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책소개
목차
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제4판 서문 · 5
초 판 서문 · 6 제1편 시장경제와 부동산 제1장 경제원리와 시장 분석의 기초 01. 부동산경제학의 정의와 이 책의 구성 · 17 02. 경제원리와 경제모형 · 19 03. 시장과 시장참여자의 의사결정 원리 · 22 04. 수요-공급 모형 · 24 05. 시장균형과 경제적 후생 · 35 06. 시장실패 · 39 07. 시장균형과 형평성 · 45 08. 정부개입과 정부실패 · 48 [연습문제] · 52 제2장 부동산, 부동산시장, 부동산정책 01. 부동산과 부동산시장의 특성과 규모 · 55 02. 주택시장에 대한 정부개입 · 68 03. 우리나라 주택정책의 성과와 과제 · 79 [연습문제] · 86 제2편 부동산 임대료 결정모형 제3장 부동산 서비스 시장의 수요-공급 모형 01. 토지 서비스 시장의 수요-공급모형 · 91 02. 두 가지 용도가 경쟁하는 토지 서비스 시장 모형 · 107 03. 인구구조 변화와 장기 주택수요 · 119 04. 장기 주택 공급곡선과 임대료·분양가 규제 · 130 [연습문제] · 146 제4장 단핵도시 모형 01. 리카도의 차액지대설 · 149 02. 농업용지의 입지균형 · 155 03. 단핵도시 모형 · 166 04. 부동산 입지와 개발밀도 · 191 [연습문제] · 197 제5장 헤도닉 가격함수와 그 활용 01. 헤도닉 가격함수 · 199 02. 헤도닉 가격함수의 활용(1): 사회적 비용-편익 분석 · 211 03. 헤도닉 가격함수의 활용(2): 비준표 · 213 04. 헤도닉 가격함수의 활용(3): 부동산 가격지수 · 219 부록: SPSS를 이용한 헤도닉 가격함수 추정 연습 · 233 [연습문제] · 243 제3편 부동산 자산 가격 결정모형 제6장 임대료가 일정한 부동산의 내재가치 01. 부동산 가치의 원천 · 249 02. 현재가치와 미래가치 · 252 03. 이자율, 수익률, 요구수익률 · 255 04. 내재가치 · 261 05. 시장가격과 내재가치 · 265 06. 조세의 효과 268 [연습문제] · 277 제7장 임대료가 증가하는 부동산의 내재가치 01. 임대료 증가율이 할인율보다 큰 경우 · 279 02. 임대료 증가율이 할인율보다 작은 경우 · 281 03. 임대료 상승률 증감의 효과 · 283 04. 내재가치 식의 함의(1): 부동산 수익의 구성요소와 사용자비용 · 286 05. 내재가치 식의 함의(2): 주택점유형태(housing tenure) 결정 · 289 06. 내재가치 식의 함의(3): 전세제도의 이해 · 295 07. 내재가치 식의 함의(4): 자본환원율(cap rate) · 302 08. 내재가치 모형의 현실성 · 306 [연습문제] · 309 제8장 부동산 가격거품 01. 자산 가격거품 · 311 02. 부동산 가격거품의 검증 · 325 03. 일본의 부동산 가격거품 · 336 04. 미국의 주택가격 거품과 서브프라임 모기지 사태 · 346 [연습문제] · 358 제9장 디파스퀠리·위튼의 4분면 모형 01. 모형의 개요 · 361 02. 공간 서비스 임대시장과 자산시장의 장기 균형 · 368 03. 비교정태 분석 · 371 04. 모형의 제약과 확장 · 373 05. 동태적 모형 · 378 [연습문제] · 386 제4편 부동산시장과 나라경제 제10장 부동산 조세 01. 부동산에 대한 과세와 세제 지원 · 391 02. 부동산 조세의 경제적 효과 · 397 03. 재산세의 귀착 이론 · 405 04. 헨리 조지의 토지가치세 · 417 05. 우리나라의 부동산 세제와 정책 이슈 · 430 [연습문제] · 435 제11장 부동산금융 01. 부동산금융시장과 부동산금융상품 · 437 02. 주택담보대출(모기지) 시장 · 444 03. 모기지 계산법 · 458 04. 우리나라의 부동산금융 · 466 [연습문제] · 488 제12장 부동산과 거시경제 01. 부동산의 위상 · 491 02. 부동산과 총수요-총공급 · 495 03. 외환위기와 부동산 · 505 04. 세계 주택가격 상승·하락과 글로벌 금융위기 · 512 05. 코로나19 팬데믹과 부동산 · 521 [연습문제] · 526 연습문제 해답 · 527 참고문헌 · 537 찾아보기 · 553 |
저자 소개 3
서강대학교를 졸업하고 프린스턴대학교에서 경제학 박사 학위를 받았다. 미국 시라큐즈대학교 경제학과 교수를 거쳐 1988년부터 서강대학교 경제학부에 재직하고 있다. 김 교수는 UN 정주기구(UN Habitat) 자문관, 아시아부동산학회 회장, 위스콘신대학교 및 싱가포르 경영대학교 방문 교수, 한국부동산분석학회 회장, 한국주택학회 회장 등을 역임했다. 현재 『`Journal of Housing Economics』 편집위원과 『`Housing Studies』의 편집자문 위원을 맡고 있다. 김 교수의 전공 분야는 도시·부동산 경제학과 공공경제학이다. 김 교수는 『도시경제학』(공저), 『부
서강대학교를 졸업하고 프린스턴대학교에서 경제학 박사 학위를 받았다. 미국 시라큐즈대학교 경제학과 교수를 거쳐 1988년부터 서강대학교 경제학부에 재직하고 있다. 김 교수는 UN 정주기구(UN Habitat) 자문관, 아시아부동산학회 회장, 위스콘신대학교 및 싱가포르 경영대학교 방문 교수, 한국부동산분석학회 회장, 한국주택학회 회장 등을 역임했다. 현재 『`Journal of Housing Economics』 편집위원과 『`Housing Studies』의 편집자문 위원을 맡고 있다. 김 교수의 전공 분야는 도시·부동산 경제학과 공공경제학이다. 김 교수는 『도시경제학』(공저), 『부동산경제학』(공저) 등을 저술했고 국내·국제 학술지 및 단행본에 많은 논문을 발표했다. 또한 전공 분야의 다양한 정부 위원회와 세계은행 등 국제기구의 컨설팅에도 참여했다.
손재영은 서울대학교 경제학과를 졸업하고, 미국 캘리포니아 버클리 대학 경제학과에서 1987년 박사학위를 취득하였다. 전공분야는 도시경제학과 재정학이며, 질적 차이가 있는 재화시장의 정보로 부터 소비자 편익을 계산 해내는 방법을 탐구하는 학위논문을 썼다. 귀국 후 국토연구원 책임연구원, 한국개발연구원(KDI) 연구위원을 거쳐 1996년 건국대학교 부동산학과 교수로 부임하였다.
부동산 시장과 정책의 경제학적 분석과 대안제시를 연구분야로 하여 수십편의 논문을 집필하였으며, 이런한 연구성과를 바탕으로 적극적으로 부동산정책의 형성 과정에 참여하고 있다. 건국대학교에서는 정치대학장
손재영은 서울대학교 경제학과를 졸업하고, 미국 캘리포니아 버클리 대학 경제학과에서 1987년 박사학위를 취득하였다. 전공분야는 도시경제학과 재정학이며, 질적 차이가 있는 재화시장의 정보로 부터 소비자 편익을 계산 해내는 방법을 탐구하는 학위논문을 썼다. 귀국 후 국토연구원 책임연구원, 한국개발연구원(KDI) 연구위원을 거쳐 1996년 건국대학교 부동산학과 교수로 부임하였다.
부동산 시장과 정책의 경제학적 분석과 대안제시를 연구분야로 하여 수십편의 논문을 집필하였으며, 이런한 연구성과를 바탕으로 적극적으로 부동산정책의 형성 과정에 참여하고 있다. 건국대학교에서는 정치대학장장, 기획조정처장을 거쳐 현재 부동산대학원 원장 직을 맡고 있다.
부동산 시장과 정책의 경제학적 분석과 대안제시를 연구분야로 하여 수십편의 논문을 집필하였으며, 이런한 연구성과를 바탕으로 적극적으로 부동산정책의 형성 과정에 참여하고 있다. 건국대학교에서는 정치대학장장, 기획조정처장을 거쳐 현재 부동산대학원 원장 직을 맡고 있다.
손재영의 다른 상품
한양대학교 상경대학 경제학과 졸업
미국 오하이오 주립대학교 경제학 석사, 박사
서울시정개발연구원 연구위원
건국대학교 부동산대학원장
현재：건국대학교 부동산학과 교수
품목정보
- 발행일
- 2025년 07월 10일
- 쪽수, 무게, 크기
- 562쪽 | 176*248*23mm
- ISBN13
- 9788971077962
출판사 리뷰
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우리나라 부동산 시장과 정책에 대한 이해를 넓히기를 원하는 독자들에게 부동산경제학 분야의 유용한 길잡이가 되기를 바라는 저자들의 소망을 담아 책의 초판을 낸 지 15년이 되는 올해 제4판을 출간하게 되었다. 이전 개정판들과 마찬가지로 제4판에서는 국내외 관련 문헌과 통계자료, 시장 및 정책에 관한 설명을 업데이트하고, 이를 토대로 본문과 Box 내용을 보강하였다. 또한, 학생들과 교수님들로부터 받은 유익한 제안들을 반영하여 설명을 보완하고 각 장 끝부분에 연습문제를 추가하여 공부한 내용을 정리할 수 있도록 하였다. 보다 중요한 변화는 정의철 교수가 집필에 참여함으로써 개발밀도 결정이론, 차액지대설, 팬데믹과 부동산 등의 주제를 추가하였고, 기존의 내용들도 대폭 보완하였다.
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27,550원
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