작가의 추천
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긴 시간 부동산 투자 겸 강의를 하며 들은 격언 중에 “가장 쉬운 것이 부동산을 사는 일이고, 가장 어려운 것이 부동산을 파는 일이다”라는 말을 자주 인용하곤 한다. 가격이 얼마이건 간에 돈만 있으면 살 수 있는 것이 부동산이지만, 팔 때를 잘 못 고르면 팔고 나서 더 오르든지 그 많던 매수세가 다 사라져 일절 팔리지 않는 때를 만난다. 시중의 부동산 투자서나 강의도 하나같이 호재를 분석해 어디를 사야 할지에 대한 이야기만 가득한데, 이 책은 언제 어떻게 팔아야 할지 알려주는 참신함이 인상적이다. 그런 점에서 부동산 투자 초보부터 고수까지 모두 읽어야 한다. 적어도 부동산 투자를 오랫동안 할 사람이라면 말이다. -
부동산투자를 20년 넘게 해오고 있지만 올해처럼 집값 전망이 어려웠던 적이 없다. 전문가들 사이에서도 의견이 분분하고, 신문사의 설문을 봐도 의견이 갈리고 있다. 집값이 내릴 것으로 전망하는 이는 고금리가 지속되어 주택구입부담지수가 역사적으로 높다는 것이 주된 이유고, 오를 것으로 보는 이는 공급부족이 가장 큰 이유다. 그런데 바로 이럴 때가 부동산시장 전체 사이클을 배우기에 좋은 때고, 진짜 가격이 오르는 집이 어떤 집인지 배울 수 있는 최고의 기회다. 인구가 줄어드니 집값은 떨어지는 게 당연하다는 식의 방구석 전문가식 사고에서 벗어나, 이 책으로 집값의 상승과 하락 원리를 깨쳤으면 좋겠다. 저자인 김준영 소장은 집값 상승시점과 상승지역을 족집게처럼 골라내는 능력이 탁월하다는 이야기를 오랫동안 들어왔다. 그의 놀라운 인사이트가 필요한 시점에 아주 최근의 데이터로 무장한 책이 나와 반갑다.
