『직장인 재테크, 우리는 부동산으로 투잡한다』

No. 1 부동산 재테크 카페 ‘북극성’과 함께 하는
대한민국 직장인 건물주 되기 프로젝트

똑똑한 투자자는 시장의 흐름을 역이용한다.

2017년부터는 수도권 및 지방의 일부 지역부터 보합 내지 약보합세가 나타나기 시작해서 매매가격 조정을 받는 지역이 증가할 것으로 예상된다. 3년 후에 “그때 공부했어야 했는데...”라고 후회 하지 말고 지금부터 잘 준비하자. 그때 경매 재테크 공부를 시작한 것이 내 인생의 터닝 포인트가 되었다고 말할 수 있는 사람이 되길 바란다. 세상의 주인공은 당신이니까!

백세시대, 직장인에게 가장 좋은 투잡은 ‘부동산 재테크’!

평범한 직장인에서 전업주부, 자영업자까지 그들은 어떻게 부동산으로 ‘또 하나의 월급통장’을 만들었을까?

많은 이들이 투잡으로 선택하는 과외, 서빙, 문서작업, 판매원 등은 우리의 목마름을 해소할 만큼 수입이 충분하지도 않고, 퇴직 후에도 업으로 삼기에는 부적당하다. 그렇다면 평생 가져갈 수 있는 업(業)으로서의 투잡은 과연 무엇이 좋을까? 나를 포함한 이 책의 저자들이 두 번째 직업으로 선택한 것은 바로 ‘부동산 재테크’다. 충분한 수익률을 가져다주면서, 장기적으로 꾸준히 수익을 낼 수 있고, 은퇴 후에도 계속 이어갈 수 있다.

이 책은 ‘부동산 투자에는 최소 몇 억 원은 필요하지 않을까?’라는 당신의 편견을 여지없이 깨트릴 것이다. 2,000만 원 또는 1,000만 원 이내, 심지어는 투자금이 한 푼도 들지 않고 수익을 내는 실전 투자 사례를 이 책에서 풍부하게 만나볼 수 있다.

이들은 처음부터 금수저를 입에 물고 태어나거나, 남는 돈을 주체하지 못해서 부동산 투자를 한 것이 아니다. 직장인, 가정주부, 은퇴자 등 당신과 크게 다르지 않은, 어쩌면 당신보다도 더욱 평범했던 이웃들이다. 이들이 어떻게 부동산 재테크를 시작하게 되었고, 어떻게 나름의 성과를 거두며 미래를 준비하고 있는지를 가감없이 솔직하게 담아내고 있다. 이들이 겪었던 좌충우돌 경험담을 통해 각자의 노하우와 팁을 공유함으로써, 독자 여러분들은 소중한 경험을 얻고 시행착오를 줄일 수 있을 것이다.

이 책을 읽다 보면 ‘부동산 재테크는 불로소득(不勞所得)’이라는 편견은 완전히 깨질 것이다. 이 책에 등장하는 12명의 저자들은 바쁜 일상 속에서 누구 보다 열심히 시간을 쪼개어, 꾸준히 공부하고 현장을 누비면서 투자를 해온 사람들이다. 이들이 몇 년 전에 비해 경제적 자유에 한발 다가서게 되었고, 전혀 다른 미래를 꿈꿀 수 있게 된 것은 이러한 열정에 대한 보상이다.

저자들의 생생한 부동산 투자 경험담과 노하우, 그리고 북극성주의 1대 1 실전투자 멘토링

이 책은 북극성주를 멘토로 삼아 부동산 재테크를 통해 경제적 자유를 위해 열심히 뛰고 있는 12명의 저자들의 생생한 실전 경험담과 노하우가 실려 있다. 직장인은 물론 전업주부에 이르기 까지 왕초보로 시작해 단기간에 부동산 투자 고수로 성장하는 과정에서 이들이 겪었던 좌충우돌 투자 경험을 통해 그 어떤 부동산 재테크 책 보다 다양한 사례를 쉽고 구체적으로 알려준다.

또, 각 사례마다 붙어있는 북극성주의 멘토링은 초보 투자자가 놓치기 쉬운 중요한 부분을 콕 짚어 알려준다. 누구나 할 수 있는 이론적 이야기가 아니라, 20년간 수 천 건의 낙찰 사례를 멘토링하며 쌓아온 내공이 담긴 묵직한 조언이다. 최고의 부동산 재테크 카페 ‘북극성 부동산 재테크(cafe.daum.net/PolarisAuction)'의 6만 5천 회원이 그의 1대1 멘토링에 왜 그토록 열광하는지 느껴볼 수 있는 부분이다.

『직장인 재테크, 우리는 부동산으로 투잡한다』

월급에 발목 잡히기 싫다면,
경매가 아닌 ‘경매 재테크’를 하라!

그저 집 한 채 낙찰받는 수준을 넘어, 죽을 때까지 꼬박꼬박 월세 받으며 살려면 어떻게 해야 할까? 이 책은 부동산 경매를 바라보는 관점을 바꾸라고 말한다. 우선 집은 소유하는 것이라는 생각에서 벗어나, 활용해서 수익을 창출하는 것이라고 생각해야 한다. 대출을 해주는 은행과 거주할 집을 구하는 세입자 사이에서 집이라는 매개체로 이해관계를 연결시켜주는 것이 부동산 투자라는 것이다.

또, 낙찰받는 것이 아니라 수익 내는 것에 집중해야 한다. 높은 금액을 써내기만 하면 낙찰은 누구나 될 수 있다. 그러나 꾸준한 수익을 내고, 대출 등의 리스크를 관리하는 일은 끊임없는 노력과 공부를 통해서만 가능하다. 대박을 노리지 말고 오래 가는 투자를 생각하는 것도 중요하다. 보유할 때는 월세 수익을 통해 대출이자를 충당하고 일정한 소득을 올리고, 매도할 때는 차익을 남겨야 한다.

생생한 경험담과 실제 수익률 기록으로 접하는
북극성주의 1대 1 실전경매 멘토링

책의 전반부는 경매 재테크에 대한 북극성주의 구체적인 설명이, 후반부에는 그를 멘토로 삼아 월세 받는 직장인의 삶을 누리고 있는 19명 멘티들의 실제 경험담과 수익률이 실려 있다. 직장인은 물론 전업주부와 은퇴자까지, 왕초보로 시작해 부동산 수십 채를 보유한 투자자로 성장하는 과정에서 이들이 겪었던 좌충우돌 투자 경험을 통해 그 어떤 이론서보다도 쉽고 구체적으로 경매 재테크의 길을 알려준다.

또, 각 사례마다 붙어있는 북극성주의 멘토링은 초보 투자자가 놓치기 쉬운 중요한 부분을 콕 짚어 알려준다. 누구나 할 수 있는 이론적 이야기가 아니라, 20년간 수 천 건의 낙찰 사례를 멘토링하며 쌓아온 내공이 담긴 묵직한 조언이다. 최고의 부동산 경매 카페 ‘북극성 부동산 재테크(cafe.daum.net/PolarisAuction)’의 6만 5천 회원이 그의 1대1 멘토링에 왜 그토록 열광하는지 느껴볼 수 있는 부분이다.

무엇보다 이 책은 당신이 부동산 경매를 통해 무엇을 이루고자 하는지 끊임없이 묻고 있다. 수익을 내기 위해 인정사정 봐주지 않는 냉혹한 자린고비가 아니라, 사람을 통해 배우고 사람과 함께 행복한 부자가 되자고 이야기한다. 이제 선택은 독자들의 몫이다. 한 달 벌어 한 달 먹고사는 데 급급한 직장인으로 살 것인가? 좀 더 여유롭게 살면서 은퇴 후에도 든든한 ‘월세 받는 직장인’으로 거듭날 것인가?

▷ 직장인의 경매는 어떻게 달라야 할까?
- 예ㆍ적금보다 수익률 높고, 주식보다 안전해야 한다
- 천만 원 이내의 소액으로 투자가 가능해야 한다
- 보유할 땐 월세를, 매도할 땐 차익을 얻어야 한다
- 대출 이자 부담을 최소화해야 한다
- 부동산 소유가 아닌 활용이 목적이어야 한다