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소득공제 PDF

eBook 아파트 로그아웃

가족이 행복한, 마당 있는 집을 찾는 방법 PDF

고수혁 저

부크크 2026.10.06.

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소개

아파트 로그아웃 우리는 언제부터 집을 ‘사는 곳’보다 ‘사는 것’으로 생각하게 되었을까? 아파트는 편리합니다. 안전하고, 관리가 쉽고, 자산으로서의 가치도 중요합니다. 그래서 우리는 아파트를 떠나는 일을 쉽게 상상하지 못합니다. 하지만 그 편리함을 얻는 대신 우리는 무엇을 포기하고 있을까요? 이 책의 저자는 평생 아파트가 익숙한 삶을 살아왔습니다. 결혼하고 아이를 키우며, 맞벌이 가족에게 아파트는 가장 합리적인 선택이었습니다. 아이들의 발소리를 단속하고, 층간소음을 걱정하고, 주차 자리를 찾아 단지를 몇 바퀴씩 돌면서도 그것을 당연한 삶이라고 생각했습니다. 다른 사람들의 더 나은 집을 짓는 일을 해왔지만 정작 자신의 가족에게 어떤 집이 필요한지는 오랫동안 묻지 않았습니다. 그러던 어느 날, 27층 아파트에서 실제 화재를 겪게 됩니다. 가족과 함께 연기로 가득 찬 계단 앞에서 탈출할 길을 찾던 그 순간, 저자는 처음으로 묻습니다. “이 집이 정말 우리 가족을 지켜주고 있는가?” 그 질문은 그의 삶을 바꾸었습니다. 『아파트 로그아웃』은 그날 이후 아파트라는 익숙한 시스템에서 벗어나, 가족이 살아 숨 쉴 수 있는 집을 찾아가는 한 사람의 기록입니다. 아파트가 왜 우리의 삶을 지배하게 되었는지, 집이 언제부터 거주 공간이 아닌 투자 상품이 되었는지, 그리고 우리가 ‘국민평형’이라는 이름 아래 무엇을 포기하고 있는지를 돌아봅니다. 그리고 아파트 밖으로 시선을 돌립니다. 마당이 있는 집에서 아이들은 마음껏 뛰고, 가족은 자연스럽게 함께 시간을 보내며, 집은 다시 가족의 이야기가 쌓이는 공간이 됩니다. 하지만 저자는 전원생활을 낭만적으로만 이야기하지 않습니다. 잘못된 토지 선택과 고립된 입지, 지나치게 큰 집과 마당, 관리의 어려움처럼 실제로 전원주택 생활을 포기하게 만드는 현실적인 문제도 솔직하게 집어냅니다. 이어지는 토지 선택과 집짓기에 관한 이야기는 막연한 ‘전원생활의 로망’을 넘어, 우리 가족의 예산과 생활 방식에 맞는 집을 어떻게 선택하고 만들어갈 것인가를 생각하게 합니다. 결국 이 책이 말하는 것은 아파트냐 단독주택이냐의 문제가 아닙니다. 내가 어떤 집에서 살아야 가족이 더 행복한가. 집은 자산을 위한 것인가, 삶을 위한 것인가. 그리고 지금의 집에서 우리는 정말 행복한가. 『아파트 로그아웃』은 그 질문을 한 번도 해보지 않았던 사람에게는 새로운 시선을, 이미 마당 있는 삶을 꿈꾸는 사람에게는 현실적인 용기를 건넵니다. 집을 바꾸는 이야기가 아니라, 집을 바라보는 우리의 생각을 바꾸는 이야기. 이제, 아파트의 문을 열고 내 가족에게 맞는 진짜 ‘집’을 찾아 나설 시간입니다.

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들어가는 글
나는 왜 아파트를 탈출했나 9
　
1부-아파트
1. 우리가 아파트에서 못 벗어나는 이유 21
2. 아파트라는 시스템에서 ‘로그아웃’ 27
3. 영화 ‘84제곱미터’가 던진 뼈아픈 경고 31
4. 국민평형 속 어두운 그림자 37
5. 집이 오로지 투자상품이 된 사회 45
6. 아파트 이웃, 언제 터질지 모르는 ‘시한폭탄’ 51
7. 다시, 집의 본질을 묻다 59
　
2부-단독주택
1. 부동산에 발을 들이다 67
2. 아파트 밖에도 삶은 있다 73
3. 마당 있는 삶 79
4. 왜 하필 양평이었을까 85
스페셜 칼럼 1 90
양평 전원주택 반값경매의 민낯 101
5. 텅 빈 단지를 피하십시오 101
6. 1억5천만원으로 지은 행복의 기초 107
7. 겉은 새집, 속은 골병 113
8. 실패 없는 집짓기 안내서 119
신념을 담아 짓다 ‘빌라드보’ 124
9. 집 수명을 결정짓는 3가지 조건 133
　
3부-토지
1. 토지를 구하는 네 가지 기준 141
2. 좋은 집은 땅속부터 147
3. 내 자산을 지키는 안전망 155
4. 아는 만큼 보이는 집짓기 161
5. 대체 얼마가 들까요? 169
　
스페셜 칼럼 2
평당 얼마예요? 175
　
에필로그
다시 마당있는 꿈을 나누며 187
　
부록
양평 숲속마을 사람들
1. 첫 번째 이야기 (40대 부부+2자녀 가족) 194
2. 두 번째 이야기 (40대 부부, 2인 가족) 208
3. 세 번째 이야기 (40대 부부+3자녀 가족) 218
4. 네 번째 이야기 (70대 아버지+50대 남매 가족) 228
5. 다섯 번째 이야기 (50대 부부+반려견‘콩이’ 가족) 236
6. 여섯 번째 이야기 (50대 부부+ 자녀 가족) 242

부록 2
집은 이렇게 짓습니다 249

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저자 소개

고수혁
대학에서 금융을 전공하고 외국계 기업과 제조업체를 거쳐 30대 초반부터 부동산 개발업에 종사했다. 서울에서 원룸 등 주거시설을 개발하며 사람들의 주거 환경을 만들어왔지만, 정작 자신과 가족은 오랫동안 아파트에서 살았다.
그러던 어느 날, 살고 있던 아파트 27층에서 화재를 겪으며 ‘집이란 무엇인가’라는 질문을 마주했다. 그날 이후 가격과 편의만으로 집을 바라보던 시선에서 벗어나, 가족이 안전하고 자유롭게 살아갈 수 있는 마당 있는 집을 찾기 시작했다.
이후 양평으로 삶의 무대를 옮겨 양평숲속마을 1차 앙덕2리마을, 2차 옥천리마을, 3차 도곡단지를 개발했다. 현재까지 수십 가구의 가족들이 아파트를 벗어나 자신만의 마당과 집을 갖고 살아갈 수 있도록 마을을 만들어가고 있다.
어린 시절 산과 들을 뛰놀던 기억, 아파트에서의 삶, 부동산 개발 현장에서 쌓은 경험, 그리고 27층 화재를 통해 얻은 깨달음이 이 책의 출발점이다.
집을 개발해온 디벨로퍼에서, 가족의 삶을 담는 집을 이야기하는 작가로.
『아파트 로그아웃』은 그가 20여 년 동안 집을 바라보며 얻은 질문과 답을 담은 첫 번째 기록이다.

양평숲속마을 홈페이지 http://www.yptown.co.kr