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책소개
목차
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PART 01 부동산학 총론
01 부동산학 서설 1.1 부동산학의 이해·19 1.2 부동산학의 연구대상과 주변과학·34 1.3 부동산학의 연구방법·41 1.4 부동산학의 지도이념·49 1.5 부동산학의 체계·55 02 부동산과 인간 및 그 문제 2.1 부동산과 인간·64 2.2 부동산문제·71 2.3 결어·80 03 부동산의 의의와 분류 3.1 부동산의 의의·84 3.2 부동산의 분류·97 04 부동산의 본질적 가치와 특성 4.1 부동산의 기본적 성질·124 4.2 부동산의 존재가치·125 4.3 부동산의 특성·137 4.4 토지의 시장재로서의 특성·150 05 부동산학의 기초분야 5.1 서설·154 5.2 부동산학의 기술적 측면·155 5.3 부동산학의 경제적 측면·163 5.4 부동산의 계량 기초·191 5.5 부동산의 법률적 측면·201 06 부동산현상 6.1 서설·216 6.2 기술적 현상·218 6.3 경제적 현상·237 6.4 법률적 현상·269 07 부동산활동 7.1 부동산활동의 개요·298 7.2 부동산활동의 분류와 체계·303 7.3 부동산활동과 부동산업·316 08 부동산학교육 8.1 서설·354 8.2 다른 나라의 부동산학교육·358 8.3 우리나라의 부동산학교육·375 PART 02 부동산학 각론 09 부동산입지 9.1 서설·387 9.2 산업입지론·393 9.3 상권과 입지·400 9.4 입지조건·408 10 부동산개발 10.1 서설·416 10.2 부동산개발의 요건과 개발방식·418 10.3 부동산개발의 시행과 평가·431 11 부동산분양대행 11.1 서설·444 11.2 부동산분양제도와 분양업의 의의·444 11.3 분양대행업무의 유형과 절차·449 11.4 결어·456 12 부동산경·공매 12.1 서설·460 12.2 부동산경매제도와 공매·461 12.3 결어·469 13 부동산관리 13.1 서설·474 13.2 부동산관리의 방식·481 13.3 부동산의 관리·487 14 부동산중개 14.1 서설·496 14.2 부동산중개업·502 14.3 부동산중개실무·517 15 부동산에스크로 15.1 서설·524 15.2 부동산에스크로의 의의와 역할·525 15.3 부동산에스크로업의 주요내용과 현황·530 15.4 결어·538 16 부동산권리분석 16.1 서설·542 16.2 부동산권리분석의 분류·547 16.3 부동산권리분석활동의 내용과 대상·550 16.4 부동산권리분석의 활동·556 16.5 부동산권리보증제도·562 17 부동산감정평가 17.1 서설·570 17.2 부동산가격의 기초이론·575 17.3 지역분석 및 개별분석·586 17.4 부동산감정평가의 방식·588 17.5 감정평가의 절차·610 17.6 물건별 평가방법·611 18 부동산컨설팅 18.1 부동산컨설팅의 의의와 직업윤리·616 18.2 부동산컨설팅업과 컨설팅과정·620 18.3 부동산의 유효활용방식·625 19 부동산업경영·마케팅 19.1 서설·640 19.2 부동산업경영·641 19.3 부동산마케팅·650 20 부동산금융 20.1 서설·666 20.2 부동산금융기관과 부동산대출시장·670 20.3 부동산의 유동화증권과 간접투자·679 21 부동산보험 21.1 서설·706 21.2 부동산보험의 의의와 그 필요성·707 21.3 부동산보험의 주요내용·710 22 부동산투자 22.1 부동산투자와 투기·720 22.2 부동산투자결정의 과정과 투자결정기법·731 22.3 투자의 타당성분석과 위험분석기법·748 22.4 결어·750 23 부동산정책 23.1 서설·754 23.2 토지정책·758 23.3 주택정책·780 23.4 부동산조세·820 23.5 외국의 부동산제도 및 정책 ◆ 찾아보기 |
저자 소개 1
李昌錫
건국대 부동산학 석사(M. A.)·도시공학 석사(M. E.)
일본 국립 고베(KOBE)대학 대학원 박사과정 졸업(Ph. D., 부동산학 전공)
AREUEA 학술회원·일본 부동산학회 회원
연세대·건국대·한양대·성균관대·동국대·단국대·경원대·청주대 등 강사
건설교통부·국토연구원·한국개발연구원·한국감정평가협회·한국수자원공사 등 위원 및 위원장
서울특별시 재개발사업평가·중개업분쟁조정·공동주택분양 등 심의위원, 대한상사중재원 중재위원
경기지방공사·수협중앙회, 한국도로공사, 수원시·용인시·시흥시 등 부동산 관련 위원 및 위원장
강남대 교무처장·사회과학대학장·제Ⅱ대학
건국대 부동산학 석사(M. A.)·도시공학 석사(M. E.)
일본 국립 고베(KOBE)대학 대학원 박사과정 졸업(Ph. D., 부동산학 전공)
AREUEA 학술회원·일본 부동산학회 회원
연세대·건국대·한양대·성균관대·동국대·단국대·경원대·청주대 등 강사
건설교통부·국토연구원·한국개발연구원·한국감정평가협회·한국수자원공사 등 위원 및 위원장
서울특별시 재개발사업평가·중개업분쟁조정·공동주택분양 등 심의위원, 대한상사중재원 중재위원
경기지방공사·수협중앙회, 한국도로공사, 수원시·용인시·시흥시 등 부동산 관련 위원 및 위원장
강남대 교무처장·사회과학대학장·제Ⅱ대학장·강남문화연구원장·중앙도서관장 등 역임
감정평가사·공인중개사 등 출제위원 및 주택관리사 출제위원장
부동산권리분석사, 부동산 경·공매사, 재산관리사, 출제위원 역임
대한공인중개사협회 고문·대한권리분석사협회 고문·리얼리치그룹 고문
국제디지털대학교 도시연구원 고문·한국지식재단 고문, 유기천교수기념사업출판재단 이사 등
한국부동산학회장, 강남대학교 부동산학 전공 교수, 대한부동산학회 고문
[논문·저서]
부동산학교육에 관한 비교연구, 주거수준의 국제 비교에 관한 고찰, 대외 개방대비 부동산 중개제도 개선방안에 관한 연구, 부동산활동철학의 이론적 접근, 국제화·개방화 시대에 대비한 감정평가제도의 개선방안, 부동산 시민단체활동에 관한 일고, 부동산서비스업의 세계화에 따른 대응전략, 주택보장과 주거복지에 관한 연구, 부동산창업에 관한 이론적 접근, 부동산심리학의 이론적 접근 등
韓國房地産服務業的現狀與發展方向, 都市形成政策的課題, 韓國在居福祉븏顯住쇏政策課題등 住居者により住宅團地の評價に關する硏究, 住宅統計の評價と再編成に關する基礎的硏究, 長壽社會における섅人の役割と住宅, 韓國の土地·住宅問題 と섅人住宅, 韓國の住宅·土地問題と宅地開發における公共の役割に關する硏究등
The Direction of Land Development followed by Real Estate Welfare & Welfare Demand, A Comparative Analysis on Real Estate Education, Protection of Lessee in the Housing Lease Protection, A Comparative Study on Real Estate Consulting in Major Countries, A Study on Accounting Ethics in Real Estate Finance, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business etc.
「부동산학원론」(범론사, 1986. 3. 15.)·「부동산학원론」(형설출판사), 「알기 쉬운 부동산학개론」(형설출판사)·「부동산철학」(형설출판사)·「부동산관리론」(신광문화사)·「부동산감정평가론」(공저, 형설출판사)·「부동산중개론」(공저, 형설출판사)·「주거복지의 이해」(형설출판사)·「부동산업경영론」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산컨설팅」(형설출판사)·「부동산컨설팅 : 이론과 실제」(형설출판사)·「부동산창업론」(고원)·「부동산창업실무」(공편저, 고원)·「부동산설득심리」(공저, 신광문화사)·「토지이용계획설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산거래 설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리와 철학」(형설출판사)·「부동산투자론」(공저, 형설출판사)·「부동산금융론」(공저, 형설출판사) ·「부동산과 법률」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산정보론」(공저, 형설출판사)·「부동산 행복콘서트」(공저, 형설출판사)·「부동산 마케팅론」(공저, 형설출판사)·「한국의 부동산전문업」(공저, 형설출판사) 등 다수
일본 국립 고베(KOBE)대학 대학원 박사과정 졸업(Ph. D., 부동산학 전공)
AREUEA 학술회원·일본 부동산학회 회원
연세대·건국대·한양대·성균관대·동국대·단국대·경원대·청주대 등 강사
건설교통부·국토연구원·한국개발연구원·한국감정평가협회·한국수자원공사 등 위원 및 위원장
서울특별시 재개발사업평가·중개업분쟁조정·공동주택분양 등 심의위원, 대한상사중재원 중재위원
경기지방공사·수협중앙회, 한국도로공사, 수원시·용인시·시흥시 등 부동산 관련 위원 및 위원장
강남대 교무처장·사회과학대학장·제Ⅱ대학장·강남문화연구원장·중앙도서관장 등 역임
감정평가사·공인중개사 등 출제위원 및 주택관리사 출제위원장
부동산권리분석사, 부동산 경·공매사, 재산관리사, 출제위원 역임
대한공인중개사협회 고문·대한권리분석사협회 고문·리얼리치그룹 고문
국제디지털대학교 도시연구원 고문·한국지식재단 고문, 유기천교수기념사업출판재단 이사 등
한국부동산학회장, 강남대학교 부동산학 전공 교수, 대한부동산학회 고문
[논문·저서]
부동산학교육에 관한 비교연구, 주거수준의 국제 비교에 관한 고찰, 대외 개방대비 부동산 중개제도 개선방안에 관한 연구, 부동산활동철학의 이론적 접근, 국제화·개방화 시대에 대비한 감정평가제도의 개선방안, 부동산 시민단체활동에 관한 일고, 부동산서비스업의 세계화에 따른 대응전략, 주택보장과 주거복지에 관한 연구, 부동산창업에 관한 이론적 접근, 부동산심리학의 이론적 접근 등
韓國房地産服務業的現狀與發展方向, 都市形成政策的課題, 韓國在居福祉븏顯住쇏政策課題등 住居者により住宅團地の評價に關する硏究, 住宅統計の評價と再編成に關する基礎的硏究, 長壽社會における섅人の役割と住宅, 韓國の土地·住宅問題 と섅人住宅, 韓國の住宅·土地問題と宅地開發における公共の役割に關する硏究등
The Direction of Land Development followed by Real Estate Welfare & Welfare Demand, A Comparative Analysis on Real Estate Education, Protection of Lessee in the Housing Lease Protection, A Comparative Study on Real Estate Consulting in Major Countries, A Study on Accounting Ethics in Real Estate Finance, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business etc.
「부동산학원론」(범론사, 1986. 3. 15.)·「부동산학원론」(형설출판사), 「알기 쉬운 부동산학개론」(형설출판사)·「부동산철학」(형설출판사)·「부동산관리론」(신광문화사)·「부동산감정평가론」(공저, 형설출판사)·「부동산중개론」(공저, 형설출판사)·「주거복지의 이해」(형설출판사)·「부동산업경영론」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산컨설팅」(형설출판사)·「부동산컨설팅 : 이론과 실제」(형설출판사)·「부동산창업론」(고원)·「부동산창업실무」(공편저, 고원)·「부동산설득심리」(공저, 신광문화사)·「토지이용계획설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산거래 설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리와 철학」(형설출판사)·「부동산투자론」(공저, 형설출판사)·「부동산금융론」(공저, 형설출판사) ·「부동산과 법률」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산정보론」(공저, 형설출판사)·「부동산 행복콘서트」(공저, 형설출판사)·「부동산 마케팅론」(공저, 형설출판사)·「한국의 부동산전문업」(공저, 형설출판사) 등 다수
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품목정보
- 발행일
- 2013년 03월 05일
- 쪽수, 무게, 크기
- 880쪽 | 188*254*40mm
- ISBN13
- 9788947273589
책 속으로
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부동산환경은 국내·외적으로 많은 변화가 일어나고 있습니다. 부동산학의 이론과 실무분야에서도 새로운 이론과 기법들이 소개되고 있는 실정입니다. 최근에는 미국발 금융위기로 인하여 부동산투자·금융시장에서도 많은 변화를 초래하고 있습니다. 이미 부동산시장의 트렌드도 수요자 중심의 시장으로 변화되었고 이에 따라 새로운 부동산 서비스들이 등장되고 있습니다.
부동산활동분야는, 기존 활동분야는 물론이거니와 부동산경·공매업, 부동산분양대행업, 부동산 에스크로업의 영역이 활발히 전개되고 있습니다. 또한 한국주택금융공사의 설립과 부동산투자회사법의 제정으로 인한 주택저당채권 등의 부동산유동화제도는 부동산환경의 새로운 영역으로 자리매김을 하였습니다. 본서는 이와 같이 최근에 새롭게 등장한 부동산업의 내용을 담아 개정·증보하였습니다. 이론의 충실화를 기하였고, 특히 각론 부분에서는 부동산활동의 영역인‘부동산경·공매’,‘부동산분양대행’,‘부동산에스크로’의 새로운 분야를 추가·정리하였습니다. 이와 더불어 관련된 제반이론과 기법에서 필요한 분야는 최대한 반영하였습니다. 또한 용어정리 및 관련도서도 소개하였습니다. 그리고 이와 관련하여 각 Chapter별 이해를 돕기 위해 필요한 부분은 story tip을 통해 보완하도록 하였습니다. 그동안 본서를 애용해 주신 여러 교수님들과 독자들의 질책과 조언에 대하여 항상 감사드립니다. 알차고 좋은 내용이 되도록 끊임없이 노력해 나갈 것을 약속드립니다. 무엇보다 어려운 경제여건에도 불구하고 충실한 본서가 되도록 언제나 개정증보판을 기꺼이 출간할 수 있게 배려해 주신 형설출판사 장지익 회장님께 감사드립니다. 아울러 좋은 책을 만들기 위해 노력하신 박미경 상무님을 비롯한 편집부 여러분들에게도 깊은 고마움을 표합니다. 필자는 이 책이 계속 대학교재와 수험준비서로 애용되기를 바라며, 일반인들에게도 널리 읽혀 부동산학의 길잡이가 되도록 더욱 노력하고 정진해 갈 것입니다. 독자제위의 건승을 기원합니다. ---머리말 중에서 |
