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책소개
목차
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Chapter 1 | 치열한 경매 시장, 새롭게 급부상하는 재테크
1 근린상가 특수물건의 특별한 투자 비법·16 2 부자경제학, 평생 돈 걱정 없이 사는 법·21 3 소액으로 수익 낸 론세일 근저당권 투자·29 4 채권최고액으로 고수익 챙기는 유동화전문회사·39 5 개미투자자, 공투로 NPL 경매 성공하기·45 6 투자물건의 손실을 예방하는 똑똑한 투자법·50 7 신탁 수의계약 매입으로 부를 축적하는 고수익 기법·60 Chapter 2 | 투잡으로 시작하는 소액 NPL·경매 투자법 1 경매 속의 돈 맥脈, NPL 투자 전도사가 되다·66 2 이것이 로또 NPL이다·73 3 부실채권은 마약이라는 최 대표의 근린상가 투자법·78 4 부실채권 투자로 시간적·경제적 자유를 얻다·84 5 입찰참가조건부 사후정산 방식 공장물건 투자 수익법·87 6 NPL과 GPL로 평생의 부를 얻을 발판을 마련하다·94 7 양날의 검과 같은 NPL 권리분석 실패 사례·97 Chapter 3 | 경매 급소를 노리는 부자들의 비밀노트 1 땅속에 길이 있다·102 2 공장투자 전문가의 특별한 수익법·108 3 35년 특수물건 경매 전문의 실전 투자가·113 4 토지 전문가의 토지 금맥 투자법·116 5 대위변제 전문 AMC·137 6 대기업 임원 연봉 수익 올리는 똘똘한 대위변제·141 7 대위변제의 함정을 피하는 방법·145 Chapter 4 | NPL 투자로 부자가 된 사람들 1 부실채권의 오해와 진실·150 2 신대위변제 투자법으로 기회를 창출하는 신흥 부자들 ·168 3 NPL 고수들이 더 많은 기회 만들어내는 부실채권 투자 노하우·174 4 NPL 틈새시장, 신탁채권 매입으로 부를 축적하는 고수익 기법·179 5 정부 부동산 대책에 대응하는 NPL 틈새 투자법·185 6 부동산 경매로 못다 이룬 꿈을 NPL 론세일 투자법으로 이루다·189 7 위험과 기회가 공존하는 NPL 배당표 권리분석·197 8 부실채권 투자의 달콤한 유혹, 함정을 피하는 법·204 Chapter 5 | 4차 산업혁명 시대를 준비하는 신개념 재테크 1 P2P 대출은 젊은 부자들의 전유물일까·215 2 저금리 시대, 예금 금리보다 20배 높은 고수익 GPL 투자·230 3 GPL 투자로 NPL을 만드는 고수익 비법·242 4 NPL 급소를 노리는 GPL 투자자의 비밀노트·249 5 NPL보다 더 똑똑한 GPL 투자법·254 6 GPL 2순위 대출로 고수익 얻는 70억 자산가·258 7 인플레이션보다 더 똑똑한 GPL 투자법·264 에필로그·272 |
저자 소개 1
푸른날개
32년간 금융기관에 종사하면서 노하우와 경험이 풍부한 금융·경제 지식 전문가다. 또한 국가공인 자산관리사로서 다양한 고객의 자산을 지켜주며 증식시켜준 경험을 토대로, 대출과 대부금융을 연결시키는 혜안이 있다. 금융기관 직원이라면 누구나 자신이 급여를 받는 직장과 같은 금융기관을 소유하길 희망할 것이다. 그러나 금융기관을 가지려면 수백억 원에서 크게는 1,000억 원의 자본이 있어야 한다. 그러나 필자는 자기 자본 없는 대부중개업으로 종잣돈을 만드는 방법과 자기자본 1,000만 원(개인사업자), 자기자본 5,000만 원(법인사업자)으로 금융업을 해서 자산을 증식시키고 현재, 미래,
32년간 금융기관에 종사하면서 노하우와 경험이 풍부한 금융·경제 지식 전문가다. 또한 국가공인 자산관리사로서 다양한 고객의 자산을 지켜주며 증식시켜준 경험을 토대로, 대출과 대부금융을 연결시키는 혜안이 있다. 금융기관 직원이라면 누구나 자신이 급여를 받는 직장과 같은 금융기관을 소유하길 희망할 것이다. 그러나 금융기관을 가지려면 수백억 원에서 크게는 1,000억 원의 자본이 있어야 한다. 그러나 필자는 자기 자본 없는 대부중개업으로 종잣돈을 만드는 방법과 자기자본 1,000만 원(개인사업자), 자기자본 5,000만 원(법인사업자)으로 금융업을 해서 자산을 증식시키고 현재, 미래, 노후에도 현금 흐름이 걱정 없는 세상의 도구를 이 책에서 전해주고 있다. 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아냈기 때문이다. 워런 버핏의 “잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못했다면, 당신은 죽을 때까지 일해야 할 것이다”라는 말은 금융을 이야기하는 것이었다. 저자는 그 정보를 이 책에서 알기 쉽게 전달하고 있다. 실제로 필자는 퇴직 후 연봉 10억 원의 성공 신화를 이룬 샐러리맨이다. 이러한 필자의 경험을 토대로 매월 100만 원, 300만 원, 500만 원, 1,000만 원, 1억 원 받는 방법을 독자 여러분의 환경에 맞게 찾아보기를 희망한다.
저서로는 『神의 재테크 GPL 아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자』, 『평범한 샐러리맨 투잡 경매로 5년에 10억 벌다』, 『NPL 知테크 아는 만큼 더(加) 번다』, 『큰돈 없이 돈 버는 NPL 투자』, 『노후를 책임지는 부동산 투자법』, 『불황에도 통하는 경매 NPL GPL 투자의 기술』, 『신의 재테크, GPL 투자의 기적』, 『소액 투자로 건물주 되는 경매, NPL, GPL 투자』, 『인문학으로 배우는 21세기 인생수업』, 『360도 매일매일 한 줄 인문학』, 『부의 인문학』 등이 있다.
저서로는 『神의 재테크 GPL 아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자』, 『평범한 샐러리맨 투잡 경매로 5년에 10억 벌다』, 『NPL 知테크 아는 만큼 더(加) 번다』, 『큰돈 없이 돈 버는 NPL 투자』, 『노후를 책임지는 부동산 투자법』, 『불황에도 통하는 경매 NPL GPL 투자의 기술』, 『신의 재테크, GPL 투자의 기적』, 『소액 투자로 건물주 되는 경매, NPL, GPL 투자』, 『인문학으로 배우는 21세기 인생수업』, 『360도 매일매일 한 줄 인문학』, 『부의 인문학』 등이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2018년 06월 07일
- 쪽수, 무게, 크기
- 276쪽 | 507g | 152*224*18mm
- ISBN13
- 9788972994947
출판사 리뷰
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알짜 사례들을 통해 배우는 경매·NPL·GPL 투자 부자들의 결정적 투자 노하우
고수익 투자 노하우 100% 활용법! 경매, NPL과 GPL 투자로 부자가 된 사람들에게는 그들만의 특별한 투자 노하우가 있게 마련이다. 저자는 투자 심리가 위축되는 저금리 시대인 만큼 고수익을 올릴 수 있는 역발상의 기회를 노리라고 강조한다. 경매와 NPL, GPL 투자로 고수익을 올린 알짜 사례와 비법들만을 차곡차곡 모아 실전 노하우를 익힐 수 있도록 친절히 가르쳐준다. 또한 초보자도 쉽게 따라 배울 수 있는 NPL 투자법, 토지를 저렴하게 매입하여 건축주에게 일정한 시세 차익을 내는 투자법, GPL 투자법과 P2P 투자법, 신대위변제 투자법 등 고수익을 올리는 다양한 투자 사례와 비법뿐만 아니라 투자 시 유의할 점 등 투자자가 실전에서 반드시 알아야 할 사항들을 조목조목 일러준다. 모든 투자에는 리스크가 따르게 마련이다. 진화하는 투자시장에서 실패 없는 투자 방법을 터득하기 위해서는 반드시 전문가에게 조언을 듣고 권리분석을 배우고 NPL 고수들의 ‘돈 잔치’가 어떻게 이루어지는지 실전에서 투자하면서 이론과 실무를 익혀야 한다고 저자는 강조한다. 부실채권 양도양수요령과 매각금융기관을 찾아 NPL 리스트를 받는 법, 낙찰예상가산정법, 물건보고서 작성법, 매각금융기관 MRP(최저매각예상가격) 산정법, 부실채권 투자의 함정 피하는 법, NPL 리스크 줄이고 세금을 절세하는 방법과 돈이 되는 론세일채권 양수도 요령, 방어 입찰·유입(직접 낙찰) 방법, 개인 투자자 채무 인수 요령과 대위변제 투자 방법, 사후정산 방식 등 NPL·GPL 투자의 A부터 Z까지 전문가에게 제대로 배워야 투자에서 성공할 수 있다. 제1장은 매각가율이 높은 치열한 경매 시장에서 새롭게 급부상하는 재테크와 그에 따른 실패 없는 똑똑한 투자법을 내용으로 담았다. 특히 2018년 4월 말에 시행되는 가산금리 인하에 따른 고수익 틈새 투자법을 담았다. 제2장에는 직장인들이 관심이 많은 소액 투자로 투잡에 성공하여 시간적·경제적 자유는 물론이고 평생의 부을 얻을 발판을 마련하는 방법이 수록되어 있다. 제3장은 땅 투자의 황금법칙과 공장투자 그리고 대위변제와 특수물건으로 고수익을 얻는 방법을 설명한다. 제4장은 부실채권을 둘러싼 오해를 설명하고 고수익 틈새시장 투자법과 NPL 법인 설립 없이 개인 투자자가 신탁수익권증서를 이용해 소액 투자로 수익을 얻을 수 있는 방법을 담았다. 마지막 제5장은 제4차 산업혁명 시대를 맞아 ‘신의 재테크’ GPL 투자로 정기예금보다 10배 높은 수익을 얻을 수 있는 방법을 설명한다. |
추천평
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NPL 투자를 통해 시간적·경제적 자유를 얻은 사람들의 성공 이야기를 통해 꿈, 비전, 희망의 메시지를 전해준다. ‘100세 시대’를 방황하는 많은 사람들에게 꼭 필요하고 유용한 재테크에 투자 안내서가 분명하다. - 최현일 (『1% 금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라』 저자)
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금융기관의 이자제한법 3% 가산금리 제한으로 NPL대부법인 및 SPC(유동화전문회사)는 수익에 상당한 타격을 입게 되었다. 하지만 금융기관에서 이론·실무·실전을 모두 섭렵하고 위험 속에서 새로운 틈새를 찾아내는 경매 투자, NPL 투자의 기술에 이어 GPL 투자법은 새로운 희망을 찾게 해주었다. 저금리 시대 새로운 재테크를 찾고 있는 투자자에게 NPL과 결합되어 은행이자 10배 이상의 고수익이 가능한 GPL의 희망을 전해주는 이상준 박사의 이 책을 읽어보기를 강력히 추천한다. - 이영준 (『NPL 투자분석과 계약실무』 저자, 한국부실채권협회장)
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이상준 박사를 생각하면 가장 먼저 ‘열정’ ‘실천’ ‘결과’라는 단어가 떠오른다. 재테크에 성공한 사람들을 인터뷰하고 새로운 분야의 재테크 강의를 부지런히 들으러 다니는 모습에서 누구나 걱정 없는 노후를 영위하도록 도우려는 그의 진솔한 마음을 읽을 수 있다. 이 책을 통해 우리 모두가 꿈꾸는 행복한 미래를 준비하기를 바란다. - 박대규 (디케이AMC대부(주) 대표)
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가산금리 전업권 최고 3%로 제한된 2018년 4월 30일부터 가산금리 제한에 묶여 많은 NPL 투자자들이 고민하는 이때, 이 책은 신탁수익권증서 NPL 법인 없이 투자 가능한 개인 투자법인 신의 재테크라 일컬어지는 GPL(정상채권-아파트후순위대출)에서 새로운 재테크 시장을 엿보는 훌륭한 지침서이다. - 김양수 (『신의 한 수 금맥 경매』 저자)
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