? 부동산학개론 기본서 목차
제1편 부동산학 총론
제1장 부동산학의 기본원리
제1절 부동산학의 의의
1. 부동산학의 정의
2. 부동산학의 학문적 성격
제2절 부동산학의 연구범위
1. 부동산학의 연구대상
2. 부동산학의 연구분야
제3절 부동산학의 접근방법
1. 부동산학의 접근방법
2. 부동산학의 지도이념
제4절 부동산활동
1. 부동산활동의 개요
2. 부동산활동의 속성
3. 부동산학의 일반원칙
4. 부동산감각
단원 종합 문제
제2장 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산의 개념
1. 부동산 용어
2. 복합개념의 부동산과 복합부동산
3. 기술적(물리적) 개념의 부동산
4. 경제적 개념의 부동산
5. 법률적 개념의 부동산
6. 동산과의 구분
제2절 부동산의 분류
1. 토지의 분류
2. 주택의 분류
단원 종합 문제
제3장 부동산의 특성
제1절 토지의 특성
1. 토지의 자연적 특성
2. 토지의 인문적 특성
제2절 건물의 특성
1. 비영속성(반영속성)
2. 생산가능성
3. 동질성
4. 이동가능성
5. 종속성
단원 종합 문제
제2편 부동산학 각론
제1장 부동산 경제론
제1절 수요이론
1. 부동산수요의 개념 및 특징
2. 부동산 수요의 분류
3. 수요의 법칙과 수요곡선
4. 수요함수
5. 수요량의 변화와 수요의 변화
제2절 공급이론
1. 부동산공급의 개념 및 특징
2. 부동산공급의 종류
3. 공급의 법칙과 공급곡선
4. 공급함수
5. 공급량의 변화와 공급의 변화

제3절 탄력성
1. 수요의 탄력성
2. 공급의 탄력성
제4절 균형가격의 결정
1. 균형가격 및 균형거래량의 결정
2. 균형가격의 변동
제5절 부동산 경기변동
1. 경기변동
2. 부동산 경기변동
제6절 거미집 이론
1. 거미집이론의 의의
2. 시장 균형의 안정과 불안정
단원 종합 문제
제2장 부동산 시장과 공간구조론
제1절 부동산시장
1. 부동산시장의 개념
2. 토지시장
3. 주택시장
제2절 효율적 시장과 정보론
1. 효율적 시장
2. 할당적 효율성
제3절 부동산 입지론
1. 부동산입지선정의 의의
2. 입지론
3. 농업지?임업지의 입지선정
4. 주거지의 입지선정
5. 상업지의 입지선정
6. 공업지의 입지선정
제4절 지역경제기반분석
1. 입지계수
2. 경제기반승수
제5절 도시내부구조이론
1. 동심원이론(E. W. Burgess)
2. 선형이론(H. Hoyt)
3. 다핵심이론
4. 유상도시이론
제6절 지대 및 지가이론
1. 경제지대
2. 고전적 지대이론
3. 도시토지 지가이론

단원 종합 문제
제3장 부동산 정책론
제1절 부동산문제
1. 부동산문제의 개요
2. 토지문제
3. 주택문제
제2절 부동산 정책
1. 부동산 정책의 의의와 과정
2. 정부의 시장개입
3. 외부효과
4. 공공재
5. 지역지구제
6. 토지정책
7. 토지공개념
8. 개발이익환수제도
9. 토지은행제도(토지비축제도)
10. 주택정책
11. 임대주택정책
12. 여과과정
13. 분양가 규제와 분양가 자율화
14. 선분양제도와 후분양제도
15. 조세정책
단원 종합 문제
제4장 부동산 투자론
제1절 부동산투자
1. 부동산투자의 개념
2. 부동산 투자의 장?단점
3. 투자결정의 주요변수
4. 부동산투자 결정과정
5. 부동산투자의 시장참여자
제2절 화폐의 시간적 가치와 금융수학
1. 화폐의 시간적 가치
2. 화폐의 시간적 가치와 이자율
3. 미래가치와 현재가치
4. 잔금비율과 상환비율
5. 상환조견표
제3절 부동산 투자의 위험과 수익
1. 위험의 개념과 유형
2. 수익률의 개념 및 종류
3. 위험과 수익의 관계

제4절 부동산투자의 위험분석
1. 수익과 위험의 측정
2. 위험의 관리와 위험의 처리방법
제5절 부동산투자와 포트폴리오 이론
1. 자산 3분법
2. 평균-분산결정법
3. 포트폴리오(portfolio) 이론
제6절 현금수지 분석
1. 현금수지분석
2. 영업수지 계산
3. 지분복귀액의 계산
제7절 부동산투자분석기법
1. 전통적 투자분석기법(비할인기법)
2. 할인현금수지분석법(DCF법)
3. 어림셈법
4. 비율분석법
단원 종합 문제
제5장 부동산 금융론
제1절 부동산 금융의 의의
1. 부동산 금융의 개념
2. 부동산 금융의 원칙
3. 부동산금융의 종류
4. 주택금융
제2절 부동산저당대출
1. 저당의 개념과 종류
2. 저당대출의 위험과 이자율 결정
3. 이자율 변동방법에 따른 저당대출의 분류
4. 할부상환저당대출에 따른 저당상환방법
제3절 저당의 유동화 제도
1. 저당의 유동화의 의의
2. 저당의 유동화의 역할
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당증권
5. 한국주택금융공사법
6. 한국주택금융공사의 주택연금제도(역모기지론)
제4절 공급자금융
1. 부동산투자신탁(REITs)
2. 부동산 신디케이션
3. 조인트벤처(Joint Venture)
4. 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)
5. 부동산펀드

제5절 우리나라의 부동산금융제도
1. 국민주택기금(공공주택금융)
2. 주택할부금융
3. 시중은행 및 보험회사
4. 신용보완제도
5. 비제도권 금융
6. 입주자저축(청약통장 제도별 특징)
단원 종합 문제
제6장 부동산 개발 및 관리론
제1절 부동산 이용
1. 토지이용활동
2. 지가구배현상
3. 도시스프롤(sprawl)현상
4. 침입적 토지이용
5. 직?주 분리와 직?주 접근
6. 한계지의 지가법칙
제2절 부동산 개발
1. 부동산 개발의 의의 및 과정
2. 부동산 개발의 위험과 타당성 분석
3. 부동산분석의 유형과 계층체계
4. 부동산 개발의 유형
5. 부동산 개발방식의 유형
6. 부동산 공영개발
7. 택지개발
8. 민간개발방식
9. 개발권양도제도(TDR ; Transferable Development Rights)
제3절 부동산 관리
1. 부동산 관리의 의의 및 필요성
2. 부동산 관리의 내용
3. 부동산 관리방식(부동산 관리주체에 따른 분류)
4. 부동산 전문관리의 영역
5. 부동산 관리활동
6. 건물의 생애주기와 건물관리
제4절 부동산 마케팅
1. 부동산마케팅의 개념
2. 부동산마케팅의 대상
3. 부동산마케팅환경
4. 부동산 마케팅 전략
5. 부동산 광고

단원 종합 문제
제3편 감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가의 개요
1. 감정평가의 정의
2. 감정평가의 필요성
3. 감정평가의 기능
제2절 감정평가의 분류
1. 제도상 분류
2. 업무기술상 분류
3. 평가목적에 따른 분류
제3절 감정평가의 원칙과 특성
1. 감정평가의 특별원칙
2. 부동산감정평가의 특성
단원 종합 문제
제2장 부동산 가격이론
제1절 부동산가치의 기초
1. 부동산가치의 정의
2. 부동산의 가격과 가치
3. 부동산가치의 특징
4. 부동산 가치의 기능
5. 부동산가치의 이중성격(} ?g格)
6. 시장가치
제2절 부동산가치의 형성원리
1. 부동산가치의 발생요인
2. 부동산가치의 형성요인
제3절 부동산가치의 제원칙
1. 부동산가치의 제원칙의 의의
2. 부동산가치 제원칙의 내용
단원 종합 문제
제3장 지역분석과 개별분석
제1절 지역분석
1. 지역분석의 의의
2. 필요성
3. 지역분석의 목적
4. 지역분석의 방법
5. 관련 가치 제원칙
6. 지역분석시 유의사항
제2절 지역분석의 대상지역
1. 인근지역
2. 동일수급권 내 유사지역
3. 동일수급권
제3절 개별분석
1. 개별분석의 의의
2. 개별분석의 필요성
3. 개별분석에 의한 최유효이용의 판정
4. 지역분석과 개별분석과의 관계
단원 종합 문제
제4장 감정평가의 방식
제1절 감정평가 3방식의 서설
1. 가치이론과 평가 3방식
2. 가치의 3면성과 3방식
3. 감정평가의 3방식 및 6방법
4. 감정평가 3방식의 장?단점과 적용대상물
5. 시산가액의 조정
제2절 원가방식
1. 원가법
2. 적산법
제3절 비교방식
1. 거래사례비교법
2. 공시지가기준법
3. 임대사례비교법
제4절 수익방식
1. 수익환원법
2. 수익분석법
단원 종합 문제
제5장 감정평가의 절차
제1절 감정평가의 절차
1. 감정평가과정
2. 감정평가의 절차
제2절 물건별 감정평가방법
1. 토지 및 건물의 감정평가
2. 산림 및 과수원의 감정평가
3. 공장재단 및 광업재단의 감정평가
4. 자동차 등 및 동산의 감정평가
5. 임대료의 감정평가
6. 무형자산의 감정평가
7. 유가증권 등의 감정평가
8. 대상물건의 가치하락분에 대한 감정평가
9. 그 밖의 물건의 감정평가
단원 종합 문제
제6장 부동산가격공시제도
제1절 토지가격공시제도
1. 표준지 공시지가
2. 개별공시지가
제2절 주택가격공시제도
1. 단독주택가격의 공시
2. 공동주택가격 공시
단원 종합 문제