부동산 중개업 종사자 교육을 해보면 대다수 분들의 이야기가 “바빠서 블로그에 글 쓸 시간이 없다. 일이 많아서 블로그에 글 쓸 시간이 없다”라고 한다. 사실 블로그에 글쓰기는 가장 중요한 일이다. 시급하지는 않지만 중요도가 높은 최우선순위의 일인 것을 명심해야 한다. 시간이 부족하면 출근시간을 1~2시간 당겨서 나와야 한다. 대다수의 부동산 중개업소는 10시 출근이다. 퇴근시간에는 일이 많이 생기고 방해를 받기 때문에 오전시간을 활용하는 것이 가장 효율적이다.
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논산 K대표님은 글쓰기를 잘 하는 분이다. 표현력도 좋을 뿐 아니라 디테일하게 매물에 대한 설명을 잘 표현했다. 부동산 매물에 대해 방문자가 궁금해하는 교통환경, 주거환경, 생활환경 등 모든 디테일한 내용을 글과 사진으로 블로그에 담아냈다. 블로그를 통해 3개월째 첫 계약이 일어났으며, 이후로 블로그를 통한 계약이 엄청나게 늘면서, 6개월 차에는 거의 매일 계약을 할 정도로 블로그를 통한 계약이 많았다. 충남 논산임에도 주로 서울 수도권에서 사는 분들이 농가주택, 전원주택, 전답 등을 매매했으며, 10명이 내려오면 9명이 계약할 정도로 계약률이 높았다.
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키워드는 크게 대표키워드와 세부키워드로 구분하는데, 대표키워드는 검색 조회수가 많으며 업종을 대표하는 키워드를 대표키워드라고 한다. 예를 들면 ‘부동산’, ‘아파트’ 등이 대표키워드다. 세부키워드는 검색량은 적지만, 타깃팅된 검색어로 고객의 니즈가 반영되었을 뿐 아니라, 경쟁이 덜 치열하기 때문에 블로그 글을 빠르게 상위노출시킬 수 있다. 예를 들면 ‘서초동 아파트 전세’, ‘서초동 래미안 1차 전세’, ‘서초동 상가 임대’ 등이다.
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매물 동영상은 너무 길지 않게 만드는 것이 좋다. 동영상 편집 시 불필요한 부분들은 잘라내야 하므로 조금 더 길게 촬영하도록 한다. 부동산 매물 외부 동영상 촬영 시에는 가능한 맑고 화창한 날 동영상을 촬영하는 것이 사진이 가장 선명하게 잘 나온다. 부동산 매물은 카메라나 스마트폰을 들고 걸으면서 촬영해야 하는데, 최대한 흔들리지 않게 촬영하도록 해야 한다. 짐벌을 이용하면 흔들림을 잡아줘 좀 더 편안한 동영상이 될 수 있다. 부동산 매물에 대한 설명은 동영상을 촬영하면서 동시에 녹음하는 것보다 매물 동영상만 촬영 후 편집 시 별도로 녹음하는 것이 잡음 없이 훨씬 더 깔끔하게 녹음할 수 있으니 별도로 녹음하는 것이 좋다.