Chapter 1. 계약의 본질과 분쟁 예방의 시작

· 1-1. 계약의 본질
· 1-2. 계약의 효력
· 1-3. 보증금 3중 보호막
· 1-4. 분쟁사례와 교훈
· 1-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 2. 계약서 작성의 정석 체크리스트 10

· 2-1. 현장 확인
· 2-2. 실명 확인
· 2-3. 등기사항 확인
· 2-4. 부동산의 표시사항 크로스 체크
· 2-5. 권리·의무 명확화
· 2-6. 특약 구체화
· 2-7. 분쟁 리스크 최소화
· 2-8. 계좌이체 활용
· 2-9. 최종 확인 후 서명·날인
· 2-10.계약서 원본 보존

Chapter 3. 임대차 계약서의 구조와 해석

· 3-1. 계약의 종류
· 3-2. 임대차 계약서의 기본 구성 요소
· 3-3. 특약사항의 개념과 중요성
· 3-4. 계약 해지 및 분쟁 해결
· 3-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 4. 특약사항 작성법과 유의점

· 4-1. 특약사항 작성 원칙 및 유의점
· 4-2. 임차인을 위한 특약 작성 팁
· 4-3. 특약사항 체크리스트
· 4-4. 분쟁 사례와 교훈
· 4-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 5. 확정일자의 의미와 우선변제권 확보

· 5-1. 확정일자의 개념
· 5-2. 확정일자의 핵심 기능
· 5-3. 확정일자 받는 방법
· 5-4. 유의사항
· 5-5. 관련 법령 및 판례

Chapter 6. 대항력의 이해와 적용

· 6-1. 대항력의 의미
· 6-2. 대항력의 요건과 효력
· 6-3. 대항력의 소멸
· 6-4. 사례와 교훈
· 6-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 7. 우선변제권의 제도와 활용

· 7-1. 대항력의 개념과 취득 요건
· 7-2. 확정일자와 우선변제권
· 7-3. 등기 권리의 일반적 순위
· 7-4. 우선변제권의 실제 적용
· 7-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 8. 소액임차인의 최우선변제권 제도

· 8-1. 최우선변제권이란?
· 8-2. 소액임차인 기준
· 8-3. 최우선변제권 vs 일반 우선변제권
· 8-4. 보증금 보호를 위한 주의사항
· 8-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 9. 임차인의 원상회복 의무

· 9-1. 원상회복이란?
· 9-2. 임차인이 부담하는 경우
· 9-3. 임차인이 부담하지 않는 경우
· 9-4. 상가 임대차 원상복구 분쟁 사례
· 9-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 10. 임차권등기: 절차와 분쟁 예방

· 10-1. 임차권등기명령이란?
· 10-2. 점유 유지의 중요성
· 10-3. 임차권등기 신청 절차
· 10-4. 보증금 회수 관련 분쟁 대응
· 10-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 11. 부동산등기와 공시주의

· 11-1. 공시주의의 의미
· 11-2. 등기의 중요성
· 11-3. 대법원 판례로 보는 공시주의
· 11-4. 임차인과 공시주의

Chapter 12. 가계약의 진실과 체크리스트

· 12-1. 가계약의 개념
· 12-2. 가계약의 법적 효력
· 12-3. 안전한 가계약 체크리스트
· 12-4. 분쟁 발생 시 대응 방법
· 12-5. 관련 법령 및 대법원 판례

Chapter 13. 전대차 계약의 구조와 유의점

· 13-1. 전대차 계약이란?
· 13-2. 전대차 계약 시 유의사항
· 13-3. 핵심 조항 및 체크포인트
· 13-4. 분쟁 사례 및 해결 절차
· 13-5. 관련 법령 및 대법원 판례

- 부록 내용

· 임대차 표준계약서 양식

1. 주택 임대차 표준계약서
· 주택 전세 및 월세 계약 시 사용하는 표준 서식
2. 상가건물 임대차 표준계약서
· 상가임대 계약 시 권리보호를 위한 필수 양식

· 부동산 필수 3종 서류 체크리스트

3. 건축물대장·등기부등본·토지대장 통합 체크리스트
· 부동산 거래 시 3종 서류의 비교 항목 및 핵심 확인 포인트

· 공인중개사 실무 사이트 참고자료

4. 공인중개사 필수 실무 사이트
· 실거래가 조회, 건축물대장 열람, 등기정보 등 실전 활용 링크 정리

· 계약서 특약 및 가이드

5. 부동산 유형별 특약 가이드
· 원룸, 빌라, 상가, 오피스텔 등 유형별 계약서 특약사례
6. 부동산 임대차 계약서 특약 100선
· 실제 사용되는 특약 문장 예시

· 2025 소액임차인과 최우선 변제금액

7. 2025년 소액임차인 보호 기준 및 최우선 변제금액
· 지역별 보증금 기준과 최우선 변제금 한도