QR/바코드 검색
품목정보
| 발행일 | 2019년 08월 30일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 264쪽 | 486g | 152*225*14mm |
| ISBN13 | 9791164840069 |
| ISBN10 | 1164840061 |
중고도서
부동산 투자 인사이트
김준영 저
|
매일경제신문사
|
2019년 08월 30일
저자/출판사 더보기/감추기
![[중고샵] 매장ON! 매장 배송 온라인 중고 서비스](https://image.yes24.com/sysimage/renew/loadSpace.png)
.jpg)
.jpg)
관련분류
중고도서 소개
최상
새 상품에 가까운 상품
- 판매자 : YES24중고샵
책소개 책소개 보이기/감추기
목차 목차 보이기/감추기
상세 이미지 상세 이미지 보이기/감추기
상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다.
원본 이미지
저자 소개 (1명)
책 속으로 책속으로 보이기/감추기
수요와 공급으로 만든 변동성은 부동산 특성 중에서 가장 중요한 부분이다. 이 책에서도 전반적으로 다룰 내용 또한 가격의 변동원리다. 앞서 이야기했듯 수요와 공급의 변화는 늘 시장에 존재한다. 그중 중요한 특성이 적절한 시기에 공급을 완성시키는 것이 공급의 적시성이다. 공급의 적시성을 가지지 못하는 주거 부동산의 특성으로 인해 수급 불일치가 생긴다. 이 수급 불일치로 생겨나는 시차 때문에 공급이 들어오기 전까지 가격이 상승하는 변동성이 생긴다.
--- p.20
가격의 상승과 하락에 영향을 주는 것들은 수없이 많다. 특히 부동산을 말할 때 대부분의 사람들이 빼놓지 않고 이야기하는 것이 첫째도, 둘째도, 셋째도 입지다. 결과로 보면 맞는 내용이지만, 입지가 가격 상승의 원인이라고 말할 수는 없다. 그래서 가격 상승이나 하락의 변동성에 대한 원인들을 찾고자 한다면 입지에 큰 의미를 둘 필요가 없다. 입지는 부동산의 중요한 한 부분이지, 가격 상승의 변동성을 만들어내는 근본은 아니기 때문이다.
--- p.54
앞서 이야기했듯 1995년의 미분양 증가시기에는 과공급이 원인이었고, 1998년 경우는 IMF라는 외부적인 경제요인 때문이었다. 2008년은 과공급과 외부요인이 같이 영향을 주었다고 할 수 있다. 그래서 미분양을 투자의 선행 지표로 활용하기에는 좀 어려운 면이 많다. 부동산 침체 시점에는 미분양도 비슷한 시점에 같이 증가하고, 가격 상승의 시점도 미분양 감소가 비슷한 시점에 온다는 것은 이미 상식으로 통한다. 그래서 미분양의 원인이 어디에서부터 시작됐는지를 확인해야 한다.
--- p.112
이러한 다양한 입지 여건 중에서도 선호도가 위치에 따라 다르기 때문에 같은 학군지역 내에서도 아파트 가격이 조금씩 차이가 난다. 강남 안, 그중 대치동 안에서도 위치에 따라 평가가 다르다. 부산은 해운대구 안에서도 또 다르고, 대구는 수성구 안에서도 학군지역인 범어동 안에서의 평가가 다르다. 구를 중심으로 좀 더 크게 보면 강남구 중심으로 다른 구들이 어디에 위치하는지에 따라 구에 대한 평가도 달라진다. 그래서 위치에 대한 평가를 제대로 할 수 있을 때 그 지역에 대한 이해도가 더욱 높아질 것이다. 상승기에는 위치에 대한 차이를 평가하고, 판단할 수 있을 때 더 큰 수익을 낼 수가 있다.
--- p.20
가격의 상승과 하락에 영향을 주는 것들은 수없이 많다. 특히 부동산을 말할 때 대부분의 사람들이 빼놓지 않고 이야기하는 것이 첫째도, 둘째도, 셋째도 입지다. 결과로 보면 맞는 내용이지만, 입지가 가격 상승의 원인이라고 말할 수는 없다. 그래서 가격 상승이나 하락의 변동성에 대한 원인들을 찾고자 한다면 입지에 큰 의미를 둘 필요가 없다. 입지는 부동산의 중요한 한 부분이지, 가격 상승의 변동성을 만들어내는 근본은 아니기 때문이다.
--- p.54
앞서 이야기했듯 1995년의 미분양 증가시기에는 과공급이 원인이었고, 1998년 경우는 IMF라는 외부적인 경제요인 때문이었다. 2008년은 과공급과 외부요인이 같이 영향을 주었다고 할 수 있다. 그래서 미분양을 투자의 선행 지표로 활용하기에는 좀 어려운 면이 많다. 부동산 침체 시점에는 미분양도 비슷한 시점에 같이 증가하고, 가격 상승의 시점도 미분양 감소가 비슷한 시점에 온다는 것은 이미 상식으로 통한다. 그래서 미분양의 원인이 어디에서부터 시작됐는지를 확인해야 한다.
--- p.112
이러한 다양한 입지 여건 중에서도 선호도가 위치에 따라 다르기 때문에 같은 학군지역 내에서도 아파트 가격이 조금씩 차이가 난다. 강남 안, 그중 대치동 안에서도 위치에 따라 평가가 다르다. 부산은 해운대구 안에서도 또 다르고, 대구는 수성구 안에서도 학군지역인 범어동 안에서의 평가가 다르다. 구를 중심으로 좀 더 크게 보면 강남구 중심으로 다른 구들이 어디에 위치하는지에 따라 구에 대한 평가도 달라진다. 그래서 위치에 대한 평가를 제대로 할 수 있을 때 그 지역에 대한 이해도가 더욱 높아질 것이다. 상승기에는 위치에 대한 차이를 평가하고, 판단할 수 있을 때 더 큰 수익을 낼 수가 있다.
--- p.196
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
배송/반품/교환 안내
배송 안내
| 배송 구분 |
예스24 배송
|
|---|---|
| 포장 안내 |
안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다.
목적 : 안전한 포장 관리 |
반품/교환 안내
상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)
| 반품/교환 방법 |
|
|---|---|
| 반품/교환 가능기간 |
|
| 반품/교환 비용 |
|
| 반품/교환 불가사유 |
|
| 소비자 피해보상 |
|
| 환불 지연에 따른 배상 |
|
- 품절 상태입니다.
