『나는 마트 대신 부동산에 간다』

“평범한 주부에서 월세 받는 여자가 되기까지”
종잣돈 3천만 원으로 시작해, 6년 만에 아파트 15채 보유!

*** 평범한 주부가 돈에 대해 공부하고 실천하며 부자가 되어가는 성장 드라마 같은 이야기다.
- 서현 & 규환아빠, 다음 카페 텐인텐 대표
*** 초보자일 때 확실한 방법을 배우는 것이야말로 성공적인 투자자가 되기 위한 가장 빠른 길이다.
- 대왕소금, 다음 카페 짠돌이 대표
*** 짠돌이 복부인이 헤쳐 나가는 재테크의 핵심은 ‘누구나 할 수 있다’는 것이다.
- 렘군, 네이버 카페 부동산 디스커버리 대표

아들 셋을 키우는 서른넷의 전업주부, 도시근로자 평균 임금에도 못 미치는 남편의 연봉, 드라마에 빠져 지내며 경제에는 담 쌓고 살았던 과거?. 그랬던 그녀가 어떻게 종잣돈 3천만 원으로 아파트 15채를 보유하며 성공적인 투자자로 변신할 수 있었을까? 이 책에는 평범한 주부가 돈의 본질을 공부하고 실천하며 점차 부자가 되어가는 과정이 한 편의 성장 드라마처럼 펼쳐진다.

미친 듯이 오르는 전세가, 아무리 아끼고 모아봤자 내 집 하나 마련하기 힘든 시대. 전세살이로 이 집 저 집 쫓기듯 이사를 다녀야 했던 저자는, 평생 가난의 굴레에서 벗어날 수 없다는 위기감을 느낀 뒤 부동산 투자 전선에 뛰어들기로 마음먹는다. 이 책에는 젖먹이를 업은 채 절박한 마음으로 부동산 공부에 매진하고, 아이들을 양손에 잡고서 현장 조사에 나서며 쉬지 않고 투자를 했던 저자의 경험담이 생생하게 그려져 있다.

많은 사람이 시도하지만, 누구는 성공하고 누구는 실패하는 부동산 투자. 그 치열한 경쟁에서 지금까지 단 한 번의 실패도 없이 꾸준히 수익을 끌어낸 저자의 남다른 수완과 비법도 아낌없이 공개된다. 스스로 부동산 수익률 분석표까지 만들어서 들고 다니며 돈을 잃지 않기 위해 고군분투했던 과정은, 투자 입문자나 초기 투자 방향을 잡지 못해 고심 중인 독자들이 눈여겨볼 만한 이야기다. 이제 막 부동산 투자를 시작하는 독자라면 저자가 제시하는 방법에서 가장 안전하고 확실한 투자의 길을 찾을 수 있을 것이다.

복부인 김유라의 소액투자로 10배속 빠르게 부자 되는 법
“은행이 아닌 아파트로 적금을 부어라!”

엄마들 사이에서 부동산 투자 멘토로 알려지기 전까지, 그리고 [아침마당] [PD 수첩] [쿨까당] 등의 TV 프로그램에 출연하며 부동산 전문 강사로 자리 잡기 전까지, 그녀도 우리와 다르지 않은 평범한 주부였다.

남편이 벌어오는 월급으로 열심히 아끼고 저축하며 살았고, 그러다 보면 집 한 채는 마련할 수 있을 거라 믿었다. 펀드에 투자해서 운 좋게 성공이라도 하면 작은 부자 정도는 되어 돈 걱정 없이 살 거라고 막연한 꿈도 꿨다. 펀드가 반 토막 나고 전세 아파트 가격이 급등하면서 낡은 빌라로 이사를 다니기 전까지는 말이다.

그렇게 돈에 크게 휘둘리는 경험을 한 후, 저자는 스스로에게 이렇게 물었다.
‘투자로 돈을 벌고 싶은데, 경험은 없고 돈도 없다면 어떻게 해야 할까?’

그때 저자가 선택한 것은 ‘공부’다. 이 책에는 살림과 육아에 스물네 시간 올인하던 생활 패턴을 바꾸고, 독하게 공부하며 경제와 부동산에 눈 떠간 저자의 학습 과정이 상세히 쓰여 있다. 책으로 경제의 흐름을 익히고, 강연으로 투자 고수들의 노하우를 배우며, 커뮤니티 활동으로 발 빠르게 정보를 캐내는 등, 저자가 순차적으로 실천했던 부동산 공부법은 투자의 세계로 첫 발을 내딛는 초보자라면 반드시 알아야 할 것들이다.

그렇더라도 『나는 마트 대신 부동산에 간다』에서 가장 공들여 설명하고 있는 것은 역시 ‘부동산 소액투자법’에 관한 것이다. 사두기만 해도 아파트 가격이 오르던 시대는 지나갔다. 아무 아파트나 분양받아서도 안 되고, 아무 때나 사서도 안 된다. 아무리 입지가 좋아도 가격이 오르지 않는 아파트도 있다. 그렇다면 어떤 아파트를 언제 구입해야 가격 상승의 혜택을 볼 수 있을까? 사람들은 어떤 곳에 살고 싶어 하고, 어떤 아파트를 사고 싶어 할까? 저자는 이 질문의 답을 찾기 위해 끊임없이 공부하고 분석했으며, 그 내용들을 ‘부자 노트’에 꼼꼼히 기록했다(이 책은 그 기록의 결과물이기도 하다). 홑벌이 남편의 월급을 아끼고 모아서 매년 일이천 혹은 이삼천만 원의 종잣돈을 모으고, 그 돈으로 신중하게 매매물건을 골라서 투자했던 저자의 아파트 소액투자법은, 적은 돈으로 투자처를 찾고 있는 독자들에게 매우 유용한 정보가 될 것이다.

투자의 리스크를 최소화하기 위한 저자만의 특별한 방법들도 소개된다. 부동산 중개업자나 임차인들과 우호적인 관계를 맺기 위해서 어떻게 했는지, 협상을 유리하게 이끌기 위한 전략에는 어떤 것들이 있는지 등, 직접 수많은 사람과 몸으로 부딪히며 깨친 저자만의 지혜를 재미나 에피소드와 함께 읽을 수 있다.

수익률을 높이고 매매를 원활하게 하기 위한 간단한 셀프 리모델링법도 알려준다. 수리를 잘해놓으면 집의 경쟁력이 급격하게 높아진다. 주로 오래된 아파트에 투자하고 있는 저자는, 경기가 호황일 때는 다른 집보다 높은 값을 받고, 경기가 불황일 때는 다른 집은 안 팔려도 자신의 집은 팔릴 가능성을 높이는 법을 저자는 바로 이 리모델링에서 찾았다. 최소의 비용으로 최대의 효과를 거두는 셀프 리모델링법도 초보 투자자들이 놓쳐서는 안 될 소중한 정보들이다.

마지막으로 짠돌이 카페에서 개최한 ‘슈퍼짠 선발대회’ 대상 수상자라는 저자의 이력에도 주목할 필요가 있다. 저자는, 저렴한 빌라에서 악착같이 아끼며 모은 돈으로 투자에 집중했다. 이 책에는 저자의 식비 절약법, 수입의 50% 저축법, 그 돈을 모아 투자하는 법 등 ‘울트라 슈퍼짠 여사’로서의 저자의 실제 사연이 생생하게 그려져 있다.

행복한 투자자이자 부자 엄마가 되는 법

“이 책은 행복한 부자 엄마를 꿈꾸지만 그 방법을 모르는 이들을 위한 것이다. 성공한 투자자이면서 가정의 행복도 놓치지 않는 저자는, 이 시대 여성이 가진 고민을 속 시원히 해결해줄 것이다.” _너바나

이 책의 추천사를 쓴 최고의 재테크 고수들이 입을 모아 하는 이야기가 있다. 저자는 단순히 ‘부자 엄마’가 아닌 ‘행복한 부자 엄마’라는 것이다. 육아와 살림을 병행하면서 투자까지 하다 보면 자칫 엄마나 아내 노릇이 버거워질 수 있다. 하지만 이 책의 저자는 아이들과 함께 부동산 공부를 하며 남편을 일당백 지원군으로 만들었다. 남편과 아이들의 지지를 이끌어내며 가정의 화목을 지킨 저자만의 지혜로운 대처법도 이 책의 인상적인 대목들이다.

부동산 투자 관련 책은 대부분 남자들이 쓰고 내용도 전문적이고 어려워서 내 것으로 소화하기가 쉽지 않다. 하지만 집은 여자의 영역이기에 부동산이야말로 주부에게 가장 적합한 투자처라고 말하는 저자. 이 책은 열심히 공부해서 부자 엄마가 되기를 소망하는 여성들을 위한 가장 쉽고 친절한 안내서다.

추천사

부동산 투자 입문자나 초기 투자 방향을 잡지 못해 고심 중인 사람이라면, 지금 이 책부터 읽어야 한다. 초보자일 때 안전하고 확실한 방법을 배우는 것이야말로 성공적인 투자자가 되기 위한 가장 빠른 길이다.
- 대왕소금, 다음 카페 짠돌이 대표

평범한 주부가 돈의 본질을 공부하고 실천하며 부자가 되어가는 성장 드라마 같은 이야기다. 다른 재테크 서적보다 현실적이고 솔직한 경험담을 담고 있다. 82만 ‘텐인텐’ 회원들에게 꼭 읽어야 할 책으로 강추하고 싶다.
- 서현 & 규환아빠, 다음 카페 텐인텐 대표

행복한 부자 엄마를 꿈꾸지만, 그 방법을 모르는 사람들에게 이 책을 권한다. 성공한 투자자이자 가정의 행복도 놓치지 않는 그녀는, 이 시대의 여성들이 가진 고민들을 속 시원히 해결해줄 것이다.
- 너바나,《나는 부동산과 맞벌이 한다》의 저자

남자 아이만 셋, 외벌이 가정의 짠돌이 복부인이 헤쳐 나가는 재테크 이야기의 핵심은 ‘누구나 할 수 있다’는 것이다. 어려움을 슬기롭게 극복하는 지혜를 이 책에서 접할 수 있을 것이다.
- 렘군, 네이버 카페 부동산 디스커버리 대표

대한민국 모든 주부가 이 책을 꼭 읽기를 바란다. 부동산 소액 투자로 돈을 버는 법은 물론 평범한 주부가 행복한 가정을 이루고 멋지게 사는 법까지, 이 한 권에 모두 담겨 있다.
- 청울림, 네이버 청울림의 투자 behind 블로거

부동산 투자를 매매 과정으로만 이해하지 않고 인간 심리의 문제로 다루고 있다. 의식이 높아지면 부는 자연스럽게 따라온다. 부동산 투자를 처음 하는 분이 위험을 최소화하면서 돈을 확실하게 벌고 싶다면 이 책을 꼭 읽어보기 바란다 .
- 푸름아빠 최희수,『배려 깊은 사랑이 행복한 영재를 만든다』의 저자

『엄마의 첫 부동산 공부』

“내 집 마련부터 꼬마 월세까지,
이 책 한 권으로 따라 한다!”

평범한 주부에서 월세 받는 엄마가 되기까지,
투자 인생 10년을 통해 정립한 [경제적 자립 3단계 로드맵]

‘[엄마의 경제적 자립]이라는 목적지를 향해 가는 여행 코스가 있다면 얼마나 좋을까?’

저자는 버킷리스트에 있던 ‘발리 여행’을 계획하다가 문득 이런 생각이 들었다. 그냥 지나칠 수도 있었던 이 질문에 대해 진지하게 고민하게 되면서 자연스럽게 ‘투자 인생 10년’을 돌아보았다. 그러자 경제적 자립을 위한 하나의 로드맵이 보였다. 처음에는 가족을 위한 보금자리를 마련하기 위해 ‘실거주 집’을 알아보았고, 그다음에는 가족과 더 많은 시간을 보내고 싶어 임대 소득이 나오는 ‘소형 아파트’를 계속해서 매수했다. 그러다 꾸준한 수입을 안겨주면서 관심 있는 비즈니스에 대해서도 공부할 수 있는 ‘꼬마 상가’에 주목하기 시작했다.

[경제적 자립 3단계 로드맵]
[1단계] 실거주 집 마련 → [2단계] 소형 아파트 투자 → [3단계] 꼬마 상가 투자

이렇게 3단계를 거친 결과, 가족과 함께하는 집과 임대 소득을 가져다주는 소형 아파트, 노후를 책임져줄 상가를 얻었고, 비록 큰돈은 아니지만 월급처럼 매달 꾸준히 들어오는 월세 시스템을 창출했으며, 저자는 이를 ‘꼬마 월세’라 부른다. 이 책에는 두 아이의 엄마이자 워킹맘이었던 저자가 직접 발로 뛰며 터득한 살아 있는 노하우가 담겨 있어 부동산 왕초보도 투자의 기초를 완전히 장악할 수 있다.

“엄마 맘에 쏙 드는 집이
투자하기 좋은 집이다!”

나와 가족의 안정을 중시하는
엄마에게 최적화된 부동산 투자의 첫걸음

저자는 ‘엄마’라는 위치가 투자에 있어 핸디캡이 아닌 강점이 될 수 있으며, 가정의 안정을 지키고 엄마로서의 자존감을 높이고 경제적 자유까지 보장할 수 있는 재테크로 부동산 투자만큼 적합한 것은 없다고 말한다. 여성 특유의 소통력으로 부동산 중개업자 및 세입자와의 관계도 잘 유지할 수 있고, 섬세함과 미적 감각 등으로 부동산 관리를 하는 데도 유리하다. 또 부동산 매수 시에는 낮은 가격에 사서 가격이 상승하기까지 기다려야 하는데, 이 시간을 자기계발을 위해 쓸 수 있다. 더불어 엄마가 되면 살기 좋은 집을 보는 안목이 키워질 수밖에 없다. 엄마들은 이미 어디에 있는 아파트가 생활하기 편리한지, 어떤 환경이 아이를 키우기에 적합한지를 잘 알고 있으며, 바로 그런 집이 투자하기 좋은 집이다.

저자는 지금까지 투자하기 전에 반드시 ‘예상치 못한 큰 리스크로 나의 일상생활과 가족의 미래에 부정적인 영향을 끼치지 않는 물건인가?’라는 질문을 던졌으며, 만약 수익률이 높다 해도 이 질문에 자신 있게 ‘예스(Yes)’라고 답할 수 없다면 그 물건을 포기했다. 사실 리스크가 적은 소액 투자에만 도전하는 것은 투자자로서 소극적인 자세라 여겨질 수 있지만 엄마로서, 부동산 초보자로서는 현명한 태도다. 그런 연유로, 저자는 경매를 할 때도 난이도 하에 해당되는 물건을 주로 매수했으며, 무리한 대출을 감행해야 하는 경우는 피했다.

“무작정 발로 뛰지 말고
온라인부터 정복하라!”

육아, 가사, 경제 활동으로 늘 바쁜
엄마의 시간을 아껴줄 손품 재테크의 정석

기존의 재테크 책에서는 아이의 저녁밥을 걱정해야 하고, 아이 유치원 픽업 시간을 맞추느라 뛰어야 하는 엄마의 초조함은 찾아보기 어렵다. 아이의 숙제를 도와주고 설거지를 끝내면 그제야 비로소 책상에 앉아 무언가를 생각해볼 수 있는 엄마의 하루는 온데간데없다. 그래서 엄마들이 읽기에는 비현실적인 부분이 많다. 저자 본인도 워킹맘으로 살며 늘 시간에 쫓겨야 했기에 엄마의 라이프 스타일에 최적화된 부동산 공부법을 꼭 찾고 싶었고, 과거의 자신처럼 육아, 가사, 경제 활동 등으로 바쁘게 살아가는 엄마들에게 현실적이고 실질적인 도움을 주고자 이 책을 집필했다.

따라서 책 곳곳에서 ‘부자 엄마의 즐겨찾기’라는 섹션을 통해 부동산 투자를 위한 책, 카페, 블로그, 칼럼 리스트뿐 아니라, 컴퓨터에 ‘즐겨찾기 등록’을 해놓으면 좋은 웹사이트 링크 및 사이트 활용법 등을 상세히 공개한다. 이것들을 활용하면 발품을 팔기 전에 최대한 ‘손품’으로 정보를 알아볼 수 있어 시간을 최대한 절약할 수 있다. 또한 ‘부록_부동산 관리가 10배 쉬워지는 시크릿 양식 Top10’을 통해 실전 투자 시 반드시 점검해야 할 체크리스트와 효율적으로 부동산을 관리할 수 있는 양식을 제공한다.