그렇게 무덥던 여름이 가고 11월에 접어드니 아침과 저녁으로 날씨가 쌀쌀해진 느낌이 크게 든다. 국제사이버대학교에 몸을 담은 지 벌써 20년이 되어 금년에 20년 근속상을 받았다. 이 상을 받으면서 20년간 무사히 보낸 것에 감사하면서 이제 나도 현직에서 물러날 때가 얼마 남지 않은 것 같아 섭섭하기도 하였다. 젊은 시절 회사에 근무할 때, 그룹기획조정실 전략기획팀에 소속된 적이 있었다. 명칭에서 보다시피 회사 내 핵심조직이었고 대리가 제일 말단이었으며, 그 위로 과장과 부장 직급의 팀원이 10명 가량 있었다. 그리고 팀장은 그 당시 전무 직급이었으며 팀원들을 보좌하는 여직원 2명이 배치되어 있었다. 당시 나는 입사 동기들을 볼 때마다 은근히 엘리트 의식을 가지며 자신만만하였던 것 같다. 그런데 1997년 ‘IMF 외환위기’로 인해 그룹이 해체되면서 인생에 위기가 다가왔다.

인생은 내 마음대로 되는 것이 아니라 어떤 운명에 의해 좌우되는 것 같은 느낌이 최근에 많이 든다. 그동안 중단했던 주식투자를 한 3-4년 전부터 다시 시작했다. 다시 시작한 동기는 이제 학교를 정년퇴직하면 정기적으로 받던 월급이 없으니 여유자금을 확보하려는 목적이었다. 그런데 알다시피 주식투자로 누구나 돈을 벌 수 있다면 안 할 사람이 어디 있겠는가? 주식투자로 큰 수익을 확보하려던 욕심, 회사 내 핵심 부서에 근무하면서 사장이나 부사장 같은 높은 직위에 오르려는 야망 등은 본인의 노력도 중요하지만 어떤 ‘운’이 많이 작용하는 것 같다.
돌아가신 부모님에게 주식투자 성공을 마음속으로 비는 습관이 최근에 많이 생겼다. 하늘에서 도와주실 것으로 믿고 싶지만, 한편으로는 내 자신만 생각하는 것 같아 죄송스러운 마음이 들기도 해 쓴 웃음이 나오기도 한다. 지면을 빌려 부모님의 명복을 빌며 보고 싶은 마음을 전한다.

‘거시경제와 부동산’은 초판 서문에서 밝혔다시피 경제학원론 강의를 한 학기에 하기가 부담스러워 집필한 책이었다. 경제학원론은 미시경제 분야에 집중하고, 거시경제 분야를 별도로 편성해 강의할 목적으로 작성하였다. 그런데 작년에 외부 심사위원 자격으로 광운대학교 김덕관 박사의 논문을 심사하던 중 행동경제학 내용이 신선하게 다가왔다. 이 내용을 ‘거시경제와 부동산’에 접목시켜야 겠다는 생각으로 책의 개정을 결심하였다.

행동경제학은 고전학파의 ‘합리적 경제인’ 가정을 비판하면서 1955년 사이먼(H.A. Simon)이 제시한 “제한된 합리성‘ 개념에서 출발하였다. 처음에는 주류경제학이 지배하던 시기라 큰 주목을 받지 못하였다. 그런데 2002년 카네만(D. Kahneman)의 노벨 경제학상 수상을 계기로 2013년 쉴러(R. Shiller) 그리고 2017년 탈러(R. Thaler)가 계속해서 이 상을 받으면서 최근 큰 관심을 끌고 있다. 그리고 카메르(C. Camer)는 행동경제학을 미시와 거시경제학과는 다른 ’제3의 경제학‘으로 규정하기도 했다.

행동경제학은 경제학 전반에 큰 영향을 주지만 투자이론 분야에 시사하는 바가 크다고 생각한다. 그런 생각으로 제3장 거시경제학의 다른 조류를 신설해 고전학파와 케인즈학파로 대변되는 주류경제학 이외에 제도주의 경제학, 행동경제학 등을 소개하였다. 그리고 제3장 제3절 투자함수이론을 고전적 투자의 개념과 투자이론, 현대적 투자의 개념과 투자이론 그리고 행동경제학과 부동산투자로 세분하여 대폭 보강하였다. 그리고 제6편 거시경제와 부동산을 신설해 제4장 거시경제와 부동산 산업을 여기로 옮기고, 제23장 거시경제와 부동산시장을 추가하였다.
개정 내용을 전반적으로 살펴보니 초판에 비해 그런대로 책의 체계가 잡혔다는 생각이 드나 여러 부분에서 미흡한 내용이 있는 것은 부인할 수 없다. 앞으로도 필자의 역량이 허락하는 한 본 교재의 미진한 부분과 오류를 계속 수정하고 보완할 예정임을 다시 한 번 독자들에게 약속드린다.