전세사기와 깡통전세가 더는 ‘남의 일’이 아니게 된 지금, 전·월세 계약은 집을 고르는 일이 아니라 보증금을 지키는 일이 되었습니다. 『세입자로 살아남기』는 전·월세 계약을 앞둔 사람이 가장 두려워하는 순간-“보증금을 못 돌려받으면 어떡하지?”-에 정면으로 답하는 실전 안내서입니다. 전세사기 유형을 짚고, 계약 전·당일·이사 후까지 단계별로 무엇을 확인해야 하는지, 스스로 점검할 수 있도록 핵심 기준을 차근차근 정리했습니다.

이 책의 강점은 ‘이론’보다 ‘현장’에 있습니다. 저자는 공인중개사로서의 경험과 실제 피해를 통해, 계약이란 결국 감정이 아니라 사실과 증거로 확인하는 일이며 내 돈은 내가 지켜야 한다는 원칙을 분명하게 전합니다. 그래서 등기부등본, 시세와 전세가율, 체납과 권리관계 같은 기본 검증부터 대항력·우선변제권·임차권등기명령 등 보증금을 지키는 법적 장치까지, 지금 당장 따라 할 수 있는 순서로 안내합니다.

무엇보다 이 책은 겁을 주는 말 대신, 불안을 행동으로 바꾸는 방법을 건넵니다. ‘집이 좋아 보이는가’보다 ‘보증금을 안전하게 돌려받을 조건인가’를 먼저 보게 하고, 계약 전에 확인해야 할 체크리스트를 통해 흔들리는 마음을 붙잡아 줍니다. 세입자의 현실을 냉정하게 인정하면서도, 그 안에서 종잣돈을 지키는 법을 배우고 다음 단계로 나아가도록 조용히 동행합니다.

『세입자로 살아남기』는 결국, 막막함을 확인 가능한 기준으로 바꾸어 주는 책입니다. 처음 계약을 앞둔 사회초년생과 신혼부부에게는 든든한 가이드가 되어주고, 여러 번 이사를 겪은 독자에게도 놓치기 쉬운 기준을 다시 세우게 합니다. 보증금을 지키는 일이 곧 삶의 기반을 지키는 일임을, 담담하게 그러나 단단하게 일깨우는 한 권입니다.