작가의 추천
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미국 부동산 현장에서 얻은 20여 년의 경험치가 담긴 책으로 알기 쉽게 투자의 기초부터 시작하여 입지조건, 절세, 집 관리에 관한 것들은 물론 투자 주의 사항까지 꼼꼼하게 담아내고 있다. 실질적인 경험과 사례를 바탕으로 쓰인 책으로 미국 부동산 시장에 관심을 가진 분들에게 일독을 권하고 싶다. -
리처드 W J 브라운 저 김병직 역 무블출판사
4차 산업혁명으로 표방되는 기술Tech의 발달이 부동산 시장에 접목되면서 태동한 프롭테크는 부동산산업의 다양한 영역에 많은 변화를 가져오고 있다. 빅데이터, 인공지능AI, 가상현실AR/VR, 사물인터넷IoT, 블록체인, 드론Dron, 자율주행차, 로봇공학, 디지털 추적 기술, 3D프린팅, 무인매장, 가상피팅 등 유통혁신 사례들이 확산되는 등 IT가 접목되면서 부동산산업은 과도기에 놓여 있다. 프롭테크산업은 기존 부동산산업에 4차 산업혁명의 다양한 방법론과 IT 기술을 접목한 것으로, 부동산 서비스의 질적 측면이 크게 개선되어 부가가치가 제고되는 분야다. 프롭테크의 디지털화가 계속되고 실제 기존의 부동산산업에서 이루어지던 업무가 부동산 플랫폼으로 이전되면서 프롭테크를 통한 부동산 시장의 생산성은 더욱 확대될 것으로 보인다. 빅데이터의 발전과 정보 처리 속도의 향상을 기반으로 정보 격차를 완화하는 프롭테크산업의 경쟁력은 서비스의 접근성에서 나타난다. 전통적인 부동산산업은 인적 자원을 중심으로 운영했기 때문에 대면 서비스가 중심이었지만 프롭테크산업은 대부분의 서비스를 웹이나 앱을 통해 비대면으로 제공할 수 있다는 차이가 있다. 이렇게 비대면Untact을 통한 서비스의 제공에는 서비스를 공급할 수 있는 시간과 장소에 대한 제약이 없어 더 많은 수요자에게 더 많은 서비스를 더 낮은 가격으로 공급할 수 있게 되었다. 코로나19로 인해 시작된 사회적 거리 두기Social Distance로 과거에는 불가능하다고 여기던 재택근무가 보편화되면서 이에 대한 직장인들의 인식도 달라졌다. 또한 5G 등 IT 관련 인프라의 중요성과 줌Zoom 같은 소프트웨어는 사회의 새로운 트렌드로 자리 잡아가고 있다. Finger Traffic이 강조되는 온라인 시장은 사회적 거리 두기를 하기 전에도 물류Logistics 시장의 변화로 인해 오래전부터 오프라인 시장을 위협하고 있었다. 다양한 양태로 온라인과 오프라인 시장을 연결하는 연결고리는 이전에도 다양하게 있었으나 이러한 언택트 기조로 인해 온라인 부문의 성장이 현저해졌다. 이러한 변화는 전통적으로 리테일 매장에 가서 쇼핑하던 기존의 트렌드를 온라인으로 물건을 사거나 주문하는 것으로 바꾸어 놓았고, 이러한 언택트Untact의 여파는 부동산 시장의 지도를 뒤흔들고 있다. 프롭테크와 관련해 산업의 다양한 변화와 현상을 담아 놓은 책, 즉 부동산산업 종사자와 이러한 변화를 알고자 하는 일반대중이 읽을 수 있는 책이 아직 많지 않은데 이 책은 The Property Voice Podcast의 프롭테크 시리즈로 콘테크 ConTech, 스마트홈과 사물인터넷, 빅데이터와 인공지능, VR, 공유경제, 핀테크, 블록체인과 암호화폐, 에드테크 EdTech, 스마트시티 등 시대의 변화와 관련된 내용을 함축하고 있다. 글로벌 프롭테크 전공의 주임교수로서 수업에 사용할 수 있는 참고 문헌을 찾던 갈증을 해소시켜주는 좋은 책이 학생들의 손으로 만들어진 것을 매우 기쁘게 생각한다. 프롭테크산업의 트렌드를 알고자 하는 독자와 영국을 비롯한 유럽 각국의 프롭테크 시장을 이해할 수 있는 좋은 지침서가 될 것으로 생각한다.
