PART1 부동산학개론

제1편 부동산학 총론
1절 부동산학의 총론
2절 부동산의 개념
3절 정착물
4절 토지의 분류
5절 부동산의 특성(1)
6절 부동산의 특성(2)
7절 위치로서의 부동산
8절 공간으로서의 부동산
9절 환경으로서의 부동산

제2편 부동산학 각론
1절 부동산수요의 기본개념
2절 저량과 유량의 변수
3절 수요량의 변화와 수요의 변화
4절 부동산수요의 결정요인
5절 시장수요곡선
6절 부동산수요의 가격탄력성
7절 부동산수요의 가격탄력성 계산
8절 수요의 가격탄력성 계산
9절 기업의 가격정책
10절 수요의 소득탄력성
11절 수요의 교차탄력성의 개념
12절 수요의 교차탄력성 응용
13절 부동산수요
14절 부동산공급의 기본개념
15절 부동산공급의 유형
16절 부동산공급의 탄력성
17절 부동산수요와 부동산공급
18절 부동산수요곡선과 공급곡선
19절 탄력성의 크기에 따른 가격변화폭
20절 총수입의 변화율
21절 부동산의 균형가격
22절 균형가격과 균형거래량
23절 초과수요
24절 균형가격변동과 거래량변동
25절 시장수요와 시장공급
26절 단기시장과 장기시장
27절 부동산경기변동
28절 부동산경기변동의 유형
29절 부동산시장의 특성(1)
30절 부동산시장의 특성(2)
31절 효율적 시장과 할당 효율적 시장
32절 정보가치
33절 주택시장 특성·주택서비스·주택소요
34절 주택의 여과과정·주거분리·불량주택
35절 부동산문제
36절 지가고 폐단
37절 소득분배불평등 측정방법
38절 주거비부담 측정방법
39절 매매가격과 전세가격의 비교
40절 부동산시장실패와 정부의 시장개입
41절 외부효과
42절 부의 외부효과
43절 토지정책과 용도지역제
44절 용도지역제의 문제점과 보완책
45절 토지정책
46절 주택과 주택정책(1)
47절 주택과 주택정책(2)
48절 임대주택정책
49절 주택분양제도
50절 분양가상한가규제
51절 주택거래신고제
52절 부동산조세정책
53절 부동산조세의 전가
54절 부동산조세의 경제효과
55절 부동산투자의 특성
56절 지렛대효과(leverage effect, 부채효과)
57절 지렛대효과의 계산예(1)
58절 지렛대효과의 계산예(2)
59절 수익금의 지렛대효과
60절 수익률
61절 투자시의 위험과 수익
62절 투자가치와 시장가치
64절 기대수익률의 산정
65절 투자비중의 조정
66절 위험처리 또는 관리방법
67절 평균분산법
68절 평균과 표준편차 계산
69절 포트폴리오이론
70절 포트폴리오의 구성
71절 효율적 전선과 무차별곡선
72절 포트폴리오의 선택
73절 효율적 전선과 위험분산효과
74절 화폐의 시간가치(1)
75절 화폐의 시간가치(2)
76절 상환조견표
77절 상환비율의 계산예
78절 잔금비율의 계산예
79절 저당잔액 산정식
80절 영업수지와 지분복귀액
81절 영업수지
82절 과세대상소득산정과 영업소득세
83절 영업수지와 지분복귀액
84절 지분복귀액
85절 할인현금흐름분석법
86절 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법
87절 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법의 계산예(1)
88절 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법의 계산예(2)
89절 수익성지수의 계산예
90절 순현가와 수익성지수의 관계
91절 DCF법
92절 순현가
93절 직선보간법에 의한 내부수익률의 계산예
94절 DCF분석
95절 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법
96절 전통적 회수기간법의 계산예
97절 투자의 판단지표
98절 어림셈법
99절 비율분석법
100절 대부비율
101절 융자 가능금액
102절 영업수지 계산예
103절 기간별 이득률과 수익률
104절 부동산금융의 개요
105절 융자비율과총부채상환비율
106절 DTI의 대출금산정
107절 최대융자가능금액 산정
108절 저당의 상환방식
109절 원금균등분할상환방식
110절 원리금균등상환방식
111절 원금균등분할상환방식, 원리금균등분할상환방식
112절 풍선저당
113절 지분참여저당, 포괄저당
114절 이자율의 결정원리
115절 이자율 계산
116절 고정이자율방식과 변동이자율방식
117절 대출기관의 위험의 처리방법
118절 CD연동주택담보대출과 모기지론의 비교
119절 역저당제도
120절 한국주택금융공사(KHFC)의 역저당제도
121절 주택저당채권유동화제도
122절 모기지론:장기주택자금대출제도
123절 자산유동화제도(ABS)
124절 주택저당채권유동화(MBS)
125절 저당담보증권(MBS)
126절 부동산금융의 조달방식
127절 부동산투자회사(REITs)의 의의와 효과
128절 부동산투자회사(REITs)의 유형
129절 부동산투자회사(REITs)와 계약형부동산투자신탁
130절 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)
131절 부동산개발사업의 자산유동화증권
132절 민간자본유치방식
133절 부동산신디케이션과 조인트벤처
134절 부동산개발
135절 부동산개발의 위험
136절 부동산분석의 단계
137절 부동산개발의 용어
138절 부동산개발의 타당성
139절 공영개발사업과 비공영개발사업
140절 현장자원과 상품자원, 지속가능개발
141절 개발권이전제도(TDR)
142절 지대론
143절 전용수입과 경제지대
144절 생산요소의 대체성과 입찰지대곡선
145절 토지이용
146절 도시공간구조론
147절 기반활동과 비기반활동
148절 입지계수의 계산예
149절 경제기반승수의 계산예
150절 부동산관리
151절 건물관리
152절 주거지입지
153절 상권의 획정기법
154절 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론
155절 레일리의 소매인력법칙
156절 컨버스(P. D. Converse)의 분기점
157절 허프(D. L. Huff)의 확률모델
158절 입지유형별 점포와 취급상품의 종류에 따른 점포
159절 매장용 부동산의 부지선정
160절 가능매상고추계법
161절 베버(A. Weber)의 최소비용이론
162절 베버의 최소비용이론의 공업입지결정
163절 원료지향형 산업과 시장지향형 산업
164절 뢰쉬(L?sch)의 최대수요이론
165절 스미스(D. M. Smith)의 공간상호작용이론
166절 부동산마케팅
167절 부동산마케팅 설문조사방법
168절 부동산마케팅의 STP전략
169절 부동산마케팅 4P믹스전략
170절 부동산광고

제3편 감정평가 이론

1절 감정평가의 필요성
2절 부동산감정평가의 분류
3절 부동산감정평가의 분류
4절 부동산가치와 부동산가격
5절 부동산가격의 특징과 부동산가격형성요인 및 발생 요인
6절 부동산가격의 원칙
7절 지역분석의 대상지역
8절 지역분석과 개별분석
9절 부동산감정평가방식
10절 시산가격의 의미
11절 복성식평가법(원가법)
12절 감가요인
13절 감가수정방법
14절 내용연수의 조정방법에 의한 분류
15절 정액법
16절 복성가격계산
17절 적산법
18절 적산법의 계산예
19절 거래사례비교법
20절 거래사례의 선정과 정상화
21절 거래사례비교법의 계산예(1)
22절 거래사례비교법의 계산예(2)
23절 거래사례비교법의 계산예(3)
24절 임대사례비교법
25절 수익방식의 유형
26절 수익환원법
27절 영업경비
28절 환원이율의 결정방법
29절 환원이율의 계산
30절 환원이율의 결정방법
31절 금융적 분석법에 의한 환원이율결정방법
32절 자기자본에 대한 할당소득
33절 환원이율의 계산예
34절 순수익환원방법(자본환원방법)
35절 수익가격의 계산예
36절 정액법의 복성가격과 잔여환원법의 수익가격
37절 저당지분환원법과 잔여환원법
38절 토지잔여법의 계산예
39절 잔여환원법의 계산예
40절 물건별 감정평가
41절 부동산가격공시제도(1)
42절 부동산가격공시제도(2)
43절 부동산가격공시제도(3)

PART2 민법 및 민사특별법

제1편 민법총칙
제1장 권리변동 일반
제2장 법률행위
제3장 의사표시
제4장 법률행위의 대리
제5장 법률행위의 무효와 취소
제6장 조건과 기한

제2편 물권법
제1장 물권법 일반
제2장 물권의 변동
제3장 점유권
제4장 소유권
제5장 용익물권
제6장 담보물권

제3편 계약법
제1장 계약법 총론
제2장 매매
제3장 교환
제4장 임대차

제4편 민사특별법
제1장 주택임대차보호법
제2장 상가건물임대차보호법
제3장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
제4장 가등기담보 등에 관한 법률
제5장 부동산 실권리자명의 등기에 관한법률