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부동산 경매 처음공부
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부동산 경매 처음공부

: 왕초보도 쉽게 낙찰받고 명도하는

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품목정보

품목정보
발행일 2023년 12월 30일
쪽수, 무게, 크기 380쪽 | 776g | 170*235*22mm
ISBN13 9791193394090
ISBN10 1193394090

중고도서 소개

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저자 소개 (1명)

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부동산 투자에서 가장 중요한 그 부동산의 현재와 미래의 컨디션을 확인하는 것이다. 그 시발점이 바로 지역분석과 물건분석이고, 이를 다른 말로 현장분석이라고 한다. 경매 투자도 부동산 투자의 한 가지 방법이기 때문에 현장분석은 중요하다. 현장분석을 제대로 했을 때 성공하는 투자가 되고, 반대로 제대로 하지 못했을 때 실패하는 투자가 된다.
--- p.48

권리분석에서 핵심은 말소기준권리이고, 그 말소기준권리를 가지고 소멸하거나 인수하는 권리상의 하자를 나눈다. 소멸주의란 낙찰자가 낙찰받고 잔금을 납부하면 그 사건의 말소기준권리를 포함해서 뒤에 있는 권리상의 하자들은 모두 소멸한다는 것이다.
--- p.202

경매하면 가장 중요한 것 중 하나가 바로 입찰 절차이다. 물건의 선정에서부터 권리분석 그리고 지역분석과 물건분석, 입찰가 분석을 모두 마쳤다면 이제는 바로 입찰을 해야 한다. 입찰장에서 실수하면 치명적이기 때문에, 절대 긴장의 끈을 놓쳐서는 안 된다.
--- p.272

부동산 투자에서 중요한 것 중에 하나가 바로 세금이다. 그러나 개인적으로는 세금에 대해서 전문가적인 지식을 갖기보다는 세금에 대한 개념 및 구조를 제대로 이해하고 있으면 된다. 최종 검증은 전문가인 세무사를 활용하면 되기 때문이다. 세금 분야가 되었건 다른 분야가 되었건 어떤 일을 실행하기 전에 반드시 전문가와 협의해보는 것이 좋다.
--- p.346

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설춘환 교수는 부동산 경매 전문가로서 활발하게 활동하고 있다. 오랜 기간 축적한 지식과 경험이 담겨있는 이 책은 경매에 관심이 있는 일반인들에게 큰 도움이 될 것이다. 설춘환 교수는 부동산 경매에서 수익을 내는 것보다 중요한 것은 손해를 보지 않는 것이라고 강조한다. 이 점의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 손실을 회피하고 수익을 얻는 길은 기본 원리를 지키며 투자 대상에 대한 전문 지식과 경험을 쌓는 것이다. 이 점에서 이 책은 오랫동안 축적한 경매 지식과 경험을 담고 있어 경매에 관심을 가지는 모두에게 좋은 길잡이가 될 것이다.
- 민태욱 (한성대학교 교수)
자산관리회사에 근무하면서 경매와 관련하여 수많은 사람을 만나고 협의했다. 예상외로 경매에 대한 지식이나 경험이 없는 투자자가 꽤 많다. 이러한 분들에게 설춘환 교수의 경매 책을 0순위로 추천한다. 나조차도 많은 도움이 되고 주위에 추천을 해주고 싶은 좋은 책이다.
- 오현택 (키움에프앤아이 자산관리본부 수석)
부동산 경매는 이론과 실전 노하우가 잘 어우러질 때 비로소 완성된다. 이 책은 자칫 낯설고 어려울 수 있는 이론을 알기 쉽게 핵심을 뽑아 담아두었고, 저자의 땀과 노력이 담긴 실전 노하우가 고스란히 담겨있다. 한 장 두 장 읽다 보면 나도 모르게 부동산 경매 성공의 문턱에 성큼 다가서 있을 것이다. 부동산 경매에 입문하여 고수의 반열에 오르고 싶다면 이 책을 꼭 읽어보길 권한다.
- 맘마미아 (‘월급쟁이 재테크 연구’ 카페 주인장)

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  •  사업자 종목 : 전자상거래 소매업
  •  업체명 : 이성환
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