부동산학개론

PART 1 부동산학 총론

Chapter 1 부동산학의 기본원리
제 1 절 부동산학의 의의
제 2 절 부동산학의 연구범위
제 3 절 부동산학의 접근방법
제 4 절 부동산활동

Chapter 2 부동산의 개념과 분류
제 1 절 부동산의 개념
제 2 절 부동산의 분류

Chapter 3 부동산의 특성
제 1 절 토지의 특성
제 2 절 건물의 특성


PART 2 부동산학 각론

Chapter 1 부동산경제론
제 1 절 수요이론
제 2 절 공급이론
제 3 절 탄력성
제 4 절 균형가격의 결정
제 5 절 경기변동
제 6 절 거미집이론

Chapter 2 부동산시장과 공간구조론
제 1 절 부동산시장
제 2 절 효율적 시장과 정보론
제 3 절 부동산입지론
제 4 절 지역경제기반분석
제 5 절 도시내부구조이론
제 6 절 지대 및 지가이론

Chapter 3 부동산정책론
제 1 절 부동산문제
제 2 절 부동산정책

Chapter 4 부동산투자론
제 1 절 부동산투자
제 2 절 화폐의 시간적 가치와 금융수학
제 3 절 부동산투자의 위험과 수익
제 4 절 부동산투자의 위험분석
제 5 절 부동산투자와 포트폴리오 이론
제 6 절 현금흐름분석
제 7 절 부동산투자분석기법

Chapter 5 부동산금융론
제 1 절 부동산금융의 의의
제 2 절 부동산저당대출
제 3 절 저당의 유동화제도
제 4 절 공급자금융
제 5 절 우리나라의 부동산금융제도

Chapter 6 부동산개발 및 관리론
제 1 절 부동산이용
제 2 절 부동산개발
제 3 절 부동산관리
제 4 절 부동산마케팅

PART 3 감정평가론

Chapter 1 감정평가의 기초이론
제 1 절 감정평가의 개요
제 2 절 감정평가의 분류

Chapter 2 부동산가치이론
제 1 절 부동산가치의 기초
제 2 절 부동산가치의 형성원리
제 3 절 부동산가치의 제 원칙

Chapter 3 지역분석과 개별분석
제 1 절 지역분석
제 2 절 지역분석의 대상지역
제 3 절 개별분석

Chapter 4 감정평가의 방식
제 1 절 감정평가 3방식의 서설
제 2 절 원가방식
제 3 절 비교방식
제 4 절 수익방식

Chapter 5 감정평가의 절차
제 1 절 감정평가의 절차
제 2 절 물건별 감정평가방법

Chapter 6 부동산가격공시제도
제 1 절 토지가격공시제도
제 2 절 주택가격공시제도
제 3 절 비주거용 부동산가격의 공시제도

부록 2020년 제31회 기출문제



민법 및 민사특별법

PART 1 민법총칙

Chapter 1 권리변동과 법률행위 서론
제 1 절 권리변동의 의의
제 2 절 법률행위

Chapter 2 법률행위의 목적
제 1 절 의의
제 2 절 목적의 확정
제 3 절 목적의 가능
제 4 절 목적의 적법
제 5 절 목적의 사회적 타당성
제 6 절 법률행위의 해석

Chapter 3 의사표시
제 1 절 서설
제 2 절 의사와 표시의 불일치
제 3 절 하자 있는 의사표시
제 4 절 의사표시의 효력발생

Chapter 4 법률행위의 대리
제 1 절 서설
제 2 절 대리권
제 3 절 대리행위
제 4 절 대리의 효과
제 5 절 복대리
제 6 절 무권대리

Chapter 5 무효와 취소
제 1 절 서설
제 2 절 법률행위의 무효
제 3 절 법률행위의 취소

Chapter 6 법률행위의 부관
제 1 절 서설
제 2 절 조건
제 3 절 기한


PART 2 물권법

Chapter 1 물권법 일반
제 1 절 물권법의 의의와 특질
제 2 절 물권의 종류
제 3 절 물권의 효력

Chapter 2 물권변동
제 1 절 총설
제 2 절 부동산물권의 변동
제 3 절 동산물권의 변동
제 4 절 수목집단 등에 관한 물권변동
제 5 절 물권의 소멸

Chapter 3 점유권
제 1 절 점유권 일반
제 2 절 점유
제 3 절 점유권의 취득과 소멸
제 4 절 점유권의 효력
제 5 절 준점유

Chapter 4 소유권
제 1 절 소유권 일반
제 2 절 소유권의 내용과 제한
제 3 절 부동산소유권의 범위
제 4 절 소유권의 취득
제 5 절 소유권에 기한 물권적 청구권
제 6 절 공동소유

Chapter 5 용익물권
제 1 절 용익물권
제 2 절 지상권
제 3 절 지역권
제 4 절 전세권

Chapter 6 담보물권
제 1 절 담보물권 일반
제 2 절 유치권
제 3 절 저당권


PART 3 계약법

Chapter 1 계약총론
제 1 절 계약의 의의
제 2 절 계약의 성립
제 3 절 계약체결상의 과실

Chapter 2 계약의 효력
제 1 절 서설
제 2 절 동시이행의 항변권
제 3 절 위험부담
제 4 절 제3자를 위한 계약
제 5 절 계약의 해제·해지(계약의 소멸)

Chapter 3 매매
제 1 절 매매의 의의와 성질
제 2 절 매매의 성립
제 3 절 매매의 효력
제 4 절 환매
제 5 절 교환

Chapter 4 임대차
제 1 절 임대차의 의의와 성질
제 2 절 임차권의 존속기간
제 3 절 임대차의 효력
제 4 절 임차권의 양도와 전대
제 5 절 보증금 및 권리금
제 6 절 임대차의 종료


PART 4 민사특별법

Chapter 1 주택임대차보호법
제 1 절 서설
제 2 절 주택임차권의 대항력
제 3 절 주택임차권의 존속보장
제 4 절 주택임대차의 효력
제 5 절 주택임차권의 승계
제 6 절 기타 중요사항

Chapter 2 상가건물 임대차보호법
제 1 절 제정목적·적용대상
제 2 절 기간보장·대항력
제 3 절 우선변제권·최우선변제권
제 4 절 권리금 회수의 보장
제 5 절 임차권등기명령 등

Chapter 3 가등기담보 등에 관한 법률
제 1 절 가등기담보의 의의
제 2 절 가등기담보 등에 관한 법률의 적용범위
제 3 절 가등기담보 등에 관한 법률의 효력
제 4 절 후순위 권리자·채무자 등의 지위

Chapter 4 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
제 1 절 서설
제 2 절 집합건물의 소유에 관한 내용
제 3 절 집합건물의 관리에 관한 내용

Chapter 5 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
제 1 절 입법목적
제 2 절 명의신탁의 금지
제 3 절 제3자에 대한 효력 등

부록 2020년 제31회 공인중개사 기출문제