다.

신축을 하기전에 꼭 확인해야하는 서류를 체크하는 부분을 알려주시네요

토지 계약 전에 반드시 확인해야하는 3가지는?

1. 명도에 대한 책임소재다

2. 폐기물 처리에대한 내용

3. 지장물에 대한 사항이다.

공사중에 이것만은 확인하자! 건물을 건축시 알아야하는 용어이다. 그리고 하나하나 건물주로써 실전경험을 그대로 하나하나씩 사진과함께 설명이 잘되어있어서 건물주가 되고싶다면? 한번 쯤 꼭 읽어볼만한 책이다. 완공사진까지~! 정말 멋진 다가구 건물이네요.

법인이냐? 개인이냐? 세금부분에서 어떻게 해야하나? 정부의정책에 따른 상황에따라서 대처해야할것이다.

스터디 함께 성장하기! 이말이 가장 와닿는부분이다. 저또한 직장인으로써 부동산공부하기가 힘들수있고, 혼자서 못하는경우가 있는데 부동산스터디를 통해서 다같이 정보를 공유하고 토론하면서 많이 배울수있기 때문이다.

캠프부동산스터디에서는 아파트투자스터디, 토지투자스터디, 온라인스터디, 오프라인스터디 등 다양한 스터디활동 및 부동산강의,저자특강,정규강의 등 많은걸 배울수있다. 직장인들에게도 시간과 장소에 구애없이 온라인,오프라인강의를 진행하며, 녹화본을 15일간 반복청취할수있어서 복습할수있어서 좋다.

자본주의 사회는 많이 벌고 ,많이 쓰는것을 권장한다. 하지만 월급으로는 살기에는 부족한 부분이 있다. 그래서 신혼이나 미혼의 젊은 분들도 부동산투자나 주식 등 재테크에 관심이많다. 이제는 경제적자유와 시간을 위해서 투자마인드가 필요하기때문에 여러분들도 책을 통해서 많이 배웠으면 하는 바램으로 이책을 추천합니다. 

방향만 올바르다면

그 분야의 전문가보다

내 수준에서 몇 발자국만 앞선 이의 경험이

더 많은 도움이 될 수 있습니다.

책까지 쓰신 분이면

부동산 투자도 오래하고

관련 분야에 대한 지식도 원래 많았겠지란

생각이 먼저 들 수 있는데

이 책은 달랐습니다.

부동산 투자를 처음 시작하게 된 계기도,

남편의 반대에도 불구하고

설득의 지리한 과정과

최선이라고 보이는 것을 현실과 타협하면서

워킹맘이 어떻게 건물주까지 되었는지를

진솔하게 전해주고 있었습니다.

유명한 건축가의 책이라면

언급되지 않을 초보의 수준에 필요한 신축 과정이

자세한 사진들과 함께 잘 설명되어 있었습니다.

초반은 우리 주변의 평범한 워킹맘인 저자가

어떻게 부동산 투자를 시작하게 되었는지

적혀있었습니다.

어느 한편 보면, 너무나 평범한 이야기이도 하지만

그렇기에 이 책을 통해

'나도 할 수 있다'

'해야겠다'는 다짐이 더 들게 되었던 것 같습니다.

회사에서도 그렇잖아요.

능력있는 사람보다

승진하고 싶어하는 열망이 큰 사람들이

결국은 승진하는 경우가 많은...

내가 하고 싶다고 생각하는 때가

그 일을 시작해야 할 때입니다.

최적의 때는

한 번도 존재하지 않았습니다.

걸림돌이 되는 것들은 항상 존재하고

그럼에도 불구하고 정신만이

성장과 성공의 문을 안내해 줍니다.

저자는 건물을 세우기까지 본인의 마음을

너무나 덤덤하게 기술하여

오히려 제 마음에 더 닿았던 것 같습니다.

내가 쓴 것인가 싶은 1,2,3장이 지나면

4장부터 본격적으로

신축을 위한 과정이 기술됩니다.

4장에서는 신축을 위한 토지를 매입하기 위해

확인해야 할 내용을

스터디를 통해 어떻게 비교했는지

스터디 자료로 나와있습니다.

신축에 필요한 부분은

5장과 6장입니다.

토지 계약 전에 반드시 확인해야 할 3가지

1. 명도에 대한 책임 소재

2. 폐기물 처리 방안

3. 지장물 관련 사항

신축을 위한 토지 매입 시에는

신축 면적에 대한 계산만을 알고 있었는데

매입 시에도 고려할 기초 사항이 있음을

알게 되었습니다.

5장과 6장을 통해

신축의 과정을

체계적으로 훑을 수 있었고

이 귀한 한 줄 한 줄의 정보를

책을 읽는 것만으로 얻게 되는 것이

참 행복했습니다.

앞부분보다 뒤로 가면서

더욱 알찬 정보를 전해주면서

다가구 신축

나도 할 수 있다는 다짐을 하게 해주는

『세 아이 워킹맘은 어떻게 건물주가 되었을까』

두고두고 잘 보관하여

제 첫 신축의 점검 리스트로 삼겠습니다.

'저는 이 경험을 통해 깨달았습니다.

그냥 내가 하고 싶은 일을 하면서 살아도 꼭 나쁜 결과만 있는 건 아니라는 것과

그냥 내가 하고 싶은 일을 해도

이렇게 좋은 결과를 얻을 수 있다는 것을 배웠습니다.

앞으로 내가 하고 싶은 일이 무엇인지,

내가 좋아하는 일이 무엇인지

더 많이 생각하고 더 많은 시간을

그 일에 사용하고 싶습니다.'

『세 아이 워킹맘은 어떻게 건물주가 되었을까』 에필로그 p253