대부분이 재테크에 실패하는 이유도 이 종잣돈 만들기에 실패하기 때문입니다. 100만 원을 모으는 것은 누구나 쉽게 할 수 있습니다. 200만 원, 300만 원을 모으는 것도 쉽습니다. 하지만 1,000만 원 만드는 것은 그리 녹록지 않습니다. 1,000만 원을 모으려면 한 달에 100만 원씩 모아도 거의 1년을 모아야 하는 돈입니다. 맞벌이부부나 고액연봉자에겐 쉬운 미션이겠지만, 일반 미혼 월급쟁이가 1년에 1,000만 원 이상 모으려면 꽤 높은 인내심과 통제력이 요구됩니다. 처음 한두 달은 허리띠 졸라매기에 성공하지만 돈이 모이는 속도는 더디기만 하고, 그 기간이 길어지면 길어질수록 쉽게 지치기 마련입니다. 하물며 1억 원 정도 되는 큰 종잣돈 만들기란 결코 쉽지 않은 미션입니다.---「1장 재테크 기초 다지기 01 왜 다들 종잣돈 종잣돈 하는 걸까요?」

단언컨대 10퍼센트 수입을 올리는 것보다는 10퍼센트 절약을 하는 것이 몇 배 더 쉽습니다. 더군다나 절약에는 어떠한 리스크도 없으며, 지출은 기본적으로 100퍼센트 자신의 힘으로 컨트롤 할 수 있는 특징이 있습니다. 반면 투자라고 하는 것은 워낙 변수가 많아 고수익의 이면에는 항상 위험이 뒤따르며, 많은 것이 나의 통제영역 밖에서 이루어지는 특징이 있습니다. 운이 좋아 10~20퍼센트의 수익을 올릴 수도 있습니다. 하지만 내년에는 30퍼센트의 손해를 볼 수도 있는 것이 바로 투자의 세계입니다.---「1장 재테크 기초 다지기 02 재테크의 기본기, 지출관리가 뭐예요?」

지혜로운 경제생활의 출발은 돈에 이름을 붙이는 것에서 시작합니다. 돈에 이름을 붙이는 것이 뭐 그리 큰 효과가 있겠냐고 반문할 수도 있겠지만, 그 효과는 우리가 상상하는 것보다 훨씬 큽니다. 이왕이면 똑같은 돈이라도 ‘공돈’이나 ‘여윳돈’이라고 이름 붙이는 것보다는 ‘자녀교육비로 사용할 돈’, ‘2년 뒤 전세금 올려줄 돈’, ‘은퇴 후 소득이 없을 때 쓸 돈’ 식으로 보다 발전적인 의미와 연결시키는 것이 좋겠죠.---「1장 재테크 기초 다지기 04 돈에도 이름이 있다고요?」

사실 재형저축의 가장 큰 장점은 우대금리를 포함해 최고 4퍼센트 후반으로 제공되는 높은 금리라 할 수 있습니다. 이는 시중 일반 예적금 상품보다 1퍼센트 이상 높은 금리 수준입니다. 두 번째 장점은 세제 혜택입니다. 사실 비과세 상품이라고 많이 알려져 있는데, 엄밀히 말해 전액 비과세 상품은 아닙니다. 일반적으로 이자에 대해 14퍼센트의 소득세와 1.4퍼센트의 주민세를 더해 총 15.4퍼센트의 세금을 원천징수하는데, 재형저축은 이중 14퍼센트의 이자소득세가 면제되는 상품입니다. 하지만 이 역시 결코 무시할 수준이 아니기 때문에, 이러한 세제 혜택을 감안할 경우 4.5퍼센트짜리 재형저축 상품에 가입하면 5.2퍼센트짜리 예적금 상품에 가입한 것과 동일한 효과를 얻을 수 있는 장점이 있습니다.---「2장 재테크 뿌리 내리기」

모기지론은 담보, 저당을 의미하는 ‘Mortgage’와 일반적인 대출을 의미하는 ‘Loan’이라는 단어의 합성어로, 말 그대로 담보대출이라는 특수한 형태의 대출을 말합니다. 그런데 이 단어에는 조금 더 깊은 뜻이 숨어있습니다. 모기지라는 단어가 실은 프랑스어에서 유래되었는데, ‘Mortgage’의 ‘Mort’는 프랑스어로 죽음을 뜻하며, ‘gage’는 ‘저당’이라는 의미를 갖고 있다고 합니다. 어원대로 해석하자면 모기지론은 일종의 ‘죽음의 계약’이 되는 셈입니다. 그 숨은 뜻을 알고 나니 왠지 섬뜩한 기분이 들지 않으세요?---「3장 빚테크로 재테크 가지치기」

신용카드 소득공제 최대한도에도 비밀이 있습니다. 연봉 3,000만 원인 김 대리가 신용카드 소득공제 한도인 300만 원을 모두 채우려면 얼마를 사용해야 할까요? 신용카드로만 2,750만 원을 사용해야 300만 원 소득공제 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 다시 말해 세금 및 4대 보험 등의 공제금액을 빼고 번 돈을 모도리 카드사에 헌납해야 가능하다는 것입니다.---「3장 빚테크로 재테크 가지치기 04 신용카드 얼마나 잘 쓰고 있나요?」

누구나 ‘부자’라는 달콤한 꿈을 꾸지만 그 희망사항을 위해서 과연 지금 얼마나 노력을 하느냐에 대해서는 대부분의 사람들이 고개를 떨구거나 얼버무리기 일쑤입니다. 10년 안에 10억 원을 모으려는 목표를 세우고 새벽마다 일어나서 신문 스크랩을 하는 사람과 막연하게 어떻게든 되겠지라는 마음으로 살아가는 사람, 둘 다 미래에 대한 희망사항은 똑같이 부자겠지만 먼 미래에 그 차이는 반드시 나타나기 마련입니다.---「4장 저도 투자를 할 수 있을까요? 06 경제 공부가 밥 먹여주나요?」

왜 대출금과 보증금이 주택가격의 70퍼센트를 넘으면 깡통주택이라고 하는 것일까요? 만약 집주인이 대출금을 갚지 못하게 되면 일반적으로 주택은 경매에 넘어가게 됩니다. 일단 경매에 넘어가게 되면 주택의 경우 매각가율(감정가 대비 매각가 비율)은 대게 가격의 70~80퍼센트대에서 형성됩니다. 요즘 같은 불경기에는 70퍼센트 미만으로 떨어지는 경우도 많습니다. 이 경우 은행보다 후순위채권을 갖는 세입자들은 보증금 일부를 떼일 처지에 놓이게 됩니다.---「5장 월급으로 내 집 마련 가능할까요? 05 깡통아파트가 도대체 뭔가요?」

사실 곰곰이 생각해보면 정작 우리의 고민은 보험이 필요한가 아닌가의 문제가 아닐지 모릅니다. 오히려 살면서 만나는 다양한 위험을 모두 보험으로 해결하기에는 너무 많은 비용이 발생한다는 점이 문제의 핵심이죠. 위에서 잠깐 언급한 것처럼, 보험이 필요 없을 만큼 여유자산을 가진 사람도 거의 없지만, 반대로 모든 위험을 보험으로 충당할 만큼 많은 자산을 가진 사람 역시 많지 않기 때문입니다.

<b>재테크는 철지난 ‘장사’라고?<br/>돈 모으는 재미에는 ‘장사’ 없다!</b><br/><br/>하늘 높은 줄 모르고 치솟는 전세금과 투자하는 족족 쪽박만 차는 주식, ‘티끌 모아 티끌’이라는 자조가 절로 나오는 적금통장 때문에 인생은 팍팍하기만 하다. 게다가 눈치 없는 전문가들은 평생직장도 사라진 지금 ‘행복한 노후를 위해 필요한 자금이 10억’이라는 협박으로 재테크 의욕을 꺾는다. 어차피 안 된다고 생각한 사람들은 재테크를 한물 간 것으로 무시해버리기도 한다.<br/>하지만 20대부터 학자금대출로 시작되는 돈의 압박으로 인해 재테크의 필요성은 오히려 더욱 커진 상황이다. 30대는 전세자금대출 문제, 40대는 자녀교육비의 문제, 50대는 은퇴 준비 문제로 시름하느라 인생의 재미를 잃고 한방과 한탕에만 기대게 만든다.<br/>재미를 잃어버린 시대, 베스트셀러 ‘처음인데요’ 시리즈의 일곱 번째 책 《저는 재테크가 처음인데요(김태형 지음/한빛비즈/값 16,000원)》는 대한민국의 평범한 직장인이자 재테크 생초보인 구슬 씨의 고군분투 재테크 입문기를 통해 돈 걱정에서 자유로워지는 법을 소개한다. 셀프 재무관리부터 통장관리, 대출, 펀드, 부동산, 은퇴 준비와 세테크까지, 가장 최신의 정보로 무장한 꼼꼼하고 친절한 해설을 따라가다 보면 잃어버렸던 돈 모으는 재미를 어느새 되찾게 될 것이다.<br/><br/><b>재테크 혹한기를 인내하는<br/>세상에서 가장 친절한 생존 가이드!</b><br/><br/>적금만 성실하게 들면 월급만으로도 부족하지 않게 살 수 있었던 시절이 있었다. 적은 월급이지만 조금씩 저축해도 이자 붙는 재미도 느낄 수 있었고, 한 평수씩 집을 늘려가며 내 집 마련의 꿈을 키우기도 했다. 하지만 부동산 광풍과 주식 폭풍이 휩쓸고 지나간 자리에 남은 것은 물가상승률보다 낮은 통장 이자와 한숨뿐이다.<br/>그렇기 때문에 재무관리부터 다시 시작해야 한다. 보통 사람들은 재테크를 시작할 때 어떻게 하면 높은 수익률을 올릴 수 있는지에만 집중한다. 물론 수익률은 매우 중요한 요소임에는 틀림없지만, 현재 지출하고 있는 부분에서 추가로 저축할 수 있는 여력이나 방법이 있는지 찾아보는 노력이 선행되어야 한다. 다만 지출관리를 한다고 무작정 아끼고 절약하는 경우가 많은데, 투자와 마찬가지로 지출관리 또한 빨리 가는 것보다 멀리 가는 것이 중요하다고 저자는 말한다.<br/>네이버 인기 경제블로그 ‘사마리아인닷컴’의 운영자이자 금융전문가들을 양성하는 강사로 왕성하게 활동하고 있는 저자는 이 책에서 재테크의 가장 현명한 선택은 ‘쓰고 남을 정도로 많은 수입을 버는 것’이 아니라 ‘유혹 자체를 제거하는 것’이라고 말한다. 재테크 혹한기일수록, 유혹을 떨쳐내고 살아남기 위한 재테크 공부가 필요하다는 것이다.<br/><br/><b>재무관리부터 연말정산까지,<br/>기본기부터 제대로 다지는 꼼꼼한 재테크 지식!</b><br/><br/>‘누가 얼마를 벌었다더라’, ‘어떤 주식이 대박이 났다더라’라는 식의 고수익 대박 열풍에 휩쓸리거나 무분별한 소비와 지출로 카드값에 허덕이는 모습들을 흔히 주변에서 흔히 발견할 수 있다. 이처럼 우리가 돈에 쉽게 흔들리는 이유는 돈을 잘 모르기 때문이다. 이제부터는 돈과 마주하고, 돈에 대해 이해하려는 노력이 필요하다. 영어를 하려면 영어 공부를 해야 하듯, 재테크를 제대로 하기 위해서는 재테크 공부가 선행되어야 한다. 재테크 공부를 통해 자신만의 철학과 지혜를 얻게 된다면 돈에 휘둘리는 삶에서 벗어날 수 있을 것이다.<br/>그렇다고 공부를 너무 거창하게 생각할 필요는 없다. 저자는 돈에 대해 관심을 가지고 관련된 지식을 조금씩 쌓아가면 된다고 다독인다. 투자라는 재테크라는 장기레이스에서 피가 되고 살이 되어 내공을 높여주는 지식을 담은 이 책은 지금 막 재테크를 시작하려는 생초보들을 위해 저자가 직접 상담한 현장감 넘치는 사례와 스토리텔링으로 알기 쉽고 재미있게 설명한다. 또한 어물쩍 넘어가기 쉬운 용어 해설까지 놓치지 않고 꼼꼼하게 알려준다. 특히 최근 가장 뜨거운 이슈로 떠오른 대출과 보험, 내 집 마련 문제와 연말정산까지 최신 정보를 바탕으로 해설해 독자들이 현명하게 선택할 수 있도록 돕는다.