국책사업은 개발계획단계에서는 소문만 무성하고 가격은 1만 원정도로 싸다. 그러나 후보지로 내부 확정되면 갑자기 20~30만 원으로 급상승한다. 최종 확정 때까지는 보통 약 4~5년 이상 걸린다. 이 시기가 바로 토지를 매입하기 적절한 시점이다. 왜냐하면 계획단계에서 착공까지는 15~20여 년이 걸리기 때문이다. 확정이 되는 시기에 매입해야 최단기적인 수익성이 있다.
- p36

땅 투자에서는 무관심이냐 적극적이냐에 따라 그 사람의 팔자가 달라진다. 또한 부동산은 느긋하게 기다릴 줄 알아야 한다. 언론 플레이에 너무 휩쓸리지 말라는 것이다. 정말 부동산에 투자하려는 사람이라면 신문기사나 방송뉴스 등에 연연하지 말고 소신대로 투자하는 것이 중요하다. 많은 투자자들이 소신 없는 투자를 했다가 큰 낭패를 보았다.
- p52

땅에 투자해야 하는 또 한 가지 중요한 이유 중 하나는 노후대책 마련이다. 당신은 과연 평균 수명 100세 시대에 노후대책을 마련해 놓았는가? 돈 없이 맞이하는 장수는 축복이 아니다. 국민연금이나 퇴직금만으로는 안락한 노후생활을 즐길 수 없다. 일찌감치 노후대책을 마련해 놓지 않으면 어두운 미래가 올지도 모른다. 땅에 돈을 묻어 두어라. 10년 평균 수익률을 따져 보면 주식이나 적금보다 부동산이 더 높다.
- p70

자투리땅은 활용가치가 높을 뿐더러 높은 수익까지 안겨 준다. 자투리땅은 상대적으로 활용가치가 낮은 150평 미만의 나대지를 칭한다. 이들 자투리땅은 건축법이 개정되기 전까지만 해도 쓸모없는 땅에 불과했다. 건축법상 대지가 일정규모 이상은 돼야 건물을 지을 수 있었기 때문이다. 그러나 이 같은 ‘대지 면적 최소한도’ 규정이 폐지되면서 소규모 자투리땅에도 건물 신축이 가능해졌다.
또한 도심 내 택지 고갈로 인해 자투리땅의 희소성도 점점 높아지고 있다. 향후 투자대상으로 자투리땅의 가치가 높으니 눈여겨보자.
- p140


땅 투자는 개발계획도 중요하지만 지도를 볼 줄 아는 눈이 필요하다. 지도를 보고 있으면 마치 높은 곳에서 내려다보는 것처럼 전체를 한눈에 조망할 수 있다. 현대지도는 국토의 모세혈관 같은 도로들이 상세히 보일 뿐 아니라, 시가지가 뻗은 방향까지도 예측할 수 있다. 지도는 가장 중요한 부동산 투자정보 자료임에 틀림없다.
- p187

<STRONG>변화를 읽어라! 그리고 땅을 사라!<br> 저평가된 전국 임야와 농지를 사 둘 최적의 타이밍이다!</STRONG> <br> 저자는 요즘 같은 경기 불황일 때가 오히려 좋은 땅을 살 적기라고 말한다. 이 시기를 잘만 이용하면 누구나 부자의 대열에 오를 수 있다는 얘기다. 저자는 2017년 내외에 전국 농지를 비롯한 임야의 가치가 크게 상승할 것이라고 예측한다. 수년 후, 우리가 무심코 지나쳤던 땅들이 금싸라기 땅으로 변한다는 것이다. 물론 그런 황금빛 미래는 가능성이 있는 토지를 찾아내 관심을 갖고 부지런히 개발한 사람에게만 찾아올 게 분명하다. <br> 이렇듯 땅은 인간의 노력 여하에 따라 얼마든지 ‘땅덩어리’가 아닌 ‘돈덩어리’로 바뀔 수 있다. 하지만 이러한 가치를 알면서도 일반 투자자들은 대부분 땅 투자를 할 때 머뭇거린다. 지금도 땅 앞에서 망설이기만 하는 사람들에게 저자는 투기냐 투자냐를 너무 따지지 말고 우선 땅부터 사라고 충고한다. 그 땅이 훗날 투자자를 비롯한 가족들, 나아가 그 집안 대대손손 부를 가져다 줄 수도 있기 때문이다. <br> <br> <br> <STRONG>땅, 어디에 사야 오르나?<br> 오르는 땅 고르는 해법을 제시한다!</STRONG><br> 그렇다면 오르는 땅은 어디이며, 그것을 보는 기준은 무엇일까? 오르는 땅을 고르는 법에 대해 저자는 이렇게 얘기한다. 땅 투자 시에는 정부정책과 국토개발계획이 미치는 영향에도 관심을 가져야 한다. 또한 재건축이나 재개발, 주상복합아파트, 상가투자, 리츠 등 부동산 투자의 여러 분야에 대해서도 알고 있는 것이 좋다. 무엇보다 땅 투자에 성공하려면 해당 지역의 발전 가능성을 잘 포착하고 입지 파악을 철저히 해야 한다고 강조한다. 신설도로, 전철, 철도망 신설에 빨리 눈뜨는 것도 부자가 되는 지름길이다. 그리고 개발예정지 투자로 큰돈을 버는 방법도 알려준다. 그 외에도 저자는 택지개발이나 연접개발 규제완화, 자투리땅, 준농림지, 공공기관 분양지, 농지, 전원주택 등을 이용한 투자법을 비롯해 풍수지리에서 좋은 느낌의 땅 고르는 법까지 자세하게 설명하고 있다. <br> <br> <STRONG>왕초보도 대박나게 하는 성공 투자 지침서!</STRONG> <br> <br> 이 책은 땅이나 투자에 대해서 잘 모르는 초보자들도 쉽게 이해할 수 있도록 구성되어 있다. 우리나라 부자들 중 부동산 부자가 아닌 사람은 거의 없다. 그만큼 땅 투자를 잘 하면 부자의 대열에 빠르게 동참할 수 있다. 관련된 지식을 보유한 것만으로도 그렇지 않은 사람들에 비해 부자에 몇 걸음 더 가까이 다가간 셈이다. 이 책은 일반 투자자들이 궁금해 하는 ‘땅 투자로 부자가 된 사람들의 얘기’를 실례로 들어가며 땅 고르는 법을 재미있고 흥미롭게 써 내려 간다. 그리고 땅이 어떻게 평범한 사람들을 부자로 만들어 냈는지에 대한 궁금증을 해소해 준다. 또한 실제 투자에 관련된 구체적인 조언도 아끼지 않는다. <br> 『왕초보도 대박내는 땅 투자법』에는 앞에서 언급한 것 외에도 투자의 원리, 기초지식, 국가 국토 개발, 정책 트렌드를 보는 방법 등이 담겨 있다. 또한 땅 투자 시 고려해야 할 여러 가지 사항을 도표나 그림 등의 객관적 데이터를 이용해 일목요연하게 정리해 놓았다. 이 책에 나온 내용들만 숙달한다면 아무리 왕초보라 해도 성공적인 투자자로 거듭나는 것은 시간문제일 것이다. <br> 이 책의 구성<br> <br> 이 책은 전체 5장으로 구성되어 있다. 1장은 땅 투자로 부자가 된 사람들의 실제 사례를 들어 성공적인 땅 투자 방법을 설명한다. 그리고 2장에서는 땅 투자의 당위성을 강조하고 있다. 왜 땅 투자가 부자를 만들어 내는가와 여러 투자 방법 중에서도 땅 투자를 선택해야 하는 이유를 말한다. 3장은 구체적으로 어디에 땅을 사야 오르는지를 알려 준다. 또한 각종 땅이나 정책의 이용 방법에 대해서도 자세히 이르고 있다. 4장에서는 3장에 이어 오르는 땅을 고르는 기준에 대해 설명한다. 마지막 5장에서는 꼭 알고 있어야 할 부동산 기초 상식과 땅에 관련된 세금 상식을 덧붙이고 있다. <br>