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책소개
목차
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추천사 - 3
프롤로그 - 8 1장 터푸가이 윤대표의 투자마인드 당신도 가치투자를 해야하는 이유 - 20 부동산에 대한 오해와 진실 - 21 투자기술 3가지(정보력, 자금력, 실행력) -24 부동산은 불로소득이 아니다 - 25 취등록세 무이자 카드납부 하는법 - 28 내가 수익형 부동산을 선택한 이유 - 32 2장 부동산 투자에 발을 떼다 청약 당첨 때 알게된 4대보험의 중요성 - 39 터푸가이 부동산 꿀팁! 청약통장 활용법 - 40 경매보다 공매에서 성공할 수 있는 이유 - 41 35년 된 아파트 공매로 낙찰 받기 - 45 터푸가이 부동산 꿀팁! - 임차인빨리맞추기 - 45 3장 결국 핵심은 입지와 정부정책 따라가기 수익형부동산의 꽃 지식산업센터란 무엇인가? - 49 지식산업센터 vs. 오피스텔 투자 -53 지식산업센터의 차별화 및 장점들 - 57 향후 유망한 지식산업센터 추천 지역 - 61 4장 나는 왜 성수동을 선택했고 1년 만에 결과를 낼 수 있었나! 전국 지식산업센터 대장 서울, 성수동 - 73 성수동 지식산업센터 입주 예정 현황(2020년 9월 기준) - 80 직접 성수동 지식산업센터 임장지도 만들기! -84 5년 후에 진짜 강남 중심축은 GBC - 86 실패하지 않는 지식산업센터 입지조건 3가지! -89 터푸가이 부동산 꿀팁! 임차인들의 성수동을 선택하는 5가지 이유 - 94 5장 성수동 투자 및 임대방법 노하우 총 정리 임대 필살기 1. 비수기 전략 - 97 임대 필살기 2. 인테리어 전략 - 98 터푸가이 부동산 꿀팁! - 임대시 활용가능한 4가지방법 - 99 임대 필살기 3. 대중과 반대의 길을 가기! -102 임대 필살기 4. 지하라고 다 같은 지하가 아니다! -103 임대 필살기 5. 호실 쪼개기로 수익률 확 올리기 신공 - 105 임대 필살기 6. 역세권 논쟁? 터푸가이 윤대표가 정리한다! - 106 지식산업센터 급매를 잡으면서 느낀 주의할점 세가지 -109 지식산업센터 현실적인 투자자 수익율표 -111 성수동 지식산업센터 부동산 중개인의 마음을 얻는 전략 -114 지식산업센터 투자전 해야하는 정량적 판단 지표 - 115 지식산업센터 투자전 해야하는 정성적 판단 지표 -117 지식산업센터 투자 10가지만 기억하면 실패하지 않는다! -119 후기 - 124 자주묻는 질문 33 가지 - 156 에필로그 - 180 |
저자 소개 1
대한민국 지식산업센터계의 숨은 고수, 강남아파트 청약당첨으로 부동산을 시작해서 지식산업센터, 경공매, 토지, 오피스텔 등으로 투자영역을 넓힌 수익형 부동산 전문가다.
최근 매년 대출을 100건 이상 진행하면서 1,000억 원대 이상의 대출에 대한 다양한 루트와 네트워크를 쌓아 이 책을 집필하게 되었다.
서강대 MBA (경영학 석사)를 졸업했고, 대기업 프렌차이즈 회사에서 약 13년간 재직했으며, 퇴사 후 아투연 (아파트형공장투자연구소) 본부장이자 YH COMPANY KOREA 대표를 맡고 있다.
현재 강의와 집필을 계속하고 있으며, 부동산 프롭테크 (IT정보기술
대한민국 지식산업센터계의 숨은 고수, 강남아파트 청약당첨으로 부동산을 시작해서 지식산업센터, 경공매, 토지, 오피스텔 등으로 투자영역을 넓힌 수익형 부동산 전문가다.
최근 매년 대출을 100건 이상 진행하면서 1,000억 원대 이상의 대출에 대한 다양한 루트와 네트워크를 쌓아 이 책을 집필하게 되었다.
서강대 MBA (경영학 석사)를 졸업했고, 대기업 프렌차이즈 회사에서 약 13년간 재직했으며, 퇴사 후 아투연 (아파트형공장투자연구소) 본부장이자 YH COMPANY KOREA 대표를 맡고 있다.
현재 강의와 집필을 계속하고 있으며, 부동산 프롭테크 (IT정보기술을 결합한 부동산 서비스 산업)를 기반으로 한 사회적 기업 창업을 준비하고 있다.
<저서>
- 지식산업센터 자주 묻는 질문 50가지
- 파티룸 창업 자주 묻는 질문 50가지
- 성수동 지식산업센터로 단 1년만에 월세 600만원 받기
- 놓치면 평생 후회하는 지식산업센터 3대 대장 문정 성수 영등포
최근 매년 대출을 100건 이상 진행하면서 1,000억 원대 이상의 대출에 대한 다양한 루트와 네트워크를 쌓아 이 책을 집필하게 되었다.
서강대 MBA (경영학 석사)를 졸업했고, 대기업 프렌차이즈 회사에서 약 13년간 재직했으며, 퇴사 후 아투연 (아파트형공장투자연구소) 본부장이자 YH COMPANY KOREA 대표를 맡고 있다.
현재 강의와 집필을 계속하고 있으며, 부동산 프롭테크 (IT정보기술을 결합한 부동산 서비스 산업)를 기반으로 한 사회적 기업 창업을 준비하고 있다.
<저서>
- 지식산업센터 자주 묻는 질문 50가지
- 파티룸 창업 자주 묻는 질문 50가지
- 성수동 지식산업센터로 단 1년만에 월세 600만원 받기
- 놓치면 평생 후회하는 지식산업센터 3대 대장 문정 성수 영등포
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품목정보
- 발행일
- 2021년 04월 30일
- 쪽수, 무게, 크기
- 185쪽 | 356g | 152*225*20mm
- ISBN13
- 9791187654841
만든이 코멘트
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안녕하세요 이 책의 저자입니다.
2022-04-12
도광양회[韜光養晦]
(감출 도, 빛 광, 기를 양, 숨길 회)
“자신을 드러내지 않고 때를 기다리며 실력을 기른다”는 의미. 한자를 그대로 풀이하면 “빛을 감추고 어둠 속에서 힘을 기른다”는 뜻
인생에서 터닝포인트가 되는 3요소는 사람, 사건, 환경이라고 한다. 필자는 이 세가지 중 가장 중요한 한 가지를 꼽으라면 단연코 내 재능을 알아봐주는 ‘사람’이라고 생각한다.
때로는 돈 버는 것보다 내 잠재력을 알아봐주는 사람을 만나면 몸에 전율이 흐른다.
한달에도 수차례 강의를 하고 있지만, 필자가 가장 들으면 힘이 나는 응원의 메세지는 바로 ‘진정성이 느껴진다’는 말을 들을 때다.
이 말을 들으면 진짜 하루 종일 기분이 좋고 지치지 않는다.
AI가 대체하지 못하는 것이 무엇인지 항상 생각해 본다. 땅, 하늘, 공기, 물 등이 있지만 그 중 가장 중요한 게 사람의 마음이 전해지는 ‘진정성’은 AI가 대체하지 못한다. 인간만이 할 수 있다.
어디서 무엇을 하든 내 재능과 진정성을 알아봐주는 한 사람만 만나면 된다.
- 교토삼굴(교활한 토끼는 굴을 세 개 파 놓는다) -
최근 직장인들 가운데 떠오르는 관심사는 ‘투잡’인 것 같다.
그만큼 뭔가 불안감을 내포하고 있다. 나는 직장을 다니면서 파티룸 프랜차이즈 본사 창업, 부동산 투자, 부동산 강의 등 열심히 달리다 보니 세 개의 굴을 판 뒤에 퇴사하게 됐다.
앞으로는 예전부터 관심이 가지고 있던 사회적 기업 창업을 시도해보려고 한다. 물론 부동산을 기반으로 한 사회적 기업에 도전해보려고 한다.
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출판사 리뷰
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최근 직장인들 가운데 떠오르는 관심사는 ‘투잡’인 것 같다. 그만큼 뭔가 불안감을 내포하고 있다. 나는 직장을 다니면서 파티룸 프랜차이즈 본사 창업, 부동산 투자, 부동산 강의 등 열심히 달리다 보니 세 개의 굴을 판 뒤 퇴사를 결정하게 됐다. 앞으로는 예전부터 관심을 가지고 있었던 사회적 기업 창업을 시도하려고 한다. 물론 부동산을 기반으로 한 사회적 기업에 도전 할 것이다. 우리는 현재 자본주의 시스템 안에서 살아가고 있다. 연 물가 상승률이 약 3% 수준으로 매년 상승한다고 가정했을 때, 1억원의 화폐가치는 다음과 같이 하락한다. [1년 후 -〉 9,700만원 / 3년 후 -〉 9.100만원 / 5년 후 -〉 8.500만원 / 10년 후 -〉 7.000만원]
만약 현금 1억원을 그냥 은행 통장에 넣어두면 10년 후에는 1억원의 가치가 아니라 약 7천만원의 화폐가치가 된다. 현금을 그냥 들고 있으면 매년 인플레이션으로 인해 화폐가치는 하락한다. 이러한 자본주의 시스템을 이해하지 못하면 투자하기 쉽지 않다. 부동산은 특히 대체재가 없기 때문에 무한정 찍어낼 수 있는 다른 상품과 달리 유한한 상품이다. 다른 공산품과 같은 잣대로 비교하는 건 처음부터 잘못된 것이다.돈, 주식, 채권, 파생상품, 생필품 등은 계속해서 만들어 낼 수 있지만 부동산(땅)은 유한한 상품이다. 매년 자장면 값을 비롯해 대부분의 생필품 가격은 오른다. 매년 인건비, 원자재 등의 가격은 오르는데 땅값은 오르면 안된다는 논리는 모순이다. 이 책을 통해 방향성을 잘 설정하고 성공적인 투자하시기를 진심으로 응원한다. 마지막으로 이 책에 포함되지 않은 내용으로 코로나19가 부동산 및 지식산업센터에 미치는 영향, 지식산업센터 내 떠오르는 블루칩 1인 공유 오피스, 지식산업센터에서 파티룸 하기, 임차인이 선호하는 지식산업센터 디자인의 변화 등 여기서 다루지 못한 많은 내용들이 있다. 한 번에 방대한 내용들을 모두 다루기는 어려워 다음에 기회가 된다면 다시 한번 독자들과 공유할 수 있기를 기대한다. |
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