경기는 언젠가는 회복된다. 오르막이 있으면 내리막이 있듯 한밤중이 있다면 대낮도 있다. 이런 사실을 제대로 본다면 땅 투자는 지금이 적기다. 시장에 공포가 난무할 때 기회의 싹은 트기 마련이다. 위기(危機)는 위험(危險)과 기회(機會)를 모두 품고 있는 단어가 아닌가. 때마침 정부가 토지거래허가 규제도 완화하기 시작했다. 자칫 투기 분위기가 조장될 수도 있지만 투자자들에게 기회 요소임에는 틀림없다. ---p.18

땅 투자 고수들은 좋은 땅을 한눈에 알아보고 좋은 땅이라 생각하면 보자마자 투자를 결정한다. 어쩌면 마음에 드는 땅을 과감히 선택하는 결단력도 초보와 고수의 차이라면 차이일 것이다. 완벽한 땅보다는 마음에 드는 땅이 투자하기에는 더 좋다. 어쩌면 완벽한 땅이란 존재하지 않는지도 모른다. 80% 정도만 마음에 들면 과감히 배팅하라. 경험상 이런 땅은 절대 손해 보지 않는다. ---p.55

사람들은 흔히 땅 투자는 목돈이 들어가는 일이라고 생각한다. 적어도 1억 원 이상은 있어야 남부끄럽지 않은(?) 땅을 살 수 있는 게 아닌가 하고 말이다. 물론 이런 판단이 아주 틀린 것은 아니다. 투자액수가 크면 원하는 지역의 마음에 쏙 드는 땅을 골라가며 매입할 수 있을 것이다. 그러나 소액을 가지고 있다 해서 마음에 드는 땅을 살 수 없는 것은 아니다. 단돈 1천만 원만 있어도 땅 투자를 할 수 있다. 아직도 전국에는 3.3㎡당 1만~2만 원하는 땅이 적지 않으니 말이다.

<b>대박땅꾼이 말하는 경기 장기 침체화 속 땅 투자 성공기</b><br/>저자는 100만 평 지주의 꿈을 안은 채 땅 투자의 첫발을 초기 자본금 4,000만 원과 약간(?)의 대출금으로 그의 부자 로드맵은 시작됐다. 사실 실행에 옮기기가 쉽지 않은 것이 땅 투자이다. 그렇지만 ‘경기는 언젠가 회복된다’는 믿음이 있다면 땅은 지금이 투자 적기다. 시장이 침체기에 있을 때 기회의 싹은 트기 마련이다. 때마침 정부가 토지거래허가에 대한 규제마저 풀었다. 투자자들에겐 절호의 기회임에는 틀림없다. 전문 투기꾼이 아니라면 은행이자의 2배 수익을 목표로 해 똑똑한 땅 투자를 시작할 때인 것이다.<br/>땅 투자에서 가장 중요한 것은 알짜와 쭉정이를 구분할 줄 알아야 하는 것이다. 그러기 위해서는 부지런히 발품을 팔고 다녀야 한다. 사고자 하는 땅 주변의 시세를 확보하고 유동인구를 체크하고 향후 발전 가능성을 따져봐야 한다. 흔히 기획부동산에서 말하는 땅 투자로 단기간 내 수익을 올릴 수 있는 방법은 없다. 오히려 단기간 고수익을 보장한다면 의심하고 또 의심해야 한다. 평소 믿을 만한 사람의 권유일지라도 신중하게 대처해야 한다. <br/>저자는 현장답사의 중요성을 강조하면서 투자의 기본원칙을 제시해 참고 기다릴 줄 아는 사람에게 운명을 바꿀 수 있는 땅 투자 방법에 대해서 소개하고 있다.<br/><br/><b>발품 파는 땅 투자 고수의 실전 노하우!<br/>이 책은 진짜 땅 투자 입문서이다. </b><br/>저자는 자신의 부자 로드맵을 향해 달려가는 중이다. 그래서 그간의 경험한 실전사례를 그대로 책속으로 옮겨와 땅 투자 왕초보라도 쉽게 활용할 수 있도록 사례를 통해 땅 투자 방법에 대해 친절하게 설명하고 있다. <br/>땅에 투자하기 위해서는 땅을 잘 알아야 한다. 땅을 볼 줄만 알아도 땅 투자의 절반은 성공한 셈이다. 책은 땅을 볼 줄 아는 방법에 대해 인구의 유동성, 정부의 국책사업, 도로의 중요성, 맹지 활용법 등에 대해 실제 경험을 토대로 구체적으로 알려준다. <br/>저자는 스피드뱅크 영업본부에서 다양한 경험을 쌓은 뒤 ‘대박땅꾼의 부동산연구소’를 운영하며 꾸준한 땅 투자활동으로 현재 2만여 평의 땅을 소유하고 있다. 그런 그도 그만한 땅을 소유하기까지 밤잠을 설쳐가며, 서울에서 어디라도 답사를 하기 위해 피곤한 줄도 모르고 현장을 뛰어다녔다. 그런 노력이 현재 36세인 그를 2만여 평의 지주로 있게 했다.<br/>이 책의 특징은 단순하게 땅 투자 방법에 대해서만 제시하는 것이 아니라 실전사례를 통한 땅 투자를 할 수 있는 실전연습을 할 수 있다는 것이다. 또한 충청도 및 서해안을 중점적으로 분석하고 있어서 책에서 제시하는 대로 땅 투자 방법을 따라가다 보면 적어도 충청 및 서해안 지역의 땅을 보는 눈이 높아져 있게 될 것이다.<br/><br/>이 책은 모두 5개의 장으로 구성하고 있는데, 1장에서는 저자가 땅 투자를 할 때 기본원칙으로 정하고 있는 점에 대해 설명하고 있다. 2장부터 5장까지는 땅 투자 초보부터 고수까지의 노하우를 실전사례를 통해 전하고 있다.<br/>2장에서는 1천만 원부터 5억 원까지 금액별로 투자할 수 있는 포인트를 짚어주며, 3장은 시세보다 저렴하게 땅 투자를 할 수 있는 토지 경매에 대해 자세하게 사례와 함께 설명하고 있으며, 4장은 소액 투자자도 좋은 땅에 투자할 있는 장을 마련해주는 공동투자에 대해, 그리고 5장에서는 최근 베이비부머 세대의 은퇴시기에 떠오르고 있는 전원주택 투자법에 대해 적당한 금액 및 투자 포인트에 대해 설명한다.<br/>또한 따로 구성한 부록에서 전국 투자 유망지역 14곳을 선정해 투자에 유리한 개발호재 등에 대해 말하고 있다.<br/><br/>이 책은 땅 투자의 모든 방법을 알려주고 있다. 즉, 땅을 고를 때 누구나 신중하지만 저자가 말하는 고수들만이 알고 있는 노하우를 적용해서 어떤 땅에 투자를 해야 수익이 발생하는지를 말이다. 이 책을 통해 땅 투자 고수의 노하우를 익혀 불황기에 운명을 바꾼 될 놈은 되는 대박 난 투자자가 되기를 바란다.

전은규 소장을 처음 봤을 때는 초보자였는데, 6년이 흘러 전문가가 되어 돌아온 걸 보면 짧지만 굵게 시간을 보낸 듯하다.
- 김형선 (경기대학교 부동산학 박사)

6년 동안 단 하루도 쉬지 않고 임장활동을 하는 대박땅꾼을 보면서 늘 자극을 받는다.
- 김영남 (농지114 대표이사)

이 책은 한마디로 토지에 대해 잘 모르는 사람이라도 쉽게 접근할 수 있도록 도와주는 안내서이다.
- 박호진 (MTN 머니투데이방송)

대박땅꾼은 보면 볼수록 진정성이 느껴지는 믿을 만한 전문가이다.
- 김재옥 (RTN 부동산티비)

2년 전 ≪대박땅꾼 땅투자 로드맵≫이란 책을 처음 접한 뒤 깨달은 바가 많아서, 이번 책 역시 많은 기대를 가지고 출간되기를 기다렸다. 기대를 저버리지 않고 전편 못지않게 많은 노력의 흔적이 보인다.
김익종 (부동산신문 편집국장)