“이제는 본격적으로 각 거래 단계별로 세금 내용들을 알아보면 되겠네요?”
이절세 팀장은 금방이라도 세금을 다 이해했다는 듯 고 세무사에게 얘기를 건넸다.
“하지만 그전에 한 가지 점검할 것이 있어요. 세금에 대한 정부 정책입니다. 얼마 전까지는 수요 억제책으로 중과세 제도가 많이 도입되었는데요, 요즘은 수요를 활성화하기 위해 이런 제도들이 상당히 많이 풀렸습니다. 그래서 이들을 잘 이해하는 것도 매우 중요합니다.”
“아, 정말 그런 것 같습니다. 정확하게 세금을 이해하는 것도 중요하지만 그전에 세금 정책을 시장과 연관 지어 이해하는 것이 더 중요하겠다는 생각이 듭니다. 하하하.”
이절세 팀장이 겸연쩍게 웃으면서 말을 했다. 하지만 세법이 자주 바뀌는 이유 중 하나는 바로 이런 것과 관계가 있을 거라는 생각을 하니 웃어넘길 일은 아닌 것 같았다. ---pp.42~43

부모가 성년인 자녀에게 줄 수 있는 증여세 비과세 한도는 3,000만원(2014년 이후 증여분은 5,000만 원)이다. 따라서 이 금액을 넘어서면 증여세는 부과될 수밖에 없다. 결국 증여 대상 금액이 5,000만 원을 초과하면 증여세를 신고할 것인지 아니면 하지 않을 것인지 고민에 쌓이게 된다. 현금 증여의 경우에 적발될 가능성이 거의 없기 때문이다. 하지만 금액이 과도한 경우 자금출처조사에 의해 그 사실이 적발되어 세금 추징을 당할 수 있다. ---pp.72~73

상가를 분양받아 임대를 시작하면 임대사업자가 된다. 임대사업자가 사업자등록을 하는 방법은 일반과세자와 간이과세자가 있다.
일반과세자는 분양받을 때 낸 세금을 환급받고 추후 임대료를 받을 때 월세의 10%를 세금으로 내는 사업 형태다. 간이과세자는 분양받을 때 낸 세금을 환급받지 않고 월세의 3%를 부가세로 낸다. 하지만 임대료가 월 200만 원에 미달하면 부가세를 낼 필요가 없다. 때에 따라서는 사업자등록을 하지 않기도 한다. 주로 임차인이 간이과세자이거나 사업자등록이 없어 세무서에서 임대차 내용을 알 수 없는 경우가 그렇다. 하지만 추후 사실이 밝혀지면 그때까지 내지 않은 세금을 한꺼번에 내야 한다. ---pp.249~250

상속재산을 양도할 예정이라면 미리 상속재산의 평가액에 따라 어떤 세금 차이가 나타나는지를 미리 따져볼 필요가 있다. 상속받은 재산을 곧 양도하고자 하는 경우에는 취득가액을 높여야 양도차익이 줄어들게 되므로 상속개시일로부터 6개월 내에 처분하면 된다. 다만, 이 기간 내에 처분하면 상속세가 증가할 수 있으므로 이에 유의해야 한다. 신고를 놓친 경우에는 ‘기한 후 신고’를 하면 취득가액을 소급하여 정할 수 있다.

<b>부동산은 비슷한데 세금은 수천만 원 더 낸다?</b><br/><br/>부동산 투자는 현대인들에게 중요한 재테크 수단 중의 하나이다. 어떤 이는 단기간에 몇 억 원의 수익을 내는가 하면, 어떤 이는 잘못된 투자로 몇 억 원을 날리기도 한다. 그러다 보니 정부에서는 부동산에 관련된 세법을 수시로 수정하고 있다. 특히 2013년에는 새로운 정부가 들어서기 때문에 이러한 경향은 두드러질 수밖에 없다. 세금에 대한 지식이 있는 사람과 없는 사람은 수익률에서 큰 차이를 보일 수밖에 없다. 같은 가격의 부동산을 팔고도 수천만 원의 세금 차이가 나는 것이 현실이기 때문이다. 부동산 세금은 거미줄처럼 얽혀 있어서 첫 실마리를 잘 풀어야 재산을 지킬 수 있는 것이다.<br/>이 책은 우리가 꼭 알아야 하는 부동산 세금 관련 지식들을 담고 있다. 현직 세무사인 저자는 오랜 현장 경험을 바탕으로 부동산 투자 시 세금과 관련해서 겪게 되는 어려움을 정확하게 진단하고 이에 대한 명쾌한 해답을 제시한다. 이 책을 통해 우리는 꼭 필요한 지식과 저자의 핵심 노하우를 배울 수 있다.<br/><br/><b>부동산 세금에 대한 모든 해법이 담겨 있다!</b><br/><br/>모르는 사람은 내고 아는 사람은 피해가는 게 세금이다. 부동산이라고 예외는 없다. 특히 실거래가 과세 제도가 정착해가고 있어서 세법을 모르면 낭패를 당할 수 있다. 다주택자에 대한 세율 적용도 수시로 바뀌고 있어 투자자들의 각별한 주의가 필요하다.<br/>부동산에 관련된 세금을 최대한 피해가는 방법은 미리미리 세법을 알고 준비하는 것이다. 정부의 부동산 세금 정책을 꿰뚫어보고 대비책을 준비하는 것이 가장 바람직하다. 이 책은 최근 확 바뀐 세제 정책의 변화에 따른 대응법을 자세히 다루고 있을 뿐만 아니라 그에 따른 새로운 전략을 제시해 장기적인 부동산 재테크에 만반의 준비를 갖출 수 있도록 도와준다.<br/>부동산 관련 세무 전문가인 신방수 세무사가 실무에서 겪은 다양한 사례들을 곁들여서 꼭 필요한 세금 정보는 물론 골치 아픈 세금 문제들을 명쾌하게 풀이했다. 또 현재 가장 민감한 사안들과 놓치기 쉬운 부동산 세금 정보를 ‘실전 세금’ 부분에서 짚어줌으로써 부동산 세금에 대한 두려움을 이길 수 있도록 해준다.<br/>그래서 2013년에 새롭게 개정되는 부동산 세법을 충실하게 반영한 이 책은 어렵게만 생각했던 부동산 세금에 한 발짝 다가서는 계기를 마련해 줄 것이다. 따라서 이 책은 부동산 재테크를 준비하는 모든 사람들에게 아주 유용한 교재가 될 것이다.