신행정수도 이전지로 ‘연기―공주’ 지역이 확정 발표되면서 정부는 정부대로 규제정책을 강화하는 방향으로 나아가고 있고, 투자자는 투자자대로 유망지역 땅의 옥석을 가리는 일이 가장 큰 관심사로 떠오르고 있다. 따라서 그저 ‘뜬다’라는 소문과 막연한 정보를 통해 충청권으로 몰려들었던 많은 사람들은 제대로 된 정보와 투자전략 찾기에 골몰하고 있는 것도 사실이다. 과연 내가 산 땅은 그 값이 지속적으로 오를 것인지, 아니면 일순간 정부 정책에 묶여 커다란 손해를 가져올 것인지, 언제쯤 팔아야 가장 효과적일 것인지에 대한 가이드라인이 그 어느 때보다도 절실한 시점이다. 전국 땅투자 유망지역에 대한 지침서는 기존에도 많이 나와 있지만, 수익 창출의 결정적인 키워드라고 할 수 있는 ‘사야 할 때와 팔아야 할 때’에 대한 투자전략을 제시한 책은 없다. 이에 대한 해법은 스피드뱅크 부동산연구소장으로 활동하고 있는 이 책의 저자로부터 찾을 수 있다.

사야 할 땅의 거품을 빼고 팔아야 할 땅의 몸값을 올려라

땅은 살 때와 팔 때 모두 중요하다. 땅을 살 때는 그 땅의 미래가치에 대해 꼼꼼하게 따져보아야 한다. 또한 정확한 정보를 바탕으로 땅값에 혹시 거품은 없는지 등에 대해서도 세심한 주의를 기울여야 한다. 평당 10만원이면 살 수 있는 땅을 그릇된 정보와 투기성 중개업자들의 획책 때문에 20만원을 주고 사는 경우도 많다. 또한 그 땅의 미래가치에 대해 수많은 그릇된 정보와 소문에 현혹된 채 투자를 하다가는 돌이킬 수 없는 낭패를 보게 십상이다. 이 책은 땅을 살 때 꼼꼼하게 따져보아야 할 요건들과 함께 가장 합리적이고 과학적인 정보를 얻을 수 있는 방법에 대해서 소개하고 있다. 그 중에서도 투자자들이 가장 주의 깊게 관심을 가져야 할 향후 정부의 정책방향에 대해 친절하게 소개하고 있다. 땅을 팔기 위해서는 많은 준비를 해야 한다. 연예인이 자신의 몸값을 높이기 위해 성형수술을 자연스럽게 받아들이듯, 일단 땅을 구입했다면 그 몸값을 높이기 위해 최선의 메이크업을 실시해야 한다. 즉 노력한 만큼 수익을 거둘 수 있다는 평범한 진리를 이 책의 저자는 다양한 방법과 전략을 통해 펼쳐보이고 있다.

집 팔아 땅을 사고, 땅 팔아 인생 역전을 이룬 부자들의 56가지 투자전략

이 책의 저자 안명숙 소장은 여윳돈이 많지 않은 평범한 투자자들에게 가장 맞춤한 부동산 투자전략을 제시한다. 즉 ‘집을 판 돈으로 땅을 사고, 다시 그 땅을 팔아 남긴 수익을 갖고 집을 늘려가라’는 것이다. 이와 같은 투자전략을 효과적으로 반복하다 보면 어느덧 자신도 모르게 부자의 반열에 한 걸음 더 다가가고 있음을 발견하게 될 것이다. 모든 부자들의 투자 포트폴리오에는 ‘땅’이 들어 있다. 하지만 ‘땅’ 하나만을 고집하는 시대는 지났다. 주택과 땅투자를 효과적으로 병행할 수 있을 때 비로소 시대의 흐름에 발맞추어 알찬 수익을 거둘 수 있다는 것이다. 그리고 한 걸음 더 나아가 풍요한 삶을 완성할 수 있는 밑그림을 이 같은 투자전략을 통해 그릴 수 있다. 이 책에서 소개하고 있는 풍요한 전략과 피부에 와닿는 실전투자 사례들을 통해 독자들은 기존 땅투자 서적에서는 얻을 수 없었던 과학적 정보와 합리적인 투자전략을 갖게 될 것이다. 더 이상 무작정 몰려다니며 땅을 사는 것은 아무런 의미가 없다. 꼼꼼한 검토를 통해 준비된 투자자로서 사야 할 땅과 팔아야 할 땅에 대한 좀더 냉철한 판단과 적극적인 투자전략이 필요할 때다. 그리고 그와 같은 성공투자의 곁에 이 책이 놓여 있다.

한눈에 짚어보는 전국 땅값 가이드북 증정

이 책을 구입하는 모든 독자에게 별책부록 『한눈에 짚어보는 전국 땅값 가이드북』을 증정한다. 이는 국내 최대 부동산 매물사이트인 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr) 에 전국 1만 5,000여 개 중개업소에서 확보하고 있는 토지매물을 읍ㆍ면ㆍ동 단위로 나눠 각각 지역의 전ㆍ답, 임야, 대지 등의 지목별 평균 평당가를 산출한 것이다. 신행정수도 최종 확정에 따른 전국 땅값의 새로운 판도를 한눈에 살펴볼 수 있다. 따라서 땅부자를 꿈꾸며 현장답사를 위해 부지런히 발품을 파는 투자자들에게 아주 유용한 가이드북이 될 것이다.