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상가 점포 투자 어떻게 할까요?
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상가 점포 투자 어떻게 할까요?

정가
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품목정보

품목정보
발행일 2007년 01월 21일
쪽수, 무게, 크기 263쪽 | 430g | 153*224*20mm
ISBN13 9788960540095
ISBN10 8960540099

중고도서 소개

사용 흔적 약간 있으나, 대체적으로 손상 없는 상품

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저자 소개 관련자료 보이기/감추기

저자 : 전철
지은이 전철은 서울대 대학원 졸업(경영학 석사) 후 장은증권 조사부(선물·주식 시황)에 근무했으며, KBS 라디오와 케이블TV 채널28에서 생활 재테크 프로그램의 고정 해설을 맡기도 했다. 증권분석사, 공인중개사 자격을 가지고 있으며, 한국감정원 컨설턴트 과정 강사, 능률협회 부동산재테크 강사, 국제금융연수원 투자상담 강사, 중앙대학교 투자상담사 강사, 매경 부동산대학 중개실무 강사로 활동했고, 삼일회계법인 BIZ 스쿨과 백화점 문화센터 등에서도 강의했다. 현재는 증권분석사와 재테크 관련 저술가로 활동하고 있다.
저서로 <재개발 재건축 어떻게 할까요?> <증권투자전략>〈채권투자 해설〉〈단타는 주식선물·옵션이 최고다〉<경제기사 속에는 뭔가 비결이 있다〉<초보자가 가장 알고 싶은 실전 부동산경매 입문> 등이 있다.

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역세권 상가는 이미 영업을 하고 있는 기존 상가가 안전하다. 반면에 ‘단지 내 상가’는 신규 상규인 경우에도 위험성이 크지 않으므로, 분양상가로서 임차료를 현 시세대로 받을 수 있는 곳이 유리할 것이다. 그러나 일반적인 기존 상가의 경우에는 임차료를 현 시세대로 받고 있는 곳인지, 그렇지 않은 곳인지를 분명히 확인한 연후에 이를 매매가격에 반영하도록 하여야 한다. 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 임차인에 대해서는 임차료가 현재의 시세보다 크게 낮은 경우에도 4~5년간은 올릴 수 없다고 보아야 하기 때문이다.
--- p.106
이들 테마상가의 번영회가 입주자 선정에 간여하는 것은 경쟁력이 있는 상인을 유치하기 위한 것이다. 왜냐하면 테마상가는 같은 임차인끼리의 경쟁보다도 다른 상권과의 경쟁이 훨씬 중요하기 때문이다. 우수한 상인을 입주시키지 못할 경우 고객은 그 건물을 다시 찾지 않을 수 있다.
--- p.161

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