우리는 해외 부동산에 대해 많은 부분을 모르고 있다. 가령 얼마 전 모 신문에 보도된 베트남 부동산 정보에서 호치민 시내 평당 매매가격이 30달러로 보도되었지만, 현재 호치민 시내 중심부는 평당 1,000만 원이 넘는다. --- p.24

미국은 한국과 달리 타인의 명의를 이용하는 것 자체가 중대한 범죄이고, 명의를 빌려준 사람이 불리하게 되어 있다. 따라서 이로 인한 법적 분쟁이 발생했을 경우 승소하기가 어려우므로 남의 명의를 이용할 때는 주의해야 한다. --- p.42

현재 미국에서 가장 큰 이익을 내는 사업은 골프장 주변 개발 사업이다. 라스베이거스의 경우는 일반 지역에 10만 달러의 프리미엄이 붙고 가격도 20～30% 정도 더 비싸다. 대지를 판다고 해도 일반 주택지의 2～3배 이상 받을 수 있다. --- p. 95

단기적인 임대수입을 고려한다면 아파트가 투자용으로 적당하지만, 자본이 많지 않고 장기적인 투자수익을 생각한다면 4세대 이하의 아파트나 단독주택, 타운하우스, 콘도 등을 매입하는 것이 바람직하다. --- p.138

중국은 과거의 정체되었던 시기를 보상받으려는 듯 개발 속도가 한국보다 훨씬 빠르다. 이런 상황에서 중국 부동산은 고수익을 보장하는 투자 대상 중 한 가지로 입지를 굳혀가고 있다. --- p.193

호치민 시 외곽에 위치한 30평자리 단독주택의 경우, 1989년만 해도 8,000달러였던 것이 1992년 중반에는 무려 6배 이상 오른 5만 달러에 거래되기도 했다. 주택의 규모나 지역에 따라 조금씩 차이가 있지만 보통 2～3년 사이에 평균 3배 이상 가격이 올랐으며, 앞으로도 계속 오를 전망이다. --- p.285

베트남은 외환 거래에 특별한 규제가 없어 해외에서 얼마든지 자금 조달이 가능하다. 따라서 해외에서 베트남 부동산에 투자하기가 정말 쉽다. --- p. 295

해외 부동산 투자 열풍이 불고 있다. 올해 상반기에만 개인 및 개인사업자의 해외 부동산 투자 규모는 약 804만 달러, 우리 돈으로 환산하면 92억 5천만 원 정도나 된다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 금액 기준으로는 56.8%나 늘어난 수치다. 투자처로는 미국, 중국, 베트남이 주류를 이룬다. 그에 따라 해외 부동산 투자 관련 세미나 등도 활발하게 개최되고 있다.<br/><br/>그러나 해외 부동산 투자에 관한 정보는 그 어디서도, 그 누구도 제대로 가르쳐주지 않는다. 그에 따라 일부 투자자들은 사기꾼들에게 걸려 투자금을 날리는 경우까지 생겨나고 있다. 그렇다면 어떻게 정보를 수집하고 또 어떻게 공략할 것인가. 해외 부동산 시장에서 어떻게 수익을 올릴 것인가. 이 책은 그 노하우를 담아 놓았다.<br/><br/>저자는 우선 오랜 해외 투자 경험을 바탕으로 미국, 중국, 베트남 부동산 시장에 대한 기본 지식과 투자 방법을 세밀하게 분석해 놓았다. 또 해외 투자 정보, 해외 송금 문제, 비자 문제, 해당 국가의 부동산 정책이나 제도 등 실제로 해외 투자를 하고자 할 때 맞닥뜨리게 되는 문제들을 정확히 짚어내 설명해 준다. 더 나아가 실제 사례들을 들어가면서 투자에 성공하기 위한 노하우까지도 제공한다.<br/>오랜 기간 해외 투자에 매달려 성공을 거둔 저자의 체험에 근거한 살아 있는 정보를 볼 수 있다는 것이 장점이다.<br/><br/>이제는 해외투자로 눈길을 돌려야 할 때이다<br/><br/>해외 투자 열풍에 대해 한쪽에서는 국부 유출이라고 독설을 퍼붓기도 한다. 그러나 그것은 전근대적인 사고에서 기인한 발언이다. 한국 경제는 거의 대부분을 무역에 의존하고 있다. 그것도 전자 제품, IT 제품, 자동차 등 일부 품목에 국한되어 있다. 수익 구조가 너무 단순화되어 있는 것이다. 이제는 그러한 구속에서 벗어나 국부를 축적하기 위한 노선이 다양화되어야 한다.<br/><br/>이제는 과감히 세계에 투자하여 전 세계인들의 돈을 벌어들여야 한다. 해외 부동산에 투자하여 수익을 얻고, 그 수익을 국내로 이전한다면 그것은 웬만한 수출업체 못지않은 실적을 올릴 수 있다. 실리는 정말 소중한 가치이며 경제성은 힘의 원동력이자 우리가 가장 중시해야 할 덕목인 것이다. <br/><br/>미국, 중국, 베트남 부동산 투자로 큰 수익 올리기<br/><br/>해외 투자를 하기 위해서는 준비해야 할 것들이 너무도 많다. 우선 투자 대상 국가에 대한 기본적인 지식과 부동산 관련 법률 등을 공부해야 한다. 그리고 외국인들의 투자에 대해 어떠한 혜택이 있는지, 시장은 개방되어 있는지, 현지 투자 시장 현황은 어떤지 등 조사해야 할 것들이 많다<br/><br/>이러한 점들을 고려할 때 한국 투자자들이 가장 투자하기 좋은 곳은 미국이다. 우선 교포사회가 잘 형성되어 있고, 외국인들의 투자에 대해 개방이 되어 있기도 하다. 무엇보다 가장 큰 장점이라면, 투자 정보를 얻기가 가장 수월하다는 점을 들 수 있다. 그래서 초기 해외 투자자들이 미국 LA 지역 부동산에 투자하여 많은 성공을 거두었다. 그래서인지 언론에서 해외 투자 열풍에 관해 보도할 때도 꼭 LA 지역에 대한 내용이 나온다.<br/><br/>미국 LA 지역은 이미 많은 한국인들이 투자하여 성공을 거두고 시장이 포화되어 이제 더 이상 큰 수익을 남기기는 어렵다고 할 수 있다. 그래서 저자는 어느 국한된 지역이 아닌 미국 전역을 대상으로 골프장, 호텔·모텔, 상가, 임대주택 등에 투자하는 방법을 제시하고 있다.<br/><br/>중국 시장도 주목할 만하다. 중국은 정부 차원의 외자 유치 노력과 시장 개방에 따라 전 세계의 주목을 받으며 괄목할 만한 성장세를 거듭하고 있다. 사회주의 국가인 관계로 토지는 사유할 수 없지만, 그 대신 토지사용권 제도를 운영하여 사유화의 효과를 주고 있다. 그리고 건물의 경우는 사유를 허가하고 있어서 해외 투자자들의 집중 공략 대상이 되고 있다. 이런 이유로 상하이, 베이징, 하이난도 등지에 투자하는 한국인 투자자들이 꾸준히 늘어가고 있다.<br/><br/>베트남의 경우는 미국과 중국에 비해 정보 수집 면에서나 부동산 시장 개방 측면에서는 한참 뒤져 있다. 게다가 외국인에게는 부동산 등기조차 허가하지 않는다. 은행 대출 역시 외국인은 받을 수 없게 되어 있다. 그렇지만 투자자들은 아무리 규제가 엄하더라도 반드시 투자할 방법을 찾아낸다. 그리고 큰 수익을 얻어낸다. 대다수의 외국인 투자자들이 베트남에서 찾아낸 투자 방법은 ‘법인을 통한 투자’였다. 이 방법을 통해 많은 한국인 투자자들이 성공을 거두고 있다. 예를 들어 건물 구입과 리모델링 비용까지 약 5억 원을 들여 6개월간 공사를 마치고 9억 5천만 원에 매도한 사례 등을 보면 베트남에 투자해야 할 이유를 알 수 있을 것이다.