기초서 1차 과목 목차

제1과목 부동산학개론

제1장 부동산학의 기초이론
제1절 부동산학의 정의 및 연구대상
제2절 부동산의 개념과 분류
제3절 토지의 특성
제4절 부동산의 존재가치
제5절 부동산활동 및 부동산현상
제2장 부동산 경제론
제1절 부동산에 대한 수요
제2절 부동산공급
제3절 탄력성
제4절 균형가격
제5절 부동산경기변동
제6절 거미집이론
제3장 부동산시장과 공간구조론
제1절 부동산시장
제2절 효율적 시장이론
제3절 부동산입지론
제4절 도시내부구조이론
제5절 지대이론
제4장 부동산 정책론
제1절 정부의 시장개입과 방법
제2절 토지정책수단
제3절 임대주택정책 등
제5장 부동산 투자론
제1절 부동산투자 이론
제2절 부동산투자의 위험과 수익
제3절 화폐의 시간적 가치와 금융수학
제4절 현금수지의 측정
제5절 부동산투자분석기법
제6장 부동산 금융론
제1절 부동산금융의 기초
제2절 고정금리와 변동금리
제3절 저당상환방법
제4절 저당의 유동화
제5절 보금자리론과 주택연금제도(역모기지론)
제6절 공급자 금융
제7장 부동산 개발 및 관리론
제1절 부동산이용
제2절 부동산 개발
제3절 부동산 관리
제4절 부동산 마케팅 및 부동산광고
제8장 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가의 의의
제2절 부동산가치이론
제3절 지역분석과 개별분석
제9장 감정평가의 방식
제1절 감정평가 3방식의 기초
제2절 원가방식(비용성, 공급자가격, 대체의 원칙)
제3절 비교방식(시장성, 균형가격, 대체의 원칙)
제4절 수익방식(수익성, 수요자가격, 대체의 원칙)
제10장 부동산가격공시제도
제1절 토지가격공시제도
제2절 주택가격공시제도

제2과목 민법 및 민사특별법

제1장 민법총칙
제1절 권리변동
제2절 법률행위의 목적
제3절 의사표시
제4절 대리
제5절 무효와 취소
제6절 부관
제2장 물권법
제1절 물권법 일반
제2절 점유권
제3절 소유권
제4절 용익물권
제5절 담보물권
제3장 계약법
제1절 총설
제2절 매매
제3절 교환
제4절 임대차
제4장 민사특별법
제1절 주택임대차보호법
제2절 상가건물 임대차보호법
제3절 가등기담보 등에 관한 법률
제4절 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
제5절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

기초서 2차 과목 목차

제1과목 공인중개사법령 및 중개실무

제1장 공인중개사법령 일반
제1절 공인중개사법 총칙
제2절 공인중개사제도
제2장 중개사무소 개설등록 및 결격사유
제1절 중개사무소 개설등록 일반
제2절 등록 등의 결격사유
제3장 중개사무소 운영
제1절 개업공인중개사의 고용인
제2절 개업공인중개사의 업무범위
제3절 중개사무소
제4절 인장등록
제5절 휴업과 폐업
제6절 중개계약 및 부동산거래정보망
제4장 개업공인중개사의 의무 및 책임
제1절 기본의무
제2절 중개대상물 확인 . 설명 등 의무
제3절 거래계약서 작성
제4절 개업공인중개사 등의 금지행위
제5절 손해배상책임 및 업무보증설정
제6절 계약금 등 반환채무이행의 보장
제5장 보수, 교육 및 보칙, 협회
제1절 개업공인중개사의 보수
제2절 교육 및 보칙
제3절 공인중개사협회
제6장 행정처분 . 벌칙
제1절 행정처분
제2절 벌칙
제7장 부동산 거래신고에 관한 법령
제1절 총칙
제2절 부동산 거래신고 일반
제8장 중개실무 일반
제1절 중개실무의 범위
제2절 중개대상물 조사 . 확인 및 거래계약서 작성실무
제3절 개별법적 중개실무

제2과목 부동산 공시법

제1장 서설
제1절 부동산공시제도
제2장 지적제도 총설
제1절 서설
제2절 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제3절 용어의 정의
제3장 토지표시의 결정
제1절 총설
제2절 등록사항
제4장 지적공부
제1절 지적공부의 의의와 효력
제2절 지적공부의 등록사항
제5장 토지이동 및 지적정리
제1절 토지이동의 의의
제2절 토지이동사유
제3절 토지이동신청권자 등
제4절 지적정리
제6장 지적측량
제1절 지적측량의 의의와 대상
제2절 지적측량의 구분 등
제3절 지적측량의 절차
제4절 지적측량수행자
제7장 등기제도 총설
제1절 부동산등기제도의 의의 및 기능
제2절 우리나라 부동산등기제도의 특징
제3절 부동산등기의 종류
제4절 등기할 사항
제5절 등기의 효력
제8장 등기소, 등기관, 등기부 등
제1절 등기소
제2절 등기관
제3절 등기에 관한 장부
제9장 등기절차 총론
제1절 등기절차 개시
제2절 등기신청의 당사자
제3절 등기신청시 신청정보
제4절 등기신청 이후의 조치
제10장 권리에 관한 등기절차
제1절 소유권에 관한 등기
제2절 소유권 이외의 권리에 관한 등기절차
제3절 구분건물에 관한 등기절차
제11장 각종의 등기절차
제1절 부동산표시등기
제2절 각종의 등기절차
제3절 관공서의 촉탁등기

제3과목 부동산 세법

제1장 조세총론
제1절 조세의 개념 . 용어 및 분류
제2절 부동산 조세의 분류
제3절 납세의무의 성립 . 확정 . 소멸
제4절 조세우선권의 제한 및 불복
제2장 취득세
제1절 의의
제2절 취득의 범위
제3절 납세의무자
제4절 과세대상
제5절 비과세
제6절 취득시기
제7절 과세표준
제8절 세율
제9절 부과 . 징수
제3장 등록면허세
제1절 의의
제2절 납세의무자
제3절 과세대상
제4절 비과세
제5절 과세표준
제6절 세율
제7절 부과 . 징수
제4장 재산세
제1절 의의
제2절 납세의무자와 과세대상
제3절 과세대상 토지의 구분
제4절 비과세
제5절 과세표준과 세율
제6절 부과 . 징수
제5장 종합부동산세
제1절 종합부동산세의 총설
제2절 주택에 대한 종합부동산세
제3절 토지에 대한 종합부동산세
제4절 종합부동산세의 납부절차
제6장 소득세(기타소득세 및 양도소득세)
제1절 총설
제2절 양도소득세의 개념 및 과세대상
제3절 양도 또는 취득의 시기
제4절 비과세
제5절 계산구조
제6절 양도소득세액의 계산
제7절 양도소득세의 납세절차
제8절 국외자산양도에 대한 양도소득세
제9절 미등기양도자산의 양도

제4과목 부동산공법

제1장 부동산공법 서론
제1절 부동산공법의 의의
제2절 행정계획
제2장 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제1절 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」의 제정 과정
제2절 서론
제3절 광역도시계획
제4절 도시 . 군기본계획
제5절 도시 . 군관리계획
제6절 용도지역 . 용도지구 . 용도구역
제7절 지구단위계획
제8절 개발행위의 허가 등
제9절 매수청구권
제10절 도시 . 군계획시설사업
제11절 토지거래의 허가 등
제3장 도시개발법
제1절 총설 312
제2절 도시개발구역의 지정 등
제3절 도시개발사업의 시행
제4장 도시 및 주거환경정비법
제1절 총칙
제2절 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
제3절 도시 및 주거환경정비사업 등
제5장 건축법
제1절 총칙
제2절 건축물의 건축 및 유지 . 관리
제3절 건축물의 대지 및 도로
제4절 공개공지
제6장 주택법
제1절 총칙
제2절 주택의 건설
제3절 주택의 공급 등
제7장 농지법
제1절 농지의 소유 . 농지의 이용
제2절 농지의 보전