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책소개
목차
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프롤로그. 02
1장 양도소득세 편 Ⅰ주택 01. 2년 이상 보유 및 거주한 1세대 1주택 고가주택 양도 14 02. 최종 1주택 이후 2년 미만 보유한 1세대 1주택 양도 18 03. 별도세대인 부모로부터 증여받은 1세대 1주택 양도(증여 후後 5년 이내 양도) 22 04. 동일 세대원에게서 증여받은 1세대 1주택 양도 26 05. 특수관계인(배우자와 직계존비속 외外)으로부터 증여받은 주택 양도[부당행위계산] 30 06. 동일 세대의 부모로부터 상속받은 1세대 1주택 양도 34 07. 별도 세대의 부모로부터 상속받은 1세대 1주택 양도 36 08. 상속으로 1세대 2주택이 된 경우 비과세 특례 대상 일반주택 양도 38 09. 수도권 내內 읍·면지역에 소재하는 주택공시가격 3억원 이하 주택 양도 42 10. 1세대 2주택 중과세율이 적용되는 주택 양도 46 11. 1세대 3주택 중과세율이 적용되는 주택 양도 50 12. 보유기간 2년 미만 주택 양도 54 13. 「조세특례제한법 99조의2」에 해당하는 감면주택[미분양주택]의 양도 56 14. 최종 1주택[임대주택]을 거주주택으로 전환한 후後 양도 60 15. 양도소득세 중과 배제 요건을 충족한 임대주택 양도 64 16. 장기보유특별공제 특례(50%)가 적용되는 장기일반민간임대주택[아파트] 양도 68 17. 장기보유특별공제 특례(70%)가 적용되는 장기일반민간임대주택[아파트 외外] 양도 72 18. 양도소득세가 100% 감면되는 장기일반민간임대주택(조특법§97의5) 양도 76 Ⅱ 재건축·재개발 조합원입주권 및 신축주택 19. 분담금을 납부한 원조합원의 1세대 1조합원입주권[고가조합원입주권] 양도 82 20. 분담금을 납부한 원조합원의 기본세율이 적용되는 조합원입주권 양도 86 21. 청산금을 수령한 원조합원의 1세대 1조합원입주권[고가조합원입주권] 양도 88 22. 청산금을 수령한 원조합원의 기본세율이 적용되는 조합원입주권 양도 92 23. 원조합원이 수령한 청산금[1세대 1주택 비과세 대상 조합원 권리가액 12억원 초과] 94 24. 원조합원이 수령한 청산금[중과세율 적용] 98 25. 승계조합원의 기본세율이 적용되는 조합원입주권 양도 102 26. 승계조합원의 보유기간 2년 미만 조합원입주권 양도 104 27. 분담금을 납부한 원조합원의 신축주택[1세대 1주택 고가주택] 양도 106 28. 분담금을 납부한 원조합원의 신축주택[중과세율 적용] 양도 110 29. 청산금을 수령한 원조합원의 신축주택[1세대 1주택 고가주택] 양도 112 30. 청산금을 수령한 원조합원의 신축주택[중과세율 적용] 양도 116 31. 분담금을 납부한 승계조합원의 신축주택[1세대 1주택 고가주택] 양도 118 32. 분담금을 납부한 승계조합원의 신축주택[중과세율 적용] 양도 120 33. 분담금을 납부한 승계조합원의 신축주택[단기양도소득세율 적용] 양도 124 Ⅲ 주택분양권 34. 보유기간 1년 미만 주택분양권 양도 128 35. 보유기간 1년 이상 주택분양권 양도 130 Ⅳ 상업용 건물·토지 36. 기본세율이 적용되는 상업용 건물[취득가액 불분명 사례] 양도 134 37. 기본세율이 적용되는 사업용 토지 양도 136 38. 중과세율이 적용되는 비사업용 토지 양도 138 39. 상속받은 비사업용 토지[농지] 양도 142 2장 취득세 편 Ⅰ주택 40. 1세대 1주택에 해당하는 주택의 유상 매수 146 41. 1세대 2주택에 해당하는 주택(조정대상지역 소재)의 유상 매수 148 42. 1세대 3주택에 해당하는 주택(조정대상지역 소재)의 유상 매수 150 43. 1세대 3주택에 해당하는 주택(비非조정대상지역 소재)의 유상 매수 152 44. 1세대 4주택에 해당하는 주택(비非조정대상지역 소재)의 유상 매수 154 45. 중과 대상 제외 주택의 유상 매수 156 46. 생애 최초 주택의 유상 매수 160 47. 취득세율 중과 대상 주택의 증여 162 48. 취득세율 중과 대상 외外 주택의 증여 164 49. 1주택 이상 소유자의 주택 상속 166 Ⅱ 주택 외 50. 업무용·주거용 오피스텔의 유상 매수 170 51. 취득세 감면대상 주거용 오피스텔의 유상 매수(최초 분양) 172 52. 상업용 건물 및 토지의 유상 매수 176 |
저자 소개 4
現, 시옷택스 대표세무사
現, ㈜아티웰스 자문위원
前, 세무법인 충정 근무
숙명여대 졸업
現, 세무법인 이화 강서지점 대표세무사
現, ㈜아티웰스 자문위원
前, 세무법인 프라임 근무
前, 한국투자저축은행 부동산PF(Project Financing) / 재무관리 담당 역임
서울대 농경제사회학부 및 동대학원 석사
現, 세무법인 충정 부대표
前, 삼성화재 FP센터 세무자문위원 역임
前, SK텔레콤 금융포탈팀 기획 담당 역임
前, 한국금융연수원 자격검정시험 출제위원 역임
前, 상명대학교 재테크대학원 세무설계 겸임교수 역임
現, 세무회계 대교 대표세무사
現, 서울특별시 서대문구 부동산가격공시위원회 위원
現, 서울특별시 서대문구 지방세심의위원회 위원
現, ㈜아티웰스 자문위원
前, 세무법인 대교 근무
품목정보
- 발행일
- 2022년 03월 15일
- 쪽수, 무게, 크기
- 288쪽 | 188*257*12mm
- ISBN13
- 9791197809309
책 속으로
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양도소득세와 취득세의 세법을 개정세법까지 완벽하게 반영하였고 다양한 사례를 수록하여 독자들이 자신의 상황에 맞는 세금계산을 할 수 있도록 하였습니다.
---「최종1주택 최신유권해석 반영: 사례2번의 최신유권해석」중에서 주택의 양도자, 취득자, 공인중개사들과 같이 실제로 세금계산이 필요한 사람들이 부동산 현황을 보면서 양도소득세와 취득세 계산을 함으로써 궁금증을 해소하고 실무를 함께 익힐 수 있도록 하였습니다. ---「사례 27. 분담금을 납부한 원조합원의 신축주택[1세대 1주택 고가주택] 양도」중에서 ---「사례 47. 취득세율 중과 대상 주택의 증여」중에서 계산근거의 토대가 되는 관련 법령과 유권해석 등을 정리하여 일목요연하게 분류하고, 비교표를 정리하여 이해하기 쉽도록 하였습니다. ---「다주택자 양도소득세 중과적용 주택 판정 절차와 사례」중에서 ---「임대주택에 대한 다주택자 중과세 제외 요건」중에서 ---「취득세 계산 시 "세대의 주택수 "산정 제외 및 중과세율 적용제외 주택」중에서 본서는 사례를 “한눈에 보는 navi”, “기본정보”, “추가정보”, “계산사례”, “원포인트”로 구분 정리하여 시각적으로 이해하기 쉽도록 제시하였습니다. ---「양도소득세 편: 사례 01. 2년 이상 보유 및 거주한 1세대 1주택 고가주택 양도」중에서 ---「취득세 편: 사례 40. 1세대 1주택에 해당하는 주택의 유상 매수」중에서 |
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