이 책에 실린 내용은 평소 생각 날 때마다 그때그때 블로그에 올린 글들입니다! 개업공인중개사로서 아파트 분양 시장에서 몸으로 일하며 느낀 생각들이지요!

대구 지역 최근 4년간 아파트 분양시장은 온전히 활황이었으며, 2011년~2014년까지 약 100여 개 대구지역아파트 분양현장에는 빠짐없이 발로 뛰었습니다! 따라서 이론이 아닌 현장 중심의 글이란 걸 염두에 두시고 읽어 주시기 바랍니다!

통계를 바탕으로 한 거창한 경제학 이론은 아닙니다! 실물시장에서 이루어져 가는 현상을 있는 그대로 보고 판단하였으므로, 시장중심적인 관점에 충실했다는 것만은 자신있게 독자들에게 말씀드릴 수 있습니다.

그럼에도 불구하고, 이 책에 실린 글들은 어디까지나 저의 개인소견이란 걸 말씀드립니다! 따라서 글의 맥락은 다분히 주관적일 수밖에 없음을 염두에 두고 읽어주시기 바랍니다! 글에 따라서는 정답일 수도 정답이 아닐 수도 있을 것입니다!

그러나 꼭 정답을 찾아내야 되는 것은 아님을 저는 아파트 분양시장에서 늘 느낍니다! 역설적으로 본다면 오히려 정답이 없는 시장이 바로 아파트 분양시장이더라는 말이지요! 앞으로 또 시대가 바뀌면 관점도 새롭게 바뀐다는 사실도 염두에 두셔야 할 것입니다.
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물론 이론과 통계와 외부환경 등등 과학적 분석도 굉장히 중요합니다만, 제가 현장에서 직접 뛰어 본 결과로는 실물시장은 과학적으로만 돌아가지 않더란 말이지요! 때론 심리적인 측면이 굉장히 많이 작용하는 현장이 바로 아파트 분양시장이더라구요! 즉 분양시기라든지, 분양전략이라든지, 홍보라든지, 본보기집 분위기라든지… 뭐 이런 거 말입니다.
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이 책의 글들도 그런 분위기가 느껴질 수 있고 조금은 어설프기도 할 것입니다! 하지만 어느 페이지, 어느 구절도 제가 겪지 않은 걸 덧칠하고 꾸민 것은 없다고 감히 말씀드립니다!?
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개인 블로그에 올린 글들로 엮다 보니 사투리가 섞이고 글이 투박한 점, 너그러이 양해 바랍니다. 굳이 표준어로 바꾸지 않은 것은 그마저도 꾸미는 것 같은 느낌이 들어 그냥 둔 것입니다!
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2011년의 대구 아파트 분양시장과 4년이 지난 지금의 대구아파트 분양시장은 전혀 딴판입니다. 따라서 일부 글의 내용이 지금 분위기와 맞지 않는 면이 없지 않아서 작성일자를 넣었으니, 글 쓴 시점의 대구아파트시장을 유추하여 그려 보시면 오히려 과거와 현재의 흐름을 반추할 수 있어서 도움이 될 것입니다!?
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대구 외 타지역, 특히 수도권에 사시는 분들은 당장은 제 글에 공감 못하실 분들도 많으실 것입니다! 하지만 대구라는 특정시장에서의 흐름은 타지역에서도 아주 좋은 표본이 될 수도 있음을 염두에 두시고 읽으시면 좋겠습니다.
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저를 아껴주시는 블로그 이웃님들과 저를 믿어주시는 저의 고객님들께 감사드립니다! 이 책을 내게 해 주신 분들은 바로 그분들입니다!?
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출판지원을 해주신 행복에너지 권선복 대표님과 직원들께도 고마움을 전합니다!
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2015년 1월
대구 범어동에서
최성규

“부동산은 실전이다! 자기가 살 집은 스스로 결정하자!”<br/>실물시장에서 이루어지는 현상을 있는 그대로 분석하고,<br/>시장 중심적 관점에서 풀어낸 아파트 분양 & 부동산 이야기<br/><br/>부동산의 대표적인 예가 바로 아파트다. 그렇기 때문에 부동산 시장의 핵심 축은 아파트 시장이 될 수밖에 없다. 내 집 마련의 꿈은 우리나라 보편적 서민에게 가장 커다란 꿈이며 삶에서 매우 중요한 기점이 된다. 그만큼 우리나라에서 내 집 마련이 쉽지 않다는 이야기일 것이다. 특히 아파트는 위치, 높이, 브랜드 등 수많은 여건의 변화에 따라 천차만별의 차이를 보이기 때문에 공급과 수요의 차이가 극심하게 나고 있다. <br/><br/>정부 정책만으로 해결될 수 없는 부동산 시장 속 혼돈을 이겨내 가며 지금도 많은 이들이 내 집 마련을 위해 힘겨운 발걸음을 떼고 있다. 그렇다고 내 집 마련이라는 원대한 꿈을 접을 수 없는 일이다. 각종 어려운 상황을 딛고 언젠가 내 집이 될 아파트를 꿈꾸며 사전 정보를 공부해 보는 것은 어떨까?<br/><br/>책 『아파트, 아는 만큼 내 집 된다』는 공인중개사 사무소를 운영 중인 저자가 밤낮 없이 발로 뛰며 얻은 각종 아파트 분양 노하우와 부동산 관련 정보를 가감 없이 솔직하게 담아낸 책이다. 부동산이라고 하는 어렵게 느껴질 수 있는 분야의 정보를 일반인들도 쉽게 접근하여 재밌게 정보를 습득할 수 있도록 사투리를 그대로 옮겨 쓴데다가 에세이 형식으로 풀어내었다는 것이 부동산 정보를 다룬 책으로서는 특이하며 책의 가장 큰 장점이다.<br/><br/>특히 아파트의 로열층, 최상층, 1층 등의 대한 이야기, 남향과 아파트의 연관성, 역세권과 조망권 등에 관한 이야기를 다루고 있으며 청약, 분양, 전매, 중도대출금 등에 대해서도 상세히 설명하여 아파트에 대해 잘 알지 못하는 사람에게는 기초 교과서와 같은 역할을 해 줄 것이다.<br/><br/>부동산 투기 열풍과 그를 단속하기 위한 정책적 노력은 지금도 이어지고 있으며 순식간에 변하는 분양 트렌드를 따르기 위해 초판에 선보인 정보를 변경하고 알찬 내용을 추가하여 개정판을 발매하였다. 한 단계 업그레이드된 정보를 제공함으로써 독자들이 걱정 없이 아파트 분양의 세계에 발을 디디며 내 집 마련에 대한 길을 착실하게 찾아갈 수 있도록 훌륭한 길잡이가 되어 줄 것으로 기대된다.<br/>

아파트 분양 현장 중심의 글이라 이야기가 살아있고 내용에 생동감이 있다! 꾸미지 않은 문장에 진솔함이 듬뿍 묻어난다.
- 이창섭(풍수지리학 교수)

평소에 블로그를 통해서 한 편 한 편 유익하게 읽었던 글들이다. 내가 임대사업용 아파트분양?을 받는 데 결정적인 도움을 주었다.
- 신수정(주택임대사업자)

저자의 섬세함이 놀랍다. 투박하지만 진정성 있는 글들이 읽는 이를 푹 빠지게 한다. 자칫 지루할 거 같은 딱딱한 부동산 이야기를 쉽고 재미있게 써 내려가, 마치 127편의 수필을 읽은 기분이 든다.
- 최준호(중앙일보 경제부문 기자)

이미 블로그를 통해 이 글들을 접했고 아파트분양시장의 흐름에 나의 눈을 뜨게 하였었다. 이 분야에서는 정말 보기 드문 현장경험자의 생생한 글이다!
- 손세규(한의사)

이 책을 읽고 난 후 평소에 그냥 지나치던 아파트들도 다시 쳐다보게 된다. 이 한 권이 아파트 전반에 대한 훌륭한 교과서다!
- 김호연(대구동부경찰서 경찰관)