부의 대물림은 계속 이어져야 하지만 빈곤의 대물림은 끊어져야 한다. 그럼, 누군가가 어디에선가 그 연결고리를 끊어 버리면 되지 않을까? 내가 가진 부의 전부 혹은 일부로 10명이 빈곤의 사슬을 끊고, 그 10명의 기부로 다시 100명이 빈곤의 사슬을 끊고, 그 100명의 기부로 다시 1천 명이 빈곤의 사슬을 끊는다면 빈곤의 대물림은 막을 수 있을 것이다.
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가장 이상적인 자산관리의 포트폴리오는 부동산과 투자자산과 유동자산이 알맞게 균형을 이룬 상태일 것이다. 10억대 자산가들마다 정도의 차이는 있겠지만, 대부분 이 원칙을 충실하게 지키고 있었다. 다만 본인들의 성격이나 살아 온 환경, 그리고 지금 현재의 주변 환경에 따라 그 편차는 심한 편이었다. 10억대 자산가들 중 대부분은 부동산에 기초를 두고 있었다. 꼭 투자목적이 아니라 거주목적이라도 아파트 가격이 4억에서 7억 정도는 하기 때문에 자연스럽게 부동산투자가 이루어지는 셈이다.
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10억을 모으기까지의 관문은 1차로 종자돈 마련, 2차로 내집 마련, 3차로 투자의 순으로 이루어진다. 1차 관문에서는 극도의 인내와 엄청난 절약을 강요받았지만, 2차, 3차 관문은 1차보다 쉽다. 왜냐하면 자산이 어느 정도 늘어났기 때문에 자산의 축적 속도가 빨라지기 때문이다. 즉, 본인이 받는 급여와 집이라고 하는 부동산, 그리고 어느 정도의 종자돈으로 인해 강력한 적립효과가 생기기 시작하고, 여기에 복리효과까지 더해져 자산은 빠른 속도로 증가하기 시작한다.
--- p.249
부동산업자를 내 편으로 만들어야 매매에 있어서 유리한 고지에서 협상할 수 있고, 상대의 형편(정보)도 파악할 수 있다. 가령, 상대방이 얼마 뒤 이민을 가기 위해 집을 내 놓았다면 타협의 여지가 많을 것이고, 상대방의 성격이 느긋하고 지금 당장 현금이 필요하지 않은 상황이라면 타협의 여지가 적을 것이다. 이렇게 상대방의 정보를 입수하게 되면 아무래도 대응책이 생기게 마련이다.
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과연 이대리는 남은 15년 동안 11억 8천680만 원을 모을 수 있을까? 손익계산서를 통해 나온 누적손익의 결과는 1억 5천500만 원이다. 즉, 주택구입자금 2억 2천만 원과 합하면, 45세의 이대리는 3억 7천500만 원의 자산가로 변해 있다는 것을 알 수 있다. 하지만 이 금액은 45세까지 10억대의 자산가로 변신해 있겠다는 이대리의 소망과는 큰 차이가 있다. 즉, 이대리가 이런 식으로 월급을 받고 저축만 했다가는 10억을 모으는 것은 불가능한 것이라는 사실을 알게 되었다. 따라서 저축의 개념이 아닌 투자의 개념으로 발상을 전환해야 한다.
--- p.108
우리 부모 세대만 하더라도 그 분들 일생의 제일 큰 관심사는 ‘내집 마련’이었다. 하지만 요즘의 젊은 세대들은 집보다 자동차를 먼저 장만한다. ‘삶의 질’을 따진다면 당연히 자동차를 먼저 장만하는 것이 순서겠지만, 좀더 나은 미래를 위해서는 집부터 먼저 장만하라고 하는 것이 10억대 자산가들의 공통된 의견이다. 필자는 이 부분에 대해 부자들 중 이의를 제기하는 사람을 단 한 명도 만나지 못했다.
--- p.73
보통 부자라고 하면 가지고 있는 금융자산만 10억이 넘는 경우를 말한다. 하지만 이 책에서는 현재 내가 살고 있는 집, 주식, 금융자산을 모두 합해 10억이 넘는 경우로 얘기해 보자. 이 정도의 부자는 비록 큰 부자는 아니지만, 노력하면 얼마든지 가능한 작은 부자의 수준이기 때문이다.
--- p.34
10억을 준비하고 인생의 후반전을 맞이한 사람에게는 의욕과 희망이 가득 찬 신세계가 펼쳐지겠지만, 10억을 준비하지 못하고 인생의 후반전을 맞이한 사람에게는 소심함과 절망이 가득 찬 황무지가 열릴 것이다. 당신은 어떤가? 인생의 후반전을 당당한 자신감으로 맞이하고 싶지 않은가? 10억은 결코 쉽게 모을 수 있는 돈은 아니지만, 그 돈만 있으면 우리의 인생 후반전은 우리에게 새로운 인생의 기회를 제공해 줄 것이다.
--- p.26
45세가 우리 인생의 변곡점이라면 45세가 될 때까지 45세 이후의 생을 위한 준비는 해 놓아야 하지 않을까? 문제는 ‘돈’이다. ‘사오정 시대’가 오기 전까지 우리 인생의 후반전을 위한 10억이라는 자본금이 필요한 것이다. 그래야지만 느닷없이 닥쳐오는 정년 이후를 당당한 가슴으로 대응해 나갈 수 있을 것이다.
--- p.20