머리글
왜 6개축의 지속 가능한 공동주택인가?

문제의 출발
‘지속가능성(Sustainability)’이라는 말은 이제 낯설지 않다. 그러나 대부분의 경우 에너지 절약이나 친환경 설계 정도로 협소하게 이해되어 왔다.
주거란 인간의 삶을 담는 총체적 그릇이다. 따라서 주거의 지속가능성은 사회적 연대, 문화적 정체성, 신체적·정신적 건강, 미적 감성과 공간 체험, 경제적 형평성, 생태적 균형을 아우르는 통합적 프레임으로 재정의되어야 한다. 이 책이 사회·문화·건강안락·공간미학·경제·환경의 6개 축을 제안하는 이유다.

한국 공동주택, 무엇이 문제인가
대한민국 아파트는 ‘양적 공급’ 중심으로 성장해 왔다. 기술적으로는 발전이 있었지만, 총체적 삶의 질이라는 측면에서 보면 결코 성공적이라 할 수 없다.
공급자는 수익성 중심의 논리에서 벗어나기 어렵고, 설계자는 제도와 시장의 제약 속에서 건축적 신념을 온전히 실현하기 어려운 구조가 반복 되어 왔다. 거주자는 자신의 삶에 진정으로 맞는 공간에서 살고 있다고 말하기 어렵다.
획일적 경관 파괴, 노후화와 재건축 의존, 공동체 해체, 인구 변화 미반영 - 이 복합적 문제들은 단일한 처방으로는 결코 해결될 수 없다. 6개 축의 통합적 접근이 절실한 이유가 여기에 있다.

이 책은 두 가지 개념을 통합적 패러다임으로 삼는다
첫째는 6개 축의 지속가능성이다.
사회·문화·건강·미학·경제·환경을 하나의 구조로 통합함으로써, 주거를 인간 삶의 총체적 경험으로 바라본다.
둘째는 Stock형 사회로의 전환이다.
빠르게 짓고 허무는 Flow형 소비 방식에서 벗어나, 한 번 지으면 세대와 도시가 함께 키워가는 자산 축적형으로 전환되어야 한다. 공동주택을 소비재가 아닌 도시의 공공 자산으로 재정의하는 것, 이것이 이 책이 제안하는 패러다임 전환의 핵심이다.

AI 시대, 이 연구가 더욱 절실한 이유
AI 시대일수록 역설적으로 주거의 인간적 가치는 더욱 중요해진다. AI는 효율을 극대화할 수 있지만, 다음 질문에는 답하지 못한다.
· 이 주거는 고립을 줄이는가?
· 몸과 마음이 회복되는 환경인가?
· 매일 살아도 지루하지 않은 공간 경험인가?
이 질문들에 답하는 것은 인간의 몫이다. 6개 축은 AI 시대에도 흔들리지 않는 주거 가치의 기준을 미리 세워두는 작업이다.

--- 본문 중에서