들어가며
Part I. 견적의 기초
1장. 견적이란 무엇인가: 숫자가 아니라 예측, 가설, 그리고 결정
2장. 견적의 등급: 정확도는 계산이 아니라 정보의 문제다
3장. 견적의 방법론: 다섯 가지 도구와 그 한계
4장. 원가의 해부: 프로젝트 원가는 무엇으로 이루어지는가
5장. 견적의 프로세스: ITB 접수에서 제출까지
Part II. 관공서 견적과 EPC Lump Sum 견적
6장. 두 세계의 문법: 원가계산 방식과 시장가격 방식
7장. 계약 형태별 견적 전략
8장. 발주처 견적과 시공사 견적이 만나는 곳
Part III. EPC 견적의 실전: 블록별로 무엇을 보는가
9장. 기자재비: 원가의 절반을 다루는 법
10장. 벌크 자재와 물량: 물량이 틀리면 단가는 의미가 없다
11장. 공사비: 물량 × 생산성 × 노임
12장. 경비와 간접비: 주인 없는 원가
13장. 불확실성의 가격: Allowance, Contingency, Escalation, 환율
14장. 원가에서 가격으로: 마크업과 가격 결정
15장. 견적 검증: 물량 검증회의, 가격 검증회의, 그리고 제3자의 눈
Part III-D. 공종별 상세 견적: Factor, 생산성, 대표단가
D1장. 상세 견적의 공통 문법: 대표물량 × Factor × 생산성 × 노임
D2장. 배관 상세 견적: DI에서 공사비까지
D3장. 기계(기기) 상세 견적: 무게·재질·납기
D4장. 전기·계장 상세 견적: 미터(m)와 구리 가격
D5장. 토목·건축 상세 견적: m³와 m²
D6장. 공정(Unit)별 EPC 원가: 용량과 규모의 경제
D7장. 현장 관리 인력: 인당 소화 물량 [복합·익명화]
D8장. 상세 견적의 검증 도구: 표준 단가, 회귀식, 리스크 노출도
D9장. 외부 벤치마크: 상용 Yearbook을 쓰는 법
Part III-D 정리
Part IV. EPC 견적에서 주의할 점: 시행착오 사례 36선
16장. 사례로 배우는 견적의 함정
Part V. 자료 축적: 실적 DB와 원가코드(COB)
17장. 원가코드(COB) 설계: 같은 언어로 기록해야 비교할 수 있다
18장. 실적 데이터의 수집과 정규화
19장. 제안: 실적 DB를 살아 있는 시스템으로 만드는 법
Part VI. 산업별 차이: 화공, 바이오, 반도체
20장. 바이오 플랜트 견적: 무엇이 다른가
21장. 반도체(하이테크) 플랜트 견적: 반드시 챙길 것
Part VII. 견적과 프로젝트: 계약, 실행, 시운전
22장. 견적은 프로젝트의 첫 번째 실행예산이다
23장. 계약 조항이 원가가 되는 지점
24장. 시운전 견적: 가장 많이 빠지는 마지막 10%
Part VIII. 실무 도구 15종
도구 1. 입찰 제출 전 최종 점검표: 경영진 검토 직전에 묻는 질문
도구 2. 공종별 공사 할증·부대비 점검표
도구 3. 물량 점검 질문 + 검증 비율표
도구 4. 가격 점검 질문
도구 5. 견적 기준서(BOE) 표준 목차
도구 6. 범위 책임표 (Scope Responsibility Matrix)
도구 7. Bid / No-Bid 스코어카드
도구 8. 가정·Allowance·Contingency 등록부
도구 9. 실적 DB 최소 필드 표준 (MDS 40)
도구 10. 10주 견적 일정표
도구 11. 벤더 견적 레벨링 시트
도구 12. 견적 등급 판정표
도구 13. 바이오 플랜트 추가 체크리스트
도구 14. 반도체 플랜트 추가 체크리스트
도구 15. 대표물량·단가 Trend KPI 시트
Part IX. 상세 견적 실습 워크북: 11개 문제와 해설
실습 1. MTO를 DI로 바꾸기
실습 2. 보정 Factor로 환산 DI 만들기
실습 3. 국가별 공수 비교
실습 4. 인력·장비 계획으로 검증하기
실습 5. 재질 변경 VO: 공사비보다 자재비
실습 6. Vessel 재질 변경 영향 추정
실습 7. 케이블 공사비와 구리 Escalation
실습 8. 토목 하도급 견적의 상식 검증
실습 9. 두 개의 실적으로 규모 지수 만들기
실습 10. 관리 Staff: 입찰 기준 vs 수행 실적
실습 11. 외부 벤치마크로 바이오·화공 개산 비교하기
워크북 정리: 실습이 가르치는 다섯 문장
부록
부록 · 약어표