추천사/작가의 말/프롤로그

1부

1. 부동산 개발?시행 사업 입문(한국인은 외상이면 소도 잡아먹는다)
2. 필리핀에서 만난 다양한 역동적 한국인들
3. 필리핀에서 만난 한국인 용띠 친구들(회자정리)
4. 초창기 테헤란로 기획부동산의 실상(스파르타식 영업방식)
5. 철길이 돈이다(천안에서)
6. 투자자는 신뢰를 원한다(가늘고 길게 오래 가자!)
7. 사업가의 골프 퍼팅(하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다)
8. 아는 만큼 돈을 번다(알아야 면장을 하고, 믿는 자에게 복이 있다)

2부

9. 황당한 계약 실패와 가장 빠른 계약 성사(나비처럼 날아와 벌 받은 ‘벌-Bee’)
10. 다시는 술을 마시지 않으리라!(술은 이제 그만, 시간을 아껴라)
11. 속초에서의 첫 계약, 광복절날(한 줄기 빛이 보인다)
12. 돈에 대한 생각, 철학을 바꿔라!(사흘 굶으면 ‘장발장’이 된다)
13. 대법원에서 승소하여 판례가 된 유보조건 무효(다윗과 골리앗 싸움)
14. 계약을 잘 쓰려면 ‘상황’을 쳐라!(묻지도 따지지도 말고 사라)
15. 저마다 타고난 소질을 계발하자(콩 심은 데 콩 나는데, 팥 심은 데서 땅콩이 나올까?)
16. 수익형 부동산(원룸)은 닭, 땅은 소다(달걀을 선택한 할머니의 편안한 노후)

3부

17. 마른오징어도 쥐어짜면 물이 나온다(안 나오면 나올 때까지 짜요!)
18. 대천 해변에서 북쪽 나무 많은 곳(위화도 회군 같은 결정, 남에서 북쪽으로)
19. 강원도에 처음 도착한 곳, 소돌 용꿈민박 펜션(동해 파도처럼 밀물(기회) 올 때 계약을 쓰자!)
20. 제주에서 백중사리 날 겪은 일(이 세상에는 불가사의한 일이 있다)
21. 속초해변에 찾아온 기회(사스로 망했지만, 코로나로 재기)
22. 분양세계의 모함과 질투(사촌이 땅을 사도 배가 아프다는데, 하물며…)
23. 새옹지마 같은 인생 반전의 순간들(착하게 살면 기회다 온다, 하늘이 보고 돕는다)
24. 고구마 줄기를 잡아라!(소개자를 잘 만나야 돈을 번다)
25. 명절날의 추억(졸면 죽는다, 근무 중 이상 무!)
26. 이 봐! 해보기는 해 봤어?(가장 큰 인생의 실패는 실패해 보지 않은 것)
27. 대단원의 마무리(마지막 파티)