『부동산 투자 100문 100답』 차례

프롤로그 _ 당신은 뭘 해도 부자가 될 수 없다

PART 1. 재테크

001 근검절약하면 부자가 안 된다고?
002 저축은 확정된 손실이라고요?
003 물가는 계속 오르는 걸까?
004 물가는 누가 올리는 걸까?
005 물가가 오를 때는 현금이 나은가, 실물 자산이 나은가?
006 월급만으로는 생활하기 힘든 시대가 온다
007 은행은 아군이 아니다
008 금리에 따라 움직이는 금융 상품은?
009 진정한 복리란?
010 연금저축은 가입할 게 아니다
011 분산 투자가 정답일까?
012 장기 투자는 좋은 걸까?
013 저금리 기조는 계속 유지될까?
014 근로 소득은 가장 많은 세금을 부담한다
015 당신은 정부의 호구다
016 금융 회사의 매트릭스에 빠지지 마라
017 당신 주변의 모든 것은 당신을 위한 게 아니다

PART 2. 부동산

018 부동산 투자를 꼭 해야 하는가?
019 땅에 투자하는 것은 어떨까?
020 빌라, 다세대, 원룸 투자는 어떨까?
021 상가 투자는 어떨까?
022 역시 아파트가 최고의 투자인가
023 중대형 아파트인가, 중소형 아파트인가?
024 대형 아파트는 무덤이다
025 어떤 중소형 아파트여야 하는가?
026 산업 단지와 직장군이 정말 중요한가?
027 수도권 아파트는 투자 대상이 아닌가?
028 소형 오피스텔은 어떤가?
029 아파트에 투자할 때 가장 중요한 조건은?
030 아파트 가격은 계속 오를까?
031 전세가는 계속 오를까?
032 전세가는 그 지역의 인기를 의미하는가?
033 전세 낀 소형 아파트가 최고다
034 전세, 월세 그리고 세금
035 주택임대사업자 제도를 아는가?
036 월세 임대가 정답일까?
037 상가, 빌딩과 소형 아파트 중 임대하기 좋은 것은?
038 정부의 향후 부동산 정책은?
039 아파트 가격이 오르면 좋은 일 아닌가?
040 부동산 컨설턴트는 부자일까?
041 언론이나 전문가의 말을 무조건 믿으면 안 된다
042 단시간에 부자가 되는 비결은 대출이다
043 좋은 대출이 있고 나쁜 대출이 있다
044 부자와 가난한 자의 차이는 레버리지에 있다
045 자동차와 소형 아파트
046 시세 차익이 아니라 현금 흐름이 목표다
047 경매? 웃기는 이야기다
048 프리미엄이 높은 아파트를 사라고?
049 세금은 부자를 위해 존재한다
050 당신은 무한 수익을 아는가?
051 부자들의 투자 비밀은?
052 돈은 썩어 가고 소형 아파트는 꽃을 피운다
053 물가가 오를수록 좋다고?
054 부동산에서 발생하는 금융 비용은 내가 부담하지 않는다
055 은행 저축이 거북이라면 임대 사업은 제트기다
056 부동산 투자는 위험하다고?
057 재개발 재건축, 주택 조합 아파트는?
058 오피스텔은 분양할 때 사는 게 아니다
059 전세가가 오르면 매매가가 오르는 건가, 매매가가 오르면 전세가가 오르는 건가?
060 전세 제도는 계속 존재할까?
061 노후를 연금에만 의지한다고?
062 지방에 부동산 투자를 하면 안 된다고?
063 리스크 없는 투자가 있다고?
064 언제까지 멍청한 질문만 할 것인가?
065 지방은 인구가 줄어드는데 투자해도 되는가?
066 수도권으로 인구가 몰리는 것 아닌가?
067 많은 사람이 은퇴하는데 부동산 투자가 맞을까?
068 부동산 가격은 이미 정점을 찍었을까?
069 부동산보다는 주식이 대세 아닌가?
070 재개발 재건축에 투자해야 큰돈을 벌지 않을까?
071 금리가 오르면 부동산은 하락하지 않을까?
072 전세가가 계속 오를 수는 없지 않을까?
073 부동산으로 돈 버는 시대는 끝났을까?
074 미분양 아파트가 급증한다는데?
075 건설 회사나 정부에서 소형 아파트 공급을 늘리면 어떻게 되는가?
076 부동산 투자는 역시 강남 아닌가?
077 노후에도 할 일이 있다
078 아파트 매매가가 오르면 전세가도 오를까?
079 장기 보유인가, 단기에 팔아야 하는가?
080 소형 아파트는 초고속으로 부자가 되는 길이다
081 소형 아파트는 현재와 미래를 보장한다
082 소형 아파트는 외부 환경의 영향을 안 받는다
083 부동산 전문가도 고통받는다
084 소형 아파트 100채를 목표로 하라

PART 3. 부자가 되는 자세

085 우등생은 부자 되기 힘들다⑴
086 우등생은 부자 되기 힘들다⑵
087 부자 되는 노하우를 알려 준다고?
088 부자는 돈이, 가난한 자는 돈을!
089 많이 안다고 부자가 되는 게 아니다
090 부자는 생각만 하지 않는다
091 당신 안의 거인은 무엇인가?
092 주변 사람들 말에 귀를 닫아라
093 부자는 부모를 잘 만난 것 아닌가?
094 부자 되는 게 죄가 아니라 가난한 게 죄다
095 당신이 부자가 되지 못하는 이유가 있다
096 돈의 노예가 되지 않을 자신이 있는가?
097 가계부를 쓰면 부자가 못 된다
098 우리의 평범한 사고방식 10
099 당신의 그 평범함을 거부하라
100 나는 왜 부자가 되었는가?

부록 - 시크릿 노트

01 박정수가 말하는 소형 아파트 투자 시 유의사항
02 나의 소형 아파트 투자 실패 사례
03 박정수의 투자 조언 10계명 _ 이것만 지키면 부자가 안 될 수 없다

에필로그 _ 위대해지는 것을 두려워하지 마라


『부동산 & 금융 100문 100답』 차례

프롤로그 _ 여러분 스스로 가난을 선택하고 있는 건 아닌가?

Part 01 | 부자 시크릿
부자들만 아는 부자 노하우

01 평범함을 거부하라?
02 부모님 세대의 말은 듣지 마라
03 부자는 이런 모습이 아니다
04 먼저 사람이 되자
05 그렇게 계속 계산만 해대며 앉아 있을 건가?
06 미래의 청사진을 믿지 마라
07 부자들은 부자가 되는 방법을 절대 알려주지 않는다
08 성공하려면 선택되어져야 한다
09 학교 교육으로는 부자가 될 수 없다
10 학벌이 없어 부자가 못된다?

11 자본주의 사회에서 재테크를 모르는 게 자랑인가?
12 어려운 금융지식을 많이 알아야 부자가 된다고?
13 자격증은 당신을 부자로 만들어주지 않는다
14 우리처럼 공부를 못한 사람은
15 세상은 부자들에게 더 많은 혜택을 준다
16 하루하루의 고통이 즐겁다고?
17 당신은 공부를 왜 하는가?(1)
18 당신은 공부를 왜 하는가?(2)
19 당신의 돈이 또 돈을 만든다?
20 부자가 되기 위한 첫걸음은?

21 시간이 돈이 되는 시스템을 만들어라
22 부자들의 초라했던 때를 배워라
23 일만 죽도록 열심히 하면 성공하나?
24 최고의 절약은 아끼는 것이 아니라 더 많이 버는 것이다
25 절대 호구가 되지 마라
26 열심히 아껴 쓰고, 열심히 저축하면 곧 파산한다
27 능력 있는 당신이여, 퇴사하라!

Part 02 | 부동산 시크릿
뉴스테이 시대의 부동산 재테크

28 내 집 마련은 언제 하는 것이 좋을까?
29 물가 상승을 월등히 이기는 투자가 있다고?

30 월세는 계속 꼬박꼬박 받을 수 있을까?
31 정부는 당신이 달랑 집 한 채만 갖고 살기를 바란다
32 당신은 정말 주택임대사업을 안할 건가?
33 전세가율이 높은 중소형 아파트로 꼭 주택임대사업을 시작하라
34 갭 투자와 레버리지 효과를 이용하자
35 그들은 왜 주택임대사업에 대해 이야기하지 않는가?
36 재테크 책에서 권하는 지역에는 투자하지 마라
37 공인중개사에게 부동산 투자에 대해 묻지 마라
38 전문가들이 말리는 부동산을 사면 오히려 크게 성공할 수 있다
39 부동산은 언제든 금융자산화할 수 있다
40 남의 돈이라는 것이 정말 무서운 것이야!

41 부동산 대출도 부자들만 이용하는 방법이 따로 있다
42 대출은 부동산 투자의 최고 무기다
43 금리가 오르면 대출받은 사람에게 큰 타격이라고?
44 당신이 겪는 전세난은 정부와 기업의 작품이다
45 도대체 이놈의 전세난은 언제까지 지속된단 말인가?
46 경매할 시간이 있다면 EBS 다큐프라임 [자본주의]를 봐라
47 정부는 당신이 부동산 부자가 되는 걸 절대 바라지 않는다
48 지금이 부동산 끝물이냐고? 부자들은 부동산이 폭락하기를 바란다
49 부동산 정책은 왜 갈팡질팡하는 건가?
50 당신의 집은 당신 것인가, 국가 것인가?

51 정부는 집값이 떨어지게 절대 그냥 놔두지 않는다
52 그렇다면 아파트 가격은 떨어지지 않는다는 건가?
53 일본식 부동산 폭락? 아니면 상승? 도대체 뭐가 정답인가?
54 인구 절벽과 고령화 때문에 부동산 가격이 하락한다고?
55 월세 비중이 높아지면서 아파트 가격은 계속 오른다
56 부동산 폭락은 서민에게 집 살 기회를 주는가?
57 베이비부머들이 은퇴하며 집을 판다고?
58 2018년 부동산 폭락? 드디어 당신에게도 집 살 기회가?
59 가계부채 폭탄? 도대체 언제 터지는데?
60 아직도 부동산 매매 차익을 노리는가?

61 뉴스테이 정책, 기업이 집을 다 가져간다
62 뉴스테이 정책이 서민을 위한 거라고?
63 뉴스테이의 5퍼센트 규제는 언제까지 계속될 것인가?
64 정부는 왜 뉴스테이 참여 기업을 밀어주는가?

Part 03 | 금융 시크릿
저금리 시대의 금융자산 관리

65 은퇴 이후 50년을 어떻게 살 것인가?
66 대학에서 배운 전공으로 얼마나 벌까?
67 당신의 금융지식이 바로 돈이다
68 복리! 네가 정말 복리냐?
69 ‘한 달간 무이자’ 대출 광고의 함정
70 자기 돈의 주도권은 자신이 가져라

71 통장을 쪼개라고? 너나 쪼개세요
72 당신의 그 월급으로 무슨 지출을 통제하는가?
73 당신은 언제까지 이자소득세를 낼 생각인가?
74 연금저축 세액 공제의 진실
75 비과세냐, 세액 공제냐?
76 애널리스트, 어디까지 믿을 수 있나?
77 은행은 저축하라고 있는 곳이 아니다
78 재무설계사를 만나면 정말 재무설계가 될까?
79 무료 재테크 세미나는 당신에게 던지는 미끼다
80 돈을 모으고 싶다면 변액으로 모아라

81 각종 공제(共濟)회? 당신 자산이 언제 공제(控除)될지 모른다
82 결혼 전, 결혼 후 어떤 보험을 준비할까?
83 생명보험과 손해보험, 무엇이 다른가?
84 보험회사는 미친 듯이 갱신형 보험만 팔고 싶어 한다
85 환급형 보험이 좋은가, 소멸형 보험이 좋은가?
86 보험에서 사망보장이 필요한가?
87 종신보험이 좋은가, 정기보험이 좋은가?
88 암 보장은 어느 정도가 적당한가?
89 CI 보험, 넌 도대체 누구 편인데?
90 보험사와 증권사는 무엇으로 이익을 남기나?

91 보험 해지에도 순서가 있다
92 묻지도 따지지도 않는 보험? 너나 묻지 마세요
93 당장 한 달에 1~2만 원 추가 소득을 거두는 방법
94 치아보험은 꼭 필요한가?
95 국민연금 넌 도대체 어떤 놈이냐?
96 연금보험에 노후를 맡기지 마라
97 수익률이 낮은 연금저축을 연금 펀드로
98 노후 준비는 노후에?
99 저금리 시대와 부동산은 무슨 관계가?
100 펀드로 부자 된 사람을 본 적 있는가?

참고문헌
부록 _ 박정수의 투자 조언 10계명
에필로그 1 _ 금융의 진짜 모습을 조금이라도 알았으면
에필로그 2 _ 우리 성공의 무대에서 함께 만나자!