누앨리스는 붉은 여왕에게 손목을 잡힌 채 숨이 차도록 열심히 달리지만 결국 제자리에 머무를 뿐이었다. 앨리스는 따진다. “우리나라에서는 지금 우리처럼 이렇게 오랫동안 달리면 다른 어딘가에 가 있어야 하는데요!”붉은 여왕이 대답한다. “너희 나라는 느린 나라구나. 여기서는 있는 힘을 다해 달려야 제자리에 머물 수 있단다. 주변 세계도 함께 움직이기 때문이지. 만약 네가 앞으로 나아가고 싶다면 이 세계가 움직이는 속도보다 훨씬 빠르게 뛰어야 할 거야.”붉은 여왕의 나라에서 열심히 달리는 앨리스처럼 집을 사기 위해 몇 년을 열심히 저축해도 집값은 저만치 올라가 있다. 인플레이션을 넘어서려면, 성실하게 돈을 모으는 것만으로는 부족하다는 이야기다. ……(중략)…… 경매에 뛰어들기 전에 우리는 먼저 ‘왜 경매를 해야 하나?’ 스스로에게 물음을 던져야 한다. 흔히 ‘경매에 매력을 느껴서’라는 대답을 많이 하는데 우리는 이를 ‘경매가 돈이 될 것 같아서’라는 솔직한 대답으로 바꿀 용기를 가져야 한다. 경매가 매력적이라는 말은, 돈을 벌고 싶다는 뜻이 되어야 하지 단순히 경매에 대해 알고 싶다는 추상적인 문구로 연결되어서는 안 된다. 그렇게 되면 말 그대로 공부로 끝날 가능성이 크다. 말하는 것은 대졸인데 행동하는 것 보면 국졸인 사람이 허다하다. 어떤 사람은 경매에 대해서 모르는 게 없다. 하지만 실질적으로 투자한 금액은 거의 없다. 물론 그 반대의 경우도 있다. 말하는 것 보면 국졸인데 행동은 박사학위 소지자다. 이름 석 자 그리는데 반나절 걸리는 사람이 경매로 성공한 예가 드물지 않다. 경제가 어려워지다 보니 시중에 경매물건으로 나온 빌라가 넘친다. 따라서 빌라 고수도 넘친다. 경매 경력 10년에 빌라를 열 개 산 사람과, 경매경력 1년에 빌라를 백 개 산 사람이 있다고 하자. 둘 중 진짜 고수는 누구일까. 10년 경력자일까 1년짜리 신참일까.

인플레이션에 저항해서 내 재산을 지키는 방법은 부동산 밖에 없다. 그러나 이미 우리가 생각하듯 아파트는 부동산이 아니다. 경제의 원칙을 알고 보면 아파트는 쓰고 버리는 소비재에 불과하다. 아파트가 아니라면 결론은 땅이다.부동산 중에서는 땅이 인플레이션에 가장 강력한 대응력을 갖추고 있는 수단이라고 할 수 있을 것이다. 지주가 되는, 땅을 갖는 방법은 간단하다. 땅을 사면 된다. 이 책은 어떤 땅을 어떻게 구매해야 하는가에 관한 내용을 담고 있다. 땅을 투기의 대상으로만 바라보면 다른 투기종목과 다를 바가 없다. 다른 투기 종목과 달리 땅은 생명력을 지니고 있다. 얼마든지 인식의 확장을 가능하게 해주는 마술과도 같은 존재다. 나만의 가치를 찾아낼 수 있다면 누구보다도 많은 이익을 얻을 수 있다. 필자가 굳이 땅을 사는 방법으로 경매를 선택한 이유는 경매야말로 진정한 페어플레이가 가능하기 때문이다. 모든 정보가 투명하게 공개되고 일정한 장소에서 정해진 시간에 일정한 룰로 매매된다. 주식시장만큼 정보의 신선도나 질, 또는 진위여부가 승패를 결정하지도 않는다. 그러나 뒤집어놓고 보면 그만큼 치열하다는 이야기가 될 수도 있다. 선수들만 출입하는 곳이 아니기 때문이다. 권리분석, 임장, 눈치코치, 잡기술로는 절대 승리할 수 없다는 필자의 주장이 설득력 있게 들리는 부분이다. 이 책은 경매 기술을 가르치지 않는다. 고만고만한 정도의 상식이라면 인터넷 포털에 넘쳐난다. 기술이 승패의 요인이라면 이미 모든 국민이 경매로 대박을 냈을 것이다. 보다 근원적인 이해없이 경매를 바라본다면 당신은 이미 위험하다. <br/><br/><b>│저자의 말│</b><br/>나는 땅을 사기 위한 가장 효율적인 방법으로 경매를 선택했다. 그중에서도 공동경매는 큰 밑천 없이도 누구나 땅을 소유할 수 있는 방법이다. 이 책은 땅과 경매에 관하여 많은 지면을 할애한 동시에 그간 투자자들에게 부정적으로 인식되어온 공동경매에 대하여서도 소상히 다루고 있다. 생선장사와 경매를 병행하면서 ‘지주클럽 ―생선장사 돈 버는 이야기’라는 이름의 블로그를 운영해왔다. 우리는 흔히 좋은 블로그의 요건으로, 블로거가 확보한 데이터의 양을 기준으로 삼는다. 과연 그럴까. 정보는 어디에나 있다. 정보는 흘러 넘친다. 너무 많은 물건은 수요자의 선택에 도움을 주기보다 혼선을 빚게 한다. 많은 사이트가 선정적인 정보를 게시하여 방문자를 낚은 후, 광고로 먹고 산다. 당연히 그런 사이트는 정보 이용료를 받지 않는다. 답은 간단하다. 그들의 뒤에는 분양 업체들이 버티고 있기 때문이다. 돈이 되는 정보를 무료로 나누어줄 바보는 없다. 그런 얄팍한 전략에 순진하게 넘어가서는 안 된다. 게다가 무료 컨설팅에는 한계가 있다. 배고픈 사람이 어떻게 남에게 진심어린 컨설팅을 해줄 수 있겠는가. 무료 컨설팅업자에게 책임을 기대하는 일 역시 무리다. 그들은 방법은 제시하되 뒷일은 감당하지 않는다. 같은 맥락에서 공짜 정보를 기웃거리는 사람은 돈 벌기 어렵다는 것을 명심하기 바란다. ‘지주클럽’은 광고를 싣지 않는 대신 회원들을 대상으로 가입비를 받는다. 유료사이트인 동시에 투자자들에게만 정회원 자격을 인정하고 있다. 지주클럽은 방문조회 수가 회원 수를 상회하는 유일한 블로그이며 대한민국에서 부동산 경매 낙찰을 가장 많이 받고 있는 업체다. 지주클럽은 중개나 타 업체 광고 등, 컨설팅 외의 어떠한 업무도 하지 않는다.<br/><br/><b>│블로거 반응│</b><br/>생선장수 님이 더 이상 인기가 없었으면 합니다. 요즘 너무 바빠지는 것 같아서 전화드리기도 힘들고 좀 서운해요. ― 양주댁<br/>1년 동안 17개의 토지를 구매했습니다. 땅 사는 재미에 빠져있습니다. ― 대전 치과의사<br/>아쉬움이 있다면 생선장수를 이제야 만났을까 하는 것입니다. 그래도 아직 그를 만나지 못한 사람이 더 많다는 것은 참 다행입니다. 매달 한국에 땅 사러 갑니다. ― 중국 상해에서<br/>주위에서 모두들 온라인상으로 만난 사람을 믿지 말라고 했습니다. 하지만 그의 촌스러운 소박함이 믿음을 주었죠. 돈 보다는 자기가 무엇인가 할 수 있다는 것을 더 행복하게 생각하는 사람입니다. ― 방배동 새댁<br/>작업복에 화물차를 타고 온 모습이 생선장수의 첫 모습이었습니다. 그래서 믿었죠. 소박한 안주와 소주를 좋아하는 그는 진정한 술꾼입니다. ― 서울 경찰 <br/>아줌마 사절이라고 하면서도 올바른 땅이 무엇인가를 찾아주려는 그의 열정은 대단합니다. 아줌마들은 싫어하는데 땅 찾는 사람은 좋아하는 것 같아요. ― 의정부 수니<br/>18시간 동안 술 마시면서 쉬지도 않고 내내 땅 이야기에 빠지는 놈입니다. 한마디로 땅에 미친 놈이죠. ― 서울 친구<br/>총각이라고 땅을 사줄 수 없다고 하더군요. 결국 결혼할 여자 친구와 함께 찾아뵙고 밤새도록 강의 듣고 술 먹고서야 여자 친구와 공동명의로 경매를 했습니다. ― 노은동 총각<br/>유명한 경매 강의를 모두 들었지만 한건도 경매를 낙찰 받지 못했습니다. 요즘은 사고 싶은 것이 너무 많아서 고민입니다. ― 초등학교 교사<br/>2억 원짜리 땅을 구입하려고 상담 신청했는데 그가 나에게 권한 것은 천만 원짜리 땅이었죠. 후배지만 선배같은 녀석입니다. ― 미르