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Chapter 1 공매절차
1. 캠코와 공매 2. 공매와 경매의 차이점 3. 공매의 장점 4. 온비드 시스템 5. 회원가입 신청하기(만 14세 이상 개인회원) 6. 추가 회원가입승인 절차가 필요한 경우 7. 공인인증서 발급(범용 또는 온비드 전용) 8. 공인인증서 등록 9. 공인인증서 갱신 / 재발급 10. 통합검색 11. 용도별 검색 12. 지역별 검색 13. 원클릭 검색 14. 신규물건 검색 15. 테마물건 검색 16. 관심지역 설정 17. 관심물건 등록하기 18. 관심물건 확인하기 19. 물건 비교하기 20. 캠코 공매의 자산구분 21. 입찰방식 22. 총액 / 단가 구분 23. 입찰유형 24. 입찰하기(최고가 방식의 경우) 25. 입찰보증금 납부 26. 입찰결과 확인 Chapter 2 등기부 보는 법 1. 부동산을 고르기 전에, 살 수 있는지부터 생각하라 - 등기부 보는 법 2. 등기부를 아십니까 3. 등기부는 깡패다 4. 지워도 지워지지 않는 빨간 줄 - 말소사항 5. 등기부도 부동산마다 개성이 있다 6. 난 누군가 여긴 어딘가 - 표제부 7. 표제부 하나하나 뜯어보기 8. 갑구에 있어야 갑질을 하나? 9. 진정한 갑질은 오히려 올구에서 한다! 10. 한 번 더 Check! - 집합건물등기부 11. 결어 Chapter 3 소멸주의, 인수주의 - 경매 후에 남는 것들 1. 경매로 없어지는 권리, 남는 권리 - 말소냐 인수냐, 그것이 문제로다 2. 권리관계 확인 3. 내 밑으로 다 사라져! 말소기준권리 4. 권리별로 말소 / 인수여부 알아보기 Chapter 4 악마의 권리, 법정지상권 이변호사의 법정지상권 원포인트 레슨 1. 법정지상권은 핵폭탄이다. 2. 법정지상권이란? 3. 토지와 건물이 헤어질 때 - 관습법상 법정지상권 4. 내가 먼저 '찜'해놓은 땅! - 민법 제366조 법정지상권 5. 법정지상권이 성립하면 지료는 어떻게 받나? 6. 특수한 지상권 - 담보지상권 7. 법정지상권의 꽃, 공유관계 8. 구분소유적 공유를 조심하라 - 우리끼린 남남, 남한테는 우리. 미묘한 동거 - 9. 고수들만 알아보는 전설의 권리, 대항력 있는 차지권 Chapter 5 배분절차 1. 공매에 있어서 배분절차의 중요성 2. 조세채권과 배분 3. 배분 결정 방법 예제 공매절차 |